Achat Appartement dans le quartier La Roseraie à Angers (49) : 43 annonces

En exclusivité, appartement à vendre à Angers, secteur d'Orgemont. Ce bien coup de cœur de 81 m² se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable avec un superbe extérieur. L'entrée ouvre sur un espace de vie spacieux de 40 m² qui inclut une cuisine aménagée et équipée. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse de 37 m² orientée Ouest, parfaite pour profiter des belles soirées estivales, un véritable atout pour cet appartement à acheter à Angers. La partie nuit comprend un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Ce bien est complété par deux places de parking, dont une en sous-sol. L'agence Maison Blanche est disponible par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 13 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 192 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 978856904.

Coup de cœur du secteur

139 500 €

2 159 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,61 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Roseraie

Angers (49)

EXCLUSIVITÉ ANGERS SUD LA ROSERAIE Situé dans le quartier de La Roseraie, au sud d'Angers, venez découvrir cet appartement de type 3 situé dans une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du Tramway d'Angers. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien à votre goût. Une belle opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder ! Réf: 8301 (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ANGERS Situé à La Roseraie, au sud d'Angers, venez découvrir cet appartement de type 5 situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure privative. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Tramway d'Angers, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Réf: 8306 (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement de type 3 à vendre - 69,25 m² à Angers quartier de la Roseraie -lumineux et pratique Bel appartement de type 3 de 69,25 m², fonctionnel et sans perte d'espace : séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et cellier. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et une place de parking privative. A deux pas des commerces et du tram, emplacement idéal pour la vie quotidienne ou un investissement serein. Visites sur rendez vous REF :8279 (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement Type 3 traversant à ANGERS, Maine-et-Loire, à vendre, qui dispose d'un large balcon d'angle, d'une cave et d'un parking. Situé dans un secteur recherché du quartier de la Roseraie, proche du tramway et des commerces de proximité, cet appartement vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, agréable au quotidien. Une belle entrée mène à un vaste couloir central en L, organisant harmonieusement les espaces et créant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, avec double exposition, bénéficie d'une luminosité constante et s'ouvre sur un très large balcon, un atout rare idéal pour aménager plusieurs espaces extérieurs. La cuisine indépendante est lumineuse et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables orientées sur le balcon. L'appartement comporte également de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain bien agencée et des WC séparés. En complément, une cave et un emplacement de stationnement extérieur apportent un confort supplémentaire. Un bien complet et rare dans le secteur de la Roseraie, idéal pour un achat appartement ANGERS. Nombre de lots de la copropriété : 201. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, eau chaude et chauffage inclus) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.937137

Prix au m² le plus bas

144 750 €

1 787 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Roseraie

Angers (49)

C

ANGERS LA ROSERAIEVotre agence Nestenn vous propose à la vente cet appartement ANGERS à vendre de type 3, niché dans le quartier de la Roseraie, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.D'une surface d'environ 81 m², ce bien spacieux comprend deux chambres indépendantes, parfait pour un premier achat appartement ANGERS ou un investissement locatif.Son emplacement constitue un véritable atout : la ligne de tramway C est à deux pas de l'immeuble et permet de rejoindre la place du Ralliement en seulement quinze minutes. Vous aurez également accès à de nombreux commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, blanchisserie, Carrefour Express et autres services du quotidien.Un cellier privatif sur le palier ainsi qu'un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser complètement l'appartement selon vos désirs ou d'optimiser un projet d'investissement locatif, notamment dans le cadre d'un déficit foncier.Rèf: FP4206 (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Nestenn Angers Foch vous propose cet appartement de type 2, situé au 10 èmes étage d'une grande copropriété, dans le secteur de la Roseraie à Angers, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités du quotidien. D'une surface de 38 m², le bien s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une loggia, également accessible depuis la chambre, offrant un espace extérieur agréable et une belle luminosité. Depuis le séjour, vous accédez à une salle d'eau avec WC, disposant de rangements et d'un emplacement prévu pour lave-linge et sèche-linge, garantissant un agencement fonctionnel et optimisé. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration, son étage élevé et son emplacement. A découvrir rapidement avec votre agence Nestenn Angers Foch. DPE : C Référence annonce : 8231 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

2 627 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 110 m²
• 5 chambres
• 

Angers (49)

ANGERS – INVESTISSEURS – Appartement T6 – 110 m² - 5 CHAMBRES – 1 CAVE – 1 BOX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de type 6 entièrement rénové, au pied du tramway et de toutes les commodités. Situé au 2è étage avec ascenseur, le bien offre de beaux volumes et un découpage judicieux. Il se compose d'une entrée avec grand dressing, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres de plus de 10m² chacune, 2 WC séparés et 2 salles d'eau pour plus de confort. Une cave ainsi qu'un box complètent le lot. En plus d'allier espace et fonctionnalité, il bénéficie d'une performance énergétique appréciable ainsi que d'une bonne rentabilité (colocation meublée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

[ NOUVEAU À ANGERS ] Profitez de notre offre exclusive : Achetez maintenant, payez à la livraison* À Angers, rue François Cevert, la nouvelle résidence Les Longères d’Orgemont s’implante dans le quartier résidentiel d’Orgemont, à proximité immédiate du Château d’Orgemont, dans un environnement calme, verdoyant et bien connecté. La résidence bénéficie d’un cadre de vie équilibré, conjuguant quiétude résidentielle et vitalité angevine. Les commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs ainsi que les espaces naturels (bords de Maine, parcs urbains) sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied ou à vélo. Les transports en commun du réseau Irigo, la gare TGV d’Angers Saint-Laud et les grands axes routiers (A11, A87) facilitent les déplacements au quotidien. Inspirée du patrimoine local, l’architecture des Longères d’Orgemont revisite l’esprit des longères angevines dans une écriture contemporaine mêlant volumes à double pente, ardoise, bois et zinc. La résidence se compose d'appartements du 2 au 3 pièces, organisés autour d’espaces verts généreux et d’une allée centrale favorisant les circulations douces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur (balcon ou jardin privatif en rez-de-chaussée), prolongeant les pièces de vie dans un cadre lumineux et paysager. Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent de beaux volumes, une luminosité naturelle soignée et des prestations de qualité : ascenseur, stationnements couverts et aériens, locaux vélos, volets roulants électriques, contrôle d’accès, confort thermique et acoustique. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à ANGERS ou visitez notre site LAMOTTE.FR pour plus d'informations et pour profiter de notre offre exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Voir conditions sur lamotte.fr (Ref.00000202-TC000003328/1844-321174)

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À vendre : Appartement T3 de 68 m², situé dans le quartier de la Roseraie à Angers, au 5ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée, une pièce de vie salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Une cave complète cet appartement à acheter à Angers.Cet appartement est vendu avec locataire en place, ce qui en fait une option idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé générant des revenus locatifs. Le logement est dans son état d'origine, offrant un potentiel de valorisation à moyen ou long terme. La résidence avec ascenseur constitue un vrai atout pour ce type de bien.Situé dans un quartier vivant et bien desservi, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien est dédié à un projet d'investissement et ne pourra pas servir de résidence principale immédiate.Pour des informations complémentaires (loyer, conditions locatives, visites) ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 319605 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Karine Vallée (EI), immatriculée au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 51481227000031.Prix du bien : 165 000,00 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70. Charges prévisionnelles annuelles : 2 080,00 €.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025. Score DPE : 157 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,00 € et 1 180,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A vendre - Charmant T2 lumineux - Angers Sud / La Roseraie Découvrez ce bel appartement de type 2, situé dans le secteur de La Roseraie, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Libre à la vente, il n'attend plus que vous ! Situé au 3ème étage, le bien en bon état général dispose d'une chambre, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un premier balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de deux balcons offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique et phonique. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas du tramway, des commerces et des commodités, facilitant tous vos déplacements. Même à vélo ! Vous trouverez également à proximité des commerces, pharmacies, boulangeries et bureaux de poste. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans le secteur La Roseraie. A visiter sans tarder ! DPE : D/B Référence annonce : 8150 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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