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iad France - Vanessa Picque vous propose: ***Triplex 4 pièces, 3 chambres, avec terrasse privative et jardin commun – Résidence sécurisée à Pussay*** Découvrez ce triplex d’environ 70 m² Carrez, idéalement situé au cOEur de Pussay, à proximité des commerces, bus, écoles et parcs accessibles à pied ! Il séduit par son esprit 'maison de ville' : aucun voisin au-dessus ou en dessous, et une belle exposition sud-est. *Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle). Cet espace de vie lumineux et convivial s’ouvre directement sur une terrasse privative de 13 m² donnant sur le jardin commun. *À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables et une grande salle d’eau avec cabine de douche, offrant la possibilité de créer un espace buanderie. Un escalier vous mène aux combles aménagées en troisième chambre. *Situé dans une résidence sécurisée, fermée par portail motorisé et interphone, ce triplex offre un cadre de vie tranquille et serein, avec accès à un espace vert commun. *Côté stationnement privatif, vous bénéficiez d’une place de parking extérieure et d’un second emplacement en sous-sol. En supplément, un petit box sécurisé pour le stockage (type cave). *Les atouts de ce bien : DPE D, VMC dans la cuisine et la salle d’eau, Espace de vie spacieux et traversant, Fibre optique, Double vitrage, Charges de copropriété incluant eau froide, ramassage des ordures ménagères et entretien général de la résidence. ***Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement n’attend plus que vous ! Venez le visiter à Pussay.*** La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 20 min d'Etampes idéalement situé en plein centre de Méréville, proche des écoles et des commodités. Idéal pour tout faire à pied. Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement de type F3. Au premier étage d'un bâtiment calme et sécurisé, de 2 lots, en copropriété bénévole. Il se compose d'une entrée ouverte avec une verrière qui donne une vue d'ensemble sur le séjour, salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Une première chambre avec rangement, une seconde avec placard, une salle de bain avec baignoire et vasques et WC séparé. Et un grenier. Il est très lumineux. LES PLUS TECHNIQUES : -Fenêtre en PVC double vitrage -Chaudière Gaz de ville -Fibre -Linki Ce que j'aime : La luminosité, les volumes sont agréables et fonctionnels. Il est bien agencé. On a plus qu'à poser ses valises. Ne passez pas à côté contactez moi au 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 311247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr