Achat Studios à Leforest (62) : 17 annonces

Immeuble mixte Appartement T3 + local professionnel Annoeullin Situé en plein centre d'Annoeullin, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable. Il se compose d'un appartement T3 ainsi que d'un local professionnel de 48 m² actuellement loué 750 euros par mois. Le bail commercial a débuté le 1er janvier 2024 pour une durée de 9 ans, offrant une visibilité locative sécurisée. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante et propose une grande cuisine ouverte, une pièce de vie bien agencée, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Un bien idéal alliant habitation et rendement locatif, au coeur des commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots.

Situé au cœur de Seclin, cet appartement T3 de 74 m² se révèle être une opportunité à saisir pour un achat appartement SECLIN. Offrant un cadre de vie agréable alliant confort urbain et nature, il se trouve à quelques minutes à pied de la gare, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Dans une résidence sécurisée, ce bien se distingue par son parc privatif accessible uniquement aux résidents, un espace extérieur rare et privilégié pour profiter des jours ensoleillés. L'appartement à vendre dispose d'une configuration moderne et fonctionnelle avec une cuisine indépendante entièrement équipée et des équipements neufs, un séjour lumineux et deux chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Pour plus de confort, une cave ainsi qu'un garage sont inclus, rendant ce bien encore plus attractif dans un environnement urbain. Le chauffage électrique et le ballon d'eau chaude électrique garantissent une gestion simple des consommations. Les commerces de proximité sont situés au pied de l'immeuble, et les transports ainsi que les axes routiers principaux sont facilement accessibles, augmentant l'intérêt de ce secteur. Cet appartement sur le marché séclinois allie modernité, jardin privatif et emplacement central. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité. Contactez dès à présent votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et apprécier le potentiel de cet appartement à acheter SECLIN. Le prix annoncé inclut des honoraires à la charge de l'acheteur : 5.83 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 170 000 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 442 lots, dont 72 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Seclin, situé au cœur de cette charmante ville du département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces à proximité et la gare accessible en seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi un trajet de 10 minutes vers Lille. Implanté au premier étage, cet appartement se compose de deux chambres de 9 m² et 10 m², d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une cuisine équipée et fonctionnelle donnant accès à une grande terrasse de 15 m². Vous trouverez également une salle de bain pratique. Le système de chauffage est électrique, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement, prêt à être habité. Il ne reste plus qu'à emménager et profiter des atouts de ce bien : confort, luminosité et situation centrale. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Seclin à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Le prix affiché inclut des honoraires de 6.45 % TTC à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 155 000 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 5 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 080 euros.

Meilleur rendement locatif

73 000 €

3 118 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,41 m²
• 

À 6km de Leforest (62)

À saisir, appartement à acheter à Douai, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Situé en centre-ville, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové comprenant 7 lots. La rénovation inclut la toiture, la menuiserie, l'isolation, l'électricité et la plomberie, le tout sous garantie décennale. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local poubelle et d'un local pour les vélos. La taxe foncière est estimée à 600 euros, avec des charges de copropriété très basses de 10 euros par mois. L'aménagement reste à finaliser, nécessitant l'installation de la cuisine et de la salle d'eau, avec un devis disponible pour un montant de 5000 euros afin de compléter l'ensemble. D'autres lots T1 et T2 sont également en vente entre 71 000 et 89 000 euros FAI. Pour plus d'informations, contactez Hervé Roussel au 06.88.78.96.35. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 7, et les honoraires s'élèvent à 8.96 % TTC, à la charge de l'acquéreur (67 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Hervé Roussel, est inscrit au RSAC de DOUAI sous le numéro 435 172 937. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

59000 - LILLE CHU EURASANTÉ - APPARTEMENT LUMINEUX - TYPE F1 - 33 M² - BALCON - PARKING - CAVEEfficity septentrion vous propose cet appartement F1 de 33 m², situé dans une résidence sécurisée et calme, entourée de verdure, à proximité immédiate du CHU et de la Faculté de Médecine.Le bien se compose d’une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 18 m², d'une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi qu’un balcon de 6 m² orienté à l'est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un stationnement extérieur sécurisé est également inclus.La localisation est idéale : seulement 600 mètres du métro (L1), 1,5 km de l'autoroute, et proche des commerces, écoles, axes routiers et du campus santé.La résidence est bien entretenue : entretien quotidien des parties communes, du parc, avec eau froide et chaude comprises dans les charges, et présence d'un adoucisseur d'eau.C'est une belle opportunité pour un achat appartement Lille, que ce soit pour un premier investissement ou pour un projet locatif, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos souhaits.Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou email.Contact : Alexandre Longuépée – efficity septentrionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAlexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T2 bis de 82 m2 au sol, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, en plein centre de Ronchin. Bien lumineux, au calme, avec volumes recherchés et fort potentiel locatif. Grande pièce de vie de 40 m2, cuisine équipée, 1 chambre, 1 pièce supplémentaire (bureau / dressing / chambre), salle de bains avec grande douche, WC avec espace buanderie. Poêle à pellets, climatisation réversible, cave. Possibilité de location de garage au pied de l'immeuble. Emplacement stratégique : transports à 2 min, gare TER, Lille à 10 min, commerces et services à pied. Secteur à forte demande locative. Charges faibles (600 EUR/an), taxe foncière (672 EUR), DPE D. GES B. Prix : 159 500 EUR FAI soit 6,3% à la charge de l'acquéreur,Prix honoraires exclus : 150 000EUR Idéal investisseur : bonne rentabilité, produit recherché. À saisir rapidement. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Nouvelle exclusivité dans votre agence Orpi Douai. Dans une copropriété recherchée, nous vous proposons ce studio de 28m2. Situé au 3ème étage, il dispose d'une grande pièce de vie avec balcon, d'un coin cuisine, d'une salle de bain rénovée et d'un toilette séparé. Le balcon offre une vue imprenable sur la collégiale Saint Pierre. Pour plus de confort, vous bénéficiez d'un ascenseur et d'une place de parking privative. Emplacement central, à deux pas du tribunal, à 10min de la faculté de droit et de la gare TGV, vous pourrez profiter de tous les services du centre ville. Une cave est disponible pour plus de rangements. Besoin d'un renseignement, d'une visite? Contactez-nous au 03 27 87 88 88 Nombre de lots dans la copropriété : 138 lots (dont 69 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 934,44 euros /an soit 77,87euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, charges pour l'eau, l'entretien des communs, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,... Référence agence : 9604

Bien le moins consommateur d'énergie

56 000 €

1 600 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

À 9km de Leforest (62)

iad France - Michelle Milazzo (06 36 41 72 19) vous propose un studio à vendre à Hénin-Beaumont, Pas-de-Calais, dans une résidence récente et sécurisée. Ce bien comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Le studio est en bon état général, avec des huisseries en PVC à double vitrage et volets, ainsi qu'un chauffage électrique. Une place de parking est incluse. Les charges de copropriété s'élèvent à 71 € par mois, sans procédures en cours. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 72 lots au total, déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 180 ; classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Michelle Milazzo EI (ID 51392), mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 418690392. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de l'hypercentre de Lille, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur, la résidence offre un cadre pratique et recherché par les étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

iad France - Linda Leveugle vous propose : Niché au cœur de la ville historique de Douai, à proximité immédiate du beffroi et de nombreux commerces, cet appartement de 34 m² représente une belle opportunité d'achat appartement Douai. Doté d'un emplacement idéal dans le quartier étudiant et judiciaire, cet appartement à vendre se distingue par son charme et son confort. Entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une mezzanine aménagée en espace chambre et bureau, agrémentée de superbes poutres apparentes. La gare se situe à seulement 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Lille et Paris. La vie urbaine est dynamique avec des commerces, un théâtre et des restaurants à 6 minutes de la faculté de droit. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cet appartement à acheter à Douai, contactez-nous pour organiser une visite dès que possible ! La présente annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 6 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 123.33€ (soit 1480 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 168 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Leveugle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 951154616, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez ce cocon lumineux et clé en main situé au cœur de la ville, offrant une pièce de vie optimisée avec une cuisine ouverte moderne (équipée d'une plaque et hotte) ainsi que de nombreux rangements intégrés. Atout rare en hyper-centre : profitez d'une superbe terrasse privative , un espace extérieur calme et privilégié. Pour parfaire ce cadre de vie, un parking sécurisée avec portail électrique complète ce bien, vous offrant une sérénité totale au quotidien Emplacement idéal à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre ou à louer sans aucun travaux à prévoir. Garantie de revente 5 ans Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 03 20 96 15 06 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2077

Prix au m² le plus bas

86 800 €

1 578 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 55 m²
• 

À 16km de Leforest (62)

Vous souhaitez investir ou simplement avoir votre chez vous, Venez vister ce studio au coeur de somain sans tarderDécouvrez cet studio lumineux de 55 m2, idéalement agencé. Situé en rez de chaussée, il se compose d'une pièce de vie agréable , ouverte sur une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit ou bureau selon vos besoins, une grande salle d'eau avec wc.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, un véritable atout pour les beaux jours.Une place de parking complète ce bien, offrant un confort supplémentaire dans votre quotidien.Pas besoin de voiture, le centre ville est à 5 minutes à pièds, vous permettant d'accéder à toutes les commodités,et de profiter pleinement d'une ballade.Le logement se situe au sein d'une copropriété dans un cadre pratique et agréable.Idéalpour un premier achat, un investissment locatif ou un pièd à terre. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 44 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile CABOCHE, Tél. : 0667503163, E-mail : cecile.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 842434888

INVESTISSEURS, cette opportunité à Faches-Thumesnil, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, concerne un achat appartement Faches-Thumesnil dédié à l'hébergement étudiant. Ce projet immobilier moderne s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine et durable, répondant aux besoins d'une population jeune et connectée. À seulement 200 m du bus 7, avec un accès direct au métro et au centre de Lille, et une station V'Lille à proximité, ce bien bénéficie également de l'arrivée d'un futur tramway Lille-Lesquin à 700 m d'ici, prévu pour 2035. Le design extérieur allie briques traditionnelles et menuiseries modernes pour s'intégrer parfaitement au paysage urbain. Les volumes des appartements sont optimisés pour allier fonctionnalité et esthétique, avec de grandes baies vitrées assurant une luminosité exceptionnelle. Les espaces communs couvrent 150 m² et incluent : un hall d'accueil convivial, une salle de co-working, une cafétéria avec terrasse, une laverie, et un jardin paysager au cœur de l'îlot. Des services pratiques, tels qu'un manager sur site et des animations régulières, sont également disponibles, créant un cadre de vie moderne pour les étudiants. Avec une rentabilité de 4%, cette résidence, composée de 127 lots, propose des logements de type T1, T1bis et T1PMR. Les prix débutent à 87 065 euros HT avec un bail de 10 ans. Aucun litige n'est en cours et ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À FACHES-THUMESNILDécouvrez cet appartement à vendre à Faches-Thumesnil, idéalement situé dans le département du Nord, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. Cette résidence moderne, conçue pour l’hébergement étudiant, allie un design contemporain et des normes de durabilité, répondant ainsi aux attentes d'une population jeune et connectée.À seulement 200 mètres, la ligne de bus 7 offre un accès direct au métro et au cœur de Lille. Les adeptes des déplacements à vélo apprécieront la proximité d'une station V'Lille, ainsi que 12 km de pistes cyclables. De plus, un arrêt de tramway de la future ligne Lille-Lesquin est prévu à 700 mètres, avec une mise en service anticipée en 2035.Le bâtiment se distingue par ses façades alliant briques traditionnelles et menuiseries modernes, garantissant une harmonie avec son environnement urbain. Les volumes intérieurs sont conçus pour optimiser fonctionnalité et esthétisme, avec de larges baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle.Les espaces communs, d'une superficie de 150 m², incluent :- Un hall d'accueil accueillant- Une salle de coworking- Une cafétéria avec terrasse- Une laverie- Un jardin paysager intégréDes services pratiques tels qu'un manager sur site, des animations régulières et une réception de colis enrichissent l'expérience des résidents. Cette résidence moderne se situe à proximité des pôles universitaires, offrant un cadre de vie animé et connecté pour les étudiants.Les pré-loyers sont fixés sur 25 réservations, avec un prix de départ à partir de 87 065 euros HT. Le bail est de 10 ans, avec des types de logement disponibles incluant T1, T1bis et T1PMR, et une rentabilité de 4%.Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 127 lots, sans procédure en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURSCet appartement Faches-Thumesnil à vendre fait partie d'une charmante résidence dédiée à l'hébergement étudiant, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.Constituant un projet immobilier moderne, cette résidence répond aux attentes des jeunes, dynamiques et connectés. Le bus 7, situé à seulement 200 m, offre un accès direct au métro et au centre de Lille. De plus, les infrastructures cyclables sont à proximité, avec une station V'Lille et 12 km de pistes aménagées. Le futur tramway Lille-Lesquin, dont l'arrêt est prévu à 700 m, sera opérationnel en 2035.Son architecture contemporaine harmonise brique traditionnelle et menuiseries modernes, permettant ainsi une intégration réussie dans le paysage urbain. Les appartements sont conçus avec soin, privilégient la fonctionnalité et se distinguent par des baies vitrées généreuses qui inondent de lumière les espaces intérieurs.Les zones communes s'étendent sur 150 m² et incluent :- un hall d'accueil accueillant- une salle de co-working- une cafétéria avec terrasse- une laverie- un jardin paysager, au cœur de l'îlotDes services pratiques sont également proposés : un manager sur place, des animations régulières et la réception de colis.Cette résidence se situe aux portes de Lille, offrant un cadre de vie moderne et connecté, idéal à l'achat appartement Faches-Thumesnil, et proche des pôles universitaires.Les premiers loyers sont garantis pour 25 réservations.Prix à partir de 87 065 euros HT.Bail : 10 ans.Logements : T1, T1bis, T1 PMR.Rentabilité : 4%.Honoraires à la charge du vendeur. Résidence en copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 286 euros/an. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe studio de 41 m², entièrement mis en valeur grâce à un aménagement moderne et chaleureux. Dès l'entrée, on apprécie les rangements intégrés et la belle luminosité naturelle qui inonde la pièce de vie. La cuisine ouverte, équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, s'harmonise parfaitement avec l'espace salon-séjour pour créer une ambiance conviviale et contemporaine. L'agencement optimisé et la décoration soignée permettent de se projeter facilement : un véritable cocon prêt à vivre ou à proposer en location. Loyer estimé : 680 € / mois + 75 € de charges Situation idéale : proche du centre, des commerces et des transports. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif réussi ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce studio au charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2004

Coup de cœur du secteur

79 990 €

2 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

À 13km de Leforest (62)

Orpi vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement sur le secteur de Seclin. Proche de toutes commodités, dans un secteur calme, il saura vous séduire par son emplacement, à deux pas de la gare. Immeuble avec ascenseur, il vous séduira par sa luminosité et son balcon flambant neuf. Il bénéficie d'une cave au rez-de-chaussée, idéale pour du rangement, mais également d'une place de parking privative. N'hésitez plus, contactez-nous afin de convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1954