Achat Appartement à Audruicq (62) : 166 annonces

À Vendre en Exclusivité – Superbe Appartement à Calais Nord, au 3ᵉ étage avec emplacement privilégié Idéalement situé dans le secteur très recherché de Calais Nord, cet appartement lumineux et parfaitement agencé vous séduira par son emplacement exceptionnel , à deux pas des commerces , des transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Rénové avec soin et goût, ce bien propose des prestations de qualité : les sols ont été refaits pour un rendu moderne et harmonieux, ainsi que les menuiseries , la cuisine est contemporaine et fonctionnelle , l'électricité a été remise aux normes pour une sécurité optimale , et l'isolation a été améliorée afin de garantir un meilleur confort thermique en toute saison . Classé en DPE D, cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat permettant de se lancer sereinement dans la propriété, ou pour un investissement locatif rentable dans un secteur à forte demande. Une belle opportunité à ne pas manquer … à visiter sans tarder ! Prix : 158 000€ FAI Contactez-nous pour plus d'informations au O3.21.46.53.8O ou Stéphanie au O6.16.57.79.2O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8498

Beau T3 de 68m² au 1er étage. Très lumineux, expo sud. Comprend 2 ch, sdb et pièce à vivre spacieuse. Terrasse sympa de 8m² pour profiter des journées ensoleillées. Annexe pour rangement. Situé dans une résidence de qualité, cadre agréable, proche des commerces et écoles. À 5mn à pied de la gare, pratique pour les trajets quotidiens. Environnement calme et verdoyant. Beaucoup de charme, à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

A VENDRE - LONGUENESSE, proche de Saint-Omer : Appartement T3 neuf de 71 m² en rez-de-chaussée, orienté sud / est, dans une petite résidence de standing récente (2024) aux prestations très soignées au coeur du vieux Longuenesse, situé à proximité des commerces de l'hôtel de ville, des transports en commun et services. Cet appartement T3 dispose d'un jardin privatif et d'un garage avec porte motorisée. Cet appartement neuf bénéficie de frais de notaire réduits et offre une performance énergétique optimale (DPE 'A') et comprend :Un salon séjour avec espace cuisine ouverte de 32.72 m². Deux chambres de 10,47 et 12,56 m². Une salle de bains équipée Une entrée avec placard aménagé Une terrasse de 8,27 m². Un jardin privatif de 38,59 m². Un garage avec porte motorisée et prise pour recharge de véhicule électrique. Aligné sur la réglementation environnementale RE2020, cette résidence garantit une empreinte carbone réduite et une efficacité énergétique optimale (consommation de chauffage inférieure à 300€/an) grâce à un système de chauffage collectif par géothermie, un plancher chauffant et un ballon thermodynamique. Matériaux et aménagements de grande qualité : portes en chêne, parquet massif dans les chambres, carrelages dans les pièces de vie, menuiseries et volets alu motorisés. La résidence est équipée d'un ascenseur. Des espaces dédiés, tels qu'un local poubelle et un local à vélos, ajoutent à la praticité. La propriété est clôturée et sécurisée, assurant la tranquillité des résidents. Diagnostic de performance énergétique : A. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 407 euros et 551 euros par an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété comprenant 14 lots dont 7 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 840 euros pour 1 an. Ref : MAH2874. Prix : 275 000 euros garage inclus, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Tel : 03 21 88 89 19 Contacter Marie-Anne HELMAN au 06 21 46 15 12 Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-neuf-jardin-garage-longuenesse,VA2494 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407.00 € et 551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com

À Vendre en Exclusivité – Superbe Appartement à Calais Nord, au 3ᵉ étage avec emplacement privilégié Idéalement situé dans le secteur très recherché de Calais Nord, cet appartement lumineux et parfaitement agencé vous séduira par son emplacement exceptionnel , à deux pas des commerces , des transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Rénové avec soin et goût, ce bien propose des prestations de qualité : les sols ont été refaits pour un rendu moderne et harmonieux, ainsi que les menuiseries , la cuisine est contemporaine et fonctionnelle , l'électricité a été remise aux normes pour une sécurité optimale , et l'isolation a été améliorée afin de garantir un meilleur confort thermique en toute saison . Classé en DPE D, cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat permettant de se lancer sereinement dans la propriété, ou pour un investissement locatif rentable dans un secteur à forte demande. Une belle opportunité à ne pas manquer … à visiter sans tarder ! Prix : 158 000€ FAI Contactez-nous pour plus d'informations au O3.21.46.53.8O ou Stéphanie au O6.16.57.79.2O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8498

À VENDRE - LONGUENESSE : Appartement T3 de 77.33 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing, très calme et entourée de verdure. Le bâtiment respecte les normes BBC (bâtiment basse consommation) et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Un garage et une cave attenante au garage sont inclus. L'appartement se trouve à proximité de la rocade et des commerces, dans un environnement serein. Cet appartement à vendre à Longuenesse est traversant et dispose d'un grand balcon exposé plein sud.L'appartement est agencé comme suit :- entrée / dégagement de 9,7 m²,- séjour de 24,6 m² avec un grand balcon de 8 m² plein sud,- cuisine ouverte entièrement équipée de 8 m²,- cellier,- 2 chambres,- salle de douche équipée,- 2 rangements.Le garage de 16,7 m² est équipé d'une cave communicante en sous-sol, accessible par l'ascenseur.L'appartement dispose de menuiseries en aluminium et de double vitrage. Le chauffage est au gaz individuel, avec un diagnostic de performance énergétique de classe C. Le montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard se situe entre 650 euros et 930 euros par an. La taxe foncière s'élève à 1018 euros. La copropriété compte 44 lots, dont 16 lots d'habitation, sans aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 1440 euros par an. Le prix de cet appartement à acheter à Longuenesse est de 264.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Réf MH 2878.HELMAN IMMOBILIER, situé au 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19. Vous pouvez contacter Marie-Anne Helman au 06.21.46.15.12.Pour plus d'informations et le prix, veuillez visiter le site : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-balcon-garage-standing-ascenseur-longuenesse,VA2503. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 et 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement exceptionnel situé à Calais, dans le secteur de l'Hôtel de Ville, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Actuellement loué depuis de nombreuses années, il est impeccablement entretenu par la locataire présente.Implanté dans une résidence de prestige, cet appartement à acheter à Calais se trouve à deux pas de la mairie, de la gare, et du centre-ville, face au parc Saint-Pierre. Il est facilement accessible, à 5 minutes de l'A16 et à proximité des commodités, de Calais-Nord, de la plage, des écoles et des commerces. De plus, sachez que les bus sont gratuits dans le secteur.Pour le stationnement, l’appartement dispose de deux places privatives sécurisées, ainsi que de nombreuses places gratuites à proximité. Les communs de l'immeuble viennent d’être rénovés et sont parfaitement entretenus, avec un escalier large pratique pour le transport de meubles et un ascenseur pour un accès facile.L'appartement s'étend sur 130 m² habitables et vous offre de magnifiques espaces lumineux, grâce à son exposition plein sud. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux salon/séjour, une cuisine, ainsi qu’un balcon. Un couloir vous mènera vers un WC indépendant, une salle de bains avec lingerie (WC supplémentaire) et trois chambres confortables. Pour le rangement, deux caves privatives sont également incluses.En termes d’aspects techniques, cet appartement est sécurisé par un visiophone et dispose d'un ascenseur. Les menuiseries sont en PVC double-vitrage, le chauffage est électrique par convecteur, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les sols sont en parquet et carrelage. Situé au second étage d'un immeuble de cinq niveaux, ce bien bénéficie d'une isolation correcte avec un classement énergétique de C. Sa construction date de 1930 et s’inspire des plus beaux immeubles anglais.Concernant les conditions économiques, la taxe foncière ne s’élève qu’à 2015 euros. Le loyer actuel est de 812 euros par mois, avec une revalorisation attendue dans les années à venir. Les charges de copropriété sont modérées, environ 200 euros par mois, couvrant l’entretien des parties communes et le syndic gestionnaire.Le secteur est recherché, l'accès est sécurisé, le parking est pratique, et la luminosité est omniprésente. Toutes les commodités sont à proximité. Pour de plus amples informations, des vidéos sont disponibles sur simple demande.Si vous envisagez d'acquérir cet appartement à Calais afin d’enrichir votre patrimoine immobilier, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 89 00 08. Gilles, créateur de belles rencontres et de bonnes sensations immobilières.Par ailleurs, nous avons également des acquéreurs potentiels et recherchons des biens immobiliers à vendre sur le littoral et l’ensemble des Hauts-de-France. Que vous souhaitiez vendre une maison, un appartement, un immeuble locatif, un fonds de commerce ou un viager, nous vous offrons une estimation gratuite et pourrons vous expliquer les spécificités de nos actions commerciales qui transforment nos ventes en réussites immobilières.Cette annonce référence 311680 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Gilles Fourrier (EI), immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 44005383300016.

À SAINT-OMER, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons un appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein centre-ville. Cet appartement SAINT-OMER à vendre dispose d'une surface de 41 m², parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (accès PMR). Les points forts de ce bien comprennent : une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre confortable et une salle de douche avec WC suspendu. De plus, l'accès est simple et pratique grâce à sa position en rez-de-chaussée. Les atouts supplémentaires incluent une place de parking privative dans une cour fermée par un portail avec visiophone, ainsi qu'un box en cave, parfait pour le stockage. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour quiconque recherchant un logement accessible et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur. Le bien est composé de 3 lots et se trouve dans une copropriété de 25 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 650 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 134 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laure VAL, Tél. : 0782251324, E-mail : laure.val@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 991106717.

Découvrez ce programme immobilier à Bleriot-Beach, situé à proximité de Calais dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce projet, baptisé Le Domaine de la Plage, comprendra 74 appartements à vendre, offrant un cadre résidentiel unique à quelques pas de la mer. Avec des surfaces allant de 36 à 126 m² et des configurations de studios ainsi que de T2 à T5, cet appartement à acheter à Calais promet un emboîtement idéal pour vos vacances presque toute l'année. La résidence sera livrée fin 2027 / 2028 et respectera les dernières normes de construction écologiques et économiques. Les équipements incluent des parkings privés avec option de car port muni de panneaux solaires et un accès sécurisé par badge. Les espaces de vie ont été minutieusement conçus pour offrir confort et luminosité. Les prix des appartements T2 et T3 vont de 199 900 à 320 000 euros, avec des conditions de financement avantageuses. Si vous envisagez un achat d'appartement à Calais, contactez Gilles au 06 30 89 00 08 pour plus d'informations.

Vos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque-Rosendaël & Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer, au centre de Bourbourg (59630), à proximité immédiate des commodités, cet agréable appartement. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, celui-ci vous offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec water-closet. Pour l'extérieur, un jardin avec terrasse. Lot(s) soumis au statut de la copropriété. Quote-part de charges de copropriété : 120 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Agences ORPI Horizon Dunkerque & Bray-Dunes 248 boulevard de la République FM 59240 DUNKERQUE - ROSENDAËL 809 boulevard Georges Pompidou 59123 BRAY-DUNES 03 28 28 01 65. Flavian Ternisien (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893570648 - Dunkerque. Référence agence : 4883

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : Frais de notaire offerts* !Découvrez SKALA, un programme immobilier neuf situé à Gravelines, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette résidence à taille humaine propose 41 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Vous êtes primo-accédant ? Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts (sous conditions de ressources et d’éligibilité). La résidence SKALA propose une large gamme de logements neufs, du studio au 3 pièces, tous prolongés par un balcon, une loggia ou un jardin privatif pour un confort de vie optimal. En pied d’immeuble, profitez de services pratiques : une crèche et un cabinet dentaire viendront compléter l’offre résidentielle. Vous souhaitez investir à Gravelines ? SKALA bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des grands bassins d’emploi, notamment la GigaFactory Verkor (à seulement 8 minutes en voiture). Une belle opportunité pour un investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires hors studios/T1, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 30/04/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : Frais de notaire offerts* !Découvrez SKALA, un programme immobilier neuf situé à Gravelines, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette résidence à taille humaine propose 41 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Vous êtes primo-accédant ? Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts (sous conditions de ressources et d’éligibilité). La résidence SKALA propose une large gamme de logements neufs, du studio au 3 pièces, tous prolongés par un balcon, une loggia ou un jardin privatif pour un confort de vie optimal. En pied d’immeuble, profitez de services pratiques : une crèche et un cabinet dentaire viendront compléter l’offre résidentielle. Vous souhaitez investir à Gravelines ? SKALA bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des grands bassins d’emploi, notamment la GigaFactory Verkor (à seulement 8 minutes en voiture). Une belle opportunité pour un investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires hors studios/T1, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 30/04/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Meilleur rendement locatif

103 500 €

2 724 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 11km de Audruicq (62)

Vos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque-Rosendaël & Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer, au centre de Bourbourg (59630), à proximité immédiate des commodités, cet agréable appartement. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, celui-ci vous offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec water-closet. Pour l'extérieur, un jardin avec terrasse. Lot(s) soumis au statut de la copropriété. Quote-part de charges de copropriété : 120 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Agences ORPI Horizon Dunkerque & Bray-Dunes 248 boulevard de la République FM 59240 DUNKERQUE - ROSENDAËL 809 boulevard Georges Pompidou 59123 BRAY-DUNES 03 28 28 01 65. Flavian Ternisien (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893570648 - Dunkerque. Référence agence : 4883

COQUELLESCet appartement à vendre à Calais est véritablement exceptionnel et attire l'attention sur les sites d'annonces immobilières. Situé en 2004 rue de Bergnieulles, il se trouve à proximité de Blériot, de la mer, du centre de Coquelles ainsi que de tous les commerces et commodités, tout en ayant un accès facile à la gare TGV de Frethun et aux axes rapides A16 vers Calais, Dunkerque et Boulogne.L'appartement est situé au 2ème étage d'une copropriété de seulement 25 lots. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage privatif, de deux places de parking et d'un local à vélos. Les parties communes sont très bien entretenues, et un ascenseur est à votre disposition pour faciliter votre accès.En entrant, vous découvrirez un hall/couloir avec penderie, qui mène à un espace nuit comprenant une salle de bains, deux chambres (dont une suite avec placard intégré et salle d'eau), ainsi qu'un WC indépendant. Ensuite, vous accédez à la cuisine entièrement équipée avec cellier et au salon/séjour qui dispose d'un balcon offrant une vue panoramique et une belle luminosité. Un agencement en open space entre le salon, le séjour et la cuisine est envisageable.Les surfaces : L'appartement mesure 82 m² habitables, sans compter le balcon, le garage et les deux places de parking.Aspects techniques : L'accès à la copropriété est sécurisé par badge, interphone et digicode. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est individuel par convecteur électrique, avec une production d'eau chaude par un ballon électrique. Les sols sont en dalle béton, carrelage et parquets. Le balcon est orienté sud-ouest et des placards sont présents dans plusieurs pièces pour vos rangements.Concernant les aspects économiques : La taxe foncière s'élève à 854 euros. Les charges générales sont de 84 euros par mois (150 euros par mois, dont 66 euros payés par le locataire actuel). Les consommations d'électricité et d'eau sont individuelles. Aucun travaux n'est prévu. L'appartement est actuellement loué pour encore deux ans à un loyer de 887 euros, plus 66 euros de charges. Patientez un peu avant d’y habiter.Le secteur est idéal, avec des accès sécurisés et un cadre de vie confortable, un balcon, un garage, deux places de parking, un local à vélos, et toutes les commodités à proximité. Que demander de plus pour votre projet d'achat appartement à Calais ?Pour répondre à vos interrogations, je peux vous envoyer deux vidéos via WhatsApp pour vous donner un aperçu plus détaillé.Si cet appartement correspond à vos projets d'épanouissement familial ou à votre désir d'une résidence secondaire, n'hésitez pas à me contacter au 0630890008. Gilles Fourrier, créateur d'émotions et d'opportunités immobilières.Nous recherchons également des biens immobiliers à vendre dans l'ensemble des Hauts-de-France. Contactez-nous pour toute vente de maison, d'appartement, d'immeuble locatif ou de fonds de commerce. Nous sommes à votre disposition pour vous offrir une estimation et vous présenter nos actions commerciales qui peuvent rendre vos ventes très réussies.Cette annonce référence 324914 est présentée par Gilles Fourrier, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer (62200) sous le numéro 44005383300016.Prix du bien : 284 900,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025Score DPE : 127 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,00 € et 1400,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

324 500 €

4 445 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de Audruicq (62)

A ST OMER , hyper centre , Eric BORNE votre conseiller SAFTI sur le pays de ST OMER vous propose en exclusivité cet appartement en cœur de ville . On pose les meubles ! Totalement repensée en 2021 ,cette résidence très prisée du cœur de ville, reste un bien rare à ST OMER . En rez de chaussée , cet appartement avec sa pièce de vie et sa cuisine équipée ,dernière génération, vous baignera de lumière dès les premières heures de la journée.Des matériaux noblespour un cadre de vie unique . Deux (2) jolies chambres , une salle de bain , de nombreux rangements .Parmi les plus de cet appartement unique ... une cave privative , une place de parking privative mais aussi un bel espace boisé , engazonné pour profiter du soleil et de moments de tranquillité au cœur de la résidence !A moins de 5 minutes à pied de la place Foch . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BORNE, Tél. : 07 80 98 02 31, E-mail : eric.borne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 887 812 766

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : Frais de notaire offerts* !Découvrez SKALA, un programme immobilier neuf situé à Gravelines, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette résidence à taille humaine propose 41 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Vous êtes primo-accédant ? Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts (sous conditions de ressources et d’éligibilité). La résidence SKALA propose une large gamme de logements neufs, du studio au 3 pièces, tous prolongés par un balcon, une loggia ou un jardin privatif pour un confort de vie optimal. En pied d’immeuble, profitez de services pratiques : une crèche et un cabinet dentaire viendront compléter l’offre résidentielle. Vous souhaitez investir à Gravelines ? SKALA bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des grands bassins d’emploi, notamment la GigaFactory Verkor (à seulement 8 minutes en voiture). Une belle opportunité pour un investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires hors studios/T1, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 30/04/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

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Gaetan DEWAELE SAFTI vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Calais, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de type 2 est vendu avec locataire en place, ce qui en fait une option idéale pour un investissement sécurisé. D'une surface d'environ 50 m², il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage privatif complète cet ensemble, un véritable atout pour la valorisation de votre investissement. Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant effectuer un achat appartement Calais et bénéficier de revenus immédiats dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez le 06.65.49.17.81. Le bien comprend 2 lots, est situé dans une copropriété de 410 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 127 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DEWAELE, Tél. : 06 65 49 17 81, E-mail : gaetan.dewaele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 839 102 340.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 406 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Audruicq (62)

Ce superbe appartement de 128 m² est idéalement situé à deux pas des écoles et des commerces, permettant de profiter de toutes les commodités à pied. Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, il est entièrement prêt à vivre et sans travaux, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le sublime et chaleureux séjour de plus de 40 m², baigné de lumière et doté d'un magnifique parquet qui apporte charme et élégance. C'est un véritable espace convivial, idéal pour recevoir, se détendre ou partager des moments mémorables. Il comprend quatre belles chambres, dont une passante, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine est grande, aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau spacieuse. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme bureau, salle de détente ou pièce de loisirs. Côté confort, le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente. L'appartement bénéficie d'une dalle béton assurant isolation et confort acoustique. La toiture de l'immeuble est neuve et sous garantie décennale. Toutes les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, et l'appartement est équipé de volets électriques pour plus de confort . Parfait pour une résidence principale élégante ou pour un investisseur souhaitant un projet locatif ou Airbnb. Les atouts : • Séjour sublime et chaleureux • Appartement rare et raffiné • Aucun travaux à prévoir • Dalle béton • Emplacement central, tout à pied • Charges de copropriété faibles DPE : D Prix : 180 000 € FAI Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder Pour toute information ou visite : Agence : O3 21 46 53 8O Anthony – Agent commercial : O6 46 62 69 76 Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv Référence agence : 8489

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Calais Nord, à seulement quelques pas de la Rue Royale et de la Plage de Calais , venez découvrir cet appartement de type T1 offrant un énorme potentiel. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 logements, cet appartement de 40 m² est à rénover , ce qui vous permettra de l'aménager selon vos envies. Sa configuration offre la possibilité de le transformer facilement en T2 (par l'ajout d'une cloison), un véritable atout pour valoriser le bien. Composition de l'appartement : Entrée Grand séjour pouvant être cloisonné pour créer une chambre Grande cuisine Salle de bains avec WC Il bénéficie également d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la luminosité. Caractéristiques : • Appartement T1 avec possibilité de transformation en T2 • 1er étage d'un immeuble de 4 lots • Balcon exposé Sud • Compteurs individuels eau et électricité • Chauffage électrique • Appartement à rénover – énorme potentiel Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer, ou un investissement locatif dans un secteur très demandé. DPE : E Prix : 98 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Pour toute information ou visite : Agence : O3 21 46 53 8O Anthony – Agent commercial : O6 46 62 69 76 Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8490

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : Frais de notaire offerts* !Découvrez SKALA, un programme immobilier neuf situé à Gravelines, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette résidence à taille humaine propose 41 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Vous êtes primo-accédant ? Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts (sous conditions de ressources et d’éligibilité). La résidence SKALA propose une large gamme de logements neufs, du studio au 3 pièces, tous prolongés par un balcon, une loggia ou un jardin privatif pour un confort de vie optimal. En pied d’immeuble, profitez de services pratiques : une crèche et un cabinet dentaire viendront compléter l’offre résidentielle. Vous souhaitez investir à Gravelines ? SKALA bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des grands bassins d’emploi, notamment la GigaFactory Verkor (à seulement 8 minutes en voiture). Une belle opportunité pour un investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires hors studios/T1, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 30/04/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

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iad France - Caroline Hotier vous propose: Magnifique duplex à vendre à Saint-Omer, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez ce superbe appartement duplex de 92m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Omer. Il comprend 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, réparties sur deux niveaux, offrant tout le confort nécessaire. Profitez également d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux de plus de 30m². Les équipements modernes tels que la fibre optique, le digicode et l'interphone garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien. La résidence fermée crée un environnement paisible et sécurisé pour toute la famille. Une place de parking est incluse pour faciliter vos déplacements. Construit avant 1948 et en bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un duplex à Saint-Omer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

L’office notarial CAPELLE et associés vous présente en exclusivité un appartement à vendre à CALAIS, dans le département Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce duplex en très bon état est situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend : au 4ème étage, une entrée, un séjour salon, une cuisine équipée, des WC, un dégagement et une chambre avec salle d’eau. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier, une salle de bains, 3 chambres et un dressing. L’appartement dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking couvert. Le chauffage est central au gaz et la surface habitable est d'environ 118 m². Les visites sont sur rendez-vous. Pour de plus amples informations, contactez le 03.21.35.71.00. Cette annonce de l’étude CAPELLE et associés - Notaires à Calais vous propose un achat appartement CALAIS dans des conditions optimales.

REF 102360 - Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Omer, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Ce T3 lumineux d'environ 67 m² vous offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un achat appartement à Saint-Omer. Le logement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière, donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres aux volumes généreux, dont une avec placard aménagé, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement. Une place de parking complète ce bien, assurant un confort de stationnement appréciable. Idéalement situé à quelques pas du centre historique et des commerces, cet appartement en vente à Saint-Omer bénéficie d'un emplacement central, permettant de profiter pleinement des services et commodités de la ville. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

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Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Calais et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 5,1%* par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier et les frais de gestion locative ! Un emplacement de choix puisqu’à seulement 7 min. à pied, la ville accueille l'Université du Littoral-Côte-d'Opale (IUT et école d’ingénieurs) tandis que le Centre Hospitalier de Calais forme de nombreux jeunes actifs et étudiants, se trouve à 7 min* en vélo. Depuis cette nouvelle adresse, accédez rapidement à la gare TGV de Calais, à seulement 8 min* en voiture, offrant des liaisons rapides vers des destinations telles que Lille, Amiens ou encore Paris Nord. Pour le quotidien, commerces et services tels que supermarché, boulangerie et pharmacie sont situés à proximité immédiate. Parfaitement conçus pour répondre aux attentes des jeunes actifs et des étudiants, les logements disposent d'une cuisine et profitent de services communs tels que laverie, cafétéria, salle commune et salle de sport. Des parkings aériens et un très grand local vélos complètent les équipements. Appartements également accessibles en TVA réduite pour votre résidence principale. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à CALAIS !

REF 102319 - Appartement T3 de 66m² à vendre à Saint-Omer, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien est situé en étage avec ascenseur et inclut un parking. L'entrée dispose d'un placard pratique pour un rangement optimisé. La pièce de vie de 26 m² offre un espace convivial, où la cuisine ouverte sur le séjour se prolonge par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou ajouter une touche de verdure. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une agréable chambre de 13 m² avec placard intégré. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce bien. Cet appartement à acheter à Saint-Omer est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de nombreux commerces.

Coup de cœur du secteur

237 000 €

3 386 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 17km de Audruicq (62)

CALAIS-NORD...VOTRE RESIDENCE NEUVE, LIVRAISON 2027 /2028 Situé à proximité de l'A16, de la GARE, de CALAIS-NORD, du CENTRE-VILLE, du PARC RICHELIEU, de la PLACE D'ARMES, et à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE ! Cet ensemble immobilier RESIDENCE NOTTINGHAM, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 15 appartements....Ce sera très RESIDENTIEL ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 50, 55, 69, 71 et 75 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING seront sécurisés. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 5,6 à 9,5 m2, et seront très correctement exposés OUEST et SUD/OUEST. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE. L'immeuble dispose d'un espace TRI des POUBELLES. LES ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou oscillo-battantes avec VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ), CARRELAGE et PARQUET au sol, WC, PEINTURE 2 couches, VMC, Chauffage par chaudière individuelle GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera seulement la cuisine à aménager. LES SURFACES : Elles seront de 50 à 75 m2 habitables + 5,6 à 9,5 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE + les places de PARKING. LES POINTS POSITIFS : C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est CALME et TRANQUILLE... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 %...ILS SONT OFFERTS ! Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 173000, 183000, 187000, 189000, 237000, 239000, 245000, 253000, 260000 et 264000 euros. Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 299010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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