Achat Studios à Le Crotoy (80) : 7 annonces

80550 LE CROTOY FACE MER - STUDIO CABINE PREMIUM 38 M2 AVEC BALCON - VUE PANORAMIQUE - 04 COUCHAGES - EXCEPTIONELLE PERFORMANCE LOCATIVE - PISCINES INTÉRIEURE & EXTÉRIEURE - PARKING SOUS-SOL EXCLUSIVITÉ : ÉCONOMISEZ SUR VOS FRAIS DE NOTAIRE (HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR) [VUE MER PANORAMIQUE] Cœur de Baie de Somme - Signature Premium Vivez au rythme des marées dans l'adresse la plus prisée du Crotoy ! Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité d'exception en Baie de Somme, au sein de l'adresse la plus prisée du Crotoy : Situé au 1, Rue du Phare, au cœur de la prestigieuse ''Résidence de la Plage'', ce studio cabine offre une vue imprenable sur la Baie de Somme, classée parmi les plus belles baies du monde. LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN : • VUE PANORAMIQUE : Une terrasse de 7 m² exposée plein soleil face à la mer. • PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Accès illimité aux deux piscines (intérieure chauffée toute l'année et extérieure pour l'été) et au pool-house. • STATIONNEMENT PRIVÉ : Une place de parking sécurisée en sous-sol, un avantage rare et indispensable sur le secteur. • EMPLACEMENT N°1 : Accès direct à la plage et proximité immédiate des commerces et du centre-ville. STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT & SORTIE DE BAIL SÉCURISÉE : Revenus Garantis : Le bien est sous bail commercial Pierre & Vacances jusqu'au 30 septembre 2026, vous assurant une gestion sans souci et des revenus fixes jusqu'à cette date. Liberté Actée : Un PV de dénonciation de bail (congé avec refus de renouvellement) a été officiellement signifié et acté le 20 mars 2026. Protection Acquéreur : Le vendeur s'engage contractuellement à faire son affaire personnelle de l'indemnité d'éviction. Vous achetez la certitude de récupérer la pleine jouissance du bien au 1er octobre 2026, sans aucun frais juridique ou financier à votre charge. DÈS OCTOBRE 2026 : LIBÉREZ LE PLEIN POTENTIEL DE VOTRE ACTIF • Liberté totale : Vous récupérez la pleine jouissance du bien pour vos séjours personnels ou pour une exploitation locative optimisée. • Preuve de performance exceptionnelle : La puissance de cette adresse est telle qu'au 06 février 2026, un studio de type strictement identique affiche déjà complet sur la quasi-totalité de l'année. • Indicateur de rentabilité : Les rares disponibilités restantes pour ce type de logement se situent en novembre 2026 au tarif ''plancher'' de 380 € la semaine (basse saison). Ce constat de saturation locative en hiver garantit des taux d'occupation records et des prix de nuitées très élevés en haute saison dès que vous récupérerez la gestion directe. • Gestion simplifiée : De nombreuses conciergeries de prestige sur le secteur vous permettent de déléguer l'exploitation pour un investissement 100% serein et optimisé. FICHE TECHNIQUE : • Surface : 38 m² (Vendu entièrement meublé et équipé). • Charges : 85 € / mois (incluant entretien des piscines, ascenseur, communs). • Taxe foncière : 933 €. • DPE : Classe D. L'AVIS DE VOTRE EXPERT : ''Ce bien représente le placement 'Plaisir & Patrimoine' par excellence. La notoriété de la résidence et la rareté de la vue mer en font un actif immobilier sécurisé avec un fort potentiel de plus-value. Conscient du caractère unique de cet emplacement N°1, le propriétaire reste ouvert à une discussion constructive pour accompagner un projet d'acquisition sérieux et pérenne.'' Contactez Philippe Blandin pour un dossier complet et l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, studio cabine situé dans une résidence paisible au Crotoy, dans le département de la Somme, en région Picardie. Avec une surface au sol de 21 m² et sans travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour un projet d'achat appartement Le Crotoy. Il se trouve au 2ème et dernier étage, avec un accès direct à la baie. La copropriété comprend un local à vélos et les charges annuelles s'élèvent à 600 euros. Le prix de cet appartement Le Crotoy à vendre est de 92 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Franck NORMAND au 0670441788 ou par courriel à f.normand@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Franck NORMAND, agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer. Mandat réf : 433288. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

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Appartement

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Le Crotoy (80)

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Orpi vous présente à la vente cet appartement Le Crotoy à vendre, situé au cœur de la Baie de Somme, dans le département de la Somme, région Picardie. Ce studio est idéalement placé en centre-ville avec un accès direct à la plage, dans une résidence pieds dans le sable. Situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée, d'une cabine, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. C'est l'endroit parfait pour votre pied-à-terre en Baie de Somme ou pour un investissement. Pour toute information concernant cet achat appartement Le Crotoy, contactez votre agence Orpi Le Crotoy au 03 22 19 08 01. Référence agence : 5221.

Meilleur rendement locatif

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Appartement

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Le Crotoy (80)

Vente appartement Le Crotoy : studio moderne et confortableAu cœur de Le Crotoy, dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet appartement de studio de 31 m² vous propose un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité au quotidien.L'agencement intérieur a été conçu avec soin pour offrir des volumes harmonieux et une circulation agréable. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un espace de vie contemporain et chaleureux. Une salle de bain avec WC complète le tout.Les caractéristiques ont été choisies avec rigueur pour garantir un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle et respect des dernières normes en vigueur, afin d'assurer le bien-être des occupants.Côté extérieur, la résidence offre un cadre pratique, à deux pas des commerces, transports, établissements scolaires et services, tout en préservant un environnement calme et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T3 2026.Conformément aux dernières normes environnementales RE2020, ce bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure gestion des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal, tant en été qu'en hiver.Les frais de notaire sont réduits, un atout supplémentaire pour un achat appartement Le Crotoy ou un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et prise de rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22

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