Achat Appartement à Sens (89) avec terrasse : 8 annonces

Grand studio LOUÉ avec terrasse pour INVESTISSEUR ! Investissez dans ce très bel appartement de type studio avec sa terrasse privative, dans une résidence séniors composée uniquement d'appartements individuels, que Marie-Laure DURUPT vous propose EN EXCLUSIVITÉ . Situé à 15 kms de Sens et de ses accès autoroutes A5 et A6 et à 1h de Paris et implanté sur un agréable parc paysagé d'1,5 hectares, découvrez ce grand studio LOUÉ d'une surface de 32,09 m2 Carrez très lumineux, avec sa place de parking en sous-sol. Au rez-de-chaussée accessible de plain-pied, il offre une entrée avec placards, une salle d'eau aménagée et équipée avec wc, une kitchenette aménagée ouverte sur un grand séjour/chambre avec accès à une jolie terrasse de 23 m2 orientée Est. Cet appartement indépendant est loué 405 € /mois HC et vous procurera une RENTABILITÉ BRUTE IMMÉDIATE de près de 9 % ! Investisseur : avec des locataires qui recherchent le compromis entre liberté, indépendance et services, pas de turn-over ni d'impayés dans cette résidence de qualité ! Votre locataire profite de votre appartement privé dans une résidence pour séniors où elle conserve toute son autonomie avec des services (restaurant, sorties, animations, etc.), une surveillance 24h/24, un parc facilement accessible aux personnes à mobilité réduites pour des promenades et des activités extérieures comme des parties de pétanque sur le terrain dédié à cet effet ! Les photos présentées ont été prises juste avant l'entrée de la locataire actuelle (23/09/2024) afin de vous permettre d'apprécier pleinement l'état et le potentiel du bien et de préserver son intimité. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges copropriété (budget prévisionnel) : ~1731 € soit ~144 € par mois dont ~65% récupérables sur le locataire soit un reste à charge pour le propriétaire-bailleur d'environ 50 € / mois. Nombre de lots de la Copropriété : 75 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT inscrite au RSAC de SENS n° 519 438 543 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier recherché de Sens, cet appartement de 96 m2 environ de plain-pied va vous séduire par son histoire et son aménagement intèrieur. Unique par son cadre et son histoire, cet appartement fut édifié en copropriété dans les années 1992/1993 autour des vestiges conservés d'une ancienne abbaye du 12ième siècle. Les anciennes baies géminées de la salle capitulaire ont été conservées, redonnant une restitution moderne des grands arcs centraux dans les chambres. La salle voûtée du rez-de-chaussée du salon/séjour, restitue l'âme de l'ancienne sacristie de l'époque; alliant modernité et conservant le charme des lieux. Cet appartement vous invite par une entrée spacieuse et son placard de rangement; d'un côté, il vous guide vers un couloir desservant les deux chambres de plain-pied, un wc séparé et une salle d'eau. De l'autre côté, une cuisine séparée sur mesure de très bonne facture est présente, elle vous invite sur un salon/séjour unique par sa hauteur de plafond et la magnificence de la salle voûtée, sublimée par la lumière de toutes les fenêtres en double vitrage accompagnées de volets roulants automatiques. Un accés par une porte fenêtre vous amène à une terrasse à l'abri des regards, accompagnée par un store automatique, avec une vue sur le jardin arboré privatif. Un garage de 22 m2 environ complète ce bien. Appartement relié au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville ; la fibre est présente et la taxe foncière est de 1922 EUR. Les charges de copropriétés sont de 142 EUR/mois. Lot numéro 1 pour l'appartement représentant les 225/1000ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales et lot 12 concernant le garage représentant les 19/1000 ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Appartement à visiter sans plus tarder. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les risques auxquels ce bien est exposé sont le site www.géorisques.gouv.fr

Situé à SENS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité du centre-ville. Actuellement loué, il se trouve dans une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Vous découvrirez un appartement de standing, agrémenté d'une terrasse offrant une vue imprenable sur SENS et ses environs. L'accès se fait par une mezzanine, et l'espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée, une loggia, un séjour double, un balcon, ainsi que trois chambres. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau et d'une salle de bains, avec de nombreux rangements disponibles. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Avec un chauffage individuel, cet appartement SENS à vendre représente une opportunité d'achat appartement SENS à ne pas manquer.

Situé en plein cœur de la ville de Sens, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ainsi qu'à quelques minutes à pied de la gare de Sens, avec une ligne directe vers Paris Gare de Lyon/Bercy en 50 minutes. Ce bien saura vous séduire avec son cadre charmant et son bâtiment historique datant du 17ème siècle, à deux pas de la cathédrale de Sens et du marché couvert. Il se compose d'une entrée privative sécurisée menant à un couloir qui donne accès à une chambre avec vue sur la terrasse privative, un espace paisible pour déjeuner ou dîner en toute tranquillité, sans vis-à-vis. De l'autre côté se trouve un sas d'entrée avec placards de rangement, qui ouvre sur une cuisine équipée avec un accès direct au patio. Le salon-séjour d'environ 35 m2, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bain avec WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert un bureau ou une petite chambre d'environ 8.50 m2 avec tommettes et un grenier pour le rangement. Une salle d'eau avec douche, point d'eau et WC, ainsi qu'une chambre parentale avec placard, sont également présents. Les huisseries en double vitrage garantissent le calme et le confort de l'appartement, qui est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière entretenue. La taxe foncière s'élève à 1676 EUR et l'appartement est raccordé au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Sens, contactez Monsieur Axel CHICANNE au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

138 000 €

1 980 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,7 m²
• 2 chambres
• 

Sens (89)

À SENS, Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cet agréable appartement T3 à vendre. Lumineux et spacieux, il dispose d'une terrasse couverte de 13 m² et d'un séjour de 28 m². L'entrée est dotée d'un placard, et vous trouverez une salle de bains, une cuisine avec porte-fenêtre, deux chambres ainsi que des toilettes séparées. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est accessible de plain-pied à la résidence et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville. Les taxes foncières pour 2025 s'élèvent à 1.550 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement SENS.

À vendre, appartement F4 spacieux de 140,20 m² situé en plein cœur de Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien au cachet ancien, situé dans une petite copropriété de deux lots, se compose d'une entrée aux murs en colombage menant au premier étage. Vous y trouverez une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'un séjour de 35 m² agrémenté de boiseries et placards, une chambre, une salle de bain et un WC. Un escalier du 17ème siècle vous conduit au dernier étage, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC récemment rénovés. Profitez d'une charmante terrasse de 20 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits de Sens et un environnement calme. Deux grandes caves voûtées complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, à seulement 5 minutes des collèges et écoles, et à 15 minutes à pied de la gare de Sens. Le DPE est en D, avec une consommation énergétique de 3360 euros pour l'année 2024. Cette copropriété de 2 lots ne génère pas de charges annuelles et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Sens.

À la recherche d'un achat appartement SENS ? Découvrez cet appartement SENS à vendre, vendu loué, situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée et sécurisée dans le département Yonne, région Bourgogne. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, ainsi que de deux chambres, dont une avec placards. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées et une agréable terrasse. Ce bien inclut un emplacement de stationnement et dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville. Une opportunité à ne pas manquer pour un appartement à acheter SENS.

À vendre : appartement à SENS, situé en centre-ville dans une résidence calme. Cet appartement à acheter à SENS, vendu actuellement loué, se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un spacieux séjour de 29,4 m² avec terrasse, de deux chambres dont l'une dispose également d'une terrasse et d'une salle de bains. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Un garage est accessible sous l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement SENS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.