Achat Appartement dans l'Yonne (89) : 277 annonces

iad France - Abdellah Appraoui vous propose: Résidence Vaulabelle – Auxerre proche centre ville Idéal investisseur ! Appartement 3 pièces vendu loué, offrant une belle rentabilité locative. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 59 m² bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux et lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle dispose d'un balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour un couple avec enfant, ainsi qu’une salle de bain équipé d'une baignoire et un WC séparé. Le tout rénové récemment. La résidence dispose d’équipements appréciables : fibre optique, chauffage individuel au gaz, digicode et interphone. Son emplacement est un véritable atout : à proximité du centre ville, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts, dans un quartier recherché d’Auxerre. Investissement clé en main avec locataire en place, garantissant des revenus immédiats. Spécialiste du centre-ville d’Auxerre et de l’investissement locatif, je vous accompagne avec une approche concrète et transparente, que ce soit pour sécuriser votre achat ou valoriser votre patrimoine. Si ce bien correspond à votre projet, je serai disponible pour en discuter simplement avec vous et vous apporter tous les éléments nécessaires pour avancer sereinement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 414 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement élégant en étage élevé avec ascenseur, au cœur d'un environnement privilégié Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, ouvrant sur une agréable pièce de vie. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre partiellement sur une cuisine équipée, créant un espace à la fois moderne et chaleureux. L'espace nuit propose une belle chambre avec dressing, offrant un véritable confort au quotidien. Une salle de bain avec rangements ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement allie praticité et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale élégante ou un investissement de qualité. Le montant des charges annuelles est de 1395 €. Cette annonce référence 327053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à vendre est situé au 2e étage et a été entièrement rénové. Avec une superficie confortable de 89 m², il est idéal pour une famille ou comme investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, incluant un dressing et des placards, qui mène à un salon-séjour lumineux de 20 m², parfait pour des moments de détente. La cuisine indépendante est entièrement équipée, prête à répondre à toutes vos envies culinaires. L'espace nuit se compose de trois chambres de tailles harmonieuses (9,88 m², 9,90 m² et 9,73 m²), garantissant confort et tranquillité. Vous bénéficierez également d'un WC séparé et d'une salle de douche moderne dotée d'une double vasque ainsi que d'un emplacement pour un lave-linge. Cet appartement lumineux, récemment rénové, avec des volumes bien agencés, est proche des commodités d'Auxerre et saura vous séduire. À visiter sans attendre ! Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 52 lots, avec des charges annuelles de 2000 euros. Des informations sur les risques encourus par ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à AUXERRE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : 06 88 67 53 57, E-mail : vincent.marette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 901 924 589.

Au cœur du centre historique d’Avallon, cet appartement singulier développe une atmosphère rare, mêlant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère (ancienne église), il séduit dès l’entrée par ses volumes, sa lumière et ses matériaux authentiques : pierre apparente, poutres, belles hauteurs sous plafond… Un espace de vie lumineux et inspirant : . Le premier niveau s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée et de nombreux rangements. . Une entrée avec détails architecturaux, une pièce d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative complètent ce niveau. Un étage dédié au confort et à la modularité . À l’étage, une belle pièce palière offre de multiples possibilités : bureau, espace détente ou coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, enfants ou invités. LES PLUS : . Centre-ville à pied . Environnement calme . Immeuble de caractère . Jardin en copropriété . Fibre optique . À proximité immédiate : commerces, écoles, gare, accès autoroute…

Situé en plein cœur du centre-ville d'Avallon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, accompagnée d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous permettront d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. Ce bien, situé dans le département Yonne en Bourgogne, dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts rares en centre-ville. Cet appartement est une opportunité intéressante pour un achat appartement Avallon, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

342 €/m²

Appartement

• 17 pièces
• 526,08 m²
• 

Ancy-le-Franc (89)

En exclusivité, IDEAL INVESTISSEUR, nous vous présentons un lot de 7 appartements au centre ville d'ANCY-LE-FRANC (proche à pied de toutes les commodités) : . T4 : 105,41 m2,3 chambres - DPE C - libre . T3 : 74,78 m2, 2 chambres - DPE C - loué 380 euros . T3 : 68,07 m2, 2 chambres - DPE D - loué 480 euros . T3 : 73,26 m2, 2 chambres - DPE D - libre . T3 : 56,86 m2, 2 chambres - DPE D - libre . T2 : 57,00 m2, 1 chambre - DPE C - loué 480 euros . ex chapelle : 90,7 m2 à rénover avec superbe potentiel Les appartements ont également chacun une cave. Parking privé Copropriété géré par syndic bénévole. Pour les frais de syndic, 1011,49 euros par trimestre pour l'ensemble des appartements. Appelez Betty au 06 45 87 47 42 Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 636€ ~ 862€

Au cœur d'une rue calme et prisée du centre-ville d'Auxerre, ce charmant appartement de 65 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, est une véritable opportunité pour votre projet d'achat appartement à Auxerre. Cet appartement, actuellement vendu loué, est idéal pour les investisseurs, avec des locataires en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.L'entrée vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et authentique avec un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet ensemble.Ce qui distingue cet appartement à vendre à AUXERRE, c'est son cachet sous les toits, agrémenté de magnifiques tomettes au sol et de matériaux de qualité qui lui confèrent une personnalité unique. Les fenêtres en PVC, à double vitrage et avec moustiquaires, garantissent un confort au quotidien.Les atouts qui valorisent cet investissement sont multiples :- Appartement vendu loué, assurant des revenus locatifs immédiats- Excellent potentiel de rentabilité- Petite copropriété de seulement 7 lots- Grenier privatif situé juste au-dessus- Cave en sous-sol- Cour commune à l'arrière- Fibre optique installée- Stationnement à proximité- Quartier recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et lieux de vie- Accessibilité à pied à toutes les commoditésCe bien peut être envisagé aussi bien pour sa rentabilité que pour son caractère. Fort de 25 ans d'expérience en tant que décoratrice d'intérieur et professionnelle de l'immobilier, je vous propose un accompagnement sur mesure, avec écoute et bienveillance.À découvrir sans tarder pour envisager votre future acquisition. Nombre de lots dans la copropriété : 7. Montant moyen annuel des charges : 1200 € soit 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe d'AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.948298.

À vendre, cet appartement de caractère idéalement situé dans le centre historique d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce grand duplex de 67m2 vous séduira par son charme authentique, à proximité de sites emblématiques tels que la Cathédrale et l'Abbaye Saint-Germain. Fabrice CLERC, mandataire chez 3G Immo, vous propose de découvrir cet appartement Auxerre à vendre. Avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée et un agréable espace extérieur privatif d'environ 6m2, idéal pour le stockage de vélos, cet appartement à acheter à Auxerre bénéficie également d'un bel escalier en chêne menant à un lumineux séjour de plus de 35m2, agrémenté d'une cuisine ouverte. Vous serez charmé par les éléments anciens tels que les tomettes, poutres et cheminée, le tout offrant une belle vue sur l'Yonne. Le niveau supérieur abrite une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un bien à fort potentiel à découvrir lors d'une visite.

À 1h15 de Paris en train et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement à vendre à VILLENEUVE-SUR-YONNE se situe dans une impasse calme, proche de tous les commerces. Dans un petit immeuble de 3 propriétaires, cet appartement situé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine à aménager, d'une chambre, d'une salle d'eau récemment refaite avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de dressing (quelques travaux à prévoir) et d'un séjour. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 2 pièces, une cave, et une cour commune sécurisée par un portail, ainsi qu'un local commun. Un jardin clos avec arbres fruitiers, à l'arrière de l'appartement, est disponible à la location pour 120 € par an. Parmi les atouts : l'électricité et la salle d'eau ont été refaites à neuf. La commune propose des commerces variés (boulangeries, restaurants, supermarchés), des établissements scolaires (collège, école maternelle et primaire) et dispose d'un camping, d'une base de loisirs et d'une plage en été. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d'informations sur cet achat appartement VILLENEUVE-SUR-YONNE. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 7 lots, avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 61 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : jules-henri.danabe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615.

À vendre à Sens dans le département de l'Yonne, cet appartement en duplex se distingue par son charme atypique au sein de cette ville historique de la Bourgogne. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre une magnifique vue qui saura séduire les futurs acquéreurs. Avec une surface habitable de 75 m² et une surface au sol de 95 m², cet appartement à acheter à Sens se compose de 6 pièces bien agencées, incluant un couloir menant aux chambres avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que 3 pièces polyvalentes qui peuvent être aménagées en chambres, bureau ou atelier créatif. Ce bien a été entièrement rénové à neuf. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 5 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1800 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 197 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence : Audrey GANDON au 0668668254 ou par e-mail à audrey.gandon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 534 057 807.

Auxerre, Yonne (89) : Découvrez cet appartement à vendre, un studio entièrement rénové, idéal pour un achat appartement AUXERRE. Loué à 450 euros par mois, avec des charges de 15 euros, cet appartement refait à neuf et meublé avec soin est prêt à vous accueillir. Situé au cœur de la ville, en copropriété de seulement 5 lots avec des parties communes rénovées et une toiture neuve votée. En prime, vous bénéficierez d'une terrasse privative en plein centre-ville ! La taxe foncière s'élève à 575 euros par an et les charges de copropriété sont de 64 euros par mois. Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter AUXERRE.

En plein centre-ville d'Auxerre, Yonne (89), découvrez cet appartement à vendre présenté par Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo. Situé à proximité du Palais de Justice, cet appartement refait à neuf vous séduira par son charme ancien, notamment grâce à ses colombages et sa belle hauteur sous plafond. Dans un petit immeuble composé de seulement deux copropriétaires, cet appartement en rez-de-chaussée comprend une élégante pièce de vie où se côtoient une cuisine salle à manger et un salon, séparés par de ravissants colombages. Vous y trouverez également une petite chambre attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de cet appartement est une pièce indépendante de 10m2, également en rez-de-chaussée bien que non attenante à l'appartement, et qui peut servir selon vos besoins : cellier, arrière cuisine, dressing, débarras ou chambre d'appoint. Cet espace supplémentaire vous permettra de désencombrer votre appartement, créant ainsi une atmosphère apaisante et minimaliste. Sans charges de copropriété à l'exception de l'assurance obligatoire de l'immeuble, cet appartement offre une valeur locative d'environ 6.5K€ par an (550€ par mois), avec une rentabilité attractive, que ce soit pour une location classique ou en Airbnb. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Auxerre, cet appartement entièrement rénové mérite une visite rapide. Copropiété formée de 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Fabrice CLERC, est inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

76 000 €

2 714 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 1 chambre
• 

Sens (89)

À vendre : appartement SENS à vendre en rez-de-chaussée de 28 m², idéalement situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, offrant une entrée indépendante pour plus d'intimité, se compose d'une pièce principale, d'un coin bureau, de toilettes et d'une cuisine équipée, garantissant un confort optimal. Son exposition ouest assure une belle luminosité, rendant l'espace accueillant. De plus, une place de parking privée vient compléter cet ensemble pratique et sécurisé dans une résidence. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur avec un loyer frais de 490 € (dont 70 € de charges). L'isolation énergétique a été votée et sera à la charge des vendeurs. Le bien fait partie d'une copropriété de 174 lots, avec des charges annuelles moyennes de 840 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement SENS contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN au 0629703684 ou par e-mail à audrey.klein@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097.

Coup de cœur du secteur

73 000 €

729 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 100,16 m²
• 3 chambres

Quartier Centre Ville

Avallon (89)

À saisir en exclusivité, appartement à vendre à AVALLON, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Cet appartement de type F4, d'une superficie de 100m² selon la Loi Carrez, se situe au 2ème étage et se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains, ainsi que d'un grand cagibi. Il offre une vue dégagée et dispose d'une cave. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et de la cuisine. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville, et les fenêtres sont en double vitrage. Cet appartement d'AVALLON est également un bon investissement locatif avec un revenu annuel potentiel de 7 800 euros. Contactez Quentin CHOQUET (EI), Agent Commercial, pour plus d'informations sur cet achat appartement à AVALLON.

Sur la commune de Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, au sein d'une copropriété bien entretenue. Au rez-de-chaussée, cet appartement propose une organisation fonctionnelle avec un espace de vie agréable, comprenant un salon/séjour et une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un vaste jardin privatif prolonge l'appartement, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain, idéal pour profiter des jours ensoleillés en toute tranquillité. Un garage et un grenier viennent compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire pour le rangement. Avec cet emplacement stratégique, cette offre correspond à un achat appartement Migennes idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Une opportunité à saisir ! Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir à Saint Clément, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement à vendre se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand placard. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave privative. Cet appartement SAINT CLEMENT est habitable de suite et ne nécessite aucun travaux. N'attendez plus pour programmer une visite. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 3750 euros.

iad France - Maryline Boury vous propose: ROGNY LES SEPT ECLUSES : Voici une belle opportunité d'habiter au bord du magnifique canal qui se trouve juste devant cette maison partagée et dont un logement de plain pied comprend Séjour avec cuisine ouverte, chambre avec ouverture sur le salon, SDE avec WC . Vous rêvez d'un pied à terre à la campagne, c'est le bien idéal ! Pas d'entretien extérieur, tout se passe au pied de votre habitation ! Moments de repos et de détente garantis ! Si vous souhaitez opter pour un investissement locatif, alors là aussi, c'est le bien idéal, précédemment loué 350 € par mois sans charges, le calcul est vite fait et la rentabilité au top ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Auxerre, dans le secteur Saint Siméon, cet appartement de 4 pièces idéalement situé dans le département de l'Yonne (89000) offre un cadre de vie agréable à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités. La région Bourgogne est dynamique, avec des écoles et des lignes de bus qui facilitent les déplacements. Construit en 1968, cet appartement de 83 m² au dernier étage comprend 3 chambres, une entrée spacieuse avec espace de rangement, une salle de bain équipée d'une baignoire, une buanderie, un salon et une cuisine séparée, garantissant ainsi un espace de vie confortable. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents. La fibre optique est également accessible. Une isolation refaite en 2014 permet une efficacité énergétique classée D. Les charges de copropriété se chiffrent à environ 2000 € par an, et la taxe foncière est d'environ 1200 €, faisant de cet appartement une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement, très bien entretenu, n'exige aucun frais imprévu, hormis éventuellement un rafraîchissement pour le futur acquéreur. Les dépenses énergétiques annuelles se situent entre 1400 et 2000 euros. Le prix de vente est fixé à 89 000 euros, honoraires inclus, et une visite s'impose rapidement. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 36 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2200 €. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 880 € ; Honoraires charge acquéreur : 7 120 €, soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter votre conseillère SAFTI, Lydie CLAVERIE, au 0771673074 ou par e-mail à lydie.claverie@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 994587939.

À vendre : appartement T2 à Saint-Clément, Yonne, en région Bourgogne. Cet appartement à acheter à Saint-Clément se trouve dans une résidence sécurisée. Il dispose d'un séjour lumineux, parfait pour un espace de vie convivial, ainsi qu'une chambre confortable, au calme. La cuisine indépendante vous permet d'aménager l'espace selon vos envies. Une salle de bains fonctionnelle est déjà présente. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une bonne luminosité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien. C'est un choix idéal pour un premier achat ou pour un investissement.

À vendre : appartement F3 situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée à Joigny, Yonne, en Bourgogne. Ce bien en très bon état comprend une entrée avec débarras, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et des WC. Une cave est également incluse. Le chauffage est collectif au gaz de ville, avec des compteurs individuels pour l'eau chaude et froide. Les charges annuelles incluent l'entretien de l'immeuble et des espaces verts, avec des charges trimestrielles d'environ 807 €. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants, dont un en PVC électrique. Cet appartement à acheter à Joigny est à visiter rapidement.

Découvrez cet appartement à acheter à Auxerre, situé en hyper-centre, à proximité immédiate du cinéma et de toutes les commodités. Ce bien de type 3 propose une surface d'environ 75 m² au sol (50 m² loi Carrez) et se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et portail électrique. L'appartement dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de sanitaires, avec une distribution fonctionnelle. Une cave privative et une place de stationnement au pied de l'immeuble, un privilège en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété sont faibles, inférieures à 440 euros par an. Son emplacement idéal permet un accès facile aux commerces, services et transports, faisant de cet appartement d'Auxerre un bien recherché. À visiter sans tarder. DPE D (204) GES D (44). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Auxerre, contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Prix de vente : 113 000 euros charge vendeur. Mandat réf : 444891. Copropriété de 33 lots, dont 11 lots habitation, avec des charges annuelles de 410.92 euros.

À vendre dans la ville de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement F2 de 54,40 m² est idéal pour un achat appartement Sens. Situé au premier étage avec ascenseur, il offre un séjour salon lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre, une cuisine indépendante aménagée avec accès à un petit balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. À proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, cet appartement Sens à vendre est une belle opportunité. Le diagnostic de performance énergétique est de classe C. La copropriété se compose de 141 lots principaux et les charges mensuelles s'élèvent à 243,61 euros, incluant le chauffage urbain, l'eau froide et l'eau chaude. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, idéalement situé dans le département Yonne et en région Bourgogne. Ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable au quotidien. Le chauffage collectif garantit confort et praticité. Cet appartement est situé dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Auxerre ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2724,44 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé dans un secteur central et dynamique, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Migennes, notamment pour un investissement locatif. Niché au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien est habitable immédiatement et comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de vie spacieuse. Ce bien est facilement relouable et parfaitement adapté à une clientèle variée, tels que des étudiants ou des jeunes actifs. Profitez de charges maîtrisées, d'un agencement optimisé et d'une gestion simplifiée. Cet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit prêt à louer, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les quais de l'Yonne, cet appartement vendu loué est situé dans une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2013. L'appartement en duplex comprend une entrée, pièce de vie sur cuisine américaine, buanderie. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, salle de bains et WC. En parfait état ! Un garage partagé complète le bien. A VISITER ! Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sens ? Ne manquez pas cette occasion d'investir dans ce grand studio loué, idéal pour un investisseur ! Situé dans une résidence pour seniors à Sens, Yonne (89), en Bourgogne, cet appartement à vendre dispose d'une terrasse privative et d'une place de parking en sous-sol. Au rez-de-chaussée accessible de plain-pied, il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau aménagée, d'une kitchenette ouverte sur un vaste séjour/chambre, le tout lumineux et convivial. Avec une surface de 32,09 m2 Carrez et orienté Est, il donne sur une agréable terrasse de 23 m2. Loué 405 € par mois HC, il offre une rentabilité brute immédiate de près de 9 %, un atout indéniable pour votre projet d'achat appartement à Sens. Les résidents bénéficient de services variés tels qu'un restaurant, des animations, et une surveillance 24h/24, tout en conservant leur autonomie. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marie-Laure DURUPT, est à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

120 000 €

1 846 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Sens (89)

iad France - Corinne Landry vous propose: Découvrez ce superbe appartement T3 VENDU LOUÉ situé en plein cOEur de Sens. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble calme de trois niveaux, cet appartement offre confort et commodité à ses résidents. Construit en début 2000, ce bien est en bon état général. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon séjour de près de 20m². Avec ses deux chambres confortables, sa salle de bain moderne et son WC séparé. Il dispose d'un balcon attenant, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Sens, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. II se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, wc séparés. Chauffage individuel électrique. Habitable en l'état.

SENS, dans une résidence sécurisée, bel APPARTEMENT F3 de 94.35m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement avec parquet noël comprend, une entrée, un séjour salon de 37m2 lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée et son cellier, un dégagement desservant le coin nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et un wc avec lave-main. Balcon exposé sud avec store bane électrique Appartement lumineux avec une vue à 180o sur les environs de SENS, tableau électrique refait en 2025 ainsi que la douche. Vous disposerez également d'une cave, d'un box fermé et d'un grenier. Idéalement situé à 15 minutes du centre ville, ligne de bus au pied de la résidence, à deux pas des bords de l'Yonne, au calme. DPE en D Copropriété de 46 Lots principaux , charges annuelles 2045.72 Euros, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur des commerces et commodités du centre-ville, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Sens, facilitant un accès direct à Paris Gare de Lyon/Bercy en 50 minutes. Cet appartement attirera de nombreux acheteurs grâce à ses atouts : une résidence sécurisée des années 1980 avec un parking souterrain sécurisé, un ascenseur, et de vastes pièces lumineuses. Un cellier/cave d'environ 4,80 m² est également inclus, parfait pour le rangement et équipé pour une machine à laver. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec placard de rangement, d’un salon/séjour menant à la cuisine équipée, d’un WC séparé, d'une salle de bain, ainsi que d'une chambre d’environ 16 m² avec plusieurs placards intégrés. La taxe foncière est de 186 EUR par mois, et les charges de copropriété s'élèvent à 265 EUR par mois, incluant chauffage et eau. Des photos non contractuelles sont disponibles pour envisager un aménagement différent. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Pour les géorisques, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat appartement à Appoigny avec un bon potentiel de rentabilité ? Cet immeuble situé en plein centre d'Appoigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, est idéal pour vous. À proximité immédiate des commodités, ce bien balance parfaitement entre revenus locatifs immédiats et opportunités de valorisation à moyen terme. Il comprend un local commercial déjà loué, garantissant des revenus dès l'acquisition, ainsi que deux appartements de type F2 libres, à rénover. Ces derniers représentent une belle opportunité de mise en location ou de revalorisation. Profitez d'une configuration simple et efficace pour optimiser la gestion de votre investissement. De plus, vous avez la possibilité d'augmenter la rentabilité en rénovant les appartements et en adaptant les loyers au marché actuel. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter, Stéphanie Geffroy, au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Je suis agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.