Achat Appartement dans le quartier Centre Ville-Mejan-La Cité à Arles (13) : 3 annonces

iad France - Ludovic Simon vous présente un bureau spacieux et lumineux avec balcon, situé à Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, d'une superficie de 97,61 m², est idéal pour les professionnels à la recherche d'un lieu de travail inspirant. Bâti dans les années 90, cet espace offre un potentiel de rénovation à personnaliser selon vos goûts et vos besoins.Ce bureau comprend trois bureaux individuels, une salle d'eau, une cuisine et deux WC, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Le balcon, propice à une pause en plein air, ajoute une touche agréable à cet espace de travail. Établi au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, cette propriété avec ascenseur bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de multiples commodités, telles qu'une crèche, des parkings publics, des cabinets médicaux, la gare, le centre-ville, une école primaire et un cinéma.Les équipements incluent la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un interphone pour la sécurité et un chauffage réversible. De plus, la résidence est sécurisée, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel de cet espace de travail est exceptionnel, et vous disposerez d'une place de parking privée pour votre confort quotidien.Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Arles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien en vente à Arles. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 42 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 323 € (soit 3876 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Ludovic Simon, mandataire indépendant inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

3 389 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,78 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville-Mejan-La Cité

Arles (13)

À moins de 100 mètres des Arènes d'Arles, découvrez cet appartement T2 de 42,78 m², situé au deuxième étage. Ce bien immobilier se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 21 m², d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains et des toilettes indépendants. C'est une occasion parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts de cet appartement ARLES à vendre incluent un emplacement central et une climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ARLES dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Arles centre historique – T2 de 48 m² avec grande cave Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cet appartement de caractère de plus de 48 m², idéalement situé dans le centre historique d'Arles, à deux pas des commerces, écoles, pharmacies, La Poste... En rez-de-chaussée, il se compose de : Une grande chambre avec deux fenêtres en double vitrage Un spacieux salon / salle à manger avec cheminée ancienne (non fonctionnelle) et poutres apparentes, apportant charme et authenticité Une cuisine ouverte bénéficiant de lumière naturelle Une salle de bains Un WC séparé De nombreux espaces de rangement, appréciables au quotidien Atout rare en centre-ville : une grande cave saine et aérée, idéale pour stockage, atelier, cave à vin... Appartement actuellement loué en meublé 715 € / mois, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %. Le bien sera libéré au 31 juillet 2026, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Arles ou un futur projet de résidence principale. Informations complémentaires : DPE : D Charges annuelles de copropriété : 500 € Taxe foncière : 600 € / an Petite copropriété de 5 lots Aucune procédure en cours Un appartement lumineux, au cachet affirmé, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arles centre, alliant authenticité et praticité. 173 000 € FAI Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi rapidement. Cécile Bertin Immobilier +33 7 65 73 48 30 cbertin.mpi@efficity.com Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris