Achat Studios à Guer (56) : 3 annonces

Meilleur rendement locatif

85 100 €

3 095 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,5 m²
• 1 chambre
• 

Guer (56)

À vendre à Guer, Morbihan (56), appartement T1bis loué, situé dans une résidence de 2008 à proximité du centre-ville de Guer, avec un accès immédiat aux commerces. Cet appartement, localisé au 2ème étage, offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette prolongée par un balcon exposé sud. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, le tout d'une superficie d'environ 27,50 m² en loi Carrez. Pour le stockage, une cave est incluse, ainsi qu'une place de parking privative. L'environnement est paisible, avec un accès direct à la voie verte. Ce bien est vendu avec un bail, idéal pour un investissement locatif, générant un revenu mensuel de 350 EUR (dont 20 EUR de charges). Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 617,48 EUR, dont 293,42 EUR à la charge du locataire. DPE C, pas de procédure en cours pour la copropriété. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous envisagez un achat d'appartement à Guer ? Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet immobilier et pour toute vente d'appartement à Guer ou investissement en Bretagne.

Coup de cœur du secteur

105 800 €

3 527 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²

À 14km de Guer (56)

iad France - Christel Bellier (07 44 73 87 90) vous propose cet appartement à vendre à La Gacilly, Morbihan (56), en Bretagne. Ce studio d'environ 21 m2, situé dans un immeuble neuf aux prestations haut de gamme, comprend une grande pièce principale, une salle d'eau, un WC séparé et une jardin/terrasse de 18 m2 environ. Il bénéficie de normes énergétiques élevées (norme RE2020), chauffage électrique, volets roulants électriques à panneau solaire, hall d'entrée avec visiophone, local vélos et poussettes et parking inclus. Proche des commerces, écoles et loisirs, il convient pour habiter ou investir. Prix ​​de vente FAI 105 800 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, contacter Mme Christel Bellier. Visitez notre site internet pour découvrir tous nos biens à vendre.

Situé au cœur de Plélan-le-Grand, dans une petite copropriété calme, cet appartement à vendre se trouve au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur le centre-ville, d'un coin cuisine aménagé avec un évier et un frigo, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'emplacement est un atout majeur : tous les commerces (boulangerie, marché, supermarché), services et transports sont accessibles à pied. Cette copropriété assure une ambiance tranquille et des charges maîtrisées. Pour le stationnement, des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate. Le bien est raccordé au tout à l'égout et les charges de copropriété s'élèvent à environ 338 EUR par an. Le DPE indique une classification G, ce qui signifie que des travaux énergétiques sont à prévoir si vous envisagez la location. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité de ce bien en appartement à acheter à Plélan-le-Grand, contactez-nous rapidement au 02 99 06 98 97 pour organiser votre visite. Si vous avez un projet immobilier dans le secteur de Brocéliande, que ce soit pour vendre, acheter ou louer un bien à Plélan-le-Grand ou dans les environs, notre équipe de sept conseillers est à votre disposition. Nous vous offrons une visibilité maximale avec nos trois agences à Plélan-le-Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon, ainsi qu'une publication sur plus de 80 sites internet. Consultez davantage d'offres sur cht-immobilier.com.