Achat Appartement 2pièces à Vincelles (89) : 36 annonces

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, idéalement situé dans le département Yonne et en région Bourgogne. Ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable au quotidien. Le chauffage collectif garantit confort et praticité. Cet appartement est situé dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Auxerre ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2724,44 euros.

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux dans un secteur agréable d'Auxerre ? Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 71,10 m², situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par sa double exposition et sa distribution agréable. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement avec un cellier et une cave, ainsi que d'un stationnement, un vrai plus au quotidien. Les points forts du bien : Situé dans le quartier du Pont, à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3012.08 euros.

À vendre, cet appartement de caractère idéalement situé dans le centre historique d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce grand duplex de 67m2 vous séduira par son charme authentique, à proximité de sites emblématiques tels que la Cathédrale et l'Abbaye Saint-Germain. Fabrice CLERC, mandataire chez 3G Immo, vous propose de découvrir cet appartement Auxerre à vendre. Avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée et un agréable espace extérieur privatif d'environ 6m2, idéal pour le stockage de vélos, cet appartement à acheter à Auxerre bénéficie également d'un bel escalier en chêne menant à un lumineux séjour de plus de 35m2, agrémenté d'une cuisine ouverte. Vous serez charmé par les éléments anciens tels que les tomettes, poutres et cheminée, le tout offrant une belle vue sur l'Yonne. Le niveau supérieur abrite une grande chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un bien à fort potentiel à découvrir lors d'une visite.

En plein centre-ville d'Auxerre, Yonne (89), découvrez cet appartement à vendre présenté par Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo. Situé à proximité du Palais de Justice, cet appartement refait à neuf vous séduira par son charme ancien, notamment grâce à ses colombages et sa belle hauteur sous plafond. Dans un petit immeuble composé de seulement deux copropriétaires, cet appartement en rez-de-chaussée comprend une élégante pièce de vie où se côtoient une cuisine salle à manger et un salon, séparés par de ravissants colombages. Vous y trouverez également une petite chambre attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de cet appartement est une pièce indépendante de 10m2, également en rez-de-chaussée bien que non attenante à l'appartement, et qui peut servir selon vos besoins : cellier, arrière cuisine, dressing, débarras ou chambre d'appoint. Cet espace supplémentaire vous permettra de désencombrer votre appartement, créant ainsi une atmosphère apaisante et minimaliste. Sans charges de copropriété à l'exception de l'assurance obligatoire de l'immeuble, cet appartement offre une valeur locative d'environ 6.5K€ par an (550€ par mois), avec une rentabilité attractive, que ce soit pour une location classique ou en Airbnb. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Auxerre, cet appartement entièrement rénové mérite une visite rapide. Copropiété formée de 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Fabrice CLERC, est inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre à Auxerre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie de 32 m², bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'un parking dans une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement a été agencé pour optimiser l'espace. L'entrée dispose d'un bureau intégré et la pièce principale offre un séjour lumineux avec une cuisine équipée comprenant plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur avec compartiment congélateur.L'espace nuit est composé d'un coin couchage et d'un dressing permettant de maximiser le rangement. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Un balcon-terrasse d'environ 10 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.Inclus dans la vente, un garage en parking souterrain sécurisé et une cave d'environ 6 m². Les charges de copropriété, qui couvrent notamment le chauffage et l'entretien des parties communes, s'élèvent à moins de 170 euros par mois.Ce appartement Auxerre à vendre convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou même un investissement locatif. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Le prix de vente est de 79 500 euros, charges vendeur. Mandat réf : 441791.

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

iad France - Aurelie Bonnot vous propose un appartement à vendre à Auxerre, Yonne, Bourgogne. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des services, cet appartement de type 2 d’environ 52 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1976. Son emplacement pratique et accessible facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable. L’appartement comprend un séjour lumineux d’environ 20 m², une chambre confortable, une salle d’eau moderne, des WC séparés et un espace cellier pour un rangement optimal. L’ensemble est fonctionnel et bien agencé, assurant un confort de vie. Le chauffage collectif, alimenté par le réseau urbain biomasse de la ville, permet une gestion maîtrisée des charges et un confort thermique régulier. Ce bien s’adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser un achat appartement Auxerre, qu’à des retraités recherchant un logement de plain-pied, ou à un investisseur à la recherche d’un bien simple à exploiter dans un secteur recherché. Des informations complémentaires sont disponibles sur la plateforme EEMO, incluant une visite virtuelle immersive en 3D, une vidéo de présentation, les diagnostics et documents de copropriété, ainsi que la localisation précise du bien. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite après consultation des éléments en ligne. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 28 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 100,25 € par mois (soit 1 203 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le classement énergétique du bien est de classe ENERGIE D (indice 249) et classe CLIMAT B (indice 8). Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Bonnot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : Charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 43 m2, situé au 1er étage à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cet agréable appartement présente un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un achat appartement Auxerre, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux de 16,66 m2 - Une cuisine indépendante de 7,17 m2 - Une chambre confortable de 10,57 m2 - Une entrée de 4,89 m2 - Une salle d'eau de 4,00 m2 - Une cave en sous-sol de 2,90 m2, ajoutant un espace de rangement pratique. Ce bien bien agencé bénéficie d'une bonne luminosité et d'une cave privative, faisant de cet appartement Auxerre à vendre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour devenir propriétaire. Surface habitable : 43,29 m2 Annexe : cave de 2,90 m2 Étage : 1er À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-David au 06 79 39 88 99. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2026AC00001. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com.

Prenez de la hauteur ! Découvrez cet appartement plein de potentiel ! Un logement pratique avec sa cave, sa place de parking en sous-sol, son ascenseur, dernier étage, proche tous commerces et transports. Idéal pour toute personne seule ou en couple. (0.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots. Charges annuelles : 136 euros. adrien BRINGAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945041481 - AUXERRE.

Implanté dans un secteur calme, immeuble sécurisé avec ascenseur, proche tous commerces et commodités. L'appartement situé au 3 ème étage d'une résidence, vendu loué, se compose d' une entrée avec grand placard, cuisine, séjour avec balcon ,chambre, salle de bains avec placard, WC .Chauffage individuel électrique . Rente annuelle, 6876 euros. Une belle opportunité à saisir sur le secteur! Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour toutes questions ou visites, contactez Mélanie, Conseillère Immobilier EI, au 06 26 33 21 14

À vendre à AUXERRE, au cœur de la ville, cet appartement en duplex se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. Ce bien, plein de charme avec ses colombages, inclut également une cave et un stationnement privatif situé dans une cour intérieure. Cet appartement à acheter à AUXERRE vous séduira par son caractère unique, sa proximité immédiate avec les commerces et le confort d'un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AUXERRE dans le département Yonne, en région Bourgogne.

MEET Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement meublé de 2 pièces, idéalement situé à Monéteau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Cet appartement a déjà été loué en Airbnb, offrant un excellent rendement locatif. De plus, il bénéficie de l'avantage de ne pas faire partie d'une copropriété, ce qui signifie qu'aucun frais de toiture n'est à prévoir, celle-ci n'étant pas incluse dans le bien. Pour faciliter votre projet d'achat d'appartement à Monéteau, une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

Belle Opportunité Investisseurs à Auxerre Description du Bien: Découvrez cet appartement de 37 m², idéal pour un investissement locatif. Ce bien rénové offre une pièce principale lumineuse et un espace nuit en second jour hyper fonctionnel. Agencement: L'appartement comprend un séjour avec espace cuisine optimisée et équipée, une partie nuit indépendante, une salle d'eau et des WC. Une cave et une place de parking privative sont inclus dans le prix. Points Forts Vue Dégagée :Profitez d'une vue agréable et sans vis à vis. Sous-sol : Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire grâce à la cave. Sécurité: L'accès à la résidence est sécurisé par un digicode et un interphone. Parking : Une place de parking prvative est inclue avec ce bien. Localisation Situé à Auxerre, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports en commun. Investir à Auxerre, c'est miser sur une ville dynamique et attractive. La région offre un cadre de vie agréable, riche en histoire et en culture, avec un accès facile aux commerces, écoles et services. Très bonne rentabilité. A visiter sans tarder: O6.98.74.42.48 Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Farah Ziani, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°47866143200037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Auxerre, superbe appartement à vendre, idéalement situé au cœur de la ville, dans une cour paisible. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez d'une petite terrasse pour savourer les journées ensoleillées. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un espace de rangement dans une dépendance. Aucun travaux intérieur n'est à envisager, ce qui vous permet de profiter immédiatement du calme et de l'accès à tous les commerces à pied. Faibles charges. Vente appartement AUXERRE à ne pas manquer, à visiter rapidement. Ce bien est situé dans le département Yonne, en région Bourgogne.

iad France - Françoise Doreau vous propose un bel appartement à acheter à Auxerre, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé, idéalement placé au cœur du centre-ville d’Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, libre de toute occupation, comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour très lumineux, un espace nuit séparé, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques : chauffage au gaz, simple vitrage, tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir. Un bien agréable, qui pourrait susciter un coup de cœur ! Cette annonce de vente d’appartement à Auxerre vise 2 lots dans une copropriété de 31 lots au total, sans aucune procédure en cours. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

69 955 €

1 694 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,29 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Vincelles (89)

À vendre, appartement à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé à proximité du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre confort et tranquillité, agrémenté d'une vue agréable. Vous bénéficierez d'un grand balcon pour profiter des espaces extérieurs. La cuisine est fonctionnelle et de nombreux rangements sont intégrés. Les toilettes sont séparées et une cave saine complète ce bien. DPE E (0.59 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AUXERRE.

3 personnes déjà intéressées

72 000 €

3 236 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 22,25 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Vincelles (89)

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cet appartement à acheter à Auxerre, situé au cœur du centre-ville, passage Manifacier. Ce charmant 2 pièces meublé offre une superficie de 22,25 m² (30,65 m² au sol). Il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin chambre, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'appartement, en bon état général, dispose d'un chauffage individuel électrique et les charges mensuelles s'élèvent à environ 50 euros. La copropriété compte 66 lots, dont 28 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 581,44 euros. Cet appartement à vendre se situe dans le département de l'Yonne, au cœur de la région Bourgogne.

Appartement à vendre à AUXERRE, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement en très bon état comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie avec accès à un balcon, un coin cuisine aménagé, une chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une place de stationnement attitrée est également incluse. Profitez d'une jolie vue sur la ville et sur le parc de la résidence. Une excellente opportunité d'achat appartement à AUXERRE à saisir ! La copropriété se compose de 22 lots et les charges annuelles s'élèvent à 511 euros.

Situé à Auxerre (89000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités telles que les écoles, les arrêts de bus ainsi que la gare facilitant les déplacements au quotidien. Niché dans le quartier sécurisé du Clos des Vignes, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une personne seule ou les actifs en quête de praticité.À l'extérieur, ce bien dispose d'un grand parc commun offrant un espace vert où les résidents peuvent se détendre ou profiter de moments en plein air. De plus, une place de parking privative en souterrain, située dans le deuxième sous-sol du bâtiment, assure une sécurité supplémentaire pour le véhicule des occupants.À l'intérieur, cet appartement de 53 m² comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un dégagement dessert une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une chambre avec placards intégrés. Ce bien est une résidence fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie urbaine paisible à Auxerre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3291 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

Prix au m² le plus bas

60 000 €

1 154 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Vincelles (89)

A AUXERRE, venez découvrir cet appartement idéalement situé (coeur de ville) type 2 en rez-de chaussée d'une petite copropriété. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Amandine COMPERAT vous présente cet appartement à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Situé au calme, à quelques pas du centre-ville (derrière le Palais de Justice), cet appartement en rez-de-chaussée de 33 m² dispose d'une entrée sur une pièce de vie accompagnée d'une petite cuisine équipée, d'une chambre de 13,5 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement, le bien est occupé par un locataire qui paie un loyer de 380 € par mois. Le chauffage est individuel au gaz. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 84,9 € (soit 1 018,76 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 261) et classe climat : E (indice 56). Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

Meilleur rendement locatif

104 500 €

1 972 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Vincelles (89)

AUXERRE CENTRE-VILLE, APPARTEMENT AU RDC, COMRENANT/ ENTREE, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, SDE AVEC WC, SALON, 1 CHAMBRE, DPE D Référence agence : 3929

À vendre dans le centre-ville d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement est idéalement situé à proximité des parkings gratuits et des commodités, accessibles en moins de 2 minutes à pied. Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété aux charges très faibles. L'immeuble est en excellent état général, tant à l'extérieur qu'au niveau de la toiture. Sachez que cet appartement à acheter à Auxerre est vendu loué avec un locataire en place depuis 5 ans. DPE : E (chauffage électrique indépendant). Les honoraires de 0.68 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

L'agence immobilière L'ADRESSE AUXERRE vous propose à la vente cet appartement AUXERRE à vendre, un charmant 2 pièces très lumineux situé en hypercentre. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété sont faibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, des fenêtres et des pièces d'eau. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots, dont 14 sont destinés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 831,24 euros. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement AUXERRE dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

AUXERRE, Yonne (89), Bourgogne - Dans le quartier Saint Germain, découvrez cet appartement F2 à vendre, situé au premier étage d'un ensemble immobilier comprenant 6 appartements. Cet appartement entièrement rénové se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon offrant une vue sur la cathédrale Saint Étienne, d'une chambre avec salle de douche privative, ainsi que d'un dressing et de toilettes séparées. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 782 euros. Actuellement loué à 460 euros, cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement AUXERRE.

AUXERRE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE ET ARBOREE, VENEZ DECOUVRIR CET APPARTEMENT LUMINEUX ET AGREABLE EN REZ-DE-CHAUSSEE, VOUS Y TROUVEREZ UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR, 1 CHAMBRE AVEC PENDERIE, SALLE DE BAINS, WC. UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE COMPLETE CE BIEN DPE F Référence agence : 3925

iad France - Aurelie Lacroix vous présente cet appartement à vendre à Auxerre, Yonne, Bourgogne. Situé à proximité des commodités (boulangerie, supermarché, médecin, écoles, collège, lycée...), cet appartement d'environ 43m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Perché au 5ème étage d'une résidence calme de 6 niveaux avec ascenseur, il dispose d'une vue dégagée sur la ville. L'entrée mène à un couloir avec rangements, une cuisine fermée et lumineuse, une chambre optimisée avec rangements, ainsi qu'un salon-séjour et une salle d'eau. Les pièces de vie sont orientées sud-est, garantissant une lumière naturelle et une vue imprenable sur les monuments d'Auxerre. Cet appartement bénéficie d'équipements modernes, tels que la fibre optique, le chauffage au sol et des volets roulants électriques, pour un confort optimal. Une cave de 9m² complète ce bien. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux stationnements gratuits à proximité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cet appartement est idéal et mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurelie Lacroix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

83 000 €

1 694 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Vincelles (89)

iad France - Corinne MAYEN vous propose: Découvrez ce bel appartement en accès de plain-pied, idéalement situé à deux pas de l’Arquebuse, où tout se fait à pieds : commerces, transports, services. Il se trouve dans une résidence sécurisée avec digicode et offre un cadre de vie calme, agréable et pratique. L'appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, d’une salle d’eau avec douche et WC, et d’une chambre avec coin dressing. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville, l’appartement a bénéficié d’une isolation récente (DPE D). Une place de stationnement juste devant ainsi qu’une cave en sous-sol vous assurent praticité et stockage.