Achat Appartement à Argentat (19) à rénover / avec travaux : 2 annonces

Au bord de la dordogne, dans un cadre idyllique, appartement de type 2 avec terrasse dans une superbe résidence de tourisme avec piscine chauffée, aire de jeux et parc arboré et fleuri. Cet appartement fonctionnel et lumineux offre une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse couverte, un couloir avec placards, une chambre avec lit double, une salle de bains et un WC indépendant. Au total 4 couchages avec les deux banquettes du séjour. Résidence avec gardien, double vitrage, chauffage collectif, appartement à usage de résidence de tourisme vendu avec les équipements intérieurs. Ce logement séduira de nombreux touristes en quête de nature et de tranquilité, aussi bien un couple qu'une famille avec 2 enfants. En longeant la rive à seulement quelques pas de la résidence découverte de la réserve de biodiversité des Gravières. Charges de copropriété : 2422EUR (communs, chauffage, eau, electricité ..)

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie agréable, au calme. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante avec buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux placards de rangement. La distribution est fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit. La terrasse bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, économique et performant. En complément, ce bien dispose de nombreux atouts rares sur le secteur : - un grand garage dans le bâtiment - un second garage indépendant - un place de parking extérieure - une parcelle de terrain indépendante, idéale pour un potager Belle hauteur sous plafond (2,67 m), volumes agréables et appartement très lumineux. Situé à proximité des commodités d'Argentat, dans un environnement calme et recherché. Un bien complet, idéal pour une résidence principale avec extérieur, stationnement et terrain ou pour investisseur forte demande sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.