Achat Appartement 6pièces à Lesneven (29) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

188 500 €

1 208 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 156 m²
• 1 chambre
• 

Lesneven (29)

L'agence 50/50 Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'environ 156 m2 situé à l'entrée du centre-ville de Lesneven comprenant, un logement + un local commercial. Cet ensemble immobilier est situé dans une petite copropriété de 3 lots qui couvre tout le rez-de-chaussée. Le bien se compose ainsi : Un appartement plain pied d'environ 86 m2 : Un grand salon séjour Une cuisine ouverte (style US) Une grande chambre Une salle de bain avec baignoire d'angle Une buanderie et un WC indépendant Une pièce de 9 m2 (Qui sert de local à moto, vélo... Peut-être divisée et servir de dressing. ) Une grande pièce pouvant servir de stockage ou à aménager en seconde chambre avec salle de bain Comble pouvant servir de stockage ou être transformé en loft avec la pièce du dessous. Un local d'environ 60 m2 : Une grande pièce lumineuse avec vitrine et comptoir Une grande pièce (arrière bureau avec point d'eau) Une réserve Un WC avec lave-mains Parking privé pouvant accueillir 2 voitures + parking autour Loués actuellement, 750 € charges comprises. (Locataire en place jusqu'à fin mars, soit vous reconduisez le bail ou vous occupez le local pour votre activité ou vous le transformez) Axe, très passant, rue principale de Lesneven Profession libérale, commerce, artisan... (très bon rendement, environ 10 %) Possibilité de créer un autre appartement avec entrée, indépendante - Huisseries en PVC double vitrage - Porte d'entrée neuve. - Ballon d'eau chaude neuf N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez. Madame GRICHI Sarah 50/50 IMMOBILIER 0651 19 40 08 sarah.grichi@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 2.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sarah GRICHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834712648

LE LOT IMMOBILIER MIXTE IDÉAL POUR INVESTISSEUR/PROFESSION LIBERALE/ARTISANAT ET/OU OCCUPANT; IDÉAL POUR : Un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine (location de l'appartement et du local). Un particulier souhaitant habiter un T3 spacieux tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire (750 € / mois). 1. L'APPARTEMENT Rez de chaussée, L'ÉLÉGANCE DU CALME Surface : 86 m² type 2/3 Atouts : Beaux volumes, agencement modulable, tranquillité assurée. 2. LE LOCAL COMMERCIAL : UN REVENU SÉCURISÉ Surface : 60 m² Actuellement loué pour un montant mensuel de 750 € (loyer hors charges). LES PLUS DE CE LOT : Stationnement Privatif : Profitez de deux places de parking privatives, un luxe indispensable et très recherché en centre-ville. Situation : Emplacement de premier choix à Lesneven, à proximité immédiate de toutes les commodités, services et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 305 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1344.00 € et 1819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurence GHYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 965 507. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez ce bel appartement lumineux de 93 m2 au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, situé en plein centre de Landivisiau idéalement situé à proximité des commerces. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un petit coin bureau, de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, et une pièce pouvant faire office de bureau ou toute autre fonction. Ce bien offre confort et praticité avec deux places de parking privatives sécurisées et fermées.Une grande cave complète ce bien. Prix demandé : 184 900 EUR FAI - Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 2524

Prix au m² le plus bas

420 000 €

646 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 650 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Lesneven (29)

Au centre ville de Landivisiau, un immeuble rénové comprend : Au rez-de-chaussée : 1 local commercial avec bureau d'environ 400 m2 avec parking 1 local commercial de 25 m2 avec une réserve de 30 m2 Au 1er étage : un T3 de 80 m2 composé d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec accès terrasse, 2 chambres, couloir avec placards, salle d'eau. Un T2 duplex composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Loué 420 € Au 2ème étage : un T3 de 60m² composé un couloir, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salle d'eau, wc séparé Chauffage gaz de ville Référence agence : 2273

DUPLEX D'EXCEPTION - 134 m² - 3 chambres et 1 bureau - Grande pièce de vie - COUP DE COEUR À Landerneau, découvrez ce superbe duplex de 134 m², conçu pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des services. Vous serez séduit par le salon séjour spacieux de 62 m², réchauffé par son poêle à granulés pour des moments chaleureux. Cette pièce de vie conviviale, baignée de lumière, offre une cuisine moderne ouverte et un accès direct au balcon. Le 1er niveau accueille également une suite parentale, dotée de sa salle d'eau privative, garantissant autonomie et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose avec deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement offre un agencement équilibré entre vie de famille et confort individuel, avec des volumes rares pour le secteur. À l'extérieur, une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité de la transformer en garage fermé, un atout particulièrement recherché dans ce quartier. Ce bien allie élégance, modernité et praticité, dans un environnement agréable et parfaitement situé. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. CONTACTEZ MOI PAR TÉLÉPHONE AU 0635137004 Surface habitable 134m2 Surface utile 166m2 Nombre de lots de la Copropriété : 10 Honoraires de 4.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thibault LIBERT inscrit au RSAC de BREST n° 535 161 343 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr