Achat Appartement à Saint-Georges-sur-Baulche (89) : 124 annonces

Coup de cœur du secteur

139 955 €

1 835 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76,28 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Georges-sur-Baulche (89)

À SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités. Cet agréable appartement de 4 pièces, d'une superficie de 76 m², est situé au 1er étage et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour double très lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec cagibi, de 2 chambres, d'un petit bureau, d'une salle de bain et de WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés et payés, incluant l'isolation thermique, la mise à niveau du système de chauffage, la ventilation et le ravalement de la façade et des balcons. Ces améliorations garantissent un confort thermique accru et une baisse de la consommation énergétique. (0.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 78 lots, sans procédure en cours.

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, idéalement situé dans le département Yonne et en région Bourgogne. Ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable au quotidien. Le chauffage collectif garantit confort et praticité. Cet appartement est situé dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Auxerre ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2724,44 euros.

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux dans un secteur agréable d'Auxerre ? Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 71,10 m², situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par sa double exposition et sa distribution agréable. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement avec un cellier et une cave, ainsi que d'un stationnement, un vrai plus au quotidien. Les points forts du bien : Situé dans le quartier du Pont, à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3012.08 euros.

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose une belle opportunité d'achat appartement Migennes, situé en plein cœur de Migennes, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cet appartement à vendre, d'une superficie d'environ 52m², demande des travaux de rénovation, idéal pour les investisseurs ou ceux désireux de personnaliser leur futur chez-soi. Ce bien se compose de trois pièces, dont une chambre, et se trouve au premier étage d'un immeuble, garantissant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Bien que des travaux soient nécessaires, les potentiel et la localisation de cet appartement à acheter Migennes en font une belle opportunité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien qui nécessite une transformation pour révéler tout son charme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293.

Situé au Clos de la Chaînette, dans un ancien hospice du XIXe transformé en résidence de standing, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et verdoyant à l'entrée du centre historique d'Auxerre. La gare routière se trouve juste en face et la gare SNCF à 10 min à pied, idéal pour les voyageurs.La résidence offre une place de parking privée et un stationnement public gratuit à 5 minutes. Le bien donne sur les vignes et la cathédrale Saint-Étienne, un panorama typique d'Auxerre.Appartement de 64 m² lumineux et rénové, classé 4.9? sur Airbnb (coup de cœur plateforme). Deux chambres (dont une avec rangement en mezzanine), cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain moderne.Revenus locatifs attractifs, avec un taux d'occupation déjà solide et un potentiel d'optimisation réel.Un bien rare : résidence secondaire coup de cœur ou actif locatif clé en main, offrant le meilleur des deux mondes — sérénité quand vous y êtes, rentabilité quand vous n'y êtes pas Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 405 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

À VENDRE Appartement d'exception en hypercentre d'Auxerre 109 m2 Type 4 Idéalement situé en plein hypercentre d'Auxerre, au coeur de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce superbe appartement de type 4 offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. D'une surface généreuse de 109 m2, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et son cachet. Il se compose d'une vaste pièce de vie agréable, parfaite pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, de trois belles chambres, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements. Les volumes confortables, les finitions soignées et l'emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Les plus : Hypercentre d'Auxerre Surface rare de 109 m2 Type 4 aux beaux volumes Prestations de qualité Proximité immédiate de toutes les commodités Bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse – Fonctionnel et agréable Cet appartement bien agencé propose un séjour accueillant avec une seconde pièce pouvant servir de salon, chambre ou bureau. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'ouvre directement sur une terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente, de repas en extérieur. Un couloir équipé d'un placard qui dessert une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre confortable, offrant calme et intimité. Un bien agréable à vivre, alliant praticité et confort, parfaitement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

L'agence immobilière L'ADRESSE AUXERRE vous propose à la vente cet appartement AUXERRE à vendre, un charmant 2 pièces très lumineux situé en hypercentre. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété sont faibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, des fenêtres et des pièces d'eau. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots, dont 14 sont destinés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 831,24 euros. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement AUXERRE dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

En plein centre-ville d'Auxerre, Yonne (89), découvrez cet appartement à vendre présenté par Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo. Situé à proximité du Palais de Justice, cet appartement refait à neuf vous séduira par son charme ancien, notamment grâce à ses colombages et sa belle hauteur sous plafond. Dans un petit immeuble composé de seulement deux copropriétaires, cet appartement en rez-de-chaussée comprend une élégante pièce de vie où se côtoient une cuisine salle à manger et un salon, séparés par de ravissants colombages. Vous y trouverez également une petite chambre attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de cet appartement est une pièce indépendante de 10m2, également en rez-de-chaussée bien que non attenante à l'appartement, et qui peut servir selon vos besoins : cellier, arrière cuisine, dressing, débarras ou chambre d'appoint. Cet espace supplémentaire vous permettra de désencombrer votre appartement, créant ainsi une atmosphère apaisante et minimaliste. Sans charges de copropriété à l'exception de l'assurance obligatoire de l'immeuble, cet appartement offre une valeur locative d'environ 6.5K€ par an (550€ par mois), avec une rentabilité attractive, que ce soit pour une location classique ou en Airbnb. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Auxerre, cet appartement entièrement rénové mérite une visite rapide. Copropiété formée de 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Fabrice CLERC, est inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé dans un secteur central et dynamique, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Migennes, notamment pour un investissement locatif. Niché au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien est habitable immédiatement et comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de vie spacieuse. Ce bien est facilement relouable et parfaitement adapté à une clientèle variée, tels que des étudiants ou des jeunes actifs. Profitez de charges maîtrisées, d'un agencement optimisé et d'une gestion simplifiée. Cet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit prêt à louer, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement T3 de 85,22 m2 à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement offre une vue exceptionnelle et se trouve dans un quartier calme et prisé, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Ce bien séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 85,22 m2 - Type : T3 (3 pièces) - Spacieux séjour lumineux - Cuisine aménagée et équipée - 2 grandes chambres, dont une avec dressing - Salle d'eau et WC séparés - Nombreux rangements - Travaux récents : électricité, menuiseries, isolation, etc. Situé à quelques minutes du centre-ville, cet appartement à acheter à Auxerre offre un emplacement idéal. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au Tél. : 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement de type III situé à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur. L'appartement dispose d'une entrée desservant une cuisine récemment aménagée, une arrière-cuisine, un salon lumineux avec accès à un balcon, un séjour spacieux, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Une cave privative complète cette offre. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Auxerre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre est un studio de 41.39 m2 (dont 1.44 hors Carrez), au 3ème étage, offrant une vue dégagée et une localisation privilégiée à proximité de la rue du Temple. Il dispose d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine ouverte. Au sein d'une résidence tranquille, vous aurez accès à toutes les commodités (commerces, transports, services publics, cinéma) tout en étant dans un cadre paisible. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1092 EUR. Libre de tout occupant, cet appartement est idéal pour un achat appartement Auxerre, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95, agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2024AC00011.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

1 697 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Palais de Justice-Saint Eusebe-Pont

À 2km de Saint-Georges-sur-Baulche (89)

iad France - Amandine COMPERAT vous présente cet appartement à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Situé au calme, à quelques pas du centre-ville (derrière le Palais de Justice), cet appartement en rez-de-chaussée de 33 m² dispose d'une entrée sur une pièce de vie accompagnée d'une petite cuisine équipée, d'une chambre de 13,5 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement, le bien est occupé par un locataire qui paie un loyer de 380 € par mois. Le chauffage est individuel au gaz. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 84,9 € (soit 1 018,76 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 261) et classe climat : E (indice 56). Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

iad France - Aurelie Bonnot vous propose un appartement à vendre à Auxerre, Yonne, Bourgogne. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des services, cet appartement de type 2 d’environ 52 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1976. Son emplacement pratique et accessible facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable. L’appartement comprend un séjour lumineux d’environ 20 m², une chambre confortable, une salle d’eau moderne, des WC séparés et un espace cellier pour un rangement optimal. L’ensemble est fonctionnel et bien agencé, assurant un confort de vie. Le chauffage collectif, alimenté par le réseau urbain biomasse de la ville, permet une gestion maîtrisée des charges et un confort thermique régulier. Ce bien s’adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser un achat appartement Auxerre, qu’à des retraités recherchant un logement de plain-pied, ou à un investisseur à la recherche d’un bien simple à exploiter dans un secteur recherché. Des informations complémentaires sont disponibles sur la plateforme EEMO, incluant une visite virtuelle immersive en 3D, une vidéo de présentation, les diagnostics et documents de copropriété, ainsi que la localisation précise du bien. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite après consultation des éléments en ligne. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 28 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 100,25 € par mois (soit 1 203 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le classement énergétique du bien est de classe ENERGIE D (indice 249) et classe CLIMAT B (indice 8). Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Bonnot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 960 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84,45 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Saint-Georges-sur-Baulche (89)

À Monéteau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cet appartement MONETEAU à vendre dans une belle résidence de standing avec ascenseur. Ce bien immobilier comprend une spacieuse entrée, un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès à une magnifique terrasse. Vous trouverez également deux chambres, dont une ayant un accès direct à une autre terrasse, une salle d'eau, des toilettes et des rangements. La terrasse offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Le lot dispose d'un spacieux garage, d'une place de stationnement privative et d'une cave. Profitez de la luminosité de cet appartement à acheter MONETEAU et laissez-vous séduire par ce cadre idéal.

À vendre à AUXERRE, au cœur de la ville, cet appartement en duplex se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. Ce bien, plein de charme avec ses colombages, inclut également une cave et un stationnement privatif situé dans une cour intérieure. Cet appartement à acheter à AUXERRE vous séduira par son caractère unique, sa proximité immédiate avec les commerces et le confort d'un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AUXERRE dans le département Yonne, en région Bourgogne.

À vendre, appartement à Auxerre, situé dans le quartier préfecture, offrant une surface de 38 m2 en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété. Cet appartement comprend une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin chambre, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. L'emplacement est agréable, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Auxerre. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans le département Yonne, en région Bourgogne.

Belle Opportunité Investisseurs à Auxerre Description du Bien: Découvrez cet appartement de 37 m², idéal pour un investissement locatif. Ce bien rénové offre une pièce principale lumineuse et un espace nuit en second jour hyper fonctionnel. Agencement: L'appartement comprend un séjour avec espace cuisine optimisée et équipée, une partie nuit indépendante, une salle d'eau et des WC. Une cave et une place de parking privative sont inclus dans le prix. Points Forts Vue Dégagée :Profitez d'une vue agréable et sans vis à vis. Sous-sol : Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire grâce à la cave. Sécurité: L'accès à la résidence est sécurisé par un digicode et un interphone. Parking : Une place de parking prvative est inclue avec ce bien. Localisation Situé à Auxerre, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports en commun. Investir à Auxerre, c'est miser sur une ville dynamique et attractive. La région offre un cadre de vie agréable, riche en histoire et en culture, avec un accès facile aux commerces, écoles et services. Très bonne rentabilité. A visiter sans tarder: O6.98.74.42.48 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Farah Ziani, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°47866143200037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AUXERRE, Yonne (89), Bourgogne - Dans le quartier Saint Germain, découvrez cet appartement F2 à vendre, situé au premier étage d'un ensemble immobilier comprenant 6 appartements. Cet appartement entièrement rénové se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon offrant une vue sur la cathédrale Saint Étienne, d'une chambre avec salle de douche privative, ainsi que d'un dressing et de toilettes séparées. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 782 euros. Actuellement loué à 460 euros, cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement AUXERRE.

L'ADRESSE AUXERRE vous propose à deux pas de la Bibliothèque, au 3eme étage d'une résidence avec ascenseur un bel appartement de 3/4 pièces comprenant un grand séjour double (33 m²), une cuisine aménagée et équipée (ouverture possible sur le séjour), 2 chambres et une salle d'eau. L'appartement est en très bon état, il a de grands placards et un grenier indépendant. Il est chauffé par une chaudière individuelle au gaz. Copropriété de 56 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 1622.32 euros.

MEET Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement meublé de 2 pièces, idéalement situé à Monéteau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Cet appartement a déjà été loué en Airbnb, offrant un excellent rendement locatif. De plus, il bénéficie de l'avantage de ne pas faire partie d'une copropriété, ce qui signifie qu'aucun frais de toiture n'est à prévoir, celle-ci n'étant pas incluse dans le bien. Pour faciliter votre projet d'achat d'appartement à Monéteau, une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

Meilleur rendement locatif

109 000 €

1 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,3 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Saint-Georges-sur-Baulche (89)

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à vendre à Auxerre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour profiter du quotidien auxerrois. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée, lumineuse, ouverte sur un balcon équipé d'un store banne motorisé, idéal pour savourer l'extérieur en toutes saisons. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et semi-équipée, créant un espace pratique pour vos repas quotidiens. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'une penderie intégrée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour le rangement, le bien propose un débarras dans le couloir et un placard, offrant des solutions de stockage appréciables. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif avec individualisation des consommations, garantissant confort et maîtrise des charges. Raccordée à la fibre optique, la résidence facilite une connexion internet rapide et inclut un local à vélos commun, idéal pour les déplacements quotidiens. De plus, vous profiterez d'une cave privative et d'un garage fermé, un véritable atout au quotidien. Avec une performance énergétique classée C, cet appartement présente un bon niveau d'efficacité énergétique. Lumineux, fonctionnel et bien situé, cet appartement à acheter à Auxerre est parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. À découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

78 900 €

999 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Saint-Georges-sur-Baulche (89)

Ce bien à l'achat à Auxerre est idéalement situé à proximité de l'hôpital et à quelques minutes du centre-ville. Il offre une vue dégagée et se trouve dans un environnement urbain dynamique, à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches et desservi par les lignes de bus, garantissant ainsi un cadre de vie pratique. Ce charmant appartement à vendre à Auxerre dispose d'un balcon et d'une cave, pour un total de 79 m² construits en 1968, offrant un espace extérieur appréciable pour les beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez un dégagement menant à deux grandes chambres, un double espace de vie comprenant un salon lumineux et une salle à manger agréable, une salle de bains, un cellier fonctionnel et des toilettes séparées. La surface habitable de 79 m² permet de profiter d'espaces confortables pour votre quotidien. Le bien se situe dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et bénéficie de nombreuses places de parking extérieures, alliant modernité et praticité pour un confort de vie optimal. Cette copropriété comprend 185 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3360 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 80 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 842655516.

À vendre, agréable appartement T3 de 85,22 m2 à Auxerre, situé au troisième et dernier étage. Ce bien bénéficie d'une superbe vue et se trouve dans un quartier calme et recherché d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Auxerre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 85,22 m2 - Type : T3 (3 pièces) - Spacieux séjour avec belle luminosité - Cuisine aménagée et équipée - 2 grandes chambres dont une avec dressing - Salle d'eau et WC séparés - Nombreux rangements - Travaux récents : électricité, menuiseries, isolation, etc. Emplacement idéal : À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et de l'hôpital. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens disponibles à la vente appartement Auxerre sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Auxerre, dans le secteur Saint Siméon, cet appartement de 4 pièces idéalement situé dans le département de l'Yonne (89000) offre un cadre de vie agréable à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités. La région Bourgogne est dynamique, avec des écoles et des lignes de bus qui facilitent les déplacements. Construit en 1968, cet appartement de 83 m² au dernier étage comprend 3 chambres, une entrée spacieuse avec espace de rangement, une salle de bain équipée d'une baignoire, une buanderie, un salon et une cuisine séparée, garantissant ainsi un espace de vie confortable. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour assurer la sécurité et le bien-être des résidents. La fibre optique est également accessible. Une isolation refaite en 2014 permet une efficacité énergétique classée D. Les charges de copropriété se chiffrent à environ 2000 € par an, et la taxe foncière est d'environ 1200 €, faisant de cet appartement une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement, très bien entretenu, n'exige aucun frais imprévu, hormis éventuellement un rafraîchissement pour le futur acquéreur. Les dépenses énergétiques annuelles se situent entre 1400 et 2000 euros. Le prix de vente est fixé à 89 000 euros, honoraires inclus, et une visite s'impose rapidement. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 36 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2200 €. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 880 € ; Honoraires charge acquéreur : 7 120 €, soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter votre conseillère SAFTI, Lydie CLAVERIE, au 0771673074 ou par e-mail à lydie.claverie@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 994587939.

Appartement à vendre à Auxerre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie de 32 m², bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'un parking dans une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement a été agencé pour optimiser l'espace. L'entrée dispose d'un bureau intégré et la pièce principale offre un séjour lumineux avec une cuisine équipée comprenant plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur avec compartiment congélateur.L'espace nuit est composé d'un coin couchage et d'un dressing permettant de maximiser le rangement. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Un balcon-terrasse d'environ 10 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.Inclus dans la vente, un garage en parking souterrain sécurisé et une cave d'environ 6 m². Les charges de copropriété, qui couvrent notamment le chauffage et l'entretien des parties communes, s'élèvent à moins de 170 euros par mois.Ce appartement Auxerre à vendre convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou même un investissement locatif. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Le prix de vente est de 79 500 euros, charges vendeur. Mandat réf : 441791.

À vendre, appartement à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé à proximité du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre confort et tranquillité, agrémenté d'une vue agréable. Vous bénéficierez d'un grand balcon pour profiter des espaces extérieurs. La cuisine est fonctionnelle et de nombreux rangements sont intégrés. Les toilettes sont séparées et une cave saine complète ce bien. DPE E (0.59 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AUXERRE.

Situé à Auxerre, dans un secteur pratique et recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le Centre Hospitalier, les transports urbains ainsi que le centre commercial et les commerces de proximité. Vous profiterez d'un environnement facilitant le quotidien, avec un accès rapide aux principaux services et aux zones d'activités. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage, venez découvrir cet appartement de type III fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un local à vélos commun. Ce logement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CET APPARTEMENT EN DUPLEXE F5 SITUÉ A DEUX PAS DES QUAIS DE L'YONNE. AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SÉCURISÉ COMPRENANT : une entrée sur une magnifique pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangement, une belle chambre, salle de bains avec wc. Buanderie. À l'étage vous retrouverez un palier desservant 2 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau avec wc. Chauffage par insert à granulés et radiateur électrique ( uniquement en complément ). Les + de ce bien : Aucuns travaux à prévoir ! Emplacement de choix, faible charge de copropriété car syndic bénévole ( 600€/an) […] À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 324855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr