Achat Studios dans l'Yonne (89) : 22 annonces

Meilleur rendement locatif

76 000 €

2 714 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 1 chambre
• 

Sens (89)

À vendre : appartement SENS à vendre en rez-de-chaussée de 28 m², idéalement situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, offrant une entrée indépendante pour plus d'intimité, se compose d'une pièce principale, d'un coin bureau, de toilettes et d'une cuisine équipée, garantissant un confort optimal. Son exposition ouest assure une belle luminosité, rendant l'espace accueillant. De plus, une place de parking privée vient compléter cet ensemble pratique et sécurisé dans une résidence. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur avec un loyer frais de 490 € (dont 70 € de charges). L'isolation énergétique a été votée et sera à la charge des vendeurs. Le bien fait partie d'une copropriété de 174 lots, avec des charges annuelles moyennes de 840 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement SENS contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN au 0629703684 ou par e-mail à audrey.klein@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097.

Auxerre, Yonne (89) : Découvrez cet appartement à vendre, un studio entièrement rénové, idéal pour un achat appartement AUXERRE. Loué à 450 euros par mois, avec des charges de 15 euros, cet appartement refait à neuf et meublé avec soin est prêt à vous accueillir. Situé au cœur de la ville, en copropriété de seulement 5 lots avec des parties communes rénovées et une toiture neuve votée. En prime, vous bénéficierez d'une terrasse privative en plein centre-ville ! La taxe foncière s'élève à 575 euros par an et les charges de copropriété sont de 64 euros par mois. Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter AUXERRE.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sens ? Ne manquez pas cette occasion d'investir dans ce grand studio loué, idéal pour un investisseur ! Situé dans une résidence pour seniors à Sens, Yonne (89), en Bourgogne, cet appartement à vendre dispose d'une terrasse privative et d'une place de parking en sous-sol. Au rez-de-chaussée accessible de plain-pied, il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau aménagée, d'une kitchenette ouverte sur un vaste séjour/chambre, le tout lumineux et convivial. Avec une surface de 32,09 m2 Carrez et orienté Est, il donne sur une agréable terrasse de 23 m2. Loué 405 € par mois HC, il offre une rentabilité brute immédiate de près de 9 %, un atout indéniable pour votre projet d'achat appartement à Sens. Les résidents bénéficient de services variés tels qu'un restaurant, des animations, et une surveillance 24h/24, tout en conservant leur autonomie. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marie-Laure DURUPT, est à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Situé à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité immédiate de l'hypercentre et de toutes les commodités telles que la gare, les écoles, les commerces et les transports. Au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce studio fonctionnel et lumineux. Il comprend une entrée, un séjour agréable, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. Une cave complète ce bien. Sans travaux à prévoir, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Auxerre, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Thorigny-sur-Oreuse, Petit Village de Charme à seulement 10 minutes de Sens et 100km de Paris. Cet appartement d'une pièce de 33 m² comprenant une entrée avec un placard intégré, une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur un jardin privatif de 23 m² et une place de stationnement sécurisée au sous-sol. La Résidence Jasmin, pensée pour le confort des Seniors, offre un cadre de vie sécurisé avec la Surveillance 24h/24, les boutons poussoirs de sécurité dans le logement, l'aide à la personne, l'aide au ménage, la cuisine sur place, la conciergerie, le salon de coiffure, la boutique et même les animaux de compagnie sont les bienvenus. Il est idéal pour loger un proche en toute autonomie ou pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien vous intéresse, Contactez - moi pour organiser Votre Visite ! Cette annonce référence 322500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 162 Charges prévisionnelles annuelles : 1 812,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Michot vous propose : Appartement à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce charmant studio de 30m², idéalement situé au cOEur du centre-ville d'Auxerre, est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement, en bon état général, comprend une pièce de vie lumineuse de 13,83m² agencée pour séparer le bureau, le séjour et le coin nuit, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. Installé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie des commodités modernes : connexion fibre optique, ventilation mécanique et double vitrage. Son emplacement est un atout de choix, proche des commerces et des transports en commun, dans le centre-ville d'Auxerre. De plus, cet appartement dispose d'un espace extérieur privatif avec suffisamment de place pour une table et des chaises, ainsi qu'un parking dans la résidence. Pour ceux qui recherchent encore plus d'espace extérieur, le centre historique d'Auxerre et ses alentours offrent de nombreux parcs et espaces verts pour profiter de la nature. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre premier logement, cet appartement à acheter à Auxerre répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Nicolas Michot, votre conseiller en immobilier, vous propose un avis de valeur gratuit pour votre bien, sans engagement, à Auxerre et ses environs. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 50€ (600€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 328, classe CLIMAT B indice 10. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Michot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197.

iad France - Alan Cappelli vous propose: À vendre, appartement T1 de 31,26 m² avec balcon, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Pierre-Marie Curie, résidence calme et sécurisée dans le quartier des hauts Boussicats. Cet appartement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, d’un coin cuisine, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un espace palier disposant de rangements. Le balcon permet de profiter d’une belle vue dégagée et constitue un véritable espace extérieur supplémentaire. Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement résidentiel et paisible, à proximité des commodités et des accès. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Une visite s’impose !! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.81€ par mois (soit 1629.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurelie Bonnot vous propose : Opportunité à saisir : Charmant studio à Auxerre, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce studio lumineux de 26 m² loi Carrez (près de 40 m² au sol) est situé au cœur du centre-ville d’Auxerre, au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de quatre niveaux, offrant une vue dégagée sur la ville. L'appartement dispose d'un volume agréable et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son exposition garantit une luminosité constante. Le bien est en bon état général et n'exige pas de travaux, en dehors d'une mise au goût personnelle. Équipements : fibre optique et climatisation. Cet emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, établissements scolaires et transports. La copropriété est bénévole avec de faibles charges. Des informations complémentaires sont disponibles via la plateforme Eemo : sur simple présentation d’une adresse e-mail, un accès peut être transmis pour consulter la visite virtuelle immersive en 3D (plans et prises de mesures), une visite vidéo, ainsi que la localisation précise du bien dans le département Yonne et la région Bourgogne, et l’ensemble des documents nécessaires à la prise de décision (diagnostics et pièces complémentaires). Ce bien est parfaitement adapté pour l'achat d'un appartement à Auxerre ou pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 11.67€ (soit 140 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Bonnot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921507182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement à Auxerre, situé dans le quartier préfecture, offrant une surface de 38 m2 en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété. Cet appartement comprend une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin chambre, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. L'emplacement est agréable, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Auxerre. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans le département Yonne, en région Bourgogne.

Découvrez cet appartement à acheter à Thorigny-sur-Oreuse, situé dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cet appartement de 32 m² se trouve dans la résidence Les Jasmins, un quartier résidentiel calme et sécurisé, à proximité des transports en commun et des commerces, parfait pour une vie quotidienne pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon carrelé de 4 m², offrant un espace extérieur intime. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'une terrasse commune et d'un parking en sous-sol pour stationner facilement votre véhicule. À l'intérieur, ce studio Senior au premier étage comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Les huisseries en bois et le double vitrage garantissent une isolation de qualité. Le chauffage électrique, les rideaux roulants PVC électriques et les boutons pressoir de sécurité apportent confort et sérénité. Le parquet flottant ajoute une touche chaleureuse. L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout et date de 1991. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 144 lots, avec des charges courantes annuelles de 1594 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure prévue par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 46 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Découvrez cet appartement à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé dans un secteur central et dynamique, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Migennes, notamment pour un investissement locatif. Niché au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien est habitable immédiatement et comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de vie spacieuse. Ce bien est facilement relouable et parfaitement adapté à une clientèle variée, tels que des étudiants ou des jeunes actifs. Profitez de charges maîtrisées, d'un agencement optimisé et d'une gestion simplifiée. Cet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit prêt à louer, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, appartement SENS à vendre d'une superficie de 28m², situé dans une résidence à proximité de la gare. Cet appartement, idéal pour un achat appartement SENS, comprend une entrée menant à une spacieuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de rangement. Profitez également d'un balcon parfait pour les journées ensoleillées. Une cave accompagne ce bien, qui est proposé meublé et sans travaux à prévoir. Avec un emplacement de choix, vous serez à seulement deux minutes à pied de la gare et des magasins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à acheter SENS ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 118 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656 euros.

Situé dans la charmante commune de Thorigny-sur-Oreuse (89260), ce studio Senior de 32 m² occupe une position enviable au rez-de-jardin de la résidence Les Jasmins. Son emplacement offre un refuge paisible. Dans la résidence il y a un salon de coiffure et une boutique (fleurs, petite alimentation, cadeaux etc...)Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse carrelée de 17 m² s'étend à l'extérieur, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. De plus, une place de parking couverte en sous-sol assure un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents.À l'intérieur, le studio présente une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Le chauffage électrique assure le confort des occupants, tandis que les huisseries bois avec double vitrage et les rideaux roulants PVC électriques ajoutent des touches de modernité. Le parquet flottant confère une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que les boutons pressoir de sécurité renforcent la quiétude des lieux. L'ascenseur facilite l'accès et le tout à l'égout assure une gestion pratique des déchets. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1554 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

Fiche N°Id-EXP179623 : Appartement F2 disponible à la vente à SENS, dans le département Yonne en région Bourgogne. Situé au 1er étage d'une résidence, cet appartement à acheter à SENS offre une entrée sur séjour avec coin cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La surface totale du logement est de 23,60 m². Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours et le statut provisoire du syndicat est également sans procédures. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 29. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 07/01/2026, avec une consommation d'énergie primaire de 301 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 720 et 1 020 euros par an. Le prix de vente de cet appartement SENS est fixé à 44 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le bien en copropriété génère des charges annuelles de 340 euros (soit 28 euros par mois). Cette affaire est suivie par Mme Nathalie Popot, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Sens. Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

NOUVEAU ! EN EXCLUSIVITÉ ! Appartement à vendre à Avallon, situé en centre-ville. Ce studio est actuellement loué et est proposé au prix de 34.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un dossier de photos est disponible sur demande, étant donné que le studio est loué. DPE Classe énergie : F, GES Classe Climat : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 960 euros et 1370 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. L'appartement est soumis au statut de la copropriété, composée de 10 lots dont 6 sont des appartements/studios. Les charges de copropriété s'élèvent à 441 euros par an, soit environ 37 euros par mois, incluant l'eau. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Le studio génère un loyer de 329 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Avallon, n'hésitez pas à contacter Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vanessa FEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots, dont 6 sont des logements. Charges annuelles : 441 euros. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690.

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À Migennes (89400), découvrez ce studio de 30,6 m2 situé dans la résidence recherchée La Pléiade, avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements. Une cave privative complète l'ensemble. Le bien bénéficie du double vitrage et d'une chaudière gaz récente (installée en juillet 2025). DPE : E. Mandat no616. Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le logement et d'optimiser sa rentabilité locative. Un vrai potentiel pour un investisseur souhaitant créer de la valeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant : Mme Audrey CAUSIN, Tél. :06.30.08.38.15 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Eric Fenczyszyn vous propose : loft à acheter à Chaumont, Yonne (89), Bourgogne. Cet espace de 85 m², situé sur un terrain de 194 m², représente une opportunité rare pour les artisans, indépendants ou professionnels en quête d'un lieu d'activité ou de stockage. Situé dans un charmant village, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la nationale, ce loft est entièrement sécurisé et raccordé à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout. Il dispose de deux larges portes métalliques motorisées en aluminium, idéales pour manœuvrer, charger et décharger avec facilité. Aucun travaux ne sont à prévoir : l'espace est en parfait état, prêt à accueillir vos outils. Que vous envisagiez de lancer votre activité ou de développer votre entreprise, cette vente de loft à Chaumont est une occasion à ne pas manquer.

iad France - Adrienne Bonda vous propose : **Achat appartement Sens - Charmant Studio avec Balcon à vendre**Situé au cœur de Sens, dans le département Yonne en région Bourgogne, ce charmant studio de 29m² est l'occasion parfaite pour un achat d'appartement à Sens. Établi au 4ème étage d'un immeuble de 9 niveaux datant de 1971, cet appartement est idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.L'espace de vie principal est lumineux et bien agencé, comprenant une pièce polyvalente qui peut servir de chambre et de salon, une kitchenette pratique ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Un agréable balcon exposé au sud vous permettra de profiter des rayons du soleil et de l'air frais en toute sérénité.L'immeuble sécurisé, avec digicode, offre un environnement calme et paisible. L'ensemble de l'appartement est en bon état, facilitant une installation rapide. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et lieux de loisirs de la ville. Que vous souhaitiez emménager, investir ou proposer une location attractive, cet appartement à acheter à Sens est un excellent choix.À noter que cet appartement est vendu loué sur du court terme.Ne laissez pas passer cette opportunité ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien situé en plein cœur de Sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 65 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633.

Situé au cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre est un studio de 41.39 m2 (dont 1.44 hors Carrez), au 3ème étage, offrant une vue dégagée et une localisation privilégiée à proximité de la rue du Temple. Il dispose d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine ouverte. Au sein d'une résidence tranquille, vous aurez accès à toutes les commodités (commerces, transports, services publics, cinéma) tout en étant dans un cadre paisible. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1092 EUR. Libre de tout occupant, cet appartement est idéal pour un achat appartement Auxerre, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95, agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2024AC00011.

iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose : appartement à acheter AUXERRE, situé aux 6 places des Cordeliers. Ce studio d'environ 25M2 se trouve au premier étage. La livraison est prévue au 4ème trimestre 2026 avec une disponibilité immédiate. Profitez d'une défiscalisation en loi Malraux de 30 %. Une présentation personnalisée en vision conférence vous sera proposée pour vous informer sur les modalités et montants de votre défiscalisation grâce à l'acquisition de cet appartement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr. Situé dans le département Yonne, en région Bourgogne.

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Sens (89)

À vendre appartement à Sens (89100) dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet appartement F1 de 29 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans cette ville dynamique, réputée pour son riche patrimoine historique et son ambiance conviviale. La proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, accessibles à pied, en font un cadre de vie agréable. De plus, cet appartement à acheter à Sens permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Ce logement lumineux et fonctionnel est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement optimisé permet de maximiser l'espace pour un quotidien confortable. Actuellement vendu loué, ce bien immobilier représente une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations sur sa vente appartement à Sens, des photos ainsi qu'un DPE seront prochainement disponibles. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 387 lots, avec des charges annuelles moyenne de 1613 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les risques associés à ce bien immobilier sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904 681 020.