Achat Appartement à Champigny (89) : 188 annonces

Baisse de prix pour cette Exclusivité située à Sergines, 10 minutes de Bray sur Seine : Ensemble immobilier à usage mixte comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 55 m², actuellement loué à un commerce de bouche, avec revenu locatif en place. Au 1er étage : un appartement type F4 à rénover. Une cour et une grange d'environ 50 m² offrant un potentiel de réhabilitation en logements. Le loyer du local commercial permet de couvrir une partie des mensualités de crédit dès l'acquisition.Bien présentant un potentiel de valorisation après travaux, adapté à un projet d'investissement locatif. Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus existants et surfaces à développer. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Bahija Sagato vous propose: Appartement 2 pièces 43 m² avec parking Au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec placard, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Son agencement optimisé et son fort potentiel de personnalisation en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement allie praticité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laetitia Guegain vous propose: Opportunité à Saisir - Studio Rénové à Montereau-Fault-Yonne, Idéal Investisseur ou Premier Achat ! Situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, ce charmant studio de 23.9m² offre un espace de vie fonctionnel et rénové avec goût, parfait pour un investisseur cherchant un bien locatif attractif ou un premier acheteur en quête d'un pied-à-terre confortable. L'appartement comprend une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et de nuit, une kitchenette équipée, une salle d'eau moderne avec WC, et un espace buanderie pratique. Les équipements tels que la télévision par câble, la ventilation mécanique et un interphone garantissent votre confort au quotidien. Niché au premier étage d'une résidence de 1946 sur 3 niveaux, ce studio bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité et donnant sur un place. L'emplacement central de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux espaces verts pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir - ce studio est prêt à emménager et à vous offrir un cadre de vie agréable. Pour toutes questions supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.42€ par mois (soit 1673.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Guegain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 445038300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement élégant en étage élevé avec ascenseur, au cœur d'un environnement privilégié Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, ouvrant sur une agréable pièce de vie. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre partiellement sur une cuisine équipée, créant un espace à la fois moderne et chaleureux. L'espace nuit propose une belle chambre avec dressing, offrant un véritable confort au quotidien. Une salle de bain avec rangements ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement allie praticité et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale élégante ou un investissement de qualité. Le montant des charges annuelles est de 1395 €. Cette annonce référence 327053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 46m² au 3ème étage, expo nord. Beaucoup de charme, lumineux. Composé d'un salon, cuisine ouverte, 1 ch, sdb fonctionnelle. Résidence avec espaces communs conviviaux : salon, cuisine partagée, bibliothèque, salle fitness. Jardin potager partagé à l'arrière, parfait pour se détendre. Proche commerces, à 5mn à pied de la gare. Vraiment sympa. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre appartement à Montereau-Fault-Yonne, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Un atout considérable : un studio indépendant au deuxième étage d'environ 18 m², idéal pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir des invités. Vous disposerez également d'une cave et d'un agréable jardin commun, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien inclut 3 lots et se trouve dans une copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles moyennes de 840 €. Un avis important : le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Vilma BEQJA, au 0680714951 ou par e-mail à vilma.beqja@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

À vendre : appartement SENS à vendre en rez-de-chaussée de 28 m², idéalement situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, offrant une entrée indépendante pour plus d'intimité, se compose d'une pièce principale, d'un coin bureau, de toilettes et d'une cuisine équipée, garantissant un confort optimal. Son exposition ouest assure une belle luminosité, rendant l'espace accueillant. De plus, une place de parking privée vient compléter cet ensemble pratique et sécurisé dans une résidence. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur avec un loyer frais de 490 € (dont 70 € de charges). L'isolation énergétique a été votée et sera à la charge des vendeurs. Le bien fait partie d'une copropriété de 174 lots, avec des charges annuelles moyennes de 840 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement SENS contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN au 0629703684 ou par e-mail à audrey.klein@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097.

EXCLUSIVITÉ MONTEREAU - T3 LUMINEUX 48,5 m² - DPE D. Cet appartement à vendre à MONTEREAU-FAULT-YONNE est situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, à proximité immédiate des commerces. À seulement 200 m des arrêts de bus (accès à la gare en 10 min), et à 5 min en voiture ou 17 min à pied de Paris Gare de Lyon (en 59 min). LES ATOUTS : - DPE D : radiateurs à inertie récents + chauffe-eau compact - Charges très faibles : 30 € / mois (syndic bénévole) - Séjour spacieux et lumineux - 2 chambres - Cuisine, salle d’eau et WC indépendants - Taxe foncière : 928 € / an.SITUATION LOCATIVE : - Vendu loué : 600 € HC - Locataire en place depuis 2019 - Potentiel de revalorisation. L'AVIS DU CONSEILLER : Un bien fonctionnel avec des charges faibles et une situation locative stable. C'est une belle opportunité pour un investissement serein ou un premier achat d'appartement à acheter à MONTEREAU-FAULT-YONNE. Prix FAI : 112 885 €.Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 112 885 € Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Josué STERLIN, Tél. : 0771656882, E-mail : josue.sterlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC.

À découvrir à Saint Clément, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement à vendre se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand placard. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave privative. Cet appartement SAINT CLEMENT est habitable de suite et ne nécessite aucun travaux. N'attendez plus pour programmer une visite. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 3750 euros.

Coup de cœur du secteur

61 000 €

1 720 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35,46 m²
• 

À 13km de Champigny (89)

AHV Immobilier vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Bray-sur-Seine, situé au cœur de cette charmante ville dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce studio d'environ 35m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété, se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et de deux petites mezzanines. En outre, cet appartement dispose d'une cave et d'un box de rangement à l'arrière du bâtiment, idéal pour un achat appartement Bray-sur-Seine.

T2 neuf, Enfin un appart qui ne grince pas quand vous marchez ! Marre des murs qui racontent la vie des anciens proprios ? Cet appartement T2 flambant neuf n'a connu personne avant vous (vous serez sa première histoire d'amour ). Parfait pour les jeunes actifs, les couples modernes ou les plantes vertes exigeantes, il offre une cuisine toute équipée, un salon baigné de lumière et une chambre où même votre réveil aura envie de faire la grasse matinée. Le tout dans une résidence calme, économe et pleine de bon karma immobilier. Bonus : isolation parfaite pour chanter sous la douche sans public. Référence du programme : « 77130_895» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre dans la ville de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement F2 de 54,40 m² est idéal pour un achat appartement Sens. Situé au premier étage avec ascenseur, il offre un séjour salon lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre, une cuisine indépendante aménagée avec accès à un petit balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. À proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, cet appartement Sens à vendre est une belle opportunité. Le diagnostic de performance énergétique est de classe C. La copropriété se compose de 141 lots principaux et les charges mensuelles s'élèvent à 243,61 euros, incluant le chauffage urbain, l'eau froide et l'eau chaude. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre Ensemble immobilier idéal investisseur Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare de Montereau, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement d'environ 50 m2 comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Vous profiterez également d'un agréable jardin commun à l'arrière, idéal pour les moments de détente. Au deuxième étage, un studio indépendant d'environ 23 m2 se compose d'un espace cuisine ouvert sur le salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet ensemble est parfait pour un investissement locatif avec possibilité de revenus complémentaires grâce aux deux logements distincts. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas et contactez dès maintenant Natacha François pour organiser une visite au 06.85.68.95.45, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Corinne Landry vous propose: Découvrez ce superbe appartement T3 VENDU LOUÉ situé en plein cOEur de Sens. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble calme de trois niveaux, cet appartement offre confort et commodité à ses résidents. Construit en début 2000, ce bien est en bon état général. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon séjour de près de 20m². Avec ses deux chambres confortables, sa salle de bain moderne et son WC séparé. Il dispose d'un balcon attenant, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement F3 à vendre offre un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 75 m2 dispose d'un balcon et d'un box fermé. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour salon lumineux de 20 m2 s'ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. La partie nuit inclut deux chambres, dont une avec accès au balcon, un vestibule, une salle d'eau avec douche italienne et un WC. Cet appartement à acheter à Sens est idéalement situé à proximité d'un parc arboré, d'une supérette, des bords de l'Yonne, ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare. Le DPE indique une consommation énergétique entre 1280 et 1780 Euros. La copropriété compte 158 lots avec des charges annuelles de 1771,83 Euros incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 neuf, Enfin un appart qui ne grince pas quand vous marchez ! Marre des murs qui racontent la vie des anciens proprios ? Cet appartement T2 flambant neuf n'a connu personne avant vous (vous serez sa première histoire d'amour ). Parfait pour les jeunes actifs, les couples modernes ou les plantes vertes exigeantes, il offre une cuisine toute équipée, un salon baigné de lumière et une chambre où même votre réveil aura envie de faire la grasse matinée. Le tout dans une résidence calme, économe et pleine de bon karma immobilier. Bonus : isolation parfaite pour chanter sous la douche sans public. Référence du programme : « 77130_895» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Sens, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. II se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, wc séparés. Chauffage individuel électrique. Habitable en l'état.

Bien le moins consommateur d'énergie

197 000 €

2 806 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,2 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Champigny (89)

Coup de cœur pour cet appartement à acheter à Cannes-Écluse, idéalement situé dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. À seulement 10 minutes en voiture de la gare de Montereau et à 6 minutes de l'autoroute A5, cet appartement sécurisé en rez-de-chaussée avec jardin privé clos vous séduira. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux, ainsi que d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Le couloir dessert deux belles chambres, dont une avec un grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. La baie vitrée s'ouvre sur une grande terrasse loggia avec accès au jardin privé clos. Un box fermé et une place de parking viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement à vendre à Cannes-Écluse incluent : - Appartement très récent, - Interphone, - Secteur calme, - Équipé de la fibre. Cette annonce référence 326687 vous est présentée par Cécile Moissonnier, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Melun (77000) sous le numéro 89054539500018. Prix du bien : 197 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 684,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022. Score DPE : 81 kWhEP/m²/an. Score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577,00 € et 781,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Montereau-Fault-Yonne ? Découvrez cet appartement T4 loué, idéal pour un investisseur, situé dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En exclusivité, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 75,87 m² Carrez, situé face au Parc des Noues, est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare SNCF. Ce bien immobilier est niché dans une résidence récente et sécurisée de 2009, comprenant seulement 25 appartements répartis sur 4 petits bâtiments de 3 étages. L'appartement se distingue par sa distribution optimisée, offrant une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée, et une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Est et Sud. Il dispose également d'un balcon sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Deux emplacements de parking viennent compléter ce bien. Le chauffage est électrique et individuel. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 979,63 € H.C. par mois, avec un bail au profit de l'État depuis 2017, garantissant une rentabilité brute immédiate de plus de 6 % avec un locataire fiable. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2004 €, soit environ 167 € par mois. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 25. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Renseignez-vous sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sens ? Ne manquez pas cette occasion d'investir dans ce grand studio loué, idéal pour un investisseur ! Situé dans une résidence pour seniors à Sens, Yonne (89), en Bourgogne, cet appartement à vendre dispose d'une terrasse privative et d'une place de parking en sous-sol. Au rez-de-chaussée accessible de plain-pied, il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau aménagée, d'une kitchenette ouverte sur un vaste séjour/chambre, le tout lumineux et convivial. Avec une surface de 32,09 m2 Carrez et orienté Est, il donne sur une agréable terrasse de 23 m2. Loué 405 € par mois HC, il offre une rentabilité brute immédiate de près de 9 %, un atout indéniable pour votre projet d'achat appartement à Sens. Les résidents bénéficient de services variés tels qu'un restaurant, des animations, et une surveillance 24h/24, tout en conservant leur autonomie. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marie-Laure DURUPT, est à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 neuf, Enfin un appart qui ne grince pas quand vous marchez ! Marre des murs qui racontent la vie des anciens proprios ? Cet appartement T2 flambant neuf n'a connu personne avant vous (vous serez sa première histoire d'amour ). Parfait pour les jeunes actifs, les couples modernes ou les plantes vertes exigeantes, il offre une cuisine toute équipée, un salon baigné de lumière et une chambre où même votre réveil aura envie de faire la grasse matinée. Le tout dans une résidence calme, économe et pleine de bon karma immobilier. Bonus : isolation parfaite pour chanter sous la douche sans public. Référence du programme : « 77130_895» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez ce charmant appartement de 51 m² situé dans la paisible commune de Paron. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce T2 vous offre un cadre de vie des plus agréables. Profitez d'une vaste terrasse de 50 m² et d'un jardinet clos, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. Un box garage privatif vient compléter ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet espace. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Le séjour, baigné de lumière naturelle, prolonge cette ouverture vers l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces. La chambre, lumineuse et confortable, est accompagnée de WC séparés et d'une salle d'eau contemporaine. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique individuel garantit votre confort tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, avec la gare de Sens accessible à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité sont à quelques minutes, et les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité. Un espace vert tout proche offre un lieu de détente idéal pour petits et grands. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Type : Appartement T2 - Terrasse : 50 m² - Balcon : 13 m² - Garage : 1 box - Parking : 1 place - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Année de construction : 2006 Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques ou miniers) et aux données publiques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et n'exemptent pas des diagnostics techniques obligatoires. Pour toute vérification complémentaire, adressez-vous aux services publics compétents ou à un professionnel. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : Appartement 2 pièces Vendu loué – Montereau-Fault-Yonne Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des commodités, cet appartement de 34 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également sa cour privative, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement central et confort au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Dominique Honoré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 542 623 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur des commerces et commodités du centre-ville, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Sens, facilitant un accès direct à Paris Gare de Lyon/Bercy en 50 minutes. Cet appartement attirera de nombreux acheteurs grâce à ses atouts : une résidence sécurisée des années 1980 avec un parking souterrain sécurisé, un ascenseur, et de vastes pièces lumineuses. Un cellier/cave d'environ 4,80 m² est également inclus, parfait pour le rangement et équipé pour une machine à laver. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec placard de rangement, d’un salon/séjour menant à la cuisine équipée, d’un WC séparé, d'une salle de bain, ainsi que d'une chambre d’environ 16 m² avec plusieurs placards intégrés. La taxe foncière est de 186 EUR par mois, et les charges de copropriété s'élèvent à 265 EUR par mois, incluant chauffage et eau. Des photos non contractuelles sont disponibles pour envisager un aménagement différent. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Pour les géorisques, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

SENS, dans une résidence sécurisée, bel APPARTEMENT F3 de 94.35m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement avec parquet noël comprend, une entrée, un séjour salon de 37m2 lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée et son cellier, un dégagement desservant le coin nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et un wc avec lave-main. Balcon exposé sud avec store bane électrique Appartement lumineux avec une vue à 180o sur les environs de SENS, tableau électrique refait en 2025 ainsi que la douche. Vous disposerez également d'une cave, d'un box fermé et d'un grenier. Idéalement situé à 15 minutes du centre ville, ligne de bus au pied de la résidence, à deux pas des bords de l'Yonne, au calme. DPE en D Copropriété de 46 Lots principaux , charges annuelles 2045.72 Euros, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 neuf, Enfin un appart qui ne grince pas quand vous marchez ! Marre des murs qui racontent la vie des anciens proprios ? Cet appartement T2 flambant neuf n'a connu personne avant vous (vous serez sa première histoire d'amour ). Parfait pour les jeunes actifs, les couples modernes ou les plantes vertes exigeantes, il offre une cuisine toute équipée, un salon baigné de lumière et une chambre où même votre réveil aura envie de faire la grasse matinée. Le tout dans une résidence calme, économe et pleine de bon karma immobilier. Bonus : isolation parfaite pour chanter sous la douche sans public. Référence du programme : « 77130_895» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

A deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez cet agréable appartement de 65 m² idéalement situé. Installé au sein d'un immeuble de trois étages, il offre un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement se compose d'un séjour, une cuisine, d'une chambre spacieuse , un wc et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une place de parking privée à l'extérieur, un véritable atout en coeur de ville. Sa localisation privilégiée, proche de toutes les commodités, en fait une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

145 000 €

700 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 207 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Champigny (89)

iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose: LOCAL COMMERCIAL AVEC LOGEMENT, SECTEUR MONTEREAU-FAULT-YONNE (77) === VENTE INTERACTIVE === PRIX DE DEPART : 145 000 € *** Ce bien est proposé à la vente interactive. Vous pouvez retrouver ce bien sur le site 36H IMMO. Pour plus d'informations sur les modalités ou pour programmer une visite, contactez nous directement par téléphone. Le vendeur n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. *** À vendre sur la commune de La Brosse-Montceaux, idéalement situé proche des grands axes, ensemble immobilier à usage commercial d’une surface totale de 207 m², implanté sur un terrain de 1 105 m². Le bien se compose d’un local d’activité avec espace accueil et bureau, d’un espace de stockage de 89 m² équipé d’une porte motorisée, d’un appentis de 40 m² ainsi que d’un chalet bois aménagé pouvant servir de bureau. Le local communique avec un logement de fonction d’une superficie de 84 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Les extérieurs offrent un large espace de stationnement et une terrasse partiellement couverte. Prestations techniques : menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite en 2020, convecteurs électriques, assainissement individuel et fibre optique. Ce Bien est particulièrement adapté aux activités artisanales, commerciales, de stockage ou de bureaux avec logement sur site. *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Pour plus de renseignement, je reste a votre entière disposition 7J/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 260 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jennifer Daoudi vous propose: Appartement 4 Pièces à Sens - Idéal Investissement Situé au cOEur de Sens, cet appartement de 55m², à rénover, offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou pour une rénovation personnelle selon vos goûts. Cet appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur séjour. Les chambres offrent des espaces confortables avec une surface de 12m² chacune, idéales pour créer des espaces de repos agréables. Le bureau de 7m² peut être transformé en dressing ou un coin nuit supplémentaire. La salle d'eau est fonctionnelle et pratique pour le quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est situé dans un immeuble de 3 niveaux, et nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement stratégique. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour stationner en toute tranquillité. Si vous êtes à la recherche d'un appartement avec un fort potentiel, cet appartement à Sens est à visiter sans tarder. Idéal pour un premier investissement ou pour un projet de rénovation personnalisé. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sens dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Découvrez ce magnifique appartement F3 de 64 m², situé dans une résidence de standing à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Ce bien allie confort et praticité avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bain, WC et des rangements. La cuisine séparée est fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour les moments en famille. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facile et sécurisé. Proche de toutes les commodités telles que transports, commerces et écoles, cet appartement à vendre à Sens est une chance à saisir. Un garage vient compléter ce bien rare sur le marché. Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

121 901 €

1 793 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Champigny (89)

À Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cet appartement F3 à vendre, idéalement situé au cœur d'un quartier calme et recherché, à distance raisonnable à pied du centre-ville et de l'hôpital. Cet agréable appartement de 68 m², au rez-de-chaussée, est vendu avec un parking et une cave. Rénové et niché dans une résidence sécurisée avec sas d'entrée, il comprend une entrée menant à un séjour lumineux de 19 m², doté d'une verrière. Ce dernier s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre, permettant à votre chat d'explorer les espaces verts de la copropriété. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle de bain rénovée, un WC séparé, ainsi que deux belles chambres avec placards de 12 et 13 m², plus un dressing. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'un tableau électrique refait et d'un chauffage individuel par chaudière gaz datant de 2023, offrant un bon diagnostic énergétique (D). Vous apprécierez la place de parking en face de l'appartement, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Les charges annuelles sont faibles, s'élevant à seulement 700 EUR par an (59 EUR par mois), et les comptes des copropriétaires sont à jour dans cette copropriété de 24 lots d'habitation. Cet appartement, accessible sans escalier, est parfait pour tous, que ce soit pour un achat appartement Sens pour un primo-accédant ou une personne âgée, et se situe à seulement 500 mètres du centre-ville, à proximité d'un supermarché et à deux pas de la bibliothèque.