Achat bien immobilier à Guer (56) : 61 annonces

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Référence agence : 87

VENTE d'une maison T3 (71 m²) à Guer Idéalement située - À découvrir à Guer (56380) : maison neuve 3 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 71 m² sur 330 m² de terrain. Son intérieur offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, bassin de natation, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonnerie et bureau de poste. Nationale N24 accessible à 4 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 231 700 €. Contactez Germain CHARUEL (02-97-68-32-50) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Maisons de l'Avenir Vannes est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Maison familiale de 140 m² avec sous-sol de 94 m² à vendre à Guer, au cœur du département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison traditionnelle, construite en 1974, est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'amélioration.Implantée sur un terrain clos de 1 049 m², la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec dégagement- Cuisine indépendante- Spacieux séjour-salon de 39 m² avec cheminée- Deux chambres- Salle de bains et WCÀ l'étage :- Dégagement desservant trois chambres- WC indépendant avec lavabo- Grenier aménageable en suite parentaleSous-sol complet :- Garage- Buanderie- Cave- ChaufferieEn complément :- Garage indépendant- Cour bitumée- Menuiseries double vitrage avec volets roulants et battants- Raccordement au tout-à-l'égoutLe classement énergétique actuel révèle un potentiel d'amélioration significatif. Le remplacement du système de chauffage pourrait entraîner un gain estimé de 2 à 3 classes énergétiques, offrant :- Un meilleur confort au quotidien- Une réduction significative des consommations- Une valorisation immédiate du bienC'est une maison à acheter à Guer, idéale pour un projet de rénovation énergétique, avec des aides disponibles.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de valorisation. Visite recommandée sans tarder !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.948057

INVESTISSEMENT LOCATIF ET HABITATION : DE TRÈS GRANDS VOLUMES AU COEUR DE LA VILLEL'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre à Guer, Morbihan (56), Bretagne, un ensemble immobilier unique par sa taille et son emplacement, situé en plein hyper-centre de Guer (56380). À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, pôle médical, activités culturelles), cette maison offre de multiples opportunités pour un investisseur, un artisan ou une grande famille.Partie Habitation : Une Maison Familiale aux Volumes Rares d'environ 197 m2La partie résidentielle surprend par ses surfaces et son nombre de chambres. Au Rez-de-Chaussée, cette maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'un vaste salon-séjour de caractère, agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité, et d'un WC indépendant. Le 1er Étage dispose d'un couloir qui dessert un espace nuit exceptionnel composé de SIX chambres, offrant une flexibilité totale (bureaux, dressings, chambres d'amis) et d'une salle de bains avec WC. Le 2ème étage est composé d'un grand grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie et une buanderie.Dépendances et Extérieurs : Un Atout Majeur en Centre-VilleFait rare en plein centre, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 537 m2 et dispose de dépendances volumineuses : un double garage d'environ 42 m2 avec un grenier au-dessus (idéal stockage ou aménagement), et un atelier d'environ 50 m2, une aubaine pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage.Partie Commerciale : Un Revenu Locatif ImmédiatL'immeuble dispose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue : Local 1 (env. 30 m2) comprenant un espace boutique et sanitaires, actuellement loué 330 EUR / mois. Local 2 (env. 20 m2) idéal pour une petite boutique, un bureau ou une activité libérale, actuellement loué 350 EUR / mois.LES POINTS FORTS : Emplacement No1 : Tout à pied dans le centre dynamique de Guer. Chauffage assuré par une pompe à chaleur. Rentabilité : Un local déjà loué et un fort potentiel locatif pour le reste de l'immeuble. Capacité : 6 chambres, une configuration rare sur le marché. Dépendances : Plus de 90 m2 d'annexes (deux garages et un atelier).Que vous soyez un investisseur cherchant à créer plusieurs logements ou une famille souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle, cette maison à acheter à Guer est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Guer ou ses alentours, contactez-nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com.

Découvrez une maison à vendre à Guer, dans le Morbihan, en Bretagne, offrant de réelles opportunités d'achat. Située dans un lotissement au cœur de Guer, cette maison spacieuse et moderne est conçue pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, un vaste espace de vie lumineux s’ouvre à vous, réunissant salon et salle à manger, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine, à la fois moderne et pratique, est complétée par un cellier attenant, facilitant le rangement. Vous apprécierez également une suite parentale élégante avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée, assurant intimité et détente. À l'étage, trois chambres bien agencées garantissent à chacun son espace personnel, tandis qu'une grande salle de bain offre praticité pour toute la famille. Pour un confort optimal et en conformité avec la RE2025, ce bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Le prix de la maison est de 168 859 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers, avec un prix de terrain à 36 000 EUR. Pour toute information sur ce bien, consultez le site Géorisques.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande. Située en plein cœur de Guer, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence particulièrement calme. Implantée sur un terrain de plus de 700 m², elle se compose d'un sous-sol complet et d'un niveau principal bien agencé. L'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), trois chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Les combles, spacieux, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Idéalement située, la maison se trouve à seulement quelques minutes du camp militaire de Saint-Cyr-Coëtquidan et bénéficie d'un accès rapide à la voie express Rennes–Lorient. Vous profiterez également de la proximité de la mythique forêt de Brocéliande, un environnement naturel exceptionnel. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou d'investissement. Visite virtuelle commentée disponible sur demande. Certaines photos représentent des suggestions d'aménagement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

85 100 €

3 095 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,5 m²
• 1 chambre
• 

Guer (56)

À vendre à Guer, Morbihan (56), appartement T1bis loué, situé dans une résidence de 2008 à proximité du centre-ville de Guer, avec un accès immédiat aux commerces. Cet appartement, localisé au 2ème étage, offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette prolongée par un balcon exposé sud. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, le tout d'une superficie d'environ 27,50 m² en loi Carrez. Pour le stockage, une cave est incluse, ainsi qu'une place de parking privative. L'environnement est paisible, avec un accès direct à la voie verte. Ce bien est vendu avec un bail, idéal pour un investissement locatif, générant un revenu mensuel de 350 EUR (dont 20 EUR de charges). Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 617,48 EUR, dont 293,42 EUR à la charge du locataire. DPE C, pas de procédure en cours pour la copropriété. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous envisagez un achat d'appartement à Guer ? Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet immobilier et pour toute vente d'appartement à Guer ou investissement en Bretagne.

Coup de cœur du secteur

137 800 €

1 309 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105,24 m²
• 4 chambres
• 

Guer (56)

Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, située dans le secteur Bellevue à Guer, dans le Morbihan en Bretagne, et proposant un terrain de plus de 1 000 m2. À l'entrée, vous serez séduits par un hall lumineux qui mène à une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée insert, est baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres en double vitrage. Le rez-de-chaussée offre une autonomie totale avec deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras pratique pour le rangement. Un escalier mène à un dégagement desservant deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou pour aménager une suite parentale, ainsi qu'une lingerie et un grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. L'étage peut être entièrement réaménagé pour gagner davantage d'espace. Cette maison à vendre à Guer dispose d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, incluant plusieurs espaces tels qu'un cellier, une cave et une chaufferie. L'extérieur, véritable paradis pour les bricoleurs et jardiniers, est érigé sur un beau terrain arboré de 1 020 m2, offrant une bouffée d'oxygène en plein centre-ville. Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, des plantes aromatiques et d'autres arbustes. Un garage et plusieurs abris complètent cet ensemble. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison affiche un DPE D et est raccordée au tout-à-l'égout. Située à proximité des commerces de Bellevue Coëtquidan (superette, boulangerie, restaurants, médecins), des arrêts de bus pour les transports scolaires sont également à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, alliant volume, praticité et emplacement privilégié dans le Morbihan. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier dans le secteur de Brocéliande ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute vente ou achat de maison à Guer ou dans les environs.

Terrain à fort potentiel – Projet de lotissement à Guer (56) Situé à Guer, commune dynamique du Morbihan, ce terrain constructible représente une opportunité rare de développement résidentiel dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des Écoles Militaires de Saint-Cyr Coëtquidan et de l'axe stratégique Rennes – Lorient. Lotissement Résidentiel à Guer … D'une superficie totale d'environ 6 500 m², ce foncier classé en zone Ubb permet la réalisation d'un lotissement de 9 lots à bâtir, offrant un découpage optimisé et adapté aux attentes du marché local. La surface vendable atteint 4 820 m², complétée par des aménagements de voirie et d'espaces verts garantissant un cadre de vie qualitatif. Le projet propose une typologie de parcelles variées : Lots de 380 à 410 m², parfaitement adaptés aux primo-accédants et aux investisseurs. Lots d'environ 500 m², correspondant au coeur de cible des familles. Lots premium de 570 à 800 m², destinés à une clientèle recherchant davantage d'espace et de standing. L'environnement immédiat constitue un véritable atout : écoles à moins de 800 mètres, commerces majeurs à moins de 2 km et pôle médical à proximité. Cette localisation bénéficie également d'une forte tension locative, portée par le renouvellement régulier des cadres militaires et des élèves-officiers. Ce projet offre ainsi un positionnement stratégique, combinant demande résidentielle solide, potentiel de valorisation foncière et flexibilité de développement (vente de terrains, programme mixte ou promotion complète). Une opportunité idéale pour un investisseur, un aménageur ou un promoteur souhaitant s'inscrire dans un marché local dynamique et sécurisé. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Eric ETHUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00297 RCP 59 661 778 - ALLIANZ

Réf.4157: Dans le Morbihan, authentique manoir en partie à restaurer à vendre, avec dépendances et chapelle. A proximité de l'Aff, la rivière qui sépare le Morbihan de l'Ille-et-Vilaine, cet imposant manoir jouit d'un environnement bucolique et calme. Implanté en campagne, il offre de nombreuses possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Il est aussi bien ajusté à qui souhaite en faire une habitation qu'à un investisseur qui ambitionne le développement de services et prestations sur place (hébergement, événementiel...). Les villes ressources ne sont qu'à quelques minutes. La métropole Rennaise et l'agglomération de Vannes sont facilement accessibles. Le manoir présente deux bâtiments principaux, exposés Nord-Sud, séparés par un mur en pierres qui remonte jusqu'à la chapelle. Chacun de ces bâtiments disposent d'une cour d'honneur. Dans le logis principal, deux habitations ont été installées : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte vers une salle à manger (avec insert à bois) une chambre et sa salle de bain attenante WC séparés accès extérieur vers le jardin et le verger accès au sous-sol et la chaufferie au second étage : une cuisine 3 chambres une salle d'eau wc séparés un salon - avec insert - complète cet espace de vie indépendant Au premier étage du logis : une grande pièce de réception et une pièce de stockage. La partie « Est » du logis : le rez-de-chaussée et l'étage sont en état brut. Chaque niveau communique avec le logis principal. Le second bâtiment, situé à l'Ouest du logis principal, est divisé en plusieurs parties : une première partie est constituée d'un rez-de-chaussée et d'un niveau sur chape en béton une tour carrée avec un étage une pièce de stockage un bûcher avec four à pain Plusieurs dépendances complètent ce grand manoir : bâtiment 1 : écuries utilisées aujourd'hui en remise et garage (réseaux en place : électricité et eau, toiture en tôle ondulée) bâtiment 2 : soue à cochon (toitures en ardoises) bâtiment 3 : écuries transformées en grand atelier (électricité installée, toiture en tôle ondulée) bâtiment 4 : soues à cochons (toiture à un pan, en ardoises) Une chapelle, de forme octogonale, parfait l'ensemble. D'environ 2,7 hectares, le terrain accueille une partie boisée de la moitié de sa contenance. Une mare à canards alimentée par une source d'eau naturelle. Un verger. Un puits maçonné. Un cabanon à l'entrée de la propriété. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche : M. Nicolas de LA VIGNE : 02.43.98.20.20 Nicolas de LA VIGNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 920 814 274. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Le refuge idéal pour les amoureux de la nature ! GUER - BELLEVUE (56380) : Votre agence CHT IMMOBILIER est heureuse de vous proposer à l'acquisition ce magnifique terrain boisé d'une superficie d'environ 9 420 m2. Situé en zone naturelle (N), ce bien est une véritable bouffée d'oxygène, parfait pour l'évasion et le loisir. Atouts et Environnement : Cadre Naturel Exceptionnel : Profitez d'une belle surface boisée, idéale pour la sylvothérapie, la cueillette ou le simple plaisir d'un espace privé en pleine nature. Proximité des Loisirs : Le terrain se trouve à proximité immédiate des chemins de randonnée, vous offrant un accès direct à de superbes balades. Étang de Saint Malo de Beignon : Idéalement situé pour rejoindre rapidement les rives de l'étang de Saint Malo de Beignon pour des promenades paisibles. Informations Essentielles : ATTENTION : CE TERRAIN EST STRICTEMENT NON CONSTRUCTIBLE ET NON DESTINÉ À L'HABITATION. Ce bien s'adresse exclusivement aux personnes recherchant un grand espace de loisir en nature, une parcelle boisée ou un placement foncier en zone naturelle. Contactez dès à présent votre agence CHT IMMOBILIER pour visiter ce terrain ou en découvrir d'autres au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

iad France - Gianni Schiariti vous propose : Grande maison d’architecte de plus de 200 m² sur un terrain boisé de 5 600 m² – Guer, Morbihan, Bretagne.Cet espace calme, niché dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité du centre de Guer et de ses commodités, vous invite à découvrir cette spacieuse maison d’architecte construite en 1989. Le terrain arboré de plus de 5 600 m² offre une belle intimité sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui inondent les espaces. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à un grand séjour orienté plein sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez aussi un petit salon cosy avec cheminée, idéal pour des moments de détente. La cuisine indépendante, un vestiaire avec WC et lave-mains, ainsi que deux chambres avec salles d’eau privatives, ajoutent au confort de cette maison à acheter à Guer.À l'étage, un bel espace mezzanine propose de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, coin lecture… Ce niveau abrite aussi quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain.Au deuxième étage, une petite pièce supplémentaire peut servir de bureau, espace de rangement ou chambre d’appoint.Cette maison à vendre à Guer est dotée d'un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et buanderie, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités manuelles. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse couverte avec barbecue, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un vaste jardin arboré et un petit bois, apportant charme et intimité, sans vis-à-vis, également accompagné d'un grand carport.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec les services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536.

L'agence CHT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de ville aux volumes généreux, située au pied des commerces et des écoles de Guer. Avec ses 5 chambres et son potentiel d'aménagement, elle est la réponse idéale pour les familles nombreuses ou les projets de vie nécessitant de l'espace. Cette maison se distingue par une organisation claire offrant à chacun son espace d'indépendance. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une profession libérale, d'une partie technique complète : garage spacieux avec coin buanderie et une cave pour le stockage. Le premier étage dispose d'un palier desservant un salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer facilement une 6ème chambre ou une salle de jeux selon vos besoins. Édifiée sur un terrain d'environ 688 m2, la propriété propose un jardin rare en centre-ville, parfait pour les moments de détente en famille. Une cour devant la maison et une terrasse avec une partie couverte sur l'arrière de la propriété complètent ce jardin clos permettant de profiter du calme tout en étant en ville. Les points forts : des volumes exceptionnels (5 chambres existantes, possibilité de 6) et un emplacement idéal, tout se fait à pied et à proximité de la voie verte idéale pour se promener en sécurité. UNE MAISON ÉVOLUTIVE À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour visiter ce bien d'exception, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

L'agence CHT IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Guer, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette superbe maison contemporaine de 2002 allie performance énergétique et espaces généreux. Idéalement située en plein cœur de Guer, elle constitue l'adresse parfaite pour une famille souhaitant allier vie urbaine et espace extérieur. La maison dispose d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie pour faciliter votre quotidien. L'étage comprend une mezzanine illuminée, parfaite pour un bureau ou un coin lecture, de quatre chambres supplémentaires, toutes dotées de placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos et arboré de 1 364 m2, un atout rare en centre-ville. Des dépendances, incluant un garage attenant et un carport, viennent compléter cette offre. Vous bénéficierez d'un confort de vie optimal grâce au chauffage par pompe à chaleur et aux grandes ouvertures favorisant un ensoleillement maximal. DPE C, bien raccordé au tout-à-l'égout. L'emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux écoles, médecins, pharmacie, commerces et services de Guer à pied. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! Pour visiter cette maison à acheter à Guer, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier dans la région de Brocéliande ? Que ce soit pour vendre, acheter ou louer une maison à Guer ou dans les environs, n'hésitez pas à nous contacter. Nous avons sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon, ainsi qu'une diffusion de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Retrouvez plus d'offres sur cht-immobilier.com.

À GUER, nous vous proposons d'acquérir ce beau terrain en zone agricole. Ce terrain est situé dans un petit hameau à proximité de la voie verte. Les chemins de randonnée sont à proximité du terrain. Idéale pour aller se balader dans la vallée de l'Oyon. CE TERRAIN EST NON CONSTRUCTIBLE, NON DESTINE A L'HABITATION. Vous disposerez d'une surface boisée de 2 135m2. Contactez dès à présent votre agence CHT IMMOBILIER pour visiter ce terrain ou en découvrir d'autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

CHT IMMOBILIER vous propose de réaliser votre construction sur un terrain viabilisé de 546m2. Ce terrain se situe en lotissement, à proximité du centre ville de GUER, avec commerces, écoles et activités à proximité immédiate. Ce terrain est implanté au sein d'un lotissement de 26 lots, sur les hauteurs de GUER avec vue dégagée. Libre de constructeur, vous pourrez réaliser le projet qui vous convient. Découvrez également d'autres terrains entre 241m2 et 546m2. La commune de GUER est très dynamique, elle compte un peu moins de 7 000 habitants et accueille tous types de commerces (Boulangeries, Boucheries, Epicerie, Supermarché, Magasin de bricolage et de vêtements, Opticien...) un centre médical et deux pharmacies, et les écoles du primaire au lycée. Le milieu associatif est très développé, vous y trouverez à coup sûr votre activité en fonction de vos centres d'intérêts. Contactez vite CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 pour réserverr votre terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

Découvrez cette maison à vendre à Guer, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située au cœur du bourg de Guer, cette propriété vous offre un accès facile à toutes les commodités. Avec une orientation Sud-Ouest, elle est idéale pour votre projet de construction. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied dispose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 41 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des wc séparés. Afin d'assurer votre confort de vie tout en respectant les normes RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, ainsi que des travaux de décoration, aménagement intérieur et peinture. Les frais de notaire et de raccordements ne sont pas inclus. Réf. : 734-217939-SIS. Prix du terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 126 227 EUR.

Profitez des dernières opportunités sur ce lotissement dans le centre bourg de Guer. . Vous disposerez de toutes les commodités à quelques minutes et d'une orientation Sud Ouest pour votre futur projet de construction. Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s'intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1555-217939-SIS. Prix terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 EUR.

Prix au m² le plus bas

334 000 €

1 060 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 315 m²

Guer (56)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Opportunité rare pour investisseurs : idéalement situé à Guer, juste en face de l'Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier mixte (commercial + résidentiel) offre un important potentiel. Partie commerciale – Visibilité & rentabilité Local commercial de 180 m² avec excellente visibilité et fort passage Terrasse extérieure : opportunité de développement (snacking, dégustation, vente à emporter…) Espaces de stockage : 2 caves de 29,40 m² et 16,17 m² Sous-sol de 85,75 m² comprenant : 2 garages fermés d'environ 20 m² chacun Partie résidentielle – Demande locative soutenue Deux appartements T2 meublés, entièrement rénovés en 2024 : T2 de 48,66 m² T2 de 54,70 m² Actuellement exploités en location meublée et/ou location saisonnière (Airbnb) Aucun travaux à prévoir Combles aménageables : possibilité de créer un troisième logement Chiffres clés Surface totale : environ 315 m² Revenus locatifs mensuels minimum : 2 400 € (hors saisonnier) Potentiel locatif additionnel : ~6 000 € / an en location courte durée Rentabilité immédiate avec perspectives d'optimisation Atouts majeurs Emplacement premium face à l'École militaire Forte demande locative (militaires, civils, touristes) Bien entièrement rénové Potentiel d'extension et de création de valeur Une opportunité sécurisée et performante, idéale pour investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous mettons en vente ce beau terrain hors lotissement sur la commune de GUER secteur St Raoul. Ce terrain est libre de constructeur. Il est à vendre NON VIABILISE. Les réseaux eaux, électricité et télécoms sont au pied du terrain. Il n'est pas raccordable au tout-à-l'égout. Vous disposerez d'environ 858m2 pour réaliser votre projet. Ce terrain bien proportionné est situé en dehors d'un lotissement à proximité de l'école Ste Thérèse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter CHT IMMOBIOLIER au 02 99 06 98 97 s'il a retenu votre attention. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

CHT IMMOBILIER vous propose de réaliser votre construction sur un terrain viabilisé de 463m2. Ce terrain se situe en lotissement, à proximité du centre ville de GUER, avec commerces, écoles et activités à proximité immédiate. Ce terrain est implanté au sein d'un lotissement de 26 lots, sur les hauteurs de GUER avec vue dégagée. Libre de constructeur, vous pourrez réaliser le projet qui vous convient. Découvrez également d'autres terrains entre 241m2 et 546m2. La commune de GUER est très dynamique, elle compte un peu moins de 7 000 habitants et accueille tous types de commerces (Boulangeries, Boucheries, Epicerie, Supermarché, Magasin de bricolage et de vêtements, Opticien...) un centre médical et deux pharmacies, et les écoles du primaire au lycée. Le milieu associatif est très développé, vous y trouverez à coup sûr votre activité en fonction de vos centres d'intérêts. Contactez vite CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 pour réserver votre terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

Profitez des dernières opportunités sur ce lotissement dans le centre bourg de Guer. . Vous disposerez de toutes les commodités à quelques minutes et d'une orientation Sud Ouest pour votre futur projet de construction. Une maison compacte et astucieuse, idéale pour tous les terrains ! Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison combine modernité et praticité pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse accueille un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaite pour le partage et la convivialité. Un cellier discret facilite le rangement, et un WC indépendant vient compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé assurent praticité et fluidité dans la vie de tous les jours. Un design intelligent, une optimisation parfaite de l'espace et une adaptabilité idéale aux terrains de toutes tailles ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 686-217939-SIS. Prix terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 157 875 EUR.

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Référence agence : 87

L'agence Blot Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale à GUER, Morbihan, Bretagne. Idéalement située à proximité du camp de Saint-Cyr Coëtquidan, ainsi qu'au pied des écoles et commodités de la commune, cette maison sur sous-sol est un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un investissement. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage : vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un couloir avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit bien distinct. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie, un espace de stockage et une cave, idéal pour le quotidien ou les bricoleurs. Implantée sur un terrain d'environ 350 m², cette maison GUER à vendre bénéficie d'une exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 10115CM. Au prix de 199 900 FAI dont 5,21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 190 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr - Logement à consommation énergétique excessive : F.

CHT IMMOBILIER vous propose de réaliser votre construction sur un terrain viabilisé de 514m2. Ce terrain se situe en lotissement, à proximité du centre ville de GUER, avec commerces, écoles et activités à proximité immédiate. Ce terrain est implanté au sein d'un lotissement de 26 lots, sur les hauteurs de GUER avec vue dégagée. Libre de constructeur, vous pourrez réaliser le projet qui vous convient. Découvrez également d'autres terrains entre 241m2 et 546m2. La commune de GUER est très dynamique, elle compte un peu moins de 7 000 habitants et accueille tous types de commerces (Boulangeries, Boucheries, Epicerie, Supermarché, Magasin de bricolage et de vêtements, Opticien...) un centre médical et deux pharmacies, et les écoles du primaire au lycée. Le milieu associatif est très développé, vous y trouverez à coup sûr votre activité en fonction de vos centres d'intérêts. Contactez vite CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 pour réserverr votre terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

CHT IMMOBILIER vous propose de réaliser votre construction sur un terrain viabilisé de 241m2. Ce terrain se situe en lotissement, dans le centre ville de GUER, avec commerces, écoles et activités à proximité immédiate. Ce terrain est implanté au sein d'un lotissement de 26 lots, sur les hauteurs de GUER avec vue dégagée. Libre de constructeur, vous pourrez réaliser le projet qui vous convient. Découvrez également d'autres terrains entre 241m2 et 546m2. La commune de GUER est très dynamique, elle compte un peu moins de 7 000 habitants et accueille tous types de commerces (Boulangeries, Boucheries, Epicerie, Supermarché, Magasin de bricolage et de vêtements, Opticien...) un centre médical et deux pharmacies, et les écoles du primaire au lycée. Le milieu associatif est très développé, vous y trouverez à coup sûr votre activité en fonction de vos centres d'intérêts. Contactez vite CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 pour réserverr votre terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

À vendre à Guer, dans le département du Morbihan en Bretagne, ensemble immobilier idéalement situé dans le quartier Bellevue, à proximité de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Guer, avec un fort potentiel d'exploitation commercial et locatif.La partie commerciale comprend un local commercial de 180 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un potentiel clientèle conséquent, ainsi que deux caves de stockage de 29,40 m² et 16,17 m². Le sous-sol de 85,75 m² est composé de deux garages fermés de 20 m² chacun.La partie résidentielle offre deux appartements meublés au 1er étage : un T2 de 48,66 m² et un T2 de 54,70 m², actuellement loués en meublé ou exploités en location saisonnière (Airbnb). Aucun travaux ne sont à prévoir, une rénovation complète ayant été effectuée en 2024. Les combles sont encore aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.La surface totale de l'ensemble est de 315 m² avec une rentabilité locative estimée à des revenus mensuels minimum de 2 400 € (hors saisonnier) et un potentiel locatif annuel additionnel d'environ 6 000 € grâce à la location courte durée.Honoraires inclus de 4,69 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger, agent commercial (entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure!

GUER, Maison T6 sur sous-sol située dans le centre-ville, proche des écoles, du collège, des médecins, de la pharmacie et de tous commerces. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon séjour avec cheminée insert exposé Est-Ouest, d'une cuisine aménagée & équipée fonctionnelle et lumineuse donnant accès à une véranda, se prologeant par une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains avec placards, WC. L'étage dispose d'un dégagement desservant trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Cette maison offre un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une cave. Le tout sur un terrain clos d'environ 1 010m2. Nous vous proposons cette belle maison d'habitation idéalement située dans le coeur de Guer, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale, cette maison allie confort, praticité et potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales de cette maison à vendre à Guer : Points forts : Situation privilégiée en centre-ville, proche de toutes les commodités Maison avec un fort potentiel d'aménagement Espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille Maison raccordée au tout-à-l'égout. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2870 EUR - Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous avez des questions, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Bien le moins consommateur d'énergie

339 200 €

2 514 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134,91 m²
• 4 chambres
• 

Guer (56)

Découvrez cette maison à vendre à Guer, dans le département du Morbihan, en Bretagne. L'agence CHT IMMOBILIER vous propose une magnifique maison individuelle construite en 2020, parfaitement située au cœur de Guer (56380), où tous les services nécessaires se trouvent à proximité : écoles, commerces, pôle médical et pharmacie accessibles à pied. Cette propriété offre des finitions de qualité et une performance énergétique optimale pour un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec placard intégré menant à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 56 m², composée d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec chambre, dressing privatif et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé. Cette maison dispose également d'un garage attenant d'environ 28 m² avec accès direct à l'intérieur et d'une terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 36 m². Les équipements incluent un système de chauffage performant par pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Le terrain d'environ 500 m² est clos et facile à entretenir, avec un assainissement conforme au tout-à-l'égout. Cette propriété répond aux normes récentes de construction et bénéficie de garanties décennales. Avec sa pièce de vie spacieuse, ses quatre chambres et sa situation idéale au centre de Guer, c'est une occasion unique d'acheter une maison récente sans les délais de construction. Pour visiter ce bien d'exception, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Si vous envisagez un projet immobilier dans le secteur de Brocéliande, n'hésitez pas à nous contacter pour vos besoins d'achat ou de vente de maison à Guer et ses environs.

Maison à vendre à Guer, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement verdoyant. Que vous envisagiez un achat maison à Guer pour une résidence principale ou encore une maison à acheter à Guer en tant que résidence secondaire, ce bien saura vous charmer par ses prestations de haute qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, conçu pour faciliter votre quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette, offrant un espace nuit indépendant et confortable. À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente avec un spa couvert, idéal pour des moments relaxants toute l'année. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, prolongée par une pergola, pour vos repas en plein air. Un jardin clos et arboré allie tranquillité et convivialité. De plus, la maison dispose d'un grand sous-sol complet, offrant un potentiel d'aménagement, avec un garage spacieux, un atelier de bricolage ou même une salle d'activités. En parfait état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités de Guer et des grands axes routiers comme l'axe Rennes-Lorient. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 02 99 60 98 97.

À saisir : Maison à vendre à Guer, Morbihan, Bretagne. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison d'habitation de 85 m² est parfaite pour un achat maison Guer, notamment pour les investisseurs. Elle comprend 5 pièces, dont un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, un toilette indépendant, une chambre avec salle d'eau attenante et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des toilettes. Profitez d'un jardin clos de 70 m² pour vos moments de détente en extérieur. Actuellement louée à 850 € par mois, cette maison offre un rendement locatif intéressant. Contactez sans tarder votre conseillère RSAC 424 199 107 pour plus d'informations. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 812.00 et 1100.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Galaxiim : Graziella Huger, agent commercial. Galaxiim, l'immobilier sur mesure.