Achat Appartement 5pièces à Ravenel (60) : 1 annonce

Appartement T3 lumineux - Dernier étage avec balcon, cave et garage - Sans voisin au-dessus Dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux situé au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable sans aucun voisin au-dessus. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 27 m², très lumineux, avec accès direct au balcon. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, un débarras et de nombreux rangements, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Les fenêtres et volets pliants ont été récemment remplacés, apportant un confort supplémentaire. La résidence est appréciée pour son bon entretien, la présence d'un ascenseur et son fonctionnement pratique. Une cave et un garage complètent ce bien. La résidence dispose également d'un parking extérieur sécurisé facilitant le stationnement. Charges de copropriété : 404 €/mois incluant chauffage collectif gaz, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien de la résidence. Idéal pour maîtriser son budget grâce à des charges incluant les principaux postes de dépenses. Un appartement lumineux, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un quotidien confortable. Nombre de lots de la Copropriété : 101 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent MASLIAH inscrit au RSAC de BEAUVAIS n° 494 729 544 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre ville de Saint-Just-en-Chaussée, à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet appartement de 85,16 m² séduit immédiatement par son authenticité et sa luminosité, cachet de l'ancien, volumes et emplacement privilégié. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, il offre un cadre de vie paisible, tout en profitant de toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, services de santé et transports. Un intérieur au charme préservé Dès l'entrée, vous découvrez un bien alliant cachet et fonctionnalité : • Parquet en bois d'origine apportant chaleur et élégance • Belle hauteur sous plafond de 2,80 m • Cheminée en marbre (non fonctionnelle) renforçant le caractère du lieu L'appartement se compose: • Une entrée avec couloir • Deux grandes chambres avec rangements • Un espace de vie salon / salle à manger de 21 m², lumineux et agréable • Une cuisine aménagée et partiellement équipée • De nombreux espaces de rangement • Une salle de bains spacieuse avec WC Des prestations rassurantes Fenêtres double vitrage récentes Électricité refaite Chaudière récente (2024) Chauffage gaz de ville DPE : D Copropriété calme Une opportunité patrimoniale Ce bien représente un investissement sécurisé, avec un excellent rapport surface / emplacement : • Loyer potentiel : 820 € / mois • Revenus annuels : 9 840 € • Rentabilité brute : 7,9 % • Rentabilité nette : 6,6 % • Charges maîtrisées Possibilité d'optimisation en colocation pour améliorer encore la rentabilité Un cadre de vie idéal Un bien rare alliant charme, confort et rentabilité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) 06 26 77 57 38 (réf. 600490 )