CAPIFRANCE

En exclusivité, sur la commune de Bassens, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et une exposition idéale, à proximité des commodités. Situé dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité. Cet appartement T3 dispose d'une surface habitable de 62 m². L'ensemble des pièces est exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une absence de vis-à-vis. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse principale de 30 m², équipée d'un point d'eau et d'un store motorisé, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct aux terrasses, renforçant la sensation d'espace et la continuité intérieur/extérieur. Une seconde terrasse de 8 m², accessible depuis l'une des chambres, vient compléter l'ensemble et offre un espace plus intimiste. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés. La cuisine est fonctionnelle et peut être modernisée selon les besoins. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélos. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique homogène. Les menuiseries en double vitrage participent à l'isolation du bien (DPE : D / GES : D). Annexes : Un garage fermé de 17 m², électrifié, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous recherchez un appartement lumineux, avec extérieur, sans vis-à-vis et avec une exposition plein sud à Bassens ? Ce bien correspond à ces critères, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Ce bien ne se décrit pas, il se visite. Une présentation complète (visite 360°, photos, informations détaillées) est disponible sur demande. Je reste à votre disposition avec plaisir pour répondre à vos questions. Thomas Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3143€ soit 261€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 936 193 - Greffe de CHAMBERY) Thomas AUDY Entrepreneur Individuel 06 11 49 51 46 - Réf.949029

À Vendre – Magnifique Villa 224 m² sur 2 niveaux avec Terrain de 2700 m² – Secteur Pont-de-Vaux (Proche Mâcon) + possible 18500 près possible Plus 2 garages extérieurs : - 1 garage / Cave / Atelier de 53m2, double vitrage et panneaux solaires (possible habitation) - 1 garage 20m2 et panneaux solaires, porte sectionnelle électrique (idéal véhicule électrique) Découvrez cette SPACIEUSE VILLA très LUMINEUSE de 224 m² située à PONT DE VAUX (2 minutes, commune GORREVOD), à 17Km de MÂCON et 20km de BOURG EN BRESSE, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec son terrain de 2700 m², cette propriété vous séduira par ses aménagements de qualité et ses espaces de détente ! Idéal grande famille, 2 HABITATIONS indépendantes possible !! Caractéristiques principales : Surface habitable : 230 m² Terrain de 2700 m², entièrement clos et arboré Double VERANDA : un espace lumineux pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année Espace BILLARD : salle dédiée pour vos moments de loisirs entre amis ou en famille SPA et SAUNA : pour des moments de bien-être et de détente, véritable atout de cette villa Grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée 4 à 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative Bureau, buanderie, nombreux rangements Terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, idéale pour les repas extérieurs Garage, cave ventilée et dépendances... Plus de PHOTOS sur mon site : https://xavier-nivault.capifrance.fr/fr Commodités & Localisation : À 2 minutes des commerces et écoles de Pont-de-Vaux À 17 minutes de Mâcon, accès rapide à l'A6 et TGV Tout le CONFORT est là : Double Vitrage récent, PAC (Pompe à Chaleur), Panneaux PHOTOVOLTAIQUES (6kw), Construction Bancher avec Isolation de qualité, Charpente traditionnelle, CAVE ventilée, Véranda chauffage au sol, Cuisine 5 ans, Stores Electriques, Porte auto garage, SAUNA, SPA...... Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, photos supplémentaires ou organiser une visite au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 600 892 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Axelle D'AMBROSI Entrepreneur Individuel 07 68 68 59 86 - Réf.938394

Découvrez cette maison BUXY à vendre, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située au cœur du village. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour concrétiser votre projet personnel. Édifiée sur un terrain de 1 340 m², arboré et bien entretenu, cette maison vous promet un cadre de vie agréable en Saône-et-Loire, au sein de la région Bourgogne.La maison se compose comme suit : • En rez-de-jardin : un atelier, plusieurs garages, une chaufferie et une cave, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. • À l'étage : une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. • Une véranda chauffée prolonge les espaces de vie, tandis qu'une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté d'adapter cette maison à vos goûts et vos besoins. Ce bien rare sur le marché de Buxy allie emplacement privilégié, charme de l'ancien et belles perspectives d'aménagement, ce qui en fait une maison à acheter BUXY. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 838 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Bastien BORDET Entrepreneur Individuel 06 81 29 46 58 - Réf.949100

Maison de campagne paisible à MONTDORE – 163 m² sur 43 ares de terrain. Vous cherchez une maison à acheter à MONTDORE ? Ne manquez pas cette charmante maison de campagne d’environ 163 m², nichée dans un cadre serein, sur un beau terrain de 43 ares, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée : Cette maison MONTDORE à vendre offre une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine d'été. À l’étage : Un bureau, un dressing, une chambre et la possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins, sans oublier un grenier pour le rangement. À l'extérieur : Le terrain spacieux de 43 ares vous invite à créer un jardin, un potager ou un espace de détente. Vous y trouverez aussi une grande cabane de jardin et deux garages attenants à la maison, parfaits pour le stationnement et le stockage. Atouts de cette propriété : • Superbe vue sur les Vosges et les Alpes • Pompe à chaleur air/eau • Poêle à bois • Fenêtres en double vitrage • Important stock de bois laissé par le propriétaire (environ 3 ans d'utilisation) • Matériel d'entretien du terrain inclus. Ce bien rare dans le département de Haute-Saône est idéal pour ceux en quête de calme et d’espace. N'attendez plus pour visiter !

À Granville, dans le quartier Saint-Paul, découvrez cette maison à vendre qui allie charme et élégance, à quelques minutes à pied des plages et du centre animé de la ville. Cette maison de ville de 105 m² offre un art de vivre unique, mêlant authenticité et douceur du littoral. Dès votre entrée, vous serez séduit par des volumes généreux, avec un séjour baigné de lumière. La cuisine conviviale, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, est parfaite pour vos moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des toilettes.À l'extérieur, une cour intime d'environ 40 m² prolonge les espaces de vie et constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville, propice aux déjeuners ensoleillés et aux soirées d'été.À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres au charme évident ainsi qu'une deuxième salle de bain avec WC, créant un espace à la fois accueillant et confortable.Le dernier niveau offre un potentiel incroyable, avec un grenier isolé pouvant être transformé selon vos désirs, que ce soit en suite de prestige, atelier ou espace de réception.Électricité refaite et sanitaires neufs complètent les prestations de cette maison à acheter à Granville. Son cachet préservé et son emplacement privilégié en font une opportunité rare pour les amateurs de biens singuliers.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à Granville dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison familiale dans un cadre paisible, à proximité de la nature et à seulement 20 minutes de Rennes ? Cette maison à acheter à Talensac, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, pourrait bien être celle qu'il vous faut.Située dans la charmante commune de Talensac, peuplée de 2 571 habitants et limitrophe de Rennes Métropole, cette maison en exclusivité de type T6, d'une surface de 106 m², a été construite en 2001 et offre un cadre de vie alliant confort et praticité.Ce bien, idéal pour une famille ou pour recevoir des amis, dispose d'un grand jardin de 692 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse orientée sud, ainsi que d'un garage de 20 m², rendant cette propriété rare sur le marché.Implantée dans une rue tranquille du bourg de Talensac, vous serez à seulement 6 kilomètres de la gare de Montfort sur Meu (15 minutes de train vers Rennes) et à 27 kilomètres en voiture de Rennes. De plus, la ligne de bus numéro 502 facilite également les déplacements vers Rennes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Lac de Tremelin (14 km) et de la Forêt de Brocéliande (23 km).D'un point de vue pratique, vous bénéficiez de nombreux services : un cabinet médical, une pharmacie, des commerces variés (épicerie, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, garage automobiles, restaurant...), ainsi que des structures éducatives telles qu'une crèche et une école primaire. Pour les loisirs, vous trouverez des associations sportives et culturelles, ainsi qu'une médiathèque à proximité.La maison s'organise sur deux niveaux :* Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à pellets et d'un accès direct au jardin, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant.* À l'étage, trois belles chambres avec rangements attendent votre touche personnelle, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable de 12 m² vous permet d'inventer de nouveaux espaces : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux pour enfants ou salle de sport.À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé de 692 m² comprend deux terrasses, un palmier, une balançoire pour enfants, un barbecue, et un abri de jardin, créant un espace de vie convivial pour vos moments en plein air. Le garage de 20 m², avec porte motorisée, assure sécurité et espace de stockage. De plus, une grande allée peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort thermique : changement du ballon d'eau chaude en 2024 et isolation des combles en 2025. Le système de chauffage a également été modernisé avec l'installation d'un poêle à pellets, en plus du chauffage électrique déjà présent.La taxe foncière pour l'année s'élève à 1050 euros, incluant la taxe des ordures ménagères.Cette maison TALENSAC à vendre, avec son jardin spacieux, présente de multiples atouts dans le secteur dynamique de Rennes et Montfort sur Meu. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser rapidement une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 702 738 - Greffe de RENNES) Delphine HERVÉ Entrepreneur Individuel 06 72 90 86 99 - Réf.946695.

Tout proche de Conques en Rouergue, l'un de plus beaux village de France, étape incontournable pour les pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle, nous vous présentons un projet! Un projet de vie avec un emplacement exceptionnel au bord du Lot dans la merveilleuse vallée du même nom. Ce complexe touristique clef en main est prêt à être exploité. Il est modulable en fonction de vos envies. Il compte: COTE HEBEGEMENT Un studio, Quatre appartements, 5 chambres d'hôtes dont une suite, L'ensemble a été rénové en 2024 par une décoratrice. Le charme est au rendez-vous, le parti pris de l'artiste a été de proposer un voyage exotique haut en couleur qui a réveillé et mis en valeur cet ancien hôtel des années 50-60. COTE BAR RESTAURATION Vous disposerez aussi d'un équipement complet (cuisine équipée et mobilier) qui vous permettra d'opter pour pour différents services: Salon de thé Buvette en terrasse Glacier Guiguette Pizzeria (four à pizza) en terrasse et proposer si vous le souhaitez de la restauration dans un esprit guiguette très en vogue actuellement. L'établissement détient une licence IV. L'ensemble est opérationnel immédiatement. La Vallée du Lot est très touristique. On se trouve ici au carrefour du Cantal, de l'Aveyron et du Lot. Conques en Rouergue draine une population internationale à 35 mn de l'aéroport de Rodez. Vous souhaitez changer de vie? Vous cherchez un lieu plein de charme? Vous aimez la nature? Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 56€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.948715

À PANISSIERES, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de ville atypique au style loft, très lumineuse, idéale pour un achat maison PANISSIERES. Avec une surface au sol de 76m2, l'espace de vie se situe au premier étage et comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un espace supplémentaire est également disponible à la mezzanine. Côté technique, cette maison bénéficie d'un plancher chauffant. À noter les atouts de ce bien : un garage d'environ 50m2 et la proximité immédiate de toutes les commodités. Projetez-vous avec les suggestions d'aménagement proposées par RHINOV. Ne manquez pas cette vente maison PANISSIERES ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 057 986 - Greffe de SAINT ETIENNE) Béatrice RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 33 36 40 54 - Réf.949018.

Locaux professionnels en location à Mougins, Alpes-Maritimes. Bureau lumineux de 38 m², idéal pour une profession libérale ou commerciale, situé au 1er étage d'un petit immeuble. Équipé d'une salle d'eau avec WC, il dispose également de la climatisation réversible et de la fibre. L'accès est facilité par un ascenseur et des escaliers à l'arrière du bâtiment. Situé dans une petite zone d'activité proche des commerces et bénéficiant d'un accès direct à la pénétrante Cannes/Grasse, ainsi qu'à l'autoroute A8 en moins de 5 minutes. Nombreuses places de stationnement disponibles à proximité. Bail dérogatoire d'un an renouvelable, charges de 70 €/mois, taxe foncière de 450 €/an. Le dépôt de garantie est de 2 mois de loyer HT et HC. Bureau disponible immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 1080,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le quartier Croix d'Argent Lemasson, au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée. Idéal pour ceux qui recherchent un achat appartement Montpellier spacieux, cet appartement de bon standing vous séduira par sa vaste entrée et son double séjour avec accès au balcon offrant une magnifique vue sur le parc de la résidence. Vous bénéficierez d'une chambre attenante au séjour, avec la possibilité d'agrandir l'espace de vie jusqu'à 42m². La cuisine équipée donne accès à une loggia fermée, pratique pour le stockage. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec de grands rangements, d'un wc séparé, d'une agréable salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un grand dressing et donne sur le balcon. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible, de volets roulants motorisés, d'une grande cave et d'un parking attitré. Situé au sein d'une copropriété calme et verdoyante, vous profiterez également des nombreuses places de parking visiteurs. À seulement 5 minutes à pied des stations de tramway Lemasson et St Cléophas, avec un accès immédiat à l'autoroute sortie Croix d'Argent, cet appartement à acheter Montpellier est un produit rare à visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 148. Montant annuel des charges : 2717€, soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur très prisé de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, cette villa à acheter à Mandelieu la Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie paisible sur une parcelle d'environ 1000 m² orientée sud-ouest avec une vue dégagée. Proche des plages, des commerces, des golfs et des axes principaux, cet bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente villa Mandelieu la Napoule. Au premier niveau, la villa se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux donnant sur une terrasse agréable avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre en suite avec salle de douches et un wc séparé complètent ce niveau. En rez-de-jardin, l'espace nuit dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec wc, d'une buanderie et d'une cave. Le jardin, bien exposé et agréablement aménagé, est doté d'une cuisine d'été parfaite pour vos soirées entre amis ou en famille, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, avec un terrain piscinable et plusieurs espaces de stationnement. Il est également possible de créer un garage ou un carport. La villa est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien familial à Mandelieu Minelle, par son emplacement prisé, ses volumes spacieux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, s'avère idéal tant en résidence principale qu'en résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover avec dépendances à vendre à SAINT PIERRE DES LOGES, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Située dans un charmant village calme, cette maison en brique offre un cadre paisible, à proximité d'une forêt, et présente un potentiel exceptionnel pour les passionnés de nature et de rénovation. Le bien se compose d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre. Un conduit est déjà installé pour l'ajout d'un poêle dans le séjour et toutes les fenêtres, ainsi que la porte, sont en double vitrage. La toiture en ardoise a été partiellement refaite, tandis que le grenier est aménageable pour augmenter la superficie habitable selon vos besoins. En plus de la maison principale, vous disposerez d'un bâtiment annexe de deux pièces (dont une avec cheminée) ainsi que de deux autres pièces de type celliers, qui offrent la possibilité d'être converties en espaces habitables. Un second bâtiment inclut un garage et des étables, idéals pour le rangement, et un puits est également présent sur le terrain. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à SAINT PIERRE DES LOGES et donner vie à leur projet de rénovation dans un cadre verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.893530

Meilleur rendement locatif

136 960 €

1 957 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Brest (29)

À VENDRE – BREST (29200) – T3 TRAVERSANT LUMINEUX & CLÉ EN MAIN (DPE : C) Quartier Kergoat Brest. Découvrez cet appartement BREST à vendre : un superbe T3 de 68 m² (loi Carrez), situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Vendu meublé (en option), c'est une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investisseur souhaitant louer immédiatement sans tracas logistiques. Rendement brut estimé : 6,56 %, idéal pour les investisseurs. Le DPE est classé en C, garantissant des factures énergétiques maîtrisées et un bon confort thermique, grâce à une isolation efficace des murs et du plafond. Cet appartement, traversant et orienté Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité. L'entrée dégagée mène à un séjour de 25 m² chaleureux, complété par une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle. Un couloir de dégagement vous conduit à deux belles chambres confortables (12 m² et 11 m²), dont l'une dispose d'un accès à un balcon privatif exposé plein Ouest, parfait pour vos moments de détente. La salle de bain fonctionnelle comprend une loggia fermée pratique et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente installée en 2021. Une cave privative complète cet appartement, offrant un maximum de stockage. La copropriété est parfaitement entretenue et gérée par Brest Avenir Immobilier. Prix : 128 000 € (Net Vendeur). Charges de copropriété : environ 900 € par an (incluant l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur). Taxe foncière : 939 €. Ce bien est sain, très lumineux et prêt à être occupé. Nombre de lots dans la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 900 €, soit 75 € par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 7,00 % TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 331 550 - Greffe de BREST) Cecile ZAGHIS Entrepreneur Individuel 07 62 42 03 97 - Réf.948646.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 157 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

Chalabre (11)

Maison à vendre à CHALABRE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette élégante maison rénovée de 101 m², idéalement située au cœur d'un village prisé, offre des prestations d'exception. Sa rénovation soignée allie esthétisme, confort et fonctionnalité, créant une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La maison se distingue par des volumes harmonieux et des finitions de qualité, permettant de s'y projeter facilement. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe B), elle assure un confort de vie optimal tout en maîtrisant la consommation d'énergie. La configuration se compose d'un vaste garage de 100 m² au rez-de-chaussée, offrant un potentiel exceptionnel pour le stationnement ou le stockage. À l'étage, découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres élégantes, un WC indépendant et une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Les équipements incluent une cuisine équipée de cuisson au gaz et vitrocéramique, une installation électrique pensée pour le confort moderne et un système de chauffage performant. Une belle opportunité pour un achat maison CHALABRE, bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Situé à Châteauneuf-les-Martigues dans les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3 de 64 m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, combine confort et luminosité dans un cadre idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Les atouts de cet appartement à vendre à Châteauneuf-les-Martigues comprennent : - Un balcon de 16 m² exposé Sud et Ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée - Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, offrant un espace moderne et convivial - La climatisation pour un confort optimal, été comme hiver - Deux chambres avec placards intégrés - Un cellier pratique pour le rangement - Une vue dégagée sur la colline, sans vis-à-vis direct Côté stationnement, vous disposerez : - D'une place de parking privative - D'un box ouvert sécurisé au sous-sol de l'immeuble Parmi les prestations complémentaires, cet appartement à acheter à Châteauneuf-les-Martigues est doté : - De panneaux solaires permettant une faible consommation électrique - D'une résidence bien entretenue - D'un emplacement au dernier étage, garantissant calme et tranquillité L'emplacement est privilégié, à proximité des écoles, commerces et commodités, avec un accès rapide aux axes principaux. Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif ! Le nombre de lots de la copropriété est de 55, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 1284€, soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel 07 66 35 04 53 - Réf.948845

À la recherche d'un achat maison VARANGES ? Cette maison à vendre, située en exclusivité dans la commune de VARANGES, Côte-d'Or, région Bourgogne, présente un beau potentiel pour les bricoleurs ou investisseurs prêts à s'engager dans des travaux de rénovation. Actuellement, elle comprend deux chambres, un salon-séjour, une salle de bains et un espace cuisine. Un garage spacieux avec porte motorisée est également attenant. Les combles sont aménageables selon vos envies. Le terrain clos et arboré s'étend sur 603 m². Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À noter que ce bien a une consommation énergétique excessive, avec une classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.890575.

A Romainville, au cœur du quartier Bas Pays en pleine métamorphose, à 9mn à pied du métro ligne 5, station Bobigny-Pantin-Raymond Queneau, à proximité immédiate des commerces, écoles, dans une résidence neuve livrée en 2024, cet appartement situé au sixième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux, calme et contemporain. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux, où le séjour/salle à manger s'ouvrent sur un balcon exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine, que vous pourrez agencer à votre goût, ouverte sur la pièce principale, prolonge cette sensation d'espace et de convivialité. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les volumes sont modulables : si deux chambres vous suffisent, une cloison pourra disparaître au profit d'un séjour encore plus vaste de près de 36m2. Une salle de bains avec baignoire et wc, un second wc indépendant, ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement. L'immeuble est entouré d'espaces verts joliment aménagés, avec square pour enfants, jardins fleuris... Une place de parking en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Je vous invite à me contacter pour organiser votre venue. A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2960€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf.920811

Magnifique Propriété Bourgeoise au Style HAUSSMANNIEN, rare ! Près de 180 m² (grenier aménageable même surface) sur une parcelle clôturée sans vis-à-vis de 2 000 m², piscine haut-de-gamme, tout près de LOUHANS ! Prestations rares pour ce bien ! PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE : https://xavier-nivault.capifrance.fr/fr Idéalement située, au cœur de la Bresse Bourguignonne, à 2 minutes de LOUHANS, à 30 minutes de CHALON SUR SAONE et TOURNUS, à 15 minutes de l'A39 et 25 de l'A6, au CALME sans VIS-A-VIS ! Dès l'entrée, vous êtes charmés par les prestations haut-de-gamme, alliant raffinement et AUTHENTICITE ! Moulures, boiseries, carreaux de ciment... Tout simplement MAJESTUEUX ! Les espaces sont bien présents et la maison est très LUMINEUSE. Vous bénéficiez ainsi d'une belle entrée, donnant accès sur une magnifique cuisine toute équipée et un vaste séjour de près de 50 m², côté d'une cheminée elle aussi majestueuse ! La propriété offre de plain-pied pas moins de 5 chambres dont une suite parentale, et une belle salle-de-bain. Sachant que l'une de ces chambres dispose d'un accès extérieur et d'un point d'eau (idéal professions libérales). A l'extérieur, c'est un véritable HAVRE DE PAIX, sans vis-à-vis et disposant d'espaces fonctionnels et variés ! Ainsi vous bénéficiez d'une belle cour, de charmants espaces extérieurs avec terrasse, et d'une magnifique PISCINE en FAIENCE en POINTE DE DIAMANT avec son espace Pool House ! Enfin tout le CONFORT est là : isolation de qualité, double vitrage, volets roulants, chauffage central au sol, portail électrique... PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE Xavier Nivault Capifrance. N'attendez plus et appelez moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 600 892 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Axelle D'AMBROSI Entrepreneur Individuel 07 68 68 59 86 - Réf.943629

Maison neuve de plain-pied (2024) – 3 chambres 88m2 – Secteur recherché – Charnay-lès-Mâcon ! Idéalement située à CHARNAY-LÈS-MÂCON, dans un secteur très recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers.. Implantée sur une parcelle de 320 m² de terrain clos et arboré, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique, moderne et sécurisé, au sein d'un voisinage agréable. Dès l'entrée, vous êtes séduits des espaces MODERNES et LUMINEUX avec pas moins de 43m2 en pièce de vie ! Cuisine Moderne toute équipée et Dînatoire, ouverte sur un vaste espace de séjour ! Vous disposez de 3 belles chambres (une en bureau aujourd'hui) et d'une salle d'eau toute neuve et très fonctionnelle. Le tout en accès direct sur le garage avec porte motorisée, et une belle terrasse à l'abris des regards ! Terrain de 320 m², clos et joliment arboré Petite copropriété avec espaces de stationnement à proximité immédiate, sans compter la possibilité d'acquérir un deuxième garage fermé en plus (...) Idéal résidence principale ou investisseurs !! Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Contactez moi au 06 48 32 69 00 Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 600 892 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Axelle D'AMBROSI Entrepreneur Individuel 07 68 68 59 86 - Réf.940632

VILLA MODERNE Rénovée 135 m2 – DPE A !! – 4 chambres – Terrasse couverte te terrain clos 510 m2 – Au calme à Laizé, proche Mâcon ! À seulement quelques minutes de MÂCON, sur la commune appréciée de LAIZE, découvrez cette maison individuelle de 2001 entièrement rénovée sur le plan énergétique, offrant CONFORT MODERNE, Luminosité et cadre de vie paisible. A seulement 10 km de MÂCON et 20 km de CLUNY, tout proche de l'A6 / A40 et de la gare TGV Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie LUMINEUSE de 47 m2, agréable et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison, élevée sur deux niveaux, propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale (Pièce de 32 m2 avec double ouvertures en baies vitrées, espace buanderie ; salle 'eau à faire...) La RENOVATION ENERGETIQUE toute récente permet de bénéficier d'un excellent CONFORT THERMIQUE et d'une consommation maîtrisée, avec un classement énergétique rare : DPE A. CONFORT : Isolation Extérieure, Pompe à Chaleur Viesmann, PANNEAUX SOLAIRES, Double vitrage et Volets Roulants Electriques ! À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, avec son espace barbecue et son JACUZI... Le tout est implanté sur un terrain attenant entièrement clos, offrant un espace agréable et sécurisé. Les atouts : Maison de 2001 Rénovation énergétique complète – DPE A 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse Terrasse couverte Terrain clos Environnement calme À quelques minutes de Mâcon Une maison confortable et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant tranquillité, espace et performance énergétique. À découvrir sans tarder en appelant au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 600 892 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Axelle D'AMBROSI Entrepreneur Individuel 07 68 68 59 86 - Réf.945074

Magnifique Propriété en Pierre avec 261m2 d'espaces habitables à rénover, et beaucoup de potentiel via le grenier et les multiples dépendances ! Idéalement située, sur la commune de LA SALLE, à 12 km de MACON centre, 9 km de PONT DE VAUX, 20 minutes de TOURNUS. et 1h de LYON, tout proche de l'autoroute A6 ! Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces et le charme de cette bâtisse de 1866 (Pierres de Bourgogne, bois...) ! Beaucoup de possibilités s'offrent à vous ; Chambres d'Hôtes, Gîtes, Grande Famille.... Vous disposez aujourd'hui d'une grande cuisine familiale, de deux Séjours spacieux dont un avec son Poêle à bois et de 5 chambres et 2 salles d'eau. CARACTERE et AUTHENTICITE sont les maîtres mots ! Une terrasse abritée de près de 60m2 au premier niveau apporte également beaucoup de CHARME.. Le potentiel est bien présent avec 112m2 de grenier entièrement aménageable ! Enfin les extérieurs sont bien présents avec 6000m2 de terrain et de belles dépendances pour plus des 160m2 (dont Four à Pain) L'ancien Chai offre un bel espace de réception de 63m2 abrité... Le Confort est également bien présent : Cour et portail électrique, chauffage central gaz de ville, Assainissement collectif, Alarme, Fibre en cour... Vous l'aurez compris, Enormément de charme et de potentiel pour cette propriété ! Pour en savoir plus, appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 600 892 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Axelle D'AMBROSI Entrepreneur Individuel 07 68 68 59 86 - Réf.943640

CETTE Maison de village de 180 m2 env. 4 chambres, 2 séjours, cuisine , grand balcon-terrasse , combles aménagées, sous-sol complet, cour, terrain-jardin avec grange Beaucoup de charme pour ce logis, qui s'est agrandi au fil des années. C'était un temps la quincaillerie du village, qui avait pour voisine une petite échope,laquelle a été intégrée dans la maison permettant d'obtenir 8 belles pièces , pour certaines très spacieuses, mais toujours avec de belles traces d'autrefois.. Vous pénétrez par l'ancien magasin (55 m2 env.)plancher en chataignier, au fond , un petit studio, Sur le côté , l'ancienne petite boutique , devenue bureau , sur l'arrière une ancienne cuisine est devenu pièce de service petit balcon et escalier pour descendre dans la cour et accès au sous-sol . Un charmant escalier vous amène dans la partie d'habitation principale: confort moderne pour cette partie: chauffage central à granules Les cloisons ont disparu créant un SEJOU-SALON-CUISINE OUVERTE de 55 m2. fenètres en PVC double vitrage. petit poële d'appoint,plancher de chataignier restauré. Deux CHAMBRES et une SALLE DE BAINS pour la partie nuit UN grand BALCON-TERRASSE domine le paysage sur l'arrière de la maison , repas entre amis et bains de soleil sont les bien venus !! Les COMBLES , entièrement restaurées , aménagées, isolées ont gardé une belle charpente traditionnelle apparente , une CHAMBRE et des espaces de couchage ou de détente pour cette partie de la maison. Ce sera le bonheur des enfants ou des plus grands . Lumineux par des vélux et fenètres sur les pignons le SOUS-SOL complet,chaufferie, cave,reserves et rangements Un terrain , jardin complète ce lot pour un coin de verdure au calme. Une grange aux belles dimensions sur 3 niveaux permettra du rangement ou la création d'un gite .Sa toiture a été refaite entièrement . Nous sommes dans le périmètre d'un batiment historique , donc protégé de rénovations anarchiques .. Au centre du village, proche des commerces et des écoles , centre médical cette maison chargée d'histoire vous permettra de benefier de tous les services sans prendre votre voiture ..! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.948072

À vendre, un appartement idéalement situé au cœur de la station de Merdassier à MANIGOD, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie privilégié à la montagne, avec une vue dégagée sur les sommets environnants. L'emplacement est recherché, à proximité immédiate des commerces du village et bénéficiant d'un accès direct aux pistes de ski, parfait pour l'achat d'un appartement à MANIGOD pour vos séjours en hiver comme en été. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol vous permettra de disposer de rangements supplémentaires. Son agencement fonctionnel en fait une excellente opportunité pour une résidence secondaire à la montagne ou pour un investissement locatif. Les atouts de cet appartement MANIGOD à vendre comprennent : - Une vue imprenable sur les montagnes - Un accès direct aux pistes - La proximité des commerces - Une résidence calme - Un rez-de-chaussée pratique et accessible Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur des Aravis, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 138. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement classé F en consommation énergétique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 816 180 - Greffe de ANNECY) Camille PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 63 34 55 00 - Réf.947228

Découvrez cette maison à vendre à Assais les Jumaux, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible et enchanteur, cette maison entièrement rénovée de 101 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse dès le premier pas. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les 2 chambres, confortables et apaisantes, sont des espaces propices au repos. À l'abri des regards, le patio intimiste offre un véritable cocon extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien de qualité comprend également une dépendance et un stationnement couvert. Conçue pour un confort optimal, cette maison est dotée de trois pompes à chaleur, alliant modernité et économies d'énergie, et est raccordée au tout-à-l'égout. Un cadre de vie où calme, charme et simplicité se rencontrent, à découvrir lors de votre achat maison Assais les Jumaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 315 101 - Greffe de Niort) Kassy CHAILLOUX Entrepreneur Individuel 07 68 80 70 09 - Réf.948846.

Maison de plain-pied avec grand terrain et environnement privilégié Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et serein, offrant tranquillité et intimité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour convivial, ouvert sur une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace créant un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose : Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1 150 m² sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, piscine, jardin paysager…). Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Les prestations se complètent avec : Un garage de 27 m² Une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures, bateaux ou camping-car, idéale pour recevoir famille et amis Localisation idéale : À seulement 5 minutes des commerces et des écoles de Saint-Père-en-Retz À 10 minutes des commerces et écoles de Pornic et de ses plages Ramassage scolaire ALEOP à proximité immédiate, parfait pour la vie de famille Une maison alliant confort, espace et potentiel d'évolution, dans un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Contactez-moi les premiers au 06.33.63.66.02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf.948420

Prix au m² le plus bas

51 700 €

680 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Sauvier (03)

À vendre : charmante maison de village à SAINT SAUVIER, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison, située à proximité d'un point Poste, d'une école élémentaire, d'une boulangerie et d'une boucherie, se trouve à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus scolaire. À seulement 30 minutes de Montluçon, où vous trouverez lycée, hôpital, clinique, médecine spécialisée, cinéma, grandes surfaces, centre aquatique, restaurants, centre historique et salles de concerts, ainsi qu'à 15 minutes de Boussac avec collège, hypermarché et marché. Le Lac de Sidiailles est accessible en 20 minutes, et une école maternelle et un collège se situent à 15 minutes à Huriel. Cette maison de plain-pied est parfaite pour une personne seule, un couple, une famille, un primo-accédant ou même pour une résidence secondaire. La taxe foncière est comprise entre 350 et 400 euros, et la taxe des ordures ménagères est de 80 euros par an. Si vous avez plus de 65 ans, vous pouvez bénéficier d'un dégrèvement en faisant une demande auprès du centre des finances publiques de Montluçon. De plus, un paiement en plusieurs fois est possible pour tous les âges (demande à effectuer auprès du même centre). Le prix de vente est fixé à 45 000 euros, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour 13 000 euros, ce qui porte le prix total à 65 500 euros frais d'agence inclus pour l'ensemble, ou à 51 700 euros frais d'agence inclus sans le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 140 912 - Greffe de BOURGES) Emilie NEUVILLE, Entrepreneur Individuel, 07 58 04 40 71 - Réf. 948454.

Rare à la vente, villa à Grasse Saint-Mathieu, au calme absolu, avec piscine et accès rapide Sophia Antipolis Située dans le secteur prisé de Saint-Mathieu à Grasse, cette villa provençale pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Son emplacement est un véritable atout au quotidien, avec un accès rapide à Sophia Antipolis en seulement 15 minutes, ainsi qu'à Cannes et à environ 30 minutes de Aéroport Nice Côte d'Azur, facilitant ainsi tous vos déplacements professionnels et personnels. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m², exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant particulièrement recherché, offrant un cadre de vie paisible et lumineux tout au long de la journée. La villa propose un bel espace de vie lumineux avec séjour et cheminée, une cuisine ouverte moderne, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein sud, d'une cuisine d'été, d'une piscine et d'un jardin arboré, véritable havre de paix propice à la détente et à la convivialité. Des box fermés privatifs complètent ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Proposée au prix de 605 000 €, cette propriété représente une opportunité rare à Grasse, idéale pour une résidence principale alliant qualité de vie, accessibilité et cadre privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf.942947

Villa de prestige avec piscine – Commerces à pied - Quartier Minelle, Mandelieu-la-Napoule Située dans le très prisé quartier de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, à seulement quelques minutes des plages, des golfs et des commerces, cette élégante villa d'environ 300 m² habitables bénéficie d'un emplacement résidentiel premium, au calme absolu. Édifiée sur un superbe terrain plat et paysager de 1 980 m², un atout particulièrement rare dans ce secteur recherché, la propriété profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'un léger aperçu mer. Les espaces de réception offrent de très beaux volumes baignés de lumière, avec un double salon et un séjour totalisant près de 100 m², ouverts sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose quatre chambres en suite, dont deux de plain-pied, une configuration très recherchée pour une résidence principale ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. À l'extérieur, le jardin méditerranéen sans vis-à-vis accueille une piscine parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel de qualité. Un sous-sol avec grande salle polyvalente, un bureau indépendant ainsi qu'un triple garage complètent cette propriété. Grand terrain plat à quelques pas des commerces, 4 suites, réception de 100 m², piscine, triple garage, calme absolu, luminosité et fort potentiel de modernisation font de cette villa à Mandelieu-la-Napoule une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte d'Azur. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf.942928

À vendre : maison individuelle à CRANVES SALES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de 73 m² habitables est située sur un grand terrain d'environ 2000 m², offrant un potentiel de détachement parcellaire. L'emplacement est idéal, à proximité du centre et des écoles. Éléments clés de la maison : un séjour lumineux avec terrasse et balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que 2 grands garages, une cave et une buanderie. Les atouts du terrain et du projet incluent : un grand terrain exploitable, la proximité des commodités, et des possibilités telles que la division parcellaire ou d'autres projets immobiliers. Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra de personnaliser la maison selon vos goûts. Pour un achat maison CRANVES SALES, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.948506.

Un cadre de vie paisible, sécurisé et proche de tout Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé dans un environnement calme et sécurisé à Toulouse. Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités quotidiennes. D'une surface de 42,25 m², ce bien propose une distribution fluide et parfaitement optimisée : - Espace de vie : Un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, de plus de 10 m². Cet espace extérieur généreux constitue un véritable atout pour profiter du plein air en toute intimité. - Cuisine : Un espace fonctionnel et aménagé, frigo, plaque, hotte et espace lave linge. - Espace nuit : Une chambre confortable offrant un environnement propice au repos. - Salle d'eau : Une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque et WC. Situé à 2 pas du Parc de la Maourine, l'appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique. Vous profitez d'un accès rapide aux commerces, services et transports, tout en résidant dans un secteur résidentiel sécurisant. Les points forts : - Environnement calme et résidentiel. - Belle terrasse privative de 10,6 m². - Proximité immédiate des commerces et services. - Résidence sécurisée. Informations techniques (Loi Alur) : - Prix de vente : 133 500 € (Honoraires à la charge du vendeur). - DPE et GES : C et C - Copropriété - Charges annuelles : 1168 €/an. Prêt pour une visite ? Pour découvrir ce bien alliant confort et praticité, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.948779

Maison 130 m² avec dépendances sur terrain de 600 m² – Saint-André-des-Eaux À 1,5 km du centre de Saint-André-des-Eaux, de l'église, des commerces et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle de 130 m² avec un atelier de 35m² et un puit. Avec une emprise au sol de 80 m², la maison est actuellement divisée verticalement en deux habitations: Habitation principale – 90 m² :Entrée, séjour d'environ 40 m² avec cuisine équipée. Séjour exposé plein sud sur terrasse et jardin. Le plus du RDC cheminée avec insert. Buanderie, WC, Salle d'eau À l'étage :3 chambres mansardées, Salle de bain et WC. Deuxième habitation – 30 m² ; quelques travaux seraient à prévoir :Séjour avec cuisine d'environ 20m² ouvrant sur terrasse au sud, à l'étage mansardé, 1 chambre, placard, une salle d'eau avec WC. Possibilité de réunir facilement les deux habitations : À l'étage comme au rez-de-chaussée, il est très simple de reconnecter les deux espaces pour créer une seule et grande maison familiale. Cela permet notamment d'aménager une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, Les atouts: Maison saine et bien isolée. Exposition plein sud, idéale pour profiter du jardin, Terrain agréable avec puit Atelier indépendant de 35 m² accessible en voiture (parfait pour artisans ou bricoleurs) Double logement : idéal pour projet locatif, activité ou regroupement familial Environnement calme, à proximité du bourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 614 799 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel 06 99 91 88 01 - Réf.948699