Achat Studios à Saint-Nic (29) : 2 annonces

Exclusivité Capifrance. Situé à Douarnenez, proche du centre-ville, du port Rhu et de la plage des dames accessibles à pied en quelques minutes, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,99 m²(loi carrez), surface au sol de 45,78m². Au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec digicode (sans ascenseur), cet appartement seul sur son palier offre calme et intimité avec une petite vue mer au loin. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salle à manger et coin salon, d'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec placard (ou espace dressing), une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. En plus de l'appartement, vous bénéficierez également d'une cave privative de 3,83m², un véritable atout en centre-ville. L'appartement est en très bon état général. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 459€ soit 38€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.946776

A vendre, Rare sur le marché, duplex de charme en plein coeur de la presqu'île de Crozon. Situé en plein centre-ville, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce vaste appartement en duplex de 278m² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximités immédiate de toutes les commodités et à seulement à 5 minutes de la plage de Morgat. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, quatre chambres confortables, une salle de bains et des wc indépendants. Au deuxième étage, le charme opère, un boudoir cosy, un salon- séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un cabinet de toilettes. Les combles offrent un grenier aménageable, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Possibilité de division en deux lots indépendants, parfaite pour un projet locatif ou bi-familial, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre familial. REFERENCE LUXIOR 26204AK (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.