CAPIFRANCE

En quête de nature, de calme et d'authenticité pour écrire une nouvelle page de votre histoire. D'un lieu où vous pourriez vous épanouir et voir grandir vos enfants en toutes sécurité. L'entre deux mers est ce havre de paix. Nous voici à Cursan, charmant village à taille humaine où la population moyenne âgée de 38 ans. J'y ai découvert pour vous un grand terrain de 1 066 m² dans un petit lotissement à l'abri de l'église Saint Michel, bordé par des terrains naturels et forestier à protéger, garants d'un cadre de vie entouré de nature. Viabilisé, et disposant d'une confortable emprise au sol vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et vos envies de maison, accompagné dans cet accomplissement de votre projet par HOME Construction, constructeur prémium de l'entre deux mers. A 300 m de là, une école accueille les enfants de la petite section au cm2. Un parc de jeux, de l'autre côté de la rue principale se prêtera volontiers aux goûter dans un environnement bucolique. Les plus grands bénéficieront du ramassage scolaire qui les conduira au collège, ou au lycée polyvalent de Créon. Créon distante de 4 km vous ouvre son marché local haut en couleurs, ses commerces nombreux et variés, ses services, ses activités sportives et de loisir. RESUMONS-NOUS : Terrain viabilisé de 1 066 m² dont environ 339 d'emprise au sol. Environnement calme et protégé au cœur de l'entre deux mers. Ecole, parc, terrain de sport à 300 m Boucles de randonnée à 400 m Piste cyclable à 3 km Collège et Lycée à 5 km Commerces et services à 5 km Rocade à 15 km et Bordeaux (mairie) à 25 km Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 303 684 - Greffe de BORDEAUX) Mathias RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel 06 80 08 04 35 - Réf.947200

A proximité de la plage et à 10 minutes du centre de la GUERINIERE, maison avec de beaux volumes.Un vaste séjour, une cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle de bain et WC séparés. Un sous sol d'environ 80 m2 avec garage, cave vous permettra de ranger vélos, bateau .... Une très belle opportunité pour une famille voulant passer ses vacances ou vivre à l'année proche de la mer et du centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.948273

Bien le moins consommateur d'énergie

779 950 €

4 535 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

Nimes (30)

À vendre à Nîmes, dans le Gard, cette villa contemporaine d'exception située dans le très recherché quartier du Carreau de Lane. Cette maison à acheter à Nîmes, édifiée en 2022, offre 170 m² habitables, alliant élégance architecturale et confort moderne, tout en étant entourée d'un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations haut de gamme. Le séjour, lumineux avec de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse semi-couverte. La cuisine, signée Schmidt, se distingue par un plan de travail en marbre brésilien unique. La villa propose également deux suites privées avec dressings et salles d'eau ou bains, garantissant confort et intimité. Vous trouverez un studio indépendant et un appartement T2, parfaits pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs.À l'extérieur, le jardin paysagé dispose d'une piscine au sel chauffée, d'une cuisine d'été entièrement équipée, et d'un boulodrome. Avec des prestations techniques de qualité, comme une climatisation gainable et un système de domotique complet, cette propriété rare allie nature et élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Stev FAURE, RSAC N°509 477 949, Greffe de Nîmes.

VENTE MAISON ARLES – MAS DE CHARME EN CAMARGUESitué à Gageron, à seulement 15 minutes d'Arles et 20 minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer, ce mas authentique d'environ 170 m² habitables, implanté sur un terrain de 1331 m², est une opportunité à saisir pour un achat maison ARLES. Il comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, deux cuisines ainsi que plusieurs espaces de vie. Vous serez charmés par ses vérandas lumineuses et son caractère d'époque.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de réinventer ce bien selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.Idéal en tant que maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîtes. Prix : 478 000 € FAIPour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel 06 02 71 40 01 - Réf.947198

ANTONY, dans un quartier pavillonnaire, je vous présente un 2 pièces de 44,27 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2025. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine aménagée de 25,94 m² donnant sur un balcon de 4,61 m², d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les +++ - A 8 kms de Paris - Gare RER B à 11 minutes à pied - Gare RER C à 15 minutes à pied - Métro Ligne 18 du Grand Paris Express en 2030 - Commerces et écoles à proximité - Résidence intimiste composée de 12 logements répartis sur 2 bâtiments - Prestations haut de gamme et finitions soignées : parquet, carrelage en grès - Règlementation Thermique RT 2012 - Performances acoustiques et thermiques Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres appartements sont disponibles dans la résidence. Présentation détaillée et visite sur rendez-vous, contactez-moi ! Je vous accompagne et vous conseille dans la recherche de votre bien idéal sur l'ensemble du territoire français. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 541 356 - Greffe de NANTERRE) Sarah BENDIB Entrepreneur Individuel 07 82 36 98 53 - Réf.304121

À vendre : Locaux professionnels à BRIONNE, Eure (27), Haute-Normandie. Karine DEVILLARD, votre conseillère immobilière, vous propose cet ensemble immobilier stratégique, situé rue Eugène Marie à Brionne (27800). Ce bien de 135 m² sera vendu libre d'occupation, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour votre projet. Le local se compose d'une surface commerciale de 50 m², parfaitement agencée avec une belle vitrine de 6 mètres linéaires, d'un espace technique de 54 m² adaptable selon vos besoins, ainsi que d'un local technique avec mezzanine pour le stockage. Les commodités incluent des sanitaires et des points d'eau opérationnels. Emplacement clé : Situé sur une avenue à fort trafic, garantissant une visibilité maximale et un accès facile pour la clientèle, avec un stationnement pratique. De plus, le côté jardin offre une vue dégagée sur la rivière, créant un cadre de travail agréable. Prix de vente global : 111 000 € FAI. Valeur locative estimée à environ 800 € par mois hors charges. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,12% TTC. Ce bien est destiné à tous commerces. Pour plus d'informations, les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à VARENNES SUR MORGE, Puy-de-Dôme, en Auvergne, qui pourrait bien vous séduire ! Située dans un cadre rural paisible, ce bien est à la fois proche des services urbains et bénéficiant d'un environnement naturel préservé. Sans vis-à-vis, vous profiterez pleinement de l'extérieur. En entrant, vous serez accueilli par un charmant jardin, agrémenté d'une piscine hors sol, d'un abri pour vos équipements extérieurs, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour des moments conviviaux. Cette maison, rénovée en 1997, s'étend sur 151,4 m2 répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger lumineux de 43 m2 et une cuisine entièrement équipée, refaite à neuf en novembre 2025, accessible depuis le jardin. Vous trouverez également une buanderie, un WC séparé, une salle de bain et deux confortables chambres avec placard. À l'étage, une grande chambre mansardée de 20 m2 et un bureau (pouvant être transformé en chambre) de 13 m2 vous attendent, toutes deux baignées de lumière grâce aux velux et fenêtres. La propriété dispose également d'une dépendance comprenant un garage pour deux voitures, un atelier avec point d'eau, et un immense grenier de 55 m2 à aménager selon vos envies. Pour agrémenter le tout, une cave voutée en sous-sol et un second jardin avec point d'eau, idéal pour un potager.Côté confort, vous pourrez choisir votre mode de chauffage entre une chaudière à gaz récente et une cheminée à bois, accompagnés de panneaux photovoltaïques sur la toiture, assurant des économies d'énergie. Cette maison à vendre à VARENNES SUR MORGE combine charme, confort et possibilités d'aménagement, parfait pour ceux qui recherchent une demeure atypique. Pour organiser votre visite privée, contactez-moi au 0637516936, en vous munissant d'une étude de capacité financière récente. Les honoraires d'agence de 7,00% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante maison rénovée à vendre à Marseillan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité immédiate du port et des commodités, cette maison entièrement rénovée se distingue par la qualité de ses finitions. Avec son décor soigné, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 3 chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi que 2 salles de bains équipées d'une douche et d'une baignoire. Deux WC séparés ajoutent un confort appréciable au quotidien. La maison dispose également d'une loggia et d'une vaste terrasse, servant d'espace de vie supplémentaire. Une cour, pouvant être transformée en jardin urbain, laisse envisager l'ajout d'un jacuzzi pour profiter des journées ensoleillées. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les niveaux, faisant de ce logement un plein pied. Un garage complète les atouts de cette propriété rare sur le marché. Avec son emplacement privilégié, sa rénovation de qualité et son confort moderne, cette maison est parfaite pour un achat maison Marseillan, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Des charges de copropriété très faibles et une copropriété en excellent état avec seulement 5 lots. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 313€, soit 26€ par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CETTE maison de 146 m2 offre de GRAND VOLUMES avec une hauteur sous charpente impressionnante et une mezzanine, apportant une sensaion d'espace unique Elle comprend DEUX CHAMBRES , dont UNE CHAMBRE PARENTALE avec SALLE D'EAU , DRESSING, WC indépendant , et une CHAMBRE avec CABINE DE DOUCHE Ainsi qu'une BELLE PIECE A VIVRE avec SALON CONVIVIAL, agrémenté d'un POELE à BOIS alsacien en faience blanc . La Maison dispose d'une CUISINE OUVERTE équipée et d'un CELLIER-BUANDERIE-CHAUFFERIE pour le côté fonctionnel ! Une MEZZANINE apporte un espace supplémentaire ; RANGEMENTS, BUREAU , CHAMBRE D'APPOINT ... Cette MAISON dispose d'une PISCINE , d'un GRAND GARAGE pour deux voitures, et surtout .. UNE BELLE TERRASSE ABRITEE Le tout entouré d'un espace extérieur ARBORE et FLEURI très agréable.. Un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL VOUS ATTEND . ACCES HANDICAPE POUR LE CONFORT : VOUS aurez les VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES , MOUSTIQUAIRES, FENETRES OSSILOBATTANTES POMPE A CHALEUR, CLIMATISATION AIR-AIR , CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE ,POELE A BOIS ALSACIEN TERRASSE ABRITEE , GARAGE 2 VOITURES et ATELIER FERME COUR ENTIEREMENT GRAVILLONNEE , PORTAIL AUTOMATIQUE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.946964

A vendre, beau terrain de 1078m² situé dans le quartier résidentiel recherché du mas blanc, au Boulou. Ce terrain non viabilisé offre un cadre calme et agréable, idéal pour un projet de construction sur mesure. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. A seulement cinq minutes du centre-ville à pied, 5 minutes de la zone commerciale en voiture et 10 minutes de l'Espagne. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur prisé. Exposition du terrain est-ouest. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.948438

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans le pittoresque village de Montroy, découvrez cette maison à vendre en Charente-Maritime, idéale pour une vie de famille ou un projet de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Cette propriété de caractère entièrement rénovée s'étend sur une belle parcelle arborée et offre une surface habitable de 270 m², complétée par un gîte indépendant, un studio, ainsi que de nombreux espaces annexes. La maison, conçue pour le confort et la convivialité, propose une belle entrée menant à une suite parentale de 45 m², garantissant une intimité optimale pour vos invités. Le rez-de-chaussée comprend également un salon-séjour traversant est/ouest avec pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain privative, offrant un confort maximal pour la famille et les hôtes. De plus, cette maison à acheter à Montroy inclut un gîte de 70 m², conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite et classé quatre étoiles, disposant d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres et d'une terrasse privative. Le studio de 28 m², quant à lui, peut accueillir famille et amis ou servir à un projet créatif ou lucratif. Les chambres et le gîte sont déjà exploités en chambre d'hôtes, ce qui représente une opportunité immédiate pour un projet touristique ou un complément de revenus. À l'extérieur, un garage atelier de plus de 50 m² ravira les bricoleurs et un jardin spacieux et verdoyant abrite une piscine de 5 x 10 m, protégée par un dôme, pour en profiter presque toute l'année. Cette vente maison Montroy s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un investisseur désireux de concilier cadre de vie et rentabilité, à proximité immédiate de La Rochelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi si vous êtes intéressé par cet achat maison MONTROY.

vend MAISON construite en Pierres, 115 m2 habitables, 5 pièces dont 3 chambres, 1 atelier,le tout sur terrain clos de 600 m2 env. arboré et fleuri ! Beaucoup de charme pour cette maison dans son cadre de verdure avec sa jolie terrasse , vue sur le Revard , dans le quartier ST Simon , au calme . Entretien régulier et soigné pour l'habitat comme pour le jardin ! Cette maison de ville construite en PIERRES vous charmera par son allure et sa conception pratique, fonctionnelle. Elle vous parlera de vie tranquille et de moments paisibles loin de toutes agitations ... Entrez directement par la PIECE DE VIE accueillante et lumineuse avec sa CUISINE OUVERTE , son COIN REPAS sous la fenètre . Juste à l'arrière, on a une SALLE D'EAU , un CELLIER , BUANDERIE CHAUFFERIE, un coin évier , des rangements et les commodites : WC indépendant , sortie sur l'arrière de la maison La chaudière à gaz à été changée en 2024 . Nous avons une consommation d'énergie très raisonnage ( 900 euros par an )de gaz et 400 euros d'électricité ! ) Pénétrez dans le SEJOUR , COIN SALON repos , détente , c'est une belle pièce avec sa large baie qui remplit l'espace , autrefois porte de grange: de belles poutres de bois brut sont restées en décor. Double vitrage !.. Beaucoup de luminosité pour cette partie de la demeure Montez à l'étage par un bel escalier de bois ; le couloir distribue 3 chambres spacieurses , un WC indépendant , un dressing, une salle de bains charmante et spacieuse ! L'accès aux combles se fait par une trappe dans le dressing . La hauteur sous la charpente permettrait éventuellement un aménagement futur.. au sol nous avons actuellement une couche d'isolant importante . Attenant au corps principal de la maison, une dépendance de 30 m2, aujourd'hui atelier et rangements , offre une possibilite de réaménagement en studio ... ou pièce supplémentaire Cette coquette maison au décor bien sage peut devenir votre nid douillet, une maison familiale où il fait bon vivre ! Dans ce calme et historique quartier Saint Simon Côté pratique : 3 mn des écoles Chauffage gaz de ville ( 900 euros âr an terrasse carrelée double vitrage, parking sur cour goudronnée portail électrique pas de travaux à prévoir proche du lac - piste cyclable - promenades proche entrée autoroute Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.947143

À SEMEAC, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une maison SEMEAC à vendre. Cette maison traditionnelle de 105 m² (loi Carrez) se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose d'un garage fermé sur un terrain clôturé de 730 m². Il s'agit d'une opportunité rare pour un achat maison SEMEAC, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 32 m² avec une cuisine séparée de 12 m², offrant un accès direct au jardin. Une large entrée, deux chambres de 10 et 12 m², une salle de douche entièrement rénovée et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres de 12 et 15 m² accueillent facilement une grande famille. Un grenier spacieux peut être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de bains. L'exposition Sud et Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Concernant les équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel, est raccordée au tout-à-l'égout et construite sur vide sanitaire. Située à seulement 5 minutes du centre de Tarbes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, proche de toutes les commodités et des écoles. Bien habitable de suite, quelques travaux pour moderniser les huisseries et rehausser le style intérieur sont à prévoir, la toiture étant en très bon état. À 10 minutes de la gare SNCF, du golf, et à 15 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, cette maison se positionne également à 1h30 de l'Espagne, 1h des pistes de ski, 1h15 de Toulouse, 1h30 de Biarritz, et 2h30 de la Méditerranée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à acheter à La Ciotat, situé au cœur du centre historique, à proximité du port et des plages. Ce bien de 47 m², idéalement placé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie méditerranéen. Au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement assure tranquillité et proximité avec les commodités. Il comprend une chambre, une cuisine lumineuse équipée avec deux fenêtres donnant sur les ruelles pittoresques, ainsi qu'un salon confortable adjacent à l'espace nuit. Une salle de bain et des WC séparés ajoutent un aspect fonctionnel. La copropriété se compose de 2 lots, avec des charges annuelles d'environ 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf.948154

Maison individuelle à rénover – 1 chambre – Secteur calme – Fenêtres neuves & toiture saine Opportunité rare Découvrez cette petite maison individuelle à rénover, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Située dans un environnement calme, elle offre une base saine et sécurisante pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement. Atouts majeurs de la maison •Maison individuelle sans mitoyenneté •1 chambre au calme, parfaite pour célibataire ou couple •Fenêtres neuves : isolation optimisée, aucun remplacement à prévoir •Toiture saine : pas de gros travaux •Petit budget rénovation : idéal pour personnaliser chaque espace •Quartier paisible, cadre recherché Potentiel & travaux Cette maison représente une excellente opportunité pour créer un intérieur sur mesure. Les travaux à prévoir concernent principalement l'aménagement intérieur, offrant une liberté totale pour repenser les volumes, moderniser les pièces et valoriser le bien. •Maison individuelle à rénover •Petite maison 1 chambre •Maison calme à rénover •Fenêtres neuves, toiture saine •Maison premier achat •Opportunité investissement locatif •Maison à rénover secteur calme •Petit budget rénovation Idéale pour •Primo-accédants cherchant un bien accessible •Investisseurs souhaitant un projet rentable •Amateurs de rénovation et de tranquillité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 930 504 - Greffe de VAL DE BRIEY) Adrien HENRY Entrepreneur Individuel 06 43 88 23 11 - Réf.948040

À LE HAILLAN, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre, idéalement situé sur la route de Lacanau Océan, à seulement 2 minutes de la rocade. Ce espace de 277 m2 présente de nombreux atouts pour un projet de restauration. Sous GLR et avec une licence III, cet établissement dispose de cuisines, d'un espace plonge, de réserves sèches, d'un bar et de trois salles pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, avec possibilité d'organiser des groupes et des événements. En plus, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m2 devant l'établissement, permettant d'accueillir 60 couverts supplémentaires en extérieur lors des journées ensoleillées, créant ainsi un cadre parfait pour des apéros concerts. Le stationnement est disponible sur place et à proximité. Le chiffre d'affaires est stabilisé et aucun personnel ni contrat ne sont à reprendre. L'établissement est conforme aux normes PMR. Le loyer mensuel actuel est de 2124 € HT, payable par trimestre, soit 6372 € HT. Il y a également la possibilité de sous-location d'une partie des locaux. Pour toute question, visite ou si vous souhaitez procéder à un achat de locaux professionnels à LE HAILLAN, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.948526

Coup de cœur du secteur

29 000 €

322 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres

Pontigny (89)

29 000 € FAI – Maison unique + 4500 m² de terrain à proximité de l'Abbaye de Pontigny (89), Yonne, Bourgogne – Une opportunité exceptionnelle !Découvrez une maison à vendre à Pontigny, construite sur un ancien pont SNCF, à quelques mètres de la majestueuse Abbaye de Pontigny. Ce bien chargé d'histoire vous offre la possibilité de créer un projet immobilier fascinant. Avec ses 90 m², cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel illimité. Imaginez y vivre ou en faire un gîte ou une résidence secondaire, ce bien vous invite à transformer un lieu atypique en un cadre de vie unique.Profitez d'un terrain de 4 519 m² dans un environnement calme et naturel, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Les atouts : 4 chambres, studio indépendant, véranda et diverses dépendances. Ce projet est destiné aux investisseurs à la recherche de biens hors du commun et aux amateurs de créations inédites. Avec une structure existante et un concept unique sur le marché, cet achat maison à Pontigny est une occasion à ne pas manquer. Les travaux sont importants, donc ce bien s'adresse aux profils capables de se projeter. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.947025.

À GRANVILLE, dans la Manche en Basse-Normandie, découvrez un appartement à vendre qui pourrait répondre à toutes vos attentes. Cet appartement de 65 m², situé au 3ᵉ étage, offre une vue imprenable sur les bassins du port, créant ainsi un cadre de vie inspirant au quotidien. À proximité immédiate du port de pêche, des plages et de tous les commerces, cet espace lumineux incarne le confort et l'élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la décoration soignée et l'ambiance conviviale. Le vaste séjour, baigné de lumière, est parfait pour accueillir vos amis ou simplement profiter de moments de détente. La grande cuisine semi-ouverte, deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne ajoutent au charme de cet appartement à acheter à GRANVILLE. Ce bien rare en centre-ville est complété par une cave d'environ 10 m². Cet emplacement exceptionnel vous permet de profiter des avantages d'une vie citadine tout en étant à deux pas de la mer. De plus, l'appartement est proposé entièrement meublé et est actuellement utilisé comme location saisonnière, offrant un rendement annuel d'environ 17 000 €, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement. Que ce soit pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement judicieux, cet appartement à vendre à GRANVILLE s'adresse à tous ceux qui souhaitent vivre au rythme des marées. N'attendez plus pour visiter ce bien qui mérite d'être découvert.

À seulement 20 minutes d'Angers, découvrez ce magnifique château du XVIIIe siècle, situé sur 11 hectares et accessible par une allée d'accueil de 300 mètres. Ce bien d'exception, construit en 1757, allie histoire et architecture, avec 1900 m² habitables, comprenant 24 chambres, plusieurs salons, des salles de séminaire et une cuisine professionnelle. Les caves voûtées ajoutent du charme à ce lieu unique. Les dépendances et la chapelle entourent une cour élégante. Dans le parc, une piste d'atterrissage pour un petit avion et un hélicoptère, ainsi qu'un hangar de 180 m², complètent ce bien. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet emplacement privilégié se trouve à proximité d'Angers et de l'autoroute A11. Aucune nuisance ni vis-à-vis. DPE vierge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à SOULAIRE ET BOURG, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À VENDRE – BAR D'AMBIANCE À THÈME EN STATION SAVOYARDE Fonds de commerce – Emplacement n°1 au cœur d'une station savoyarde dynamique Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Crest Voland, Savoie, avec un vrai potentiel "after-ski" l'hiver et une clientèle nature et activités l'été ? Cette opportunité rare est idéalement située au cœur d'une station très fréquentée, offrant une visibilité optimale et un accès immédiat. **Les chiffres clés** Chiffre d'affaires : 180 000 € HT (activité concentrée sur 6 mois) Loyer : 2 000 € HT / mois, cohérent avec l'emplacement premium en station Possibilité de logement de fonction T3 à 850 € / mois – un atout considérable en zone touristique 17 places de stationnement privatives – rare au cœur de la station **Un établissement clé en main** Intérieur entièrement refait Ambiance chaleureuse, mobilier atypique et moderne Matériel professionnel récent (moins de 3 ans) Sonorisation et équipements lumineux haut de gamme Cuisine existante aujourd'hui sous-exploitée : potentiel immédiat de développement (snacking, tapas, after-ski, petite restauration de nuit…) **Un fort potentiel d'évolution** La station offre un flux important en saison hivernale et touristique. Il existe des possibilités d'élargir les horaires, de développer la restauration, d'organiser des événements à thème, soirées DJ, partenariats avec des acteurs locaux, privatisations… Cet établissement représente une opportunité stratégique pour un professionnel du CHR, en reconversion ou pour un couple souhaitant s'implanter en station de ski à Crest Voland, avec un outil de travail qualitatif et immédiatement exploitable. Dossier complet transmis uniquement après un premier échange téléphonique. Les bilans seront communiqués après validation du projet et présentation des justificatifs d'apport personnel. Visite virtuelle possible à distance. Pour plus d'informations, contactez-moi. Une belle opportunité à saisir pour la prochaine saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 574 745 - Greffe de NANTERRE) Olivier KELSCH Entrepreneur Individuel 06 25 83 20 79 - Réf.948516

À Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, cet appartement T4 à vendre est idéalement situé en plein centre-ville. Entièrement restauré en 2023, il se trouve à seulement deux minutes de la gare dans un bel immeuble Haussmannien. Cet appartement TOURS à vendre offre 100 m2 de superficies refaites à neuf, avec la possibilité d'être vendu meublé avec des meubles de standing. Il dispose de trois chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'un vaste salon salle à manger et une cuisine américaine. Éclairé et traversant, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, avec une vue imprenable sur la ville d'un côté et sur le parc de l'immeuble de l'autre. Petite copropriété de quatre lots, avec trois appartements disponibles, y compris celui du troisième étage, qui propose un potentiel d'aménagement supplémentaire de 50 m2 dans les combles. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat appartement TOURS, n'hésitez pas à nous contacter. Les charges annuelles s'élèvent à 1000€, soit 83€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, cet appartement 3 pièces idéalement situé à proximité du centre-ville, à quelques pas de la Croisette et de la Rue d'Antibes. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, plages et transports dans une rue paisible très recherchée.Entièrement rénové, cet appartement à acheter à Cannes affiche une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il dispose d'une terrasse privative au calme, un critère particulièrement apprécié pour un bien en centre-ville. Le séjour est doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie moderne et convivial.L'appartement comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, un atout non négligeable pour des locations saisonnières ou lors d'événements comme le Festival de Cannes. De nombreux rangements sont également présents, et aucune rénovation n'est à prévoir : il est prêt à être habité ou loué immédiatement.Rare dans le centre de Cannes, ce bien dispose également d'un garage privatif, ajoutant un réel confort au stationnement au quotidien. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour un achat appartement Cannes, notamment pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité élevé durant le Festival de Cannes et d'autres congrès tout au long de l'année.À seulement 25 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur avec des accès rapides aux axes principaux, cet appartement à vendre à Cannes avec terrasse et garage est parfait pour un investissement sécurisé ou un pied-à-terre. La copropriété compte 5 lots, et les charges annuelles s'élèvent à 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Caroline GHERMAN de CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) au 06 43 37 68 98 - Réf.947162.

En quête de nature, de calme et d'authenticité pour écrire une nouvelle page de votre histoire. D'un lieu où vous pourriez vous épanouir et voir grandir vos enfants en toutes sécurité. L'entre deux mers est ce havre de paix. Nous voici à Cursan, charmant village à taille humaine où la population moyenne est âgée de 38 ans. J'y ai découvert pour vous un terrain de 750 m² dans un petit lotissement à l'abri de l'église Saint Michel, bordé par des terrains naturels et forestier à protéger, garants d'un cadre de vie entouré de nature. Viabilisé, et disposant d'une confortable emprise au sol vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et vos envies de maison. A 300 m de là, une école accueille les enfants de la petite section au cm2. Un parc de jeux, de l'autre côté de la rue principale se prêtera volontiers aux goûter dans un environnement bucolique. Les plus grands bénéficieront du ramassage scolaire qui les conduira au collège, ou au lycée polyvalent de Créon. Créon distante de 4 km vous ouvre son marché local haut en couleurs, ses commerces nombreux et variés, ses services, ses activités sportives et de loisir. RESUMONS-NOUS : Terrain viabilisé de 750 m² dont environ 385 d'emprise au sol. Environnement calme et protégé au cœur de l'entre deux mers. Ecole, parc, terrain de sport à 300 m Boucles de randonnée à 400 m Piste cyclable à 3 km Collège et Lycée à 5 km Commerces et services à 5 km Rocade à 15 km et Bordeaux (mairie) à 25 km HOME Construction, Constructeur de Maisons Individuelles prémium, se tient à votre écoute pour préparer avec vous le meilleur des projets. Par exemple une belle et volumineuse maison moderne de 3 chambre, prête à peindre pour 292 900 € (terrain compris, et tous frais inclus). Belle opportunité, aussi bien en primo accession qu'en investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 303 684 - Greffe de BORDEAUX) Mathias RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel 06 80 08 04 35 - Réf.947188

À découvrir sans tarder !Maison de ville en pierres à PAIMPOL, Côtes-d'Armor, proche des commerces (5 minutes à pied), écoles, port (3 minutes à pied), plage et gare (7 minutes à pied) ! TOUT À PIED.Cette maison PAIMPOL à vendre est entièrement à rénover, offrant un potentiel pour devenir votre havre de paix.Vous serez immédiatement séduit par la terrasse abritée donnant sur le jardin, le tout sans être en bord de route. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'une exposition SUD-EST.La propriété dispose de places de parking privatives et d'un garage. Son jardin abrité d'environ 150 m² est idéalement orienté.Les grandes ouvertures vous offriront des pièces lumineuses, dont un séjour avec cheminée et poêle à bois.À l'étage, vous trouverez 3 chambres aux belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.Cette maison à acheter à PAIMPOL dispose également d'une agréable terrasse, d'une buanderie, d'un local de rangement et d'un bûcher.De plus, une dépendance est présente, offrant des possibilités de stockage, un atelier ou même un studio, pouvant servir de logement supplémentaire ou de revenu locatif.Le tout à l'égout est conforme et des devis pour la rénovation ainsi qu'une autorisation de travaux sont déjà en place pour l'année 2025.Cette maison présente beaucoup de possibilités et constitue un placement à fort potentiel, idéale pour une famille avec enfants.N'hésitez pas à demander plus d'informations ou à organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 978 616 - Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel 06 68 34 04 97 - Réf.946746.

EMPLACEMENT IDÉAL : Situé rue Jean Monnet, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Herblain, cet appartement T2 de 42 m² représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un environnement calme, à proximité du pôle économique d'Atlantis / Ar Mor, tout en étant entouré par la nature. Les atouts de cet emplacement (tout est accessible à pied ou en 5 minutes) : Nature : À 5 minutes à pied, le site naturel de la Carrière de la Pelousière vous attend pour la randonnée, le sport et les moments de détente. Mobilité : La ligne de bus 91 se trouve au pied de la rue, permettant de rejoindre le Tramway Ligne 1 (François Mitterrand) en seulement 5 minutes. Accessibilité : Le pôle commercial d'Atlantis est à 5 minutes en voiture et l'accès au périphérique Nantes Ouest est immédiat. Voyages : L'aéroport de Nantes Atlantique est accessible en 10 minutes. Cet appartement à vendre se trouve dans une copropriété récente de 2014, calme et sécurisée, composée de seulement 25 lots étalés sur 2 étages. Il offre un agencement fonctionnel et fluide : Une entrée avec des rangements optimisés, vidéophone et alarme personnelle. La pièce de vie lumineuse salon/cuisine dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une lumière constante et une vue dégagée. La cuisine, déjà équipée de plusieurs rangements, dispose de deux plaques électriques et d'un réfrigérateur, avec possibilité d'extension du plan de travail. Le balcon de plus de 4 m², en sol bois, prolonge l'espace de vie pour vos moments de détente. Confort thermique : L'exposition Nord procure une température agréable en été tout en assurant une luminosité douce durant la journée. Le bâtiment, certifié Qualitel BBC Effinergie, garantit une isolation renforcée et une faible consommation énergétique, l'appartement affichant un DPE de classe C. Pour le coin nuit, une chambre confortable avec placard intégré offre un accès direct au balcon. La salle de bain est soignée et comprend des toilettes, des rangements, une vasque et une baignoire. Inclus avec le bien : une place de parking attitrée et un local à vélos collectif. Ce cadre de vie alliant dynamisme urbain et sérénité naturelle est une occasion à ne pas manquer. Pour ceux envisageant un achat appartement Saint Herblain, contactez-moi pour organiser une visite !

Entre Landes, Pays basque et Béarn, propriété de caractère offrant un cadre de vie extrêmement privilégié, sur plus de 7,2 hectares de nature préservée. L'ensemble de 408 m² habitables comprend une maison principale de 270 m² ainsi que trois gîtes indépendants, entièrement rénovés, aménagés avec goût et équipés. La maison principale propose une pièce de vie traversante de 85 m², une grande cuisine familiale, 4 grandes chambres dont une suite parentale d'environ 47 m², un bureau, un espace détente, une salle d'eau, 2 WC indépendants, à l'étage une magnifique terrasse suspendue de 18 m² avec vue dégagée sur la campagne. Les 3 gîtes de 56 m², 51 m² et 31 m² permettent une activité d'accueil immédiate jusqu'à 15 personnes dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, une piscine de 12 x 5 chauffée avec alarme, jacuzzi, pool house de 60 m², une terrasse bois de 300 m², grange, carport, dépendance, parking. Excellent état général, exposition sud-ouest. Cette propriété, véritable ''coup de cœur'', profite d'un positionnement stratégique, avec un accès rapide à Bayonne, Anglet, Biarritz (30 min), aux plages mythiques du sud des Landes, Soorts-Hossegor et Capbreton (30 min), ainsi qu'à l'autoroute A64, voie stratégique pour les voyageurs en route vers les Pyrénées et l'Espagne. Un bien rare, immédiatement exploitable, idéal pour conjuguer résidence, activité d'accueil et projections de développement multiples, type événementiel, équestre, écolodges... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf.946888

Découvrez cette maison de village d'environ 160 m², entièrement rénovée, située au cœur de Vaux‑en‑Bugey, à seulement quelques pas de l'école. Le rez‑de‑chaussée offre de beaux volumes et une rénovation de qualité. Un espace de vie d'environ 30 m² réunit séjour et cuisine équipée. Dans la continuité, un salon d'environ 26 m² propose une atmosphère plus intime et donne accès directement au jardin, un extérieur discret et facile à vivre. Un étage confortable et bien agencé L'étage, entièrement parqueté, apporte cohérence et confort. Le dégagement, spacieux, ouvre sur un balcon extérieur d'environ 16 m².. La chambre parentale dispose d'un dressing. Deux autres chambres de bons volumes permettent d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain complète l'ensemble, avec baignoire et douche. Studio indépendant, libre de toute occupation, bénéficiant en plus d'un garage privatif. – espace pour un adolescent, – hébergement ponctuel, – bureau professionnel, – revenu locatif complémentaire. Une disponibilité programmée dans un secteur en évolution. L'habitation principale est actuellement occupée et sera libre en juillet 2028, permettant d'anticiper sereinement son installation. Dans un secteur amené à accueillir de nouvelles familles avec le projet EPR, cette maison constitue une opportunité rare : un bien rénové, de caractère, idéalement situé à proximité immédiate de l'école, avec une disponibilité clairement définie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 011 278 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Séverine ZIMMERMANN Entrepreneur Individuel 07 82 95 22 77 - Réf.945952

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre idéalement située dans le quartier des Montapins, à proximité immédiate des commodités. Ce bien sur sous-sol présente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Composée d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre, cette maison permet également d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Le sous-sol complet offre de grands volumes avec un double garage et un espace buanderie, parfaits pour le rangement ou les passionnés de bricolage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable avec une dépendance, idéal pour créer un espace supplémentaire ou un atelier. Les atouts de ce bien incluent : un quartier recherché et proche de toutes commodités, le tout-à-l'égout, une chaudière au gaz, et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux seront à prévoir, notamment le remplacement des huisseries (actuellement en simple vitrage), vous offrant la liberté de personnaliser cette maison à acheter à NEVERS selon vos envies. Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 945822.

A vendre, maison individuelle familiale à LA BAULE ESCOUBLAC, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à 2 km des commerces d'Escoublac, cette maison construite en 1998 offre 132 m² habitables (160 m² au sol) et vous séduira par ses volumes et son extérieur soigné. Une allée privative mène à un portail automatique, où vous découvrirez : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 33 m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée de 15 m² exposée sud et ouest, une chambre avec dressing de 15 m² et sa salle d'eau de 7 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage (mansardé), vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une salle de jeux de 12 m². À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager exposé ouest, parfaitement entretenu, incluant un jacuzzi pour vos moments de détente et un abri de jardin. Les atouts incluent une terrasse avec pergola à toit et parois rétractables, vous protégeant du vent, du soleil et des intempéries. Cette maison en très bon état, entretenue avec soin, est idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 614 799 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel 06 99 91 88 01 - Réf.946715.

Investisseurs uniquement ! Situé dans un emplacement stratégique aux portes de Genève, cet appartement à vendre à ANNEMASSE de 21,85 m² (Loi Carrez) constitue une opportunité rare pour un investissement locatif avec une fiscalité LMNP : rentabilité attractive et gestion simplifiée, avec un loyer garanti. Loyer Net HT : 4871 euros/an, rentabilité nette : 7,3 %. Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière récente (2015) et bien entretenue, exploité sous bail commercial. Il dispose d'un parking souterrain commun sécurisé. Grâce à la proximité immédiate du Léman Express et de Genève, cette zone bénéficie d'une forte attractivité, assurant la durabilité de la demande locative. Nombre de lots dans la copropriété : 91, montant moyen annuel des charges : 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe d'ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.946962.

Meilleur rendement locatif

72 900 €

1 695 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Montpezat-de-Quercy (82)

Découvrez cet appartement à vendre à Montpezat-de-Quercy, situé dans une magnifique demeure traditionnelle avec colombages et pierres apparentes. Avec ses 43 m², cet appartement Tarn-et-Garonne se compose de 2 pièces, incluant une chambre bien agencée qui optimise l'espace. Vous apprécierez la cuisine ouverte conviviale, soulignée par un élégant mur en pierres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche. Profitant d'un environnement calme et serein, cet appartement est parfait pour une vie paisible. De plus, un cellier privatif de 4,25 m² dans les parties communes offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de ce bien incluent la tranquillité, la nature environnante, ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, services et transports. Situé dans un quartier recherché de Montpezat-de-Quercy, vous serez à seulement 1 minute à pied de la mairie, de la Poste et des commerces, et à 13-14 minutes des supermarchés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montpezat de Quercy et venez le visiter.