Achat Appartement à Sens (89) : 115 annonces

Grand studio LOUÉ avec terrasse pour INVESTISSEUR ! Investissez dans ce très bel appartement de type studio avec sa terrasse privative, dans une résidence séniors composée uniquement d'appartements individuels, que Marie-Laure DURUPT vous propose EN EXCLUSIVITÉ . Situé à 15 kms de Sens et de ses accès autoroutes A5 et A6 et à 1h de Paris et implanté sur un agréable parc paysagé d'1,5 hectares, découvrez ce grand studio LOUÉ d'une surface de 32,09 m2 Carrez très lumineux, avec sa place de parking en sous-sol. Au rez-de-chaussée accessible de plain-pied, il offre une entrée avec placards, une salle d'eau aménagée et équipée avec wc, une kitchenette aménagée ouverte sur un grand séjour/chambre avec accès à une jolie terrasse de 23 m2 orientée Est. Cet appartement indépendant est loué 405 € /mois HC et vous procurera une RENTABILITÉ BRUTE IMMÉDIATE de près de 9 % ! Investisseur : avec des locataires qui recherchent le compromis entre liberté, indépendance et services, pas de turn-over ni d'impayés dans cette résidence de qualité ! Votre locataire profite de votre appartement privé dans une résidence pour séniors où elle conserve toute son autonomie avec des services (restaurant, sorties, animations, etc.), une surveillance 24h/24, un parc facilement accessible aux personnes à mobilité réduites pour des promenades et des activités extérieures comme des parties de pétanque sur le terrain dédié à cet effet ! Les photos présentées ont été prises juste avant l'entrée de la locataire actuelle (23/09/2024) afin de vous permettre d'apprécier pleinement l'état et le potentiel du bien et de préserver son intimité. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges copropriété (budget prévisionnel) : ~1731 € soit ~144 € par mois dont ~65% récupérables sur le locataire soit un reste à charge pour le propriétaire-bailleur d'environ 50 € / mois. Nombre de lots de la Copropriété : 75 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT inscrite au RSAC de SENS n° 519 438 543 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement élégant en étage élevé avec ascenseur, au cœur d'un environnement privilégié Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, ouvrant sur une agréable pièce de vie. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre partiellement sur une cuisine équipée, créant un espace à la fois moderne et chaleureux. L'espace nuit propose une belle chambre avec dressing, offrant un véritable confort au quotidien. Une salle de bain avec rangements ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement allie praticité et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale élégante ou un investissement de qualité. Le montant des charges annuelles est de 1395 €. Cette annonce référence 327053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement SENS à vendre en rez-de-chaussée de 28 m², idéalement situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, offrant une entrée indépendante pour plus d'intimité, se compose d'une pièce principale, d'un coin bureau, de toilettes et d'une cuisine équipée, garantissant un confort optimal. Son exposition ouest assure une belle luminosité, rendant l'espace accueillant. De plus, une place de parking privée vient compléter cet ensemble pratique et sécurisé dans une résidence. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur avec un loyer frais de 490 € (dont 70 € de charges). L'isolation énergétique a été votée et sera à la charge des vendeurs. Le bien fait partie d'une copropriété de 174 lots, avec des charges annuelles moyennes de 840 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement SENS contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN au 0629703684 ou par e-mail à audrey.klein@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097.

iad France - Corinne Landry vous propose: Découvrez ce superbe appartement T3 VENDU LOUÉ situé en plein cOEur de Sens. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble calme de trois niveaux, cet appartement offre confort et commodité à ses résidents. Construit en début 2000, ce bien est en bon état général. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon séjour de près de 20m². Avec ses deux chambres confortables, sa salle de bain moderne et son WC séparé. Il dispose d'un balcon attenant, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur des commerces et commodités du centre-ville, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Sens, facilitant un accès direct à Paris Gare de Lyon/Bercy en 50 minutes. Cet appartement attirera de nombreux acheteurs grâce à ses atouts : une résidence sécurisée des années 1980 avec un parking souterrain sécurisé, un ascenseur, et de vastes pièces lumineuses. Un cellier/cave d'environ 4,80 m² est également inclus, parfait pour le rangement et équipé pour une machine à laver. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec placard de rangement, d’un salon/séjour menant à la cuisine équipée, d’un WC séparé, d'une salle de bain, ainsi que d'une chambre d’environ 16 m² avec plusieurs placards intégrés. La taxe foncière est de 186 EUR par mois, et les charges de copropriété s'élèvent à 265 EUR par mois, incluant chauffage et eau. Des photos non contractuelles sont disponibles pour envisager un aménagement différent. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Pour les géorisques, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

À vendre dans la ville de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement F2 de 54,40 m² est idéal pour un achat appartement Sens. Situé au premier étage avec ascenseur, il offre un séjour salon lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre, une cuisine indépendante aménagée avec accès à un petit balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. À proximité des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, cet appartement Sens à vendre est une belle opportunité. Le diagnostic de performance énergétique est de classe C. La copropriété se compose de 141 lots principaux et les charges mensuelles s'élèvent à 243,61 euros, incluant le chauffage urbain, l'eau froide et l'eau chaude. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Sens, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. II se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, wc séparés. Chauffage individuel électrique. Habitable en l'état.

iad France - Jennifer Daoudi vous propose: Appartement 4 Pièces à Sens - Idéal Investissement Situé au cOEur de Sens, cet appartement de 55m², à rénover, offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou pour une rénovation personnelle selon vos goûts. Cet appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur séjour. Les chambres offrent des espaces confortables avec une surface de 12m² chacune, idéales pour créer des espaces de repos agréables. Le bureau de 7m² peut être transformé en dressing ou un coin nuit supplémentaire. La salle d'eau est fonctionnelle et pratique pour le quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est situé dans un immeuble de 3 niveaux, et nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement stratégique. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour stationner en toute tranquillité. Si vous êtes à la recherche d'un appartement avec un fort potentiel, cet appartement à Sens est à visiter sans tarder. Idéal pour un premier investissement ou pour un projet de rénovation personnalisé. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'achat appartement à SENS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Situé à proximité du pôle santé, des boutiques, restaurants, parcs et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, avec des écoles et transports en commun facilement accessibles. La façade de l'immeuble a été rénovée en 2022, offrant une belle modernité à l'ensemble. L'appartement SENS à vendre est situé au 5e étage (sur 7) d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, au sein d'une copropriété avec ascenseur et cour collective. Il dispose d'un box attenant. L'intérieur comprend 67 m² organisés en 3 pièces : une entrée, un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. Actuellement loué, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat d'appartement SENS, avec une forte demande locative. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 94 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2700 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097.

À vendre à Sens, Yonne, cet appartement 3 pièces situé au cœur du centre-ville, au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien confortable, lumineux et habitable sans travaux, dispose également d'une cave et d'un digicode pour plus de sécurité. Le chauffage est collectif et toutes les commodités sont à proximité. À ne pas manquer pour tout projet d'achat appartement Sens ! La copropriété compte 94 lots et les charges annuelles s'élèvent à 2700€, soit 225€ par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Maurice DI CARLO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) au 06 10 55 89 33 (réf. 595592).

iad France - Martial Delencre vous propose un appartement 2 chambres en duplex à Sens, Yonne (89), en Bourgogne. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sens, cet appartement à acheter à Sens est entièrement rénové. Profitez de visites possibles tous les jours de la semaine. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 4 lots, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 120€ (soit 1440€ par an). Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, l'appartement est classé ENERGIE D avec un indice de 226 et CLIMAT B avec un indice de 7. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Martial Delencre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171.

iad France - Corinne Landry vous propose: Appartement haut de gamme à Sens - 5 Pièces - Quartier Recherché Situé dans le quartier de l'amande à Sens, cet appartement de standing de 111m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. L'espace de vie se compose d'un séjour double lumineux de 29.34m² donnant accès à un balcon pour profiter des beaux jours, d'une cuisine équipée et aménagée de 12.66m² offrant tout le confort nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille, de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 27.35m², d'une salle de bain et de 2 WC séparés pour plus de praticité. L'appartement bénéficie d'une répartition idéale des pièces et d'une luminosité naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation réversible, et le chauffage au gaz de ville garantissent un quotidien des plus agréables. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée avec un interphone. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien de qualité. Vous serez séduit par la proximité des commerces, des écoles et des commodités, ainsi que par l'atmosphère paisible du quartier. Cet appartement d'exception, alliant élégance et modernité, est une opportunité rare à ne pas manquer à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 537.32€ par mois (soit 6447.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SENS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à vendre est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble au sein d'un parc arboré. Lumineux et bien agencé, il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, une chambre, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Ce bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de stationnement privatif, idéal pour un projet d'achat appartement SENS.

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cet appartement F2 à vendre de 33,40 m2, situé au 1er étage sans ascenseur, à seulement deux minutes à pied du centre-ville. Avec un DPE classé en D, la consommation énergétique est estimée entre 590 et 860 Euros. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme investissement. Il fait partie d'une petite copropriété de 11 lots principaux avec des charges mensuelles de 44 Euros et sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus, cet appartement à acheter à Sens pourrait être votre prochaine acquisition.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

979 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

Sens (89)

Ne manquez pas cette opportunité, cet appartement à vendre à Sens, dans l'Yonne, en Bourgogne, est un véritable coup de cœur. Situé en plein cœur de la rue piétonne de Sens et à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous charmera par ses beaux volumes. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, de trois belles chambres, d'un dressing, d'une cuisine avec son cellier, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douche. De plus, deux WC séparés complètent ce bien. Pour les amateurs de projets, une surface aménageable d'environ 75 m2 est à votre disposition, prête à être transformée selon vos souhaits. Cet appartement à acheter à Sens est un choix à ne pas rater.

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: OPPORTUNITÉ RARE À SENS – T3 93 m² AVEC VUE CATHÉDRALE ! Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus. Ce magnifique T3 de 93 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, réunit emplacement premium, volumes généreux et potentiel exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes à pied de la gare, profitez d’un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la Cathédrale de Sens. Ses atouts majeurs : •93 m² de surface offrant de très beaux volumes •Salon / séjour de 30 m², baigné de lumière •Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour •2 grandes chambres : 15 m² et 14 m² •Deux balcons : •un accessible depuis une chambre •un second donnant sur le séjour avec vue dégagée •Entrée avec placard •Salle de bain avec baignoire/douche •WC séparés + cellier •Appartement extrêmement lumineux Résidence sécurisée avec prestations recherchées : •Ascenseur •Place de parking privative •Cave •Chauffage collectif par pompe à chaleur avec chauffage au sol •Aucun travaux prévu dans la copropriété Le plus qui fait la différence : L’appartement est libre de tout locataire, idéal pour habiter ou investir immédiatement. Potentiel de valorisation important : Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (salle de bain et fenêtres), une opportunité parfaite pour personnaliser votre futur chez-vous et augmenter la valeur du bien. Biens de cette taille, avec cette vue et cet emplacement, sont extrêmement rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier recherché de Sens, cet appartement de 96 m2 environ de plain-pied va vous séduire par son histoire et son aménagement intèrieur. Unique par son cadre et son histoire, cet appartement fut édifié en copropriété dans les années 1992/1993 autour des vestiges conservés d'une ancienne abbaye du 12ième siècle. Les anciennes baies géminées de la salle capitulaire ont été conservées, redonnant une restitution moderne des grands arcs centraux dans les chambres. La salle voûtée du rez-de-chaussée du salon/séjour, restitue l'âme de l'ancienne sacristie de l'époque; alliant modernité et conservant le charme des lieux. Cet appartement vous invite par une entrée spacieuse et son placard de rangement; d'un côté, il vous guide vers un couloir desservant les deux chambres de plain-pied, un wc séparé et une salle d'eau. De l'autre côté, une cuisine séparée sur mesure de très bonne facture est présente, elle vous invite sur un salon/séjour unique par sa hauteur de plafond et la magnificence de la salle voûtée, sublimée par la lumière de toutes les fenêtres en double vitrage accompagnées de volets roulants automatiques. Un accés par une porte fenêtre vous amène à une terrasse à l'abri des regards, accompagnée par un store automatique, avec une vue sur le jardin arboré privatif. Un garage de 22 m2 environ complète ce bien. Appartement relié au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville ; la fibre est présente et la taxe foncière est de 1922 EUR. Les charges de copropriétés sont de 142 EUR/mois. Lot numéro 1 pour l'appartement représentant les 225/1000ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales et lot 12 concernant le garage représentant les 19/1000 ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Appartement à visiter sans plus tarder. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les risques auxquels ce bien est exposé sont le site www.géorisques.gouv.fr

Appartement datant de 1974 de 3 pièces situé au 5 ème étages de 7 étages avec ascenseur. Il a superficie de 67.44 m². Appartement proposé à un prix attractif, inférieur à sa valeur estimée. Il est équipé d'un digicode, garantissant un accès sécurisé à la résidence avec un gardien sur place. Chauffage collectif et fenêtres à double vitrage. A proximité des commerces, des transports, des écoles. Il se compose de : • 1 Beau hall d'entrée, idéal pour l'aménagement d'un placard et permettant d'accéder aux différentes pièces. • 1 Cuisine de 13 m² • 1 Séjour de 21 m² • 2 Chambres de 10 m² et 12 m² • 1 Salle de bain de 4 m² • 1 WC séparé • 1 espace de rangement très pratique. Peut être utilisé comme logement principal ou pour de la location selon vos projets. Cette annonce référence 309547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 86 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cet appartement F5 situé dans une résidence prisée et sécurisée en centre-ville, à proximité des balades. Cet appartement à vendre à Sens se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon/séjour d'environ 36m2 avec un parquet en chêne et un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking privative, une cave et un garage avec porte motorisée complètent ce bien. Lumineux et en très bon état, cet appartement à acheter à Sens bénéficie d'une triple exposition, d'équipements modernes tels que la fibre, des huisseries en double vitrage PVC avec stores électriques et un chauffage individuel au gaz. Une visite s'impose rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20, immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Le bien comprend 4 lots et 729/10000èmes des parties communes générales; les charges de copropriété s'élèvent à environ 166 euros par mois. Prix de vente : 176 550 euros FAI - Prix net vendeur : 165 000 euros - Honoraires de 7% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à vendre se trouve au 2ème étage avec ascenseur et est vendu libre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour d'environ 22m2, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien comprend également une cave et une place de parking privative en sous-sol. À proximité de toutes les commodités et de la gare, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre une situation privilégiée. Rare sur le marché, ne manquez pas l'opportunité de cet achat appartement Sens, agissez rapidement pour une visite ! Pour plus d'informations, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20, immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Ce bien est constitué de 3 lots et représente les 185/10000èmes des parties communes générales ; les charges de copropriété s'élèvent à environ 265 EUR par mois, englobant l'eau et le chauffage collectif. Syndic professionnel et pas de procédures en cours. Prix: 93 500 EUR FAI - Prix net vendeur: 89 000 EUR - Honoraires de 5,06% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

123 050 €

1 797 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,48 m²
• 2 chambres
• 

Sens (89)

A Sens, venez découvrir cet appartement de type 3 vendu loué situé au deuxième étage sans ascenseur comprenant: une entrée avec placards, un salon/séjour donnant accès à une terrasse bien exposée de 10m2 environ , une cuisne séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez d'un box à usage de garage privatif en extérieur. Proche de toutes commodités, dans une résidence recherchée, récente, sécurisée et bien entretenue, la situation de ce bien est un véritable atout. Idéal investisseurs, ne tardez pas!!! Contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Le lot comprend les cent quarante sep/ dix millièmes (147/10000èmes) des parties communes générales. Le montant des charges de copropriétes est d'environ 68EUR mensuels. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

iad France - Bluenn Morvand vous propose : appartement T2 à vendre en plein cœur de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Découvrez ce logement lumineux de 36 m² situé au 1er étage, vendu loué. Il comprend une entrée avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse et une belle chambre avec rangement. De plus, un local de 16,75 m² est inclus, libre de toute occupation. Idéalement situé au centre de la charmante ville de Sens, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, restaurants... Un choix parfait pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour étudier votre projet et organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 20 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 46,67 € (soit 560 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce bien, les informations de classe énergétique indiquent une classe ENERGIE D, indice 215, et une classe CLIMAT B, indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468.

Bien le moins consommateur d'énergie

121 000 €

1 876 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,5 m²
• 2 chambres
• 

Sens (89)

Situé au sein d'une résidence sécurisée , venez découvrir cet agréable appartement traversant et en bon état composé d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine indépendante [possibilité de décloisonner] , 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage individuel. 2 emplacements privatifs de stationnement complètent ce Bien qui est vendu LOUE. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir les précisions requises en ce qui concerne les conditions de l'actuel contrat de location. (8.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité immédiate du marché couvert, cet appartement F3 à vendre à Sens présente un potentiel locatif attrayant. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres mansardées et d'espaces annexes pratiques tels qu'un garage, une buanderie et une cave. Les charges mensuelles sont très faibles (30 EUR) et le syndic bénévole ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le chauffage électrique, associé à un poêle à bois, permet de maîtriser les coûts tout en offrant un confort appréciable aux locataires. Les taxes foncières s'élèvent à 1 307 EUR, et il s'agit d'un lot dans une copropriété de 16 lots. Cet appartement à acheter à Sens est idéal pour un investissement sûr et rentable, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière. Avec une rentabilité intéressante et un faible entretien, cette opportunité au cœur de la ville ne doit pas être manquée. Pour plus d'informations, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703. * À propos du prix : Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur de la ville de Sens, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ainsi qu'à quelques minutes à pied de la gare de Sens, avec une ligne directe vers Paris Gare de Lyon/Bercy en 50 minutes. Ce bien saura vous séduire avec son cadre charmant et son bâtiment historique datant du 17ème siècle, à deux pas de la cathédrale de Sens et du marché couvert. Il se compose d'une entrée privative sécurisée menant à un couloir qui donne accès à une chambre avec vue sur la terrasse privative, un espace paisible pour déjeuner ou dîner en toute tranquillité, sans vis-à-vis. De l'autre côté se trouve un sas d'entrée avec placards de rangement, qui ouvre sur une cuisine équipée avec un accès direct au patio. Le salon-séjour d'environ 35 m2, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bain avec WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert un bureau ou une petite chambre d'environ 8.50 m2 avec tommettes et un grenier pour le rangement. Une salle d'eau avec douche, point d'eau et WC, ainsi qu'une chambre parentale avec placard, sont également présents. Les huisseries en double vitrage garantissent le calme et le confort de l'appartement, qui est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière entretenue. La taxe foncière s'élève à 1676 EUR et l'appartement est raccordé au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Sens, contactez Monsieur Axel CHICANNE au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Sens, Yonne, cet appartement de 60,5 m² est une opportunité idéale pour un achat appartement Sens, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un potentiel locatif de 600€ par mois. Il comprend 2 chambres, un séjour spacieux et lumineux de plus de 33 m² avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Situé dans une résidence sécurisée avec porte magnétique et interphone, cet appartement à acheter à Sens bénéficie d'un accès sécurisé. Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Sens. Les équipements sont de qualité : aucun travaux à prévoir, double vitrage, radiateurs à inertie, un ballon d'eau chaude extra-plat neuf et une VMC bien entretenue. Les propriétaires soignent particulièrement leurs appartements, garantissant un cadre de vie agréable. Les points forts incluent la luminosité et le volume du séjour, une cuisine ouverte fonctionnelle et de bonnes prestations générales. La rentabilité potentielle est d'environ 600€ mensuels. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir d'autres informations concernant cette vente appartement Sens. Cette annonce référence 316857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 117 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 17, charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement à acheter à Sens, dans l'Yonne (89) en Bourgogne ? Ne manquez pas ce charmant T3 des années 2000, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme. À seulement 2 minutes à pied de la clinique Paul Piquet et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Ce futur chez vous se compose d'une vaste entrée avec placards de rangement, d'une pièce à vivre spacieuse de plus de 23 m² avec cuisine équipée, orientée Sud/Ouest, et donnant accès à un balcon en L d'environ 20 m². Vous trouverez également deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de stationnement privée complète ce bien. Les atouts supplémentaires incluent :- Excellente performance énergétique (DPE)- Double vitrage en PVC- Fibre optique- Parties communes propres et bien entretenues- Local pour vélos et local poubelleVous l'aurez compris, le coup de cœur se vit, il ne se raconte pas !Cette annonce, référence 321473, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) enregistré au RSAC de Dijon (21000) sous le numéro 89452464400024.Prix du bien : 78 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la copropriété :Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 576,00 €. Performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,00 € et 880,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cet agréable appartement type III F2 de 69 m2, situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue exceptionnelle sur la rivière. L'entrée, dotée d'une porte blindée, mène à un salon séjour en L de 28m2 avec une porte-fenêtre qui donne accès à un balcon sud de 8 m2. Une grande cuisine de 12m2 bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de Paron. Un couloir dessert un dressing, une chambre comprenant une porte-fenêtre sur le balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage est individuel avec une chaudière à gaz, et l'appartement dispose de doubles vitrages avec volets roulants électriques. Quelques travaux de décoration sont à prévoir. Notons qu'il est possible de recréer une deuxième chambre en ajoutant une cloison grâce à une deuxième porte dans le salon. Deux parkings privés sont inclus. La copropriété, comprenant 72 lots d'habitation répartis sur 2 immeubles, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1800 EUR, soit 151 EUR par mois, englobant l'eau, l'entretien de la chaudière et les charges de copropriété (ascenseur, syndic, assurance, etc.).Profitez d'une vue imprenable et dépaysante en plein cœur de Sens, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Pour un projet d'achat appartement à Sens, n'hésitez pas à contacter Laurent.

À la recherche d'un appartement à acheter à SENS, Yonne ? Découvrez cet appartement traversant et naturellement lumineux, situé au pied des commerces, au sein d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un séjour avec parquet, d'une salle d'eau spacieuse avec double vasque et fenêtre, ainsi que de toilettes séparées et deux chambres avec dressing. Cet appartement SENS à vendre est vendu avec une cave. Les taxes foncières pour 2025 s'élèvent à 1.627 euros. Ne manquez pas cette opportunité en Bourgogne !

À la recherche d'un achat appartement SENS ? Découvrez cet appartement SENS à vendre, vendu loué, situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée et sécurisée dans le département Yonne, région Bourgogne. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, ainsi que de deux chambres, dont une avec placards. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées et une agréable terrasse. Ce bien inclut un emplacement de stationnement et dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville. Une opportunité à ne pas manquer pour un appartement à acheter SENS.

iad France - Geoffrey Devaux vous propose: À une heure de Paris, proche gare, centre-ville et toutes commodités. Venez découvrir cet appartement ensoleillé, situé au 5ème étage d’une résidence recherchée. Ce bien comprend une entrée, un grand salon-séjour, deux chambres donnant accès au balcon avec vue sur la ville de Sens et les rives de l’Yonne. Une cuisine équipée, une salle de bain et WC. Pour votre confort, un balcon plein sud avec vue sur Sens. Le logement dispose de double vitrage, d'une place de parking et d'un ascenseur facilitant l'accès. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.