Achat Appartement 2pièces dans l'Yonne (89) : 79 annonces

Appartement élégant en étage élevé avec ascenseur, au cœur d'un environnement privilégié Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, ouvrant sur une agréable pièce de vie. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre partiellement sur une cuisine équipée, créant un espace à la fois moderne et chaleureux. L'espace nuit propose une belle chambre avec dressing, offrant un véritable confort au quotidien. Une salle de bain avec rangements ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement allie praticité et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale élégante ou un investissement de qualité. Le montant des charges annuelles est de 1395 €. Cette annonce référence 327053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet appartement de caractère idéalement situé dans le centre historique d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce grand duplex de 67m2 vous séduira par son charme authentique, à proximité de sites emblématiques tels que la Cathédrale et l'Abbaye Saint-Germain. Fabrice CLERC, mandataire chez 3G Immo, vous propose de découvrir cet appartement Auxerre à vendre. Avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée et un agréable espace extérieur privatif d'environ 6m2, idéal pour le stockage de vélos, cet appartement à acheter à Auxerre bénéficie également d'un bel escalier en chêne menant à un lumineux séjour de plus de 35m2, agrémenté d'une cuisine ouverte. Vous serez charmé par les éléments anciens tels que les tomettes, poutres et cheminée, le tout offrant une belle vue sur l'Yonne. Le niveau supérieur abrite une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un bien à fort potentiel à découvrir lors d'une visite.

En plein centre-ville d'Auxerre, Yonne (89), découvrez cet appartement à vendre présenté par Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo. Situé à proximité du Palais de Justice, cet appartement refait à neuf vous séduira par son charme ancien, notamment grâce à ses colombages et sa belle hauteur sous plafond. Dans un petit immeuble composé de seulement deux copropriétaires, cet appartement en rez-de-chaussée comprend une élégante pièce de vie où se côtoient une cuisine salle à manger et un salon, séparés par de ravissants colombages. Vous y trouverez également une petite chambre attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de cet appartement est une pièce indépendante de 10m2, également en rez-de-chaussée bien que non attenante à l'appartement, et qui peut servir selon vos besoins : cellier, arrière cuisine, dressing, débarras ou chambre d'appoint. Cet espace supplémentaire vous permettra de désencombrer votre appartement, créant ainsi une atmosphère apaisante et minimaliste. Sans charges de copropriété à l'exception de l'assurance obligatoire de l'immeuble, cet appartement offre une valeur locative d'environ 6.5K€ par an (550€ par mois), avec une rentabilité attractive, que ce soit pour une location classique ou en Airbnb. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Auxerre, cet appartement entièrement rénové mérite une visite rapide. Copropiété formée de 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Fabrice CLERC, est inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maryline Boury vous propose: ROGNY LES SEPT ECLUSES : Voici une belle opportunité d'habiter au bord du magnifique canal qui se trouve juste devant cette maison partagée et dont un logement de plain pied comprend Séjour avec cuisine ouverte, chambre avec ouverture sur le salon, SDE avec WC . Vous rêvez d'un pied à terre à la campagne, c'est le bien idéal ! Pas d'entretien extérieur, tout se passe au pied de votre habitation ! Moments de repos et de détente garantis ! Si vous souhaitez opter pour un investissement locatif, alors là aussi, c'est le bien idéal, précédemment loué 350 € par mois sans charges, le calcul est vite fait et la rentabilité au top ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 51 m² situé dans la paisible commune de Paron. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce T2 vous offre un cadre de vie des plus agréables. Profitez d'une vaste terrasse de 50 m² et d'un jardinet clos, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. Un box garage privatif vient compléter ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet espace. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Le séjour, baigné de lumière naturelle, prolonge cette ouverture vers l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces. La chambre, lumineuse et confortable, est accompagnée de WC séparés et d'une salle d'eau contemporaine. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique individuel garantit votre confort tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, avec la gare de Sens accessible à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité sont à quelques minutes, et les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité. Un espace vert tout proche offre un lieu de détente idéal pour petits et grands. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Type : Appartement T2 - Terrasse : 50 m² - Balcon : 13 m² - Garage : 1 box - Parking : 1 place - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Année de construction : 2006 Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques ou miniers) et aux données publiques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et n'exemptent pas des diagnostics techniques obligatoires. Pour toute vérification complémentaire, adressez-vous aux services publics compétents ou à un professionnel. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur des commerces et commodités du centre-ville, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Sens, facilitant un accès direct à Paris Gare de Lyon/Bercy en 50 minutes. Cet appartement attirera de nombreux acheteurs grâce à ses atouts : une résidence sécurisée des années 1980 avec un parking souterrain sécurisé, un ascenseur, et de vastes pièces lumineuses. Un cellier/cave d'environ 4,80 m² est également inclus, parfait pour le rangement et équipé pour une machine à laver. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec placard de rangement, d’un salon/séjour menant à la cuisine équipée, d’un WC séparé, d'une salle de bain, ainsi que d'une chambre d’environ 16 m² avec plusieurs placards intégrés. La taxe foncière est de 186 EUR par mois, et les charges de copropriété s'élèvent à 265 EUR par mois, incluant chauffage et eau. Des photos non contractuelles sont disponibles pour envisager un aménagement différent. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Pour les géorisques, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

61 000 €

1 122 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,37 m²
• 1 chambre
• 

Sens (89)

À vendre dans la ville de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement F2 de 54,40 m² est idéal pour un achat appartement Sens. Situé au premier étage avec ascenseur, il offre un séjour salon lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre, une cuisine indépendante aménagée avec accès à un petit balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. À proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, cet appartement Sens à vendre est une belle opportunité. Le diagnostic de performance énergétique est de classe C. La copropriété se compose de 141 lots principaux et les charges mensuelles s'élèvent à 243,61 euros, incluant le chauffage urbain, l'eau froide et l'eau chaude. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre à Auxerre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie de 32 m², bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'un parking dans une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement a été agencé pour optimiser l'espace. L'entrée dispose d'un bureau intégré et la pièce principale offre un séjour lumineux avec une cuisine équipée comprenant plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur avec compartiment congélateur.L'espace nuit est composé d'un coin couchage et d'un dressing permettant de maximiser le rangement. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Un balcon-terrasse d'environ 10 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.Inclus dans la vente, un garage en parking souterrain sécurisé et une cave d'environ 6 m². Les charges de copropriété, qui couvrent notamment le chauffage et l'entretien des parties communes, s'élèvent à moins de 170 euros par mois.Ce appartement Auxerre à vendre convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou même un investissement locatif. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Le prix de vente est de 79 500 euros, charges vendeur. Mandat réf : 441791.

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cet appartement F2 à vendre de 33,40 m2, situé au 1er étage sans ascenseur, à seulement deux minutes à pied du centre-ville. Avec un DPE classé en D, la consommation énergétique est estimée entre 590 et 860 Euros. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme investissement. Il fait partie d'une petite copropriété de 11 lots principaux avec des charges mensuelles de 44 Euros et sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus, cet appartement à acheter à Sens pourrait être votre prochaine acquisition.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

1 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 79 m²
• 1 chambre
• 

Joigny (89)

À la recherche d'un achat appartement Joigny ? Découvrez cet appartement à vendre à Joigny, idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare de Joigny, dans le département Yonne, en région Bourgogne. En bon état, il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour donnant sur un petit balcon, d'un couloir, d'une chambre avec placard de 19,76 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, de WC et d'une petite remise. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. Actuellement loué à 480 € hors charges, cet appartement est parfait pour un investissement. Une visite s'impose !

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

iad France - Bluenn Morvand vous propose : appartement T2 à vendre en plein cœur de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Découvrez ce logement lumineux de 36 m² situé au 1er étage, vendu loué. Il comprend une entrée avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse et une belle chambre avec rangement. De plus, un local de 16,75 m² est inclus, libre de toute occupation. Idéalement situé au centre de la charmante ville de Sens, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, restaurants... Un choix parfait pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour étudier votre projet et organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 20 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 46,67 € (soit 560 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce bien, les informations de classe énergétique indiquent une classe ENERGIE D, indice 215, et une classe CLIMAT B, indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468.

iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Au cœur du centre-ville d’Auxerre dans le département de Yonne, découvrez ce duplex à vendre d’environ 50 m² entièrement rénové. Ce bien représente un excellent choix pour un achat duplex Auxerre, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour un premier achat. Au premier niveau, vous profiterez d’une agréable pièce de vie qui réunit salon, espace repas et cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle d’eau attenante. Fonctionnel et bien pensé, cet appartement est doté de rangements intégrés et d’un local extérieur privatif. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de maîtriser les charges. Le chauffage au gaz et les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce duplex Auxerre à acheter est pratique et agréable à vivre. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 20,83 € par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jocelyn Marquet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUXERRE, Yonne (89), Bourgogne - Dans le quartier Saint Germain, découvrez cet appartement F2 à vendre, situé au premier étage d'un ensemble immobilier comprenant 6 appartements. Cet appartement entièrement rénové se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon offrant une vue sur la cathédrale Saint Étienne, d'une chambre avec salle de douche privative, ainsi que d'un dressing et de toilettes séparées. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 782 euros. Actuellement loué à 460 euros, cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement AUXERRE.

Situé au cœur de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à vendre se trouve au 2ème étage avec ascenseur et est vendu libre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour d'environ 22m2, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien comprend également une cave et une place de parking privative en sous-sol. À proximité de toutes les commodités et de la gare, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre une situation privilégiée. Rare sur le marché, ne manquez pas l'opportunité de cet achat appartement Sens, agissez rapidement pour une visite ! Pour plus d'informations, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20, immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Ce bien est constitué de 3 lots et représente les 185/10000èmes des parties communes générales ; les charges de copropriété s'élèvent à environ 265 EUR par mois, englobant l'eau et le chauffage collectif. Syndic professionnel et pas de procédures en cours. Prix: 93 500 EUR FAI - Prix net vendeur: 89 000 EUR - Honoraires de 5,06% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Aurelie Bonnot vous propose un appartement à vendre à Auxerre, Yonne, Bourgogne. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des services, cet appartement de type 2 d’environ 52 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1976. Son emplacement pratique et accessible facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable. L’appartement comprend un séjour lumineux d’environ 20 m², une chambre confortable, une salle d’eau moderne, des WC séparés et un espace cellier pour un rangement optimal. L’ensemble est fonctionnel et bien agencé, assurant un confort de vie. Le chauffage collectif, alimenté par le réseau urbain biomasse de la ville, permet une gestion maîtrisée des charges et un confort thermique régulier. Ce bien s’adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser un achat appartement Auxerre, qu’à des retraités recherchant un logement de plain-pied, ou à un investisseur à la recherche d’un bien simple à exploiter dans un secteur recherché. Des informations complémentaires sont disponibles sur la plateforme EEMO, incluant une visite virtuelle immersive en 3D, une vidéo de présentation, les diagnostics et documents de copropriété, ainsi que la localisation précise du bien. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite après consultation des éléments en ligne. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 28 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 100,25 € par mois (soit 1 203 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le classement énergétique du bien est de classe ENERGIE D (indice 249) et classe CLIMAT B (indice 8). Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Bonnot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : Charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 43 m2, situé au 1er étage à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cet agréable appartement présente un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un achat appartement Auxerre, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux de 16,66 m2 - Une cuisine indépendante de 7,17 m2 - Une chambre confortable de 10,57 m2 - Une entrée de 4,89 m2 - Une salle d'eau de 4,00 m2 - Une cave en sous-sol de 2,90 m2, ajoutant un espace de rangement pratique. Ce bien bien agencé bénéficie d'une bonne luminosité et d'une cave privative, faisant de cet appartement Auxerre à vendre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour devenir propriétaire. Surface habitable : 43,29 m2 Annexe : cave de 2,90 m2 Étage : 1er À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-David au 06 79 39 88 99. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2026AC00001. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com.

Meilleur rendement locatif

75 955 €

2 006 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,87 m²
• 1 chambre
• 

Auxerre (89)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement AUXERRE ! Situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre offre un véritable potentiel. Ses atouts incluent une cave, une place de parking en sous-sol, et un ascenseur, le tout au dernier étage. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun en fait un choix idéal pour une personne seule ou un couple. Copropriété de 55 lots, avec des charges annuelles de 136 euros. (0,60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Contactez Adrien Bringand (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 945041481 - AUXERRE.

Appartement à vendre à AUXERRE, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement en très bon état comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie avec accès à un balcon, un coin cuisine aménagé, une chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une place de stationnement attitrée est également incluse. Profitez d'une jolie vue sur la ville et sur le parc de la résidence. Une excellente opportunité d'achat appartement à AUXERRE à saisir ! La copropriété se compose de 22 lots et les charges annuelles s'élèvent à 511 euros.

Coup de cœur du secteur

69 955 €

1 694 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,29 m²
• 1 chambre
• 

Auxerre (89)

À vendre, appartement à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé à proximité du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre confort et tranquillité, agrémenté d'une vue agréable. Vous bénéficierez d'un grand balcon pour profiter des espaces extérieurs. La cuisine est fonctionnelle et de nombreux rangements sont intégrés. Les toilettes sont séparées et une cave saine complète ce bien. DPE E (0.59 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AUXERRE.

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cet agréable appartement type III F2 de 69 m2, situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue exceptionnelle sur la rivière. L'entrée, dotée d'une porte blindée, mène à un salon séjour en L de 28m2 avec une porte-fenêtre qui donne accès à un balcon sud de 8 m2. Une grande cuisine de 12m2 bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de Paron. Un couloir dessert un dressing, une chambre comprenant une porte-fenêtre sur le balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage est individuel avec une chaudière à gaz, et l'appartement dispose de doubles vitrages avec volets roulants électriques. Quelques travaux de décoration sont à prévoir. Notons qu'il est possible de recréer une deuxième chambre en ajoutant une cloison grâce à une deuxième porte dans le salon. Deux parkings privés sont inclus. La copropriété, comprenant 72 lots d'habitation répartis sur 2 immeubles, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1800 EUR, soit 151 EUR par mois, englobant l'eau, l'entretien de la chaudière et les charges de copropriété (ascenseur, syndic, assurance, etc.).Profitez d'une vue imprenable et dépaysante en plein cœur de Sens, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Pour un projet d'achat appartement à Sens, n'hésitez pas à contacter Laurent.

NOUVEAUTÉ ! APPARTEMENT À ACHETER À AVALLON, YONNE. PRIX DE VENTE : 69.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans le centre historique d'Avallon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des services. L'appartement se compose d'une entrée menant à une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-linge), dispose d'un plan de travail fonctionnel et de nombreux rangements. Une arrière-cuisine complète cet espace, offrant un volume de stockage appréciable. L'espace nuit comprend une grande chambre avec fenêtre donnant sur la cour voisine. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant avec WC et lave-mains, équipé d'un chauffe-eau électrique d'environ 50 litres. L'appartement est chauffé par des radiateurs électriques et raccordé au tout-à-l'égout. Dans un bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur d'Avallon, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. DPE : Classe énergie E GES : Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1390 euros et 1930 euros. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement de 46 M2 est situé à PARON, un village recherché pour ses commerces, commodités, et écoles accessibles à pied et en bus. Non loin de la gare de SENS. Il est au deuxième étage sans ascenseur dans une copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine (aménagée-équipée) de 29m2, d'une petite chambre et d'une salle de bains avec son WC. Les fenêtres et la chaudière gaz ont été changées récemment pour votre confort. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Les taxes foncières sont d'environ 785EUR. Idéal premier achat ou investisseur ! L'appartement comprend 49 / 10 000èmes des parties communes générales. Le parking comprend 3 / 10 000èmes des parties communes générales. Montant des charges de copropriétés: environ 220 euros annuels soit 18 EUR mensuels. Lots dans la copropriété = 150. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488

À vendre, appartement T2 situé à SENS dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéalement placé à proximité des commodités, des transports et des commerces, cet appartement à acheter à SENS, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2007, est vendu loué, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre confortable avec placard ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Inclus, un emplacement de stationnement privatif. Pour plus d'informations sur le loyer, la rentabilité ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

SENS, APPARTEMENT F2 de 32m2 avec son garage situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété DPE D, Consommation énergétique entre 750 Euros et 1050 Euros. Idéalement situé à 10 minutes du centre ville et des commerces Copropriété de 7 lots principaux , charges annuelles 960 euros, pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

SENS ,A proximité des commerces et des écoles ,en résidence de standing. Cet appartement de type 2 .en rez de chaussée ,comprends une 'entrée , une cuisine indépendante,un séjour avec porte -fenêtre ouvrant sur le jardin intérieur de la copropriété, une chambre ,ainsi qu' une salle de bains et toilettes travaux d'embellissement a prévoir

iad France - Laurène Magne vous propose: Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, il offre un cadre de vie agréable dans une ville historique et dynamique. À deux pas du centre-ville de Sens, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 37 m², véritable havre de paix niché dans un quartier très calme. L'appartement se compose d'un séjour, d'une petite cuisine et d'une chambre confortable. Mais son véritable point fort se trouve à l'extérieur : un jardin idéal pour vos moments de détente, complété par un cabanon de jardin spacieux (parfait pour le stockage, un atelier ou le jardinage). Chauffage individuel au gaz. Double vitrage bois. Sans ascenseur. Sans parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839567104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implanté dans un secteur calme, immeuble sécurisé avec ascenseur, proche tous commerces et commodités. L'appartement situé au 3 ème étage d'une résidence, vendu loué, se compose d' une entrée avec grand placard, cuisine, séjour avec balcon ,chambre, salle de bains avec placard, WC .Chauffage individuel électrique . Rente annuelle, 6876 euros. Une belle opportunité à saisir sur le secteur! Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour toutes questions ou visites, contactez Mélanie, Conseillère Immobilier EI, au 06 26 33 21 14

Au coeur de Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement de 35,8 m2 disponible à la vente est idéalement situé à proximité des commerces et de la gare. Parfait pour un premier achat ou un investissement malin, cet appartement à acheter à Joigny se compose de deux pièces à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'une cour privative, offrant un espace extérieur paisible. Des travaux ont été entrepris avec des menuiseries, un chauffage, une électricité, une VMC et un tout-à-l'égout récents. Il reste à finaliser les finitions, laissant de la place à votre créativité pour adapter ce bien à vos projets, qu'il s'agisse d'une location, d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale. Avec son emplacement central, son extérieur privatif et sa configuration bien pensée, cet appartement Joigny à vendre représente une opportunité rare sur le marché local. Avec un DPE en G, des aides énergétiques peuvent être sollicitées pour les travaux de rénovation, offrant de belles perspectives de valorisation. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre à AUXERRE, au cœur de la ville, cet appartement en duplex se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. Ce bien, plein de charme avec ses colombages, inclut également une cave et un stationnement privatif situé dans une cour intérieure. Cet appartement à acheter à AUXERRE vous séduira par son caractère unique, sa proximité immédiate avec les commerces et le confort d'un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AUXERRE dans le département Yonne, en région Bourgogne.

Belle Opportunité Investisseurs à Auxerre Description du Bien: Découvrez cet appartement de 37 m², idéal pour un investissement locatif. Ce bien rénové offre une pièce principale lumineuse et un espace nuit en second jour hyper fonctionnel. Agencement: L'appartement comprend un séjour avec espace cuisine optimisée et équipée, une partie nuit indépendante, une salle d'eau et des WC. Une cave et une place de parking privative sont inclus dans le prix. Points Forts Vue Dégagée :Profitez d'une vue agréable et sans vis à vis. Sous-sol : Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire grâce à la cave. Sécurité: L'accès à la résidence est sécurisé par un digicode et un interphone. Parking : Une place de parking prvative est inclue avec ce bien. Localisation Situé à Auxerre, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports en commun. Investir à Auxerre, c'est miser sur une ville dynamique et attractive. La région offre un cadre de vie agréable, riche en histoire et en culture, avec un accès facile aux commerces, écoles et services. Très bonne rentabilité. A visiter sans tarder: O6.98.74.42.48 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Farah Ziani, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°47866143200037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.