EXPERT IMMOBILIER

Située dans un quartier calme à proximité immédiate des transports bus et métro cette maison 1930 développe environ 79 m2 habitables Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand salon lumineux une cuisine équipée avec four plaque et hotte, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés Au premier étage deux chambres confortables de 13 m2 et 11 m2 Au second étage des combles aménageables offrant un beau potentiel avec travaux à prévoir Une cour extérieure vient compléter ce bien Maison habitable avec travaux de rafraîchissement à prévoir toiture à refaire combles à aménager idéal pour un premier achat avec projection ou investissement Chauffage gaz chaudière de 8 ans entretenue chaque année Les vitres sont récentes et en double vitrage Taxe foncière 530 EUR Prix 129 500 EUR honoraires d'agence inclus soit 120 000 EUR net vendeur Cette annonce vous est proposée par DONY Damien - EIRL - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de lille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Découvrez cet appartement T4 spacieux de 115 m2, situé à Saint-André-lez-Lille, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Niché au sein d'une copropriété intimiste, cet bien fait partie d'une réhabilitation complète d'un ancien bâtiment. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux : un hall d'accueil spacieux avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie traversante d'environ 50 m2, inondée de lumière naturelle, idéale pour recevoir vos invités. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, une buanderie et des WC séparés. Cet appartement à acheter à Saint-André-lez-Lille a été entièrement rénové avec soin : isolation refaite, électricité et compteurs neufs, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique pour une performance énergétique optimisée, et un réseau Ethernet centralisé. Une cuisine neuve sera également installée pour vous offrir un logement prêt à vivre. En complément, vous profiterez d'une cave de 9 à 10 m2, d'un local vélos et d'un local poubelles, ainsi que d'une place de stationnement privative boxable en supplément. La copropriété, composée de seulement 7 lots, garantit un cadre de vie paisible avec des charges faibles, d'environ 40 EUR par mois. Idéalement situé, cet appartement propose un environnement pratique avec accès facile aux commerces et transports vers Lille, tout en étant à proximité d'un futur grand parc sur la commune. Mandat : 2119. Prix : 326 000 EUR (dont 5,2 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix honoraires exclus : 309 000 EUR). Cette annonce vous est proposée par DONY Damien - EIRL - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lille. Retrouvez tous nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Situé à proximité immédiate de la Catho, quartier Vauban à LILLE, cet immeuble d'habitation se compose de 5 appartements répartis sur 3 niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio côté rue (15,5 m2) et un appartement de type 2 côté jardin (27,4 m2) - Au premier étage, un appartement de type 2 (25,3 m2) - Au deuxième étage se trouvent un appartement avec douche et lavabo individuels côté rue 11,7 m2), ainsi qu'un duplex côté jardin avec accès au troisième étage (30,90 m2). L'ensemble offre un excellent potentiel locatif dans un quartier recherché de Lille. Investissement de 7% brut avec possibilité de défiscaliser les travaux à réaliser (façade, travaux logements) Mandat : 2114 DPE : D, GES : B Prix : 390 000 EUR (dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 375 000 EUR) Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

À vendre, cette maison individuelle située à Lompret, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, représente une opportunité unique pour un achat maison Lompret. D'une superficie de 195 m2, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine familiale avec espace repas, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle de douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un dressing. La propriété inclut également deux garages. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m2, la maison dispose d'un jardin accessible depuis les pièces de vie. Située à proximité des commerces et des axes de transport, elle bénéficie d'un environnement calme. Mandat : 1888. Prix : 540 000 EUR HAI (comprenant 3,8 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Date du diagnostic énergétique : 18/07/2024. Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 690 EUR et 5 030 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien rare allie charme et fonctionnalité, idéal pour une vie familiale sereine ou des professions libérales. Pour découvrir l'ensemble des maisons à acheter à Lompret, consultez notre site http://www.expert-immo-lille.fr.

Exclusivité Virginie Expert Immo. Découvrez cet appartement à vendre à Sequedin, situé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce duplex de 3 pièces, d'une superficie de 92 m², est vendu entièrement meublé au sein d'une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Le bien se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, tandis qu'au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux, un salon et une cuisine entièrement équipée. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Ce logement bénéficie d'une excellente luminosité, de facilités de stationnement et d'un emplacement prisé, à proximité des commerces et des transports. DPE : 329 kWh/m2/an. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 290 EUR et 3 140 EUR par an. Prix de vente : 217 500 EUR FAI, dont 4,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 EUR. Pour l'achat d'un appartement à Sequedin, consultez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr.

À louer, appartement T2 meublé en duplex de 29 m2 situé rue Rosa Bonheur à Roubaix, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage. Loyer mensuel : 369.00 EUR, avec une provision de charges de 35.00 EUR destinée à l'entretien des parties communes, à la TEOM et à l'eau froide. Le dépôt de garantie s'élève à 738 EUR et les honoraires à la charge du locataire sont de 376.41 EUR. Cet appartement en location à Roubaix est disponible à partir du 25 avril prochain. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez l'ensemble de nos offres sur www.expert-immo-lille.fr.

TOURCOING Secteur Le Blanc Seau Idéalement situé dans le secteur Le Blanc Seau, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro Alsace à 600m2, Bus), immeuble de rapport d'environ 167 m2, offrant des belles prestations. Composition de l'immeuble : 3 lots cadastrés avec compteur individuel, libre de toute occupation Un T2 44m2 de local commercial avec terrasse de 12m2 (pouvant être également utilisé en Airbnb), loyer potentiel estimé 800EUR HC ou 50/60EUR par nuité Un appartement T2 de 48m2, loyer potentiel estimé 650EUR HC Un appartement T3 de 66m2 en duplex, loyer potentiel estimé 700/750EUR HC Loyer annuel estimé : 26 100 EUR HC Rentabilité brute : 9% Les atouts : Immeuble CLÉS EN MAIN DPE D Forte demande locative 3 lots libres permettant une optimisation immédiate des loyers Idéal investisseur Connexion Internet via la fibre optique disponible. Une cave est incluse avec l'ensemble immobilier. Prix de vente : 289 000 EURHonoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTCTaxe foncière : 1 354 EUR par an Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

À Pérenchies, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de l'Hôtel de Ville, de la gare, des écoles, des commerces et des lignes de bus. Ce bien de type 3 s'étend sur 57 m2 et comprend un jardin privatif ainsi qu'une place de parking. L'appartement se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Les radiateurs seront remplacés avant l'achat. Ce bien peut convenir à une résidence principale ou à un investissement locatif, et représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Pérenchies avec l'aspect d'une petite maison de plain-pied. Mandat no919, mise en copropriété en cours, charges annuelles de 0 EUR (première mise en copropriété), aucune procédure en cours. Prix : 154 500 EUR, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 145 000 EUR. Le DPE actuel est en E, mais sera rénové pour atteindre le DPE C 100 / GES B 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr.

À louer, place de parking située Allée Coignet, dans le quartier des Bois Blancs à Lille, Nord. Ce parking en location à Lille est une place de stationnement extérieure abritée qui offre plusieurs avantages. Caractéristiques :- Place extérieure couverte - Accès sécurisé - Stationnement facile - Convient à tout type de véhicule - Accès par badge Conditions :- Loyer mensuel : 80 EUR charges comprises (5 EUR de charges prévisionnelles) - Disponibilité : 7 avril 2026 - Dépôt de garantie : 75 EUR Pour plus d'informations, consultez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr.

T2 bis de 82 m2 au sol, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, en plein centre de Ronchin. Bien lumineux, au calme, avec volumes recherchés et fort potentiel locatif. Grande pièce de vie de 40 m2, cuisine équipée, 1 chambre, 1 pièce supplémentaire (bureau / dressing / chambre), salle de bains avec grande douche, WC avec espace buanderie. Poêle à pellets, climatisation réversible, cave. Possibilité de location de garage au pied de l'immeuble. Emplacement stratégique : transports à 2 min, gare TER, Lille à 10 min, commerces et services à pied. Secteur à forte demande locative. Charges faibles (600 EUR/an), taxe foncière (672 EUR), DPE D. GES B. Prix : 159 500 EUR FAI soit 6,3% à la charge de l'acquéreur,Prix honoraires exclus : 150 000EUR Idéal investisseur : bonne rentabilité, produit recherché. À saisir rapidement. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Située dans un quartier calme de Roubaix, à proximité immédiate de parcs et des transports en commun, cette maison 1930 entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte et entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres de 15 m2 et 20 m2, idéales pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une salle de bain entièrement refaite à neuf, de radiateurs électriques à inertie récents assurant un confort thermique optimal, ainsi que de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien. La maison est libre de toute occupation et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Surface habitable : 64 m2 Maison 1930 entièrement rénovée Deux grandes chambres de 15 m2 et 20 m2 au sol Cuisine américaine ouverte et équipée Salle de bain neuve Chauffage électrique à inertie Double vitrage sur l'ensemble du bien Taxe foncière : 608 EUR Prix de vente : 119 000 EUR FAI dont 8 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,69 % du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 110 500 EUR Cette annonce vous est proposée par DONY Damien - EIRL - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de lille Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Situé à LOMME, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, au 2e étage, cet appartement T3, entièremlent rénové, offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa triple exposition. Il se compose d'un vaste séjour de 35 m2, baigné de lumière et ouvrant sur deux petits balcons. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bain, apportant confort et modernité.. De nombreux espaces de rangement complètent ce bien : un double grenier, deux caves, ainsi qu'un emplacement de parking. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Informations complémentaires : Chauffage collectif gaz Ballon électrique (2023) Fibre optique Taxe foncière : 1150 EUR Mandat 2107. CHarges annuelles : 2400 EUR (Chauffage, eau, communs, poubelles, syndic ...) Prix : 252 000 EUR (dont 5,2% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 240 000 EUR) Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

4 128 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Wasquehal (59)

À vendre, cet appartement T3 à Wasquehal, idéalement placé à proximité immédiate du métro Wasquehal Hôtel de Ville, ainsi que des écoles, commerces et réseaux de transports en commun (métro et bus). Avec une superficie de 86 m2, cet appartement à acheter à Wasquehal se compose de : - Un salon/séjour lumineux d'environ 44 m2, parfait pour passer des moments conviviaux. - Deux chambres confortables de 12 et 15 m2, idéales pour le repos. - Une salle de bains de 9 m2 disposant d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. Cet appartement en vente à Wasquehal, d'une construction récente, est également doté d'un balcon orienté plein Sud, offrant une vue agréable sur le canal, ainsi que d'une place de stationnement privée dans la résidence. Informations additionnelles : - Mandat No2101. - Copropriété : Oui. - Charges annuelles : 2 488 EUR (soit 207 EUR par mois, incluent eau froide et chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes et les déchets). - Aucun litige en cours. - Prix : 357 000 EUR (5,00 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez notre offre complète de biens sur www.expert-immo-lille.fr.

À découvrir, cet appartement à vendre à Marcq-en-Baroeul, idéalement situé au coeur du Croisé Laroche, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Cet appartement de 69m2 se trouve dans un immeuble ancien de caractère. Il se compose d'un lumineux salon/séjour avec parquet, ajoutant cachet et élégance à l'ensemble. La cuisine, séparée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans l'espace. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Exposé Sud/Ouest, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave privative vient compléter ce bien. C'est un appartement qui allie le charme de l'ancien et un emplacement recherché, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Informations complémentaires : - Mandat No2104. - Copropriété : Oui - Charges annuelles : 4 200 EUR (soit 350 EUR par mois, incluant eau froide et chaude, chauffage collectif, entretien des communs, ascenseur et gestion des poubelles) - Pas de procédure en cours - Prix : 313 000 EUR (honoraires inclus de 4,68% à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.expert-immo-lille.fr.

Appartement type 2 situé à Lambersart rue Volta. Il se compose d'une entrée, un double salon/séjour, une cuisine américaine, une chambre, une salle de douche avec WC et une grande terrasse. Les plus de l'appartement : un jardin à partager avec un autre appartement. Un emplacement de parking sécurisé dans le garage complète ce bien. Loyer mensuel HC : 761 EUR Charges mensuelles : 89 EUR (TEOM, eau froide, charges parties communes) Honoraires à la charge du locataire : 694.82 EUR DISPONIBLE DE SUITE Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

En plein centre de Lille, à proximité directe de la rue Nationale, cet appartement situé en fond de cour, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec de grands rangements, une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Mandat no 1600. Copropriété : oui. Charges annuelles : 588 EUR. Pas de procédure en cours. DPE : F et GES : C Prix : 149 000 EUR (dont 6,4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 140 000 EUR) Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Coup de cœur du secteur

990 €

Appartement

• 3 pièces
• 62,09 m²
• 2 chambres
• 

Lille (59)

Appartement T3 à louer rue Louis Bergot. Dans une résidence récente (2019) nous vous proposons un bel appartement composé d'un grand salon/séjour, d'une cuisine semi-équipée (plaques électriques, hotte), deux belles chambres, une salle de bain ainsi que deux terrasses et un emplacement de parking. Loyer hors charges : 850 EUR Charges : 140 EUR (eau froide, entretien communs) Honoraires location : 814.61 EUR Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Logement soumis à la Loi Pinel Disponible à partir du 10 mars prochain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Expert Immo vous propose ce superbe appartement de type 3, situé à proximité immédiate du Tram St Maur à Lille, au sein d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance datant des années 2000. D'une surface de 65 m2, ce bien en parfait état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition sud-est. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes ainsi que de nombreux rangements Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Mandat : 2106. Coprorpiété : oui. Charges annuelles : 1 608 EUR DPE C. GES A. Pas de procédure en cours Prix : 270 500 EUR HAI (dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 260 000 EUR) Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Mandat no2099 Située dans le secteur recherché d'Hellemmes à Lille, Expert Immo Lille vous propose cette charmante maison des années 1930, offrant de beaux volumes et un fort potentiel familial. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. L'ensemble donne accès à un agréable extérieur d'environ 77 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Un toilette séparé complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette vous attendent, ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine menant à une troisième chambre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison saura séduire une famille à la recherche d'espace ou des acquéreurs souhaitant un bien de caractère dans un environnement dynamique, à proximité des commerces, écoles et transports. Performance énergétique :DPE : D GES : D Prix de vente : 380 000 EUR net vendeur 397 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Expert Immo vous propose ce superbe appartement duplex de type 4, situé rue Saint-Amand à Lille. Niché au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien d'environ 84 m2, entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, avec de beaux volumes et un agencement optimal, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Les meubles sont proposés en option, vous permettant de personnaliser votre acquisition selon vos besoins. Chauffage : individuel électrique. Charges de copropriété : 60 EUR par mois. Taxe foncière : 947 EUR par an. Copropriété : Oui Pas de procédure en cours. DPE : C GES : C Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Situé à la lisière du très recherché quartier Vauban et à deux pas du centre-ville de Lille, ce magnifique duplex de 6 pièces développe une surface généreuse de 143 m2 et offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et lumineux. Niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue et au calme, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes et sa distribution idéale. Accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, il propose un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet de préserver un espace de vie harmonieux. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi que d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint. Deux salles de bains complètent cet agencement, offrant praticité et confort au quotidien. Ce bien se distingue par ses prestations rares sur le secteur : configuration en duplex, ascenseur privatif, excellente luminosité, grande terrasse, ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement supplémentaire. L'emplacement est particulièrement prisé, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports en commun et des axes principaux. La copropriété comprend 19 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. DPE : 273 kWh/m2/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 920 EUR et 4 010 EUR. Prix de vente : 544 000 EUR FAI, dont 4,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 520 000 EUR). Un bien d'exception alliant emplacement, confort et prestations, à découvrir sans tarder. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Expert Immo Lille vous propose en EXCLUSIVITE sur Deûlemont Le rez de chaussée se compose d'une entrée puis d'un salon salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un toilette séparé ainsi que d'une salle de bain, de nombreux rangements intégrés sont présents dans l'ensemble des pièces À l'extérieur une terrasse de 91 m2 accueille une piscine chauffée (hors-sol) orientée Sud-Ouest. Au premier étage une grande chambre de 13 m2 et une chambre passante de 11 m2 Au deuxième étage deux chambres supplémentaires dont une de 14,5 m2 et une chambre mansardée de 11 m2 pouvant également faire office de bureau. Des combles isolés permettent un espace de stockage, la maison est équipée d'un poêle à pellets récent Un garage attenant à la maison complète ce bien rare sur le secteur Prix net vendeur 260 000 EUR + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur DPE C GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Expert Immo Lille pour plus d'informations ou pour organiser une visite veuillez contacter votre conseiller immobilier Mr Caby au 0781225045 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

En exclusivité chez Expert Immo, découvrez cette maison bourgeoise à La Chapelle-d'Armentières, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de 200 m2 offre un salon-séjour lumineux de 40 m2, une cuisine moderne équipée de 15 m2, ainsi qu'un bureau polyvalent et des toilettes séparées. Aux étages, vous trouverez cinq chambres spacieuses (15, 16, 14,5, 16 et 25 m2), deux salles de douche avec toilettes et de nombreux rangements intégrés. Le jardin de 430 m2 comprend une terrasse de 60 m2 et un jacuzzi semi-enterré. En annexe, le sous-sol dispose d'une cave à vin, d'une buanderie, d'un atelier, d'une salle de sport/séchoir, ainsi qu'un garage avec porte électrique et un grenier. DPE : D (186) GES : D (40). Prix : 520 000 EUR net vendeur, plus 3,7 % à la charge de l'acquéreur, soit 540 000 EUR HAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens sur www.expert-immo-lille.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Chapelle-d'Armentières.

À deux pas du centre-ville et des transports, découvrez en exclusivité cet appartement plein de charme, au style atypique et à la belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La cuisine ouverte se mêle harmonieusement à l'espace salle à manger, tandis qu'un salon chaleureux, légèrement séparé, crée une ambiance conviviale et agréable au quotidien. La mezzanine accueille une chambre cosy et une salle de bain fonctionnelle, formant un espace intime et confortable. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. Situé dans une copropriété bien tenue aux communs soignés, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à mettre en valeur tout son potentiel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec un bon rendement dans une zone recherchée. Bonne rentabilité éstimée à 8,7% Prix HAI : 86 500 EUR Prix net vendeur : 80 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Expert Immo, votre partenaire immobilier dans le Nord. Cette annonce vous est proposée par DONY Damien - EIRL - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de lille Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Dossier no2097 Expert Immo vous propose en cet appartement situé à proximité de Bois Blanc, cet appartement de type 2 se compose d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'une buanderie Radiateurs électriques. Un parking est en sus Copropriété : Oui soumis à un plan de sauvegarde DPE : D GES: B Les charges annuelles sont de 780 EUR Prix : 218 000EUR HAI (dont 5,31% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 207 000EUR) Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-d'Ascq, située dans le secteur prisé de la Haute Borne, à proximité immédiate des espaces verts et des transports en commun. Ce bien atypique se compose d'un séjour lumineux avec poêle à pellets, idéal pour des soirées en famille, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses avec placards sur mesure, d'un bureau doté d'une bibliothèque personnalisée, et de deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. À l'extérieur, un jardin calme vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'un garage privatif, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire avec un chargeur de voiture électrique. Les points forts de cette maison incluent son emplacement dans un secteur résidentiel très calme, sa proximité avec un parc, et son caractère moderne. Une belle opportunité pour un achat maison Villeneuve-d'Ascq. Prix HAI : 392 000 EUR, prix net vendeur 380 000 EUR (honoraires de 3,16%). Cette annonce vous est proposée par DONY Damien - EIRL - NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lille. Consultez tous nos biens sur www.expert-immo-lille.fr.

Proche des commerces, des transports et des grands axes, cet appartement à acheter à Mons-en-Baroeul, dans le département Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Expert Immo Lille vous présente cet appartement T3 de 62 m2, situé au 8ème étage sur 20 de la résidence Europe, bénéficiant de deux ascenseurs, d'une belle luminosité et d'une exposition agréable. Description du bien : Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de : - Une entrée - Un séjour spacieux et lumineux de 22 m2 - Une chambre confortable - Un bureau (idéal pour télétravail ou chambre d'appoint) - Une salle de bain rénovée avec baignoire - WC séparés +++ Un cellier privatif de 4 m2 situé sur le palier complète ce bien, offrant un espace de stockage très appréciable. Prestations complémentaires : - Résidence sécurisée avec ascenseurs - Chauffage collectif au gaz - Appartement en bon état général, prêt à emménager - Bien libre et disponible immédiatement - DPE : D Copropriété : Résidence de 815 lots, sans procédure en cours. Atouts : - Secteur recherché à proximité de Lille - Luminosité et étage élevé - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - Agencement fonctionnel avec bureau - Proximité immédiate des transports et des commodités Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir sur le secteur ! Prix de vente : 144 500 EUR HAI dont 9 500 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 135 000 EUR net vendeur). Cette annonce vous est proposée par DONY Damien - EIRL - NoRSAC : , enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lille. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Meilleur rendement locatif

160 800 €

2 265 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Loos (59)

Mandat : 2080 Expert Immo vous propose en Exclusivité cet appartement rénové situé à Loos, au sein d'une résidence des années 1948, type 3 se compose d'un vaste salon séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains (avec wc). Radiateurs électrique installés en 2025. Copropriété : Oui. Pas de procédure en cours Les charges annuelles sont de 980 EUR Prix : 160 800 EUR HAI (dont 7,2% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix honoiraires exclus : 150 000 EUR) Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr

Prix au m² le plus bas

239 000 €

1 593 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Pérenchies (59)

Découvrez cette maison à vendre à Pérenchies, située au cœur de la ville dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété offre un potentiel intéressant pour un projet d'achat maison Pérenchies, que ce soit pour un investissement locatif ou une colocation, grâce à ses volumes généreux et sa configuration adaptable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Une cour extérieure agrémente ce niveau. Le premier étage se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un second WC, offrant un espace de vie confortable. Au deuxième étage, une vaste pièce peut être aménagée en chambre ou en salle de jeux, accompagnée de deux chambres supplémentaires, créant ainsi un ensemble fonctionnel, parfait pour la colocation ou une grande famille. Une cave saine complète ce bien, pratique et prometteur. DPE et GES - D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 950 EUR et 4 040 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est proposé à 239 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité à saisir sur Pérenchies pour des investisseurs ou des marchands de biens en quête d'une maison à acheter Pérenchies avec un fort rendement locatif. Informations légales : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr.

Expert immo vous propose à la vente cette maison d'architecte individuelle en semi plain-pied, idéale pour un projet d'achat maison Frelinghien. Située à Frelinghien, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette propriété offre 183 m2 habitables sur une parcelle de 1 200 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un spacieux salon-séjour et d'une cuisine séparée équipée, le tout donnant sur un jardin exposé sud-ouest. L'espace nuit comprend un bureau, deux chambres, dont une avec rangements, une salle de douche à l'italienne, deux toilettes séparés, ainsi qu'un dressing et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette, ainsi qu'un grenier aménageable. Une cave complète cet ensemble. Performance énergétique : DPE : D, GES : D. Prix de vente : 719 000 EUR HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr et retrouvez tous nos biens sur www.expert-immo-lille.fr.

Mandat no 2073 Expert Immo Lille vous propose cet appartement T2 de 60 m2. Ce bien bénéficie d'un très bon emplacement, à deux pas des grandes écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts. Situé au 1' étage, cet appartement rénové séduit possède de beaux volumes. Il se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une chambres, d'une salle de bains indépendante, des toilettes séparées et d'une cave. Et d'une place de parking en sus. La copropriété se compose de 431 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2 800 EUR. Aucune procédure en cours. DPE : D GES : D 220 000 EUR honoraires inclus / 209 000 EUR hors honoraires Honoraires : 5,26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de base : 900 EUR/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 966EUR/mois HC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Expert Immo Lille, votre agence immobilière indépendante spécialiste de Lille et sa métropole depuis plus de 12 ans. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.expert-immo-lille.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr