Meilleur rendement locatifAppartement
- 3 pièces
- 63,43 m²
- 2 chambres
AUXERRE (89000) – QUARTIER LES CONCHES – APPARTEMENT 3 PIÈCES 63,43 m² – PLACE DE PARKING ET CAVEBoris Lubraneski – EffiCity vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces à vendre situé rue Guynemer à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.Descriptif :Appartement d'une superficie privative selon la Loi Carrez de 63,43 m², au 1er étage d'un immeuble récent. Il comprend :• Entrée• Séjour lumineux avec balconnet• Cuisine indépendante aménagée• Deux chambres• Salle de bains• WC séparé• Emplacement de parking et cave privatifsCet appartement à acheter à Auxerre a été entièrement rénové en 2022, offrant des matériaux et des prestations de qualité. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, avec double vitrage et volets roulants.Situation locative :Actuellement, le bien est occupé par un locataire. Un congé pour vente a été délivré dans les délais légaux, et le logement sera libre de toute occupation au plus tard le 15 décembre 2026. Il est possible d'acquérir cet appartement pour en faire sa résidence principale avec une installation à cette échéance, ou de l'acheter pour investir, avec la possibilité de relocation après la libération ou de maintenir le locataire actuel.Le quartier résidentiel est très recherché, à proximité des commerces et des transports.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frBoris Lubraneski - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le n°423764711.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
