Achat Appartement à Etigny (89) : 143 annonces

Grand studio LOUÉ avec terrasse pour INVESTISSEUR ! Investissez dans ce très bel appartement de type studio avec sa terrasse privative, dans une résidence séniors composée uniquement d'appartements individuels, que Marie-Laure DURUPT vous propose EN EXCLUSIVITÉ . Situé à 15 kms de Sens et de ses accès autoroutes A5 et A6 et à 1h de Paris et implanté sur un agréable parc paysagé d'1,5 hectares, découvrez ce grand studio LOUÉ d'une surface de 32,09 m2 Carrez très lumineux, avec sa place de parking en sous-sol. Au rez-de-chaussée accessible de plain-pied, il offre une entrée avec placards, une salle d'eau aménagée et équipée avec wc, une kitchenette aménagée ouverte sur un grand séjour/chambre avec accès à une jolie terrasse de 23 m2 orientée Est. Cet appartement indépendant est loué 405 € /mois HC et vous procurera une RENTABILITÉ BRUTE IMMÉDIATE de près de 9 % ! Investisseur : avec des locataires qui recherchent le compromis entre liberté, indépendance et services, pas de turn-over ni d'impayés dans cette résidence de qualité ! Votre locataire profite de votre appartement privé dans une résidence pour séniors où elle conserve toute son autonomie avec des services (restaurant, sorties, animations, etc.), une surveillance 24h/24, un parc facilement accessible aux personnes à mobilité réduites pour des promenades et des activités extérieures comme des parties de pétanque sur le terrain dédié à cet effet ! Les photos présentées ont été prises juste avant l'entrée de la locataire actuelle (23/09/2024) afin de vous permettre d'apprécier pleinement l'état et le potentiel du bien et de préserver son intimité. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges copropriété (budget prévisionnel) : ~1731 € soit ~144 € par mois dont ~65% récupérables sur le locataire soit un reste à charge pour le propriétaire-bailleur d'environ 50 € / mois. Nombre de lots de la Copropriété : 75 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT inscrite au RSAC de SENS n° 519 438 543 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement élégant en étage élevé avec ascenseur, au cœur d'un environnement privilégié Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, ouvrant sur une agréable pièce de vie. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre partiellement sur une cuisine équipée, créant un espace à la fois moderne et chaleureux. L'espace nuit propose une belle chambre avec dressing, offrant un véritable confort au quotidien. Une salle de bain avec rangements ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement allie praticité et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale élégante ou un investissement de qualité. Le montant des charges annuelles est de 1395 €. Cette annonce référence 327053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement SENS à vendre en rez-de-chaussée de 28 m², idéalement situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, offrant une entrée indépendante pour plus d'intimité, se compose d'une pièce principale, d'un coin bureau, de toilettes et d'une cuisine équipée, garantissant un confort optimal. Son exposition ouest assure une belle luminosité, rendant l'espace accueillant. De plus, une place de parking privée vient compléter cet ensemble pratique et sécurisé dans une résidence. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur avec un loyer frais de 490 € (dont 70 € de charges). L'isolation énergétique a été votée et sera à la charge des vendeurs. Le bien fait partie d'une copropriété de 174 lots, avec des charges annuelles moyennes de 840 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement SENS contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN au 0629703684 ou par e-mail à audrey.klein@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097.

iad France - Corinne Landry vous propose: Découvrez ce superbe appartement T3 VENDU LOUÉ situé en plein cOEur de Sens. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble calme de trois niveaux, cet appartement offre confort et commodité à ses résidents. Construit en début 2000, ce bien est en bon état général. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon séjour de près de 20m². Avec ses deux chambres confortables, sa salle de bain moderne et son WC séparé. Il dispose d'un balcon attenant, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 51 m² situé dans la paisible commune de Paron. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce T2 vous offre un cadre de vie des plus agréables. Profitez d'une vaste terrasse de 50 m² et d'un jardinet clos, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. Un box garage privatif vient compléter ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet espace. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Le séjour, baigné de lumière naturelle, prolonge cette ouverture vers l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces. La chambre, lumineuse et confortable, est accompagnée de WC séparés et d'une salle d'eau contemporaine. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique individuel garantit votre confort tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, avec la gare de Sens accessible à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité sont à quelques minutes, et les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité. Un espace vert tout proche offre un lieu de détente idéal pour petits et grands. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Type : Appartement T2 - Terrasse : 50 m² - Balcon : 13 m² - Garage : 1 box - Parking : 1 place - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Année de construction : 2006 Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques ou miniers) et aux données publiques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et n'exemptent pas des diagnostics techniques obligatoires. Pour toute vérification complémentaire, adressez-vous aux services publics compétents ou à un professionnel. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir à Saint Clément, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement à vendre se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand placard. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave privative. Cet appartement SAINT CLEMENT est habitable de suite et ne nécessite aucun travaux. N'attendez plus pour programmer une visite. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 3750 euros.

À Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur des commerces et commodités du centre-ville, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Sens, facilitant un accès direct à Paris Gare de Lyon/Bercy en 50 minutes. Cet appartement attirera de nombreux acheteurs grâce à ses atouts : une résidence sécurisée des années 1980 avec un parking souterrain sécurisé, un ascenseur, et de vastes pièces lumineuses. Un cellier/cave d'environ 4,80 m² est également inclus, parfait pour le rangement et équipé pour une machine à laver. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec placard de rangement, d’un salon/séjour menant à la cuisine équipée, d’un WC séparé, d'une salle de bain, ainsi que d'une chambre d’environ 16 m² avec plusieurs placards intégrés. La taxe foncière est de 186 EUR par mois, et les charges de copropriété s'élèvent à 265 EUR par mois, incluant chauffage et eau. Des photos non contractuelles sont disponibles pour envisager un aménagement différent. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Pour les géorisques, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

À vendre dans la ville de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement F2 de 54,40 m² est idéal pour un achat appartement Sens. Situé au premier étage avec ascenseur, il offre un séjour salon lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre, une cuisine indépendante aménagée avec accès à un petit balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. À proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, cet appartement Sens à vendre est une belle opportunité. Le diagnostic de performance énergétique est de classe C. La copropriété se compose de 141 lots principaux et les charges mensuelles s'élèvent à 243,61 euros, incluant le chauffage urbain, l'eau froide et l'eau chaude. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Paron, Yonne, dans la région Bourgogne, cet appartement F3 à vendre se trouve dans une résidence recherchée, fermée et sécurisée, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Ce bien, idéal pour un achat appartement Paron, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée ouverte sur un coin repas convivial, d'un salon/séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs occupants de le personnaliser selon leurs goûts et d'en révéler tout le potentiel. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative dans un espace fermé et sécurisé. Les charges de copropriété, d'environ 248 EUR par mois, incluent le chauffage et l'eau pour un confort de vie maîtrisé. Ce appartement à acheter à Paron représente une belle opportunité, combinant emplacement, potentiel et sécurité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le no 493 790 703.

Découvrez cet appartement à vendre à Sens, situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, vendu libre, comprend une entrée, un cellier, une cuisine séparée, un salon/séjour avec balcon, une salle de bains, deux chambres et un WC indépendant. En complément, une cave privative et une place de parking sont incluses. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité des commerces accessibles à pied. Il conviendra aussi bien pour un achat en résidence principale qu'en tant qu'investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement ! Le bien comprend 2 lots et représente 3102/100000èmes des parties communes générales, au sein d'une copropriété de 64 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 100.56 EUR, soit 1206.81 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, rendez-vous sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Sens, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. II se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, wc séparés. Chauffage individuel électrique. Habitable en l'état.

iad France - Jennifer Daoudi vous propose: Appartement 4 Pièces à Sens - Idéal Investissement Situé au cOEur de Sens, cet appartement de 55m², à rénover, offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou pour une rénovation personnelle selon vos goûts. Cet appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur séjour. Les chambres offrent des espaces confortables avec une surface de 12m² chacune, idéales pour créer des espaces de repos agréables. Le bureau de 7m² peut être transformé en dressing ou un coin nuit supplémentaire. La salle d'eau est fonctionnelle et pratique pour le quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est situé dans un immeuble de 3 niveaux, et nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement stratégique. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour stationner en toute tranquillité. Si vous êtes à la recherche d'un appartement avec un fort potentiel, cet appartement à Sens est à visiter sans tarder. Idéal pour un premier investissement ou pour un projet de rénovation personnalisé. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉÀ MICHERY, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, nous vous proposons cet appartement à acheter. Situé à seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne, à 15 minutes de Sens et à environ 1h20 de Paris, ce bien d'une superficie d'environ 80 m² est édifié sur un terrain de 6 577 m².L'entrée s'ouvre sur une cour qui vous conduit à l'intérieur de l'appartement. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.À l'étage, vous trouverez une chambre, un espace ouvert qui peut servir de bureau ou de couchage d'appoint, un débarras et un grenier équipé de fenêtres de toit.L'appartement dispose de deux remises accessibles depuis le rez-de-chaussée et d'une grande cave accessible par la cour. À l'extérieur, deux hangars ouverts sont présents sur le terrain, et un jardin de plus de 6 000 m² avec un verger et un espace boisé complète ce bien.Des travaux de toiture ont été réalisés en 2025, incluant la réfection du faîtage et le remplacement de tuiles abîmées. Bien que l'ensemble nécessite un rafraîchissement, l'appartement est équipé de double vitrage et bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité agréable.Situé dans un village disposant d'une école et de quelques commerces, cet appartement à vendre est idéal pour un premier achat ou pour profiter d'une jolie maison à la campagne, tout en étant à moins d'1h45 de Paris. Taxe foncière : 880 €.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,32 %.

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement d'environ 67 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. À deux pas des commerces, il se compose d'une entrée menant à un salon/séjour lumineux et une cuisine séparée et équipée. De l'autre côté, un couloir dessert deux chambres, un placard/cellier, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bain dotée d'un point d'eau et d'une baignoire. Une cave complète ce bien. Doté de huisseries en double vitrage, ce logement présente une taxe foncière de 147 EUR par mois et des charges mensuelles de 211 EUR. Le bail prend fin en juin 2026. Ce bien représente 2 lots sur un total de 36 lots, et aucune procédure n'est en cours. Cet appartement à acheter à Sens possède de nombreux atouts à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez M. Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

47 000 €

610 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Etigny (89)

Bel appartement de 77,5 m² à vendre dans le quartier des Champlaisants à Sens, Yonne, Bourgogne. Situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes. Il comprend un double séjour chaleureux, deux chambres spacieuses, ainsi qu'un WC et une salle d'eau séparés, garantissant un agencement pratique pour un confort optimal. Emplacement idéal : dans le quartier des Champlaisants, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : écoles primaires, collèges, lycée, services publics, supermarchés et commerces du quotidien. Points forts de cet appartement à acheter à Sens : 9ᵉ étage avec ascenseur, double séjour lumineux, deux belles chambres, cuisine séparée et équipée, rangements intégrés dans le couloir. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06-87-99-97-55. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** Nouveauté : En plein cœur du centre ville, charmant appartement baigné de lumière, idéal pour profiter de la vie urbaine à pied : commercés, écoles et services à deux pas ! *** Idéalement situé, un bel appartement très lumineux, à l'esprit Maison de ville, offrant confort et indépendance, sans charges de copropriété. Descriptif de la Maison : * Au rez-de-chaussée * - Une entrée - Un accès à la cave * A l'étage * - Un hall distribuant les pièces de vie - Un bel et spacieux espace de vie lumineux - Une grande cuisine - Une buanderie - Un dégagement avec placards - Un wc séparé * A l'étage supérieur * - Un palier - 2 chambres - Une vaste salle de bain avec wc * Son secteur * - A proximité immédiate des commerces et des écoles - A 12minutes à pieds ou 2 minutes en voiture de la Gare de Villeneuve sur Yonne desservant Paris * Ses équipements et ses avantages * - Maison construite en 1800 et en très bon état, intérieur comme extérieur - Electricité aux normes - Toutes les ouvertures sont en double vitrage - Toiture en très bon état - Maison économique, très bien isolée - Chauffage Gaz de Ville - Assainissement collectif aux normes Aucun travaux à prévoir ! Cette annonce référence 324889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Martial Delencre vous propose un appartement 2 chambres en duplex à Sens, Yonne (89), en Bourgogne. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sens, cet appartement à acheter à Sens est entièrement rénové. Profitez de visites possibles tous les jours de la semaine. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 4 lots, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 120€ (soit 1440€ par an). Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, l'appartement est classé ENERGIE D avec un indice de 226 et CLIMAT B avec un indice de 7. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Martial Delencre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171.

iad France - Corinne Landry vous propose: Appartement haut de gamme à Sens - 5 Pièces - Quartier Recherché Situé dans le quartier de l'amande à Sens, cet appartement de standing de 111m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. L'espace de vie se compose d'un séjour double lumineux de 29.34m² donnant accès à un balcon pour profiter des beaux jours, d'une cuisine équipée et aménagée de 12.66m² offrant tout le confort nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille, de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 27.35m², d'une salle de bain et de 2 WC séparés pour plus de praticité. L'appartement bénéficie d'une répartition idéale des pièces et d'une luminosité naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation réversible, et le chauffage au gaz de ville garantissent un quotidien des plus agréables. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée avec un interphone. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien de qualité. Vous serez séduit par la proximité des commerces, des écoles et des commodités, ainsi que par l'atmosphère paisible du quartier. Cet appartement d'exception, alliant élégance et modernité, est une opportunité rare à ne pas manquer à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 537.32€ par mois (soit 6447.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

169 990 €

2 144 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79,28 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Etigny (89)

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement F3 spacieux de 79,28 m² avec balcons est idéalement situé à proximité du centre-ville. Situé en rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un garage et une buanderie. À l'étage, découvrez un salon lumineux de 21 m² ouvert sur un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son propre balcon. Le dernier étage comprend deux chambres, une salle de bain et un WC. Ce bien bénéficie d'une performance énergétique classée DPE C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1150 et 1610 euros. La copropriété se compose de 25 lots principaux, avec des charges annuelles s'élevant à 1685,22 euros et aucune procédure en cours. Cet appartement à acheter à Sens offre luminosité et tranquillité, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet accueillant appartement T2 situé à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéalement localisé à proximité de la gare, des commerces et des services du centre-ville, cet appartement est parfait pour un achat appartement Sens. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine fonctionnel, une salle d'eau agréable avec toilettes, ainsi qu'une chambre cozy offrant un espace confortable. Avec ses double vitrage PVC et volets roulants, cet appartement garantit un cadre de vie pratique et agréable. Cette propriété représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À SENS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à vendre est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble au sein d'un parc arboré. Lumineux et bien agencé, il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, une chambre, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Ce bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de stationnement privatif, idéal pour un projet d'achat appartement SENS.

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: OPPORTUNITÉ RARE À SENS – T3 93 m² AVEC VUE CATHÉDRALE ! Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus. Ce magnifique T3 de 93 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, réunit emplacement premium, volumes généreux et potentiel exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes à pied de la gare, profitez d’un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la Cathédrale de Sens. Ses atouts majeurs : •93 m² de surface offrant de très beaux volumes •Salon / séjour de 30 m², baigné de lumière •Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour •2 grandes chambres : 15 m² et 14 m² •Deux balcons : •un accessible depuis une chambre •un second donnant sur le séjour avec vue dégagée •Entrée avec placard •Salle de bain avec baignoire/douche •WC séparés + cellier •Appartement extrêmement lumineux Résidence sécurisée avec prestations recherchées : •Ascenseur •Place de parking privative •Cave •Chauffage collectif par pompe à chaleur avec chauffage au sol •Aucun travaux prévu dans la copropriété Le plus qui fait la différence : L’appartement est libre de tout locataire, idéal pour habiter ou investir immédiatement. Potentiel de valorisation important : Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (salle de bain et fenêtres), une opportunité parfaite pour personnaliser votre futur chez-vous et augmenter la valeur du bien. Biens de cette taille, avec cette vue et cet emplacement, sont extrêmement rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier recherché de Sens, cet appartement de 96 m2 environ de plain-pied va vous séduire par son histoire et son aménagement intèrieur. Unique par son cadre et son histoire, cet appartement fut édifié en copropriété dans les années 1992/1993 autour des vestiges conservés d'une ancienne abbaye du 12ième siècle. Les anciennes baies géminées de la salle capitulaire ont été conservées, redonnant une restitution moderne des grands arcs centraux dans les chambres. La salle voûtée du rez-de-chaussée du salon/séjour, restitue l'âme de l'ancienne sacristie de l'époque; alliant modernité et conservant le charme des lieux. Cet appartement vous invite par une entrée spacieuse et son placard de rangement; d'un côté, il vous guide vers un couloir desservant les deux chambres de plain-pied, un wc séparé et une salle d'eau. De l'autre côté, une cuisine séparée sur mesure de très bonne facture est présente, elle vous invite sur un salon/séjour unique par sa hauteur de plafond et la magnificence de la salle voûtée, sublimée par la lumière de toutes les fenêtres en double vitrage accompagnées de volets roulants automatiques. Un accés par une porte fenêtre vous amène à une terrasse à l'abri des regards, accompagnée par un store automatique, avec une vue sur le jardin arboré privatif. Un garage de 22 m2 environ complète ce bien. Appartement relié au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville ; la fibre est présente et la taxe foncière est de 1922 EUR. Les charges de copropriétés sont de 142 EUR/mois. Lot numéro 1 pour l'appartement représentant les 225/1000ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales et lot 12 concernant le garage représentant les 19/1000 ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Appartement à visiter sans plus tarder. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les risques auxquels ce bien est exposé sont le site www.géorisques.gouv.fr

À vendre : appartement T2 à Saint-Clément, Yonne, en région Bourgogne. Cet appartement à acheter à Saint-Clément se trouve dans une résidence sécurisée. Il dispose d'un séjour lumineux, parfait pour un espace de vie convivial, ainsi qu'une chambre confortable, au calme. La cuisine indépendante vous permet d'aménager l'espace selon vos envies. Une salle de bains fonctionnelle est déjà présente. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une bonne luminosité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien. C'est un choix idéal pour un premier achat ou pour un investissement.

À vendre : appartement F3 situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée à Joigny, Yonne, en Bourgogne. Ce bien en très bon état comprend une entrée avec débarras, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et des WC. Une cave est également incluse. Le chauffage est collectif au gaz de ville, avec des compteurs individuels pour l'eau chaude et froide. Les charges annuelles incluent l'entretien de l'immeuble et des espaces verts, avec des charges trimestrielles d'environ 807 €. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants, dont un en PVC électrique. Cet appartement à acheter à Joigny est à visiter rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 288 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 130,7 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Etigny (89)

Situé à SENS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité du centre-ville. Actuellement loué, il se trouve dans une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Vous découvrirez un appartement de standing, agrémenté d'une terrasse offrant une vue imprenable sur SENS et ses environs. L'accès se fait par une mezzanine, et l'espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée, une loggia, un séjour double, un balcon, ainsi que trois chambres. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau et d'une salle de bains, avec de nombreux rangements disponibles. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Avec un chauffage individuel, cet appartement SENS à vendre représente une opportunité d'achat appartement SENS à ne pas manquer.

Appartement datant de 1974 de 3 pièces situé au 5 ème étages de 7 étages avec ascenseur. Il a superficie de 67.44 m². Appartement proposé à un prix attractif, inférieur à sa valeur estimée. Il est équipé d'un digicode, garantissant un accès sécurisé à la résidence avec un gardien sur place. Chauffage collectif et fenêtres à double vitrage. A proximité des commerces, des transports, des écoles. Il se compose de : • 1 Beau hall d'entrée, idéal pour l'aménagement d'un placard et permettant d'accéder aux différentes pièces. • 1 Cuisine de 13 m² • 1 Séjour de 21 m² • 2 Chambres de 10 m² et 12 m² • 1 Salle de bain de 4 m² • 1 WC séparé • 1 espace de rangement très pratique. Peut être utilisé comme logement principal ou pour de la location selon vos projets. Cette annonce référence 309547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 86 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

123 050 €

1 797 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,48 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Etigny (89)

A Sens, venez découvrir cet appartement de type 3 vendu loué situé au deuxième étage sans ascenseur comprenant: une entrée avec placards, un salon/séjour donnant accès à une terrasse bien exposée de 10m2 environ , une cuisne séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez d'un box à usage de garage privatif en extérieur. Proche de toutes commodités, dans une résidence recherchée, récente, sécurisée et bien entretenue, la situation de ce bien est un véritable atout. Idéal investisseurs, ne tardez pas!!! Contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Le lot comprend les cent quarante sep/ dix millièmes (147/10000èmes) des parties communes générales. Le montant des charges de copropriétes est d'environ 68EUR mensuels. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

À vendre : appartement à SENS, situé en centre-ville dans une résidence calme. Cet appartement à acheter à SENS, vendu actuellement loué, se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un spacieux séjour de 29,4 m² avec terrasse, de deux chambres dont l'une dispose également d'une terrasse et d'une salle de bains. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Un garage est accessible sous l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement SENS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

À vendre : appartement SENS en plein centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien, idéal pour un achat appartement SENS, est un type 3 comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine avec balcon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage est au gaz de ville et un garage est également inclus en rez-de-jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement SENS à vendre dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

A Thorigny-sur-Oreuse, Petit Village de Charme à seulement 10 minutes de Sens et 100km de Paris. Cet appartement d'une pièce de 33 m² comprenant une entrée avec un placard intégré, une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur un jardin privatif de 23 m² et une place de stationnement sécurisée au sous-sol. La Résidence Jasmin, pensée pour le confort des Seniors, offre un cadre de vie sécurisé avec la Surveillance 24h/24, les boutons poussoirs de sécurité dans le logement, l'aide à la personne, l'aide au ménage, la cuisine sur place, la conciergerie, le salon de coiffure, la boutique et même les animaux de compagnie sont les bienvenus. Il est idéal pour loger un proche en toute autonomie ou pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien vous intéresse, Contactez - moi pour organiser Votre Visite ! Cette annonce référence 322500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 162 Charges prévisionnelles annuelles : 1 812,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr