Achat bien immobilier à Champigny (89) : 20 annonces

iad France - Isabelle COCE vous propose: Laissez-vous séduire par cette belle maison de 111.7m² située à Champigny sur Yonne, entre Pont sur Yonne et Montereault fault Yonne, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Datant de 1900 et en très bon état général, cette propriété saura vous charmer dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger vous permettant de profiter de repas en toute tranquillité. Egalement une véranda fermée et chauffée transformé en salon donnant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilette. Au deuxième étage un palier et une chambre. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts, avec un jardin où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre en toute intimité. La piscine de 36 m2 avec protection pour enfants ajoute une touche de raffinement et sera parfaite pour vous rafraîchir lors des journées estivales. De plus une dépendance peut accueillir un véhicule et du rangement ou atelier. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au gaz. Double vitrage et volets roulants solaires assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Assainissement collectif par le tout à l'égout. Idéalement située, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des commerces et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Champigny dans le département de l'Yonne, Maison 7e Sens Pringy vous propose une maison à acheter à Champigny, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Cette maison familiale à vendre s'étend sur un terrain de 801m², prête à accueillir votre nouvelle vie. D'une superficie de 108m², cette maison offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 33m² avec cuisine ouverte, une chambre, une arrière cuisine et un wc. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et un wc, pour un confort optimal. Construite en Bio Brique ou parpaing, cette maison dispose de volets roulants motorisés dotés d'un capteur crépusculaire, d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'un écran sous toiture, d'un enduit gratté, de cloisons de 70mm, et d'un escalier en bois. Les menuiseries en PVC ou Aluminium sont disponibles en option, et la porte d'entrée est de couleur anthracite. Avec Maison 7e Sens, vous pouvez créer votre maison sur mesure en choisissant parmi un large éventail d'équipements design disponibles en option, tels que des menuiseries, carrelages, portes d’entrée et sanitaires. Cette construction respecte les normes RE 2020, vous garantissant ainsi des prestations de qualité. Contactez-nous au 01.73.10.50.23 pour en savoir plus auprès de Paulo. Demandez votre étude gratuite et personnalisée pour ce projet. Ce terrain est proposé sous réserve de disponibilités et d'autorisations de publicité par un partenaire foncier, au prix de 56 000€. La maison, conforme à la RE 2020, est proposée avec un contrat de construction de maison individuelle, régi par la loi du 19 Décembre 1990, au prix de 156 007€. Notez que ce prix est indicatif et n'inclut pas les peintures, les revêtements de sol, les options, les frais annexes, ainsi que les branchements et raccordements, qui sont à la charge du client. Les garanties (dommages ouvrage et livraison) ainsi que les assurances obligatoires (responsabilité civile, décennale et professionnelle) sont incluses. Visuels non contractuels.

Bien le moins consommateur d'énergie

231 500 €

2 315 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Champigny (89)

Cette maison individuelle de 5 pièces offre 84 m2 habitables, organisée sur deux niveaux principaux avec un rez-de-chaussée de plain-pied sur sous-sol enterré, le tout édifié sur un terrain clos d'environ 650 m2 à Champigny. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau de plain-pied comprend également une chambre et un wc, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc. La maison bénéficie d'un grand sous-sol total avec garage et espaces de stockage, idéal pour organiser rangements et stationnement. Le jardin, bien proportionné, entoure agréablement la maison et profite du calme d'une voie sans issue, tout en restant à proximité de commerces, d'une gare avec liaison directe vers Paris et des écoles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1193€ - Charges de copropriété : 70€ - DPE : B - Mode de chauffage : Individuel électrique, - Distribution d'eau chaude par cumulus électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cette maison récente de 141 m2, construite en 2011, offre 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux, avec une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur et une terrasse donnant sur un terrain plat et clos d'environ 800 m2. Le rez-de-chaussée de plain-pied s'ouvre sur une entrée qui mène à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. On y trouve également une buanderie/garage attenante, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier pouvant faire office de bureau distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m2, entièrement clos, dispose d'un abri de jardin et d'un espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un stationnement extérieur, du tout-à-l'égout, d'un vide sanitaire, de la fibre optique et d'un conduit déjà prévu pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle. Situé à Champigny, le pavillon profite d'une rue calme et d'une vue dégagée sur la vallée de l'Yonne, avec des commerces de proximité, école et une gare permettant de rejoindre directement Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1334 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, technologiques ou sismiques) sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur à titre informatif et ne sauraient se substituer à des diagnostics, vérifications juridiques ou relevés cadastraux réalisés par des experts indépendants. Pour toute précision sur les servitudes, l'urbanisme ou l'état apparent du bien, il est conseillé de consulter des professionnels qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

100 000 €

877 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Champigny (89)

iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose: MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, à 5 min de PONT-SUR-YONNE === VENTE INTERACTIVE === PRIX DE DEPART : 100 000 € *** Ce bien est proposé à la vente interactive. Vous pouvez retrouver ce bien sur le site 36H IMMO. Pour plus d'informations sur les modalités ou pour programmer une visite, contactez nous directement par téléphone. Le vendeur n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. *** Situé sur la commune de CHAMPIGNY (89), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux commodités et aux principaux points d'intérêt, tels que les écoles, les services, et les infrastructures de transport. Construite en 1930, cette demeure s'étend sur 3 étages, offrant un total de 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Le premier étage est composé de deux chambres et le dernier étage, quant à lui, est composé d'une pièce palière de 14 m² et d'une chambre supplémentaire. La maison est édifiée sur une parcelle de 948m² entièrement close. L'agréable jardin arboré offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance composée d'un garage et d'un atelier, vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, ce bien saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Ce bien nécessite des travaux de rénovation intérieur pour lui redonner tout son éclat. CHAUFFAGE GAZ DE VILLE / TOUT-A-L'EGOUT *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Cette charmante maison pleine de potentiel est une véritable opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses atouts et son charme indéniable. Contactez-nous dès maintenant (disponible 7j/7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison à Champigny, Yonne (89), d'environ 137 m² habitables, située sur une parcelle de 503 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie moderne et très confortable. L'atout majeur de cette maison à vendre réside dans son rez-de-chaussée bien agencé, permettant une vie de plain-pied. L'accès se fait par une véranda, qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés, offrant ainsi une autonomie complète. Au sous-sol, entièrement aménagé et surélevé, vous trouverez un véritable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend une grande pièce polyvalente, une suite parentale équipée (avec salle d'eau, WC et dressing), ainsi qu'une quatrième chambre, idéale pour des adolescents, des invités ou un bureau. Côté confort, cette maison est dotée de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un système de chauffage performant par radiateurs électriques associé à une pompe à chaleur réversible. À l'extérieur, la maison à acheter à Champigny dispose d'une belle terrasse de 33 m² pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage privatif d'environ 44 m². La maison est en excellent état général, avec une mitoyenneté d'un seul côté. La taxe foncière s'élève à 1 221 € par an. C'est une maison rare sur le secteur, combinant confort du plain-pied et beaux volumes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523.

Découvrez cette maison à vendre à Champigny, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, à seulement une minute à pied de la gare et des commerces. Ce bien se compose en souplex d'une entrée, de cinq pièces à aménager à votre convenance (chambres), ainsi qu'un dégagement avec rangements et un wc. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un grand balcon. Un couloir dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau confortable avec une grande douche italienne. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Champigny, vous apprécierez les volets roulants électriques, le raccordement au tout à l'égout, le double vitrage en PVC et un jardin clos d'environ 1891m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 222 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Sylvie DE RYCKE, au Tél. : 0670602730 ou par e-mail à sylvie.derycke@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

Coup de cœur du secteur

190 500 €

2 027 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• Terrain 1077 m²
• 

Champigny (89)

iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Située au calme, cette maison de caractère à Champigny, Yonne (89), Bourgogne, présente de beaux volumes avec des éléments anciens conservés. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie, avec ses murs en pierre apparente, son sol en tomettes et sa cheminée, bénéficie d’une belle luminosité grâce aux ouvertures sur le jardin. L’ensemble offre un potentiel d’aménagement intéressant selon vos besoins. La partie nuit est composée de trois chambres, dont une spacieuse, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. Les pièces nécessitent un rafraîchissement, ce qui vous permet de personnaliser votre projet. À l'extérieur, le jardin, accessible directement depuis la maison, dispose de deux dépendances et d'une grange, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, une cuisine d'été, un atelier ou du stockage. Ce bien s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'une maison ancienne avec cachet, dans un cadre agréable de Champigny. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 190500 euros, prix hors honoraires : 181000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix hors honoraires) : 9500 euros. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Sophie Dupuy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921.

Découvrez cette charmante maison familiale à Champigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison à vendre offre des volumes bien aménagés, assurant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger accueillante, tandis qu'une véranda fermée et chauffée, aujourd'hui utilisée comme salon, inonde l'espace de vie de lumière. Un cagibi complète cet étage.À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. Le deuxième étage abrite une troisième chambre, idéale pour un coin nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis.À l'extérieur, profitez d'un espace extérieur agréable avec un jardin, une piscine et une dépendance, parfaite pour le rangement ou des activités récréatives, idéale pour les journées ensoleillées.Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants solaires, un chauffage au gaz et un assainissement collectif.Cette maison Champigny à vendre est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Référence de l'annonce : 320081. Présentée par CEDRIC MUSSARD, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49098646000031.Prix du bien : 219 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic date du 05/02/2026 avec un score DPE de 265 kWhEP/m²/an et un score GES de 54 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2660,00 € et 3670,00 € par an, وفقًا des tarifs de l'année 2023 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Bastien Boulet vous présente cette maison atypique à Champigny, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce petit village paisible dispose d'écoles, d'une gare et de commerces, idéale pour un achat maison Champigny. La maison à vendre offre environ 150 m² habitables répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une pièce avec chaudière (prédisposition pour une salle d'eau) et une chambre parentale avec salle de bains et WC. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres et une pièce pouvant être aménagée en WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'une terrasse, d'un puits et d'une cave, le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 684 m². Equipements récents : fenêtres en double vitrage PVC et chaudière au gaz de ville avec ballon d'eau chaude. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Bastien iad France. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 26. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Bastien Boulet, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399.

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Cette belle maison de caractère d’environ 110 m² habitables saura vous séduire par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une belle entrée accueillante, un salon cosy avec poêle à granulés, une grande cuisine dinatoire aménagée et indépendante, une salle d’eau entièrement rénovée en 2024 avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose d'une première chambre, une seconde chambre avec WC séparés et lave-mains, donnant en enfilade sur une troisième chambre, cette dernière disposant de sa propre salle d’eau. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 624 m², offrant : deux terrasses, dont une grande d’environ 42 m², une spacieuse dépendance d'environ 59m2 comprenant un vaste atelier et buanderie, une belle cave voûtée, un garage double de 36m2 accessible depuis la dépendance et par l’extérieur. Prestations : -double vitrage majoritaire, -chauffage gaz de ville + poêle à granulés, (chaudière gaz 2023) -maison fibrée, -raccordement au tout-à-l’égout, -aucun vis-à-vis. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Champigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Découvrez cette charmante maison familiale sur un terrain de 801m², idéalement située près des écoles et des commerces.Cette maison à vendre offre 91 m² d'espace de vie, incluant une superbe pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte, une arrière cuisine et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain et un wc pour un confort optimal.Construite en Bio Brique ou parpaing, cette maison est dotée de volets roulants motorisés et d'une pompe à chaleur Air/Eau. Elle respecte les normes RE 2020 et assure des prestations de qualité avec des équipements personnalisables.Avec Maison 7e Sens, personnalisez votre projet de construction selon vos envies, incluant menuiseries, carrelages, et sanitaires.Contactez-nous au 01.73.10.50.23 pour plus d’informations et demandez Paulo. Profitez d'une étude gratuite et personnalisée pour ce projet de vente maison Champigny.Le prix du terrain est de 56 000€, sous réserve de disponibilité et d'autorisations. La maison, conforme à la RE 2020, est proposée au prix de 155 981€, hors options et frais annexes.Les garanties et assurances sont incluses. Visuels non contractuels.

À proximité des écoles, des commerces, sur la commune de CHAMPIGNY, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale sur un terrain de 801m², prêt à accueillir votre nouvelle résidence. Cette maison offrant 134m² d'espace habitable, comprenant au rez-de-chaussée une jolie pièce de vie de 50 m² environ avec une cuisine ouverte, une arrière cuisine et un wc et une chambre. L'étage vous offre un confort optimal avec 3 belles chambres, une salle de bain et un wc. Maison construite en Bio Brique ou parpaing, équipée de volets roulants motorisés avec capteur crépusculaire, pompe à chaleur Air/Eau, écran sous toiture, enduit gratté, cloisons 70mm, gouttières et descentes en aluminium, escalier bois, menuiseries PVC ou Aluminium (en option), porte d'entrée anthracite... Avec Maison 7e Sens, construisez votre maison sur mesure avec un vaste choix d'équipements design en option tels que les menuiseries, carrelages, portes d’entrée, sanitaires... Cette construction qui répond aux normes RE 2020, garantit des prestations de qualité. Demandez votre étude gratuite et personnalisée. ?? Appelez-nous au 01.73.10.50.23 demandez PAULO. Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités et autorisations de publicité par un de nos partenaires foncier au prix de 56 000 €. La maison, conforme à la RE 2020 est proposée avec un contrat de construction de maison individuelle, régi par la loi du 19 Décembre 1990 au prix de 183 132 €. Le prix est indicatif, il ne comprend pas les peintures, les revêtements de sol, les options, les frais annexes, les branchements et raccordements qui font parties de travaux à la charge du client. Les garanties (de dommage ouvrage et de livraison) et assurances obligatoires (responsabilités civile, décennale et professionnelle) sont incluses. Visuels non contractuels.

Venez découvrir cette superbe propriété située à Champigny sur Yonne (proche du château) entièrement clos de murs, où authenticité et confort moderne s’allient harmonieusement. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité, les beaux volumes et l’environnement champêtre qu’offre ce village plein de caractère. Dès l'ouverture de la porte vous serez séduit par l'entrée accueillante qui donne le ton de la maison, Dès l’entrée, l’atmosphère vous enveloppe et invite à profiter d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger conviviale ouverte sur un jardin clos baigné de soleil et d’un espace détente avec ascenseur qui associe élégamment le moderne à l’ancien. Une chambre avec sa salle d’eau complète ce premier niveau, tandis qu’à l’étage les enfants trouvent leur univers avec une salle de jeux, et les parents se laissent séduire par de grandes chambres avec cheminées et une salle de bains raffinée. Le second étage dévoile une chambre avec salle d’eau privative, un palier lumineux et une vaste pièce prête à accueillir toutes vos envies, qu’il s’agisse d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace de loisirs. Dans ce cadre champêtre et préservé, chaque pièce raconte une histoire et promet un quotidien empreint de sérénité et d’authenticité. À l’extérieur, le jardin clos promet des moments de détente et de convivialité en toute intimité. Un bien rare qui séduira les amoureux de belles pierres et de lieux authentiques, à seulement 25 minutes de Fontainebleau.

Découvrez cette maison à vendre à Champigny, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette propriété au style architectural unique, à l'abri des regards, se trouve dans une commune bénéficiant de toutes les commodités nécessaires : gare ferroviaire reliant Paris Gare de Lyon / Paris Bercy en seulement 1h15, écoles, épiceries, boulangeries, pharmacie et médecins. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec placards, menant à un spacieux séjour/salle à manger d'environ 45m2, baigné de lumière grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée, de 16m2, donne accès à une belle terrasse. Une chambre de 25m2 avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres (10m2, 18m2 et 18,30m2) ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC, le tout avec un agréable parquet en chêne massif. Le sous-sol est totalement aménagé avec un grand garage de 60m2, une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de sport et une cave. Le jardin, d'une surface de plus de 5000m2, est entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis et accessible par deux allées : une pour les véhicules et l'autre pour les piétons. Vous profiterez d'une terrasse de 40m2 à l'avant, ainsi qu'à l'arrière, d'une seconde terrasse avec piscine de 8x4m chauffée, SPA et terrain de tennis. Cette maison à acheter à Champigny représente une propriété idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre bucolique. Détails supplémentaires : rénovation complète réalisée (fenêtres, électricité, sols, salles d'eau, cuisine), radiateurs performants, diffusion de chaleur par cheminée à l'étage, adoucisseur d'eau, alarme, borne électrique et fibre optique.Ne manquez pas ce coup de cœur, à découvrir sur place ! Cette annonce référence 291806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.Prix du bien : 495 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Située dans la charmante ville de Champigny (89340), cette propriété offre un cadre paisible idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle bénéficie également d'un accès facile aux écoles et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air.Cette maison de 150 m² sur un terrain de 2600 m² construite en 2001 comprend 7 pièces dont 6 chambres, idéales pour une grande famille. Avec 2 salles de bain, 3 toilettes, un salon spacieux, une cuisine équipée et un garage, elle offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. L'étage accueille 5 chambres supplémentaires, une pièce palière, un WC et une salle d'eau, apportant fonctionnalité et intimité à ses habitants.Vous aurez le confort du chauffage pompe à air/eau et avec l'avantage de panneaux solaires avec revente électrique apportant un rendement annuel non négligeable.Ainsi qu'une pompe piquée pouvant redistribuer l'eau pour votre jardin. Le terrain est entièrement plat et un grande terrasse panoramique afin de profiter au mieux des extérieurs.A visiter sans plus attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 0604521020, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512 844 333

Ce terrain de 1159 m² idéal pour sa proximité avec les commodités locales qui facilite le quotidien, avec des commerces et services à quelques pas. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers pour rejoindre rapidement les villes voisines.Ce terrain à bâtir de 1159 m², avec une façade d'environ 20,5 mètres, offre un potentiel unique pour concrétiser un projet de construction sur-mesure. Sa superficie généreuse permet d'envisager une habitation spacieuse avec de vastes espaces extérieurs. Les amateurs de jardinage pourront laisser libre cours à leur créativité pour aménager un magnifique jardin. Doté d'un bel ensoleillement ce terrain représente une réelle opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé et confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255

iad France - Maria Hary vous propose: Terrain à bâtir à Champigny de 1159m2. Rare opportunité à Champigny pour acquérir un terrain à bâtir de 1159m² avec une façade d'environ 20,50 mètres. Ce terrain plat, situé proche des axes routiers, est idéalement orienté pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Doté de toutes les viabilités en bordure, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves. Que vous optiez pour une maison traditionnelle, contemporaine ou même une maison écologique, ce terrain saura s'adapter à tous les projets de construction. Sa superficie généreuse vous offre la liberté de concevoir un espace extérieur à votre image, avec la possibilité d'aménager un beau jardin, une terrasse ensoleillée, voire même une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La localisation de ce terrain est un véritable atout, proche des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier en construisant la maison dont vous avez toujours rêvé sur ce terrain exceptionnel à Champigny. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison CHAMPIGNY ? Découvrez ce superbe pavillon à vendre dans le département Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, pouvant être habité de plain-pied, se situe dans un village offrant commerces et gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. L'étage comprend un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol est bien aménagé avec un garage, une chaufferie, une cave et une grande pièce pouvant servir de seconde cuisine. Le jardin, spacieux, plat et arboré, dispose de fruitiers et d'un abri de jardin. Les atouts de cette maison à acheter CHAMPIGNY incluent un excellent DPE, une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un puit avec forage. Proposé à la vente pour 413 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété est classée Énergie B avec un DPE de 101 kWh/m2.an. Pour plus d'informations, contactez Mr Édouard Rossignol, agent immobilier responsable, au réseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne au 09 74 53 13 81.

Idéalement situé entre Montereau et Sens, dans un secteur calme et recherché de Champigny-Sur-Yonne, village dynamique avec gare, commerces, écoles, profitant d'un accès rapide à l'autoroute, n'hésitez pas à venir découvrir cet agréable terrain plat constructible d'une superficie de 752m2. Ce terrain dispose d'une façade de 16 mètres, idéale pour tout type de projet, d'une bonne exposition, tous les réseaux sont en bordure (eau, électricité, télécoms, gaz). Le raccordement au tout-à-l'égout est disponible sur la commune. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de bâtir votre projet de vie dans un cadre alliant tranquillité et accessibilité !