Achat Appartement dans le quartier Centre à Avon (77) : 1 annonce

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! 4 pièces – 102 m² – Balcons - Proche gare et commerces – À rafraîchir Au 5? et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, ravalée en 2025, cet appartement d'environ 102 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme. Au pied des commerces et à 5 min de la gare. Une grande entrée dessert une cuisine indépendante de belle taille, aménagée et équipée, permettant de prendre ses repas au quotidien. Un bureau ou une petite chambre, pouvant facilement être ouvert pour agrandir le séjour selon les besoins. Le séjour, vaste et particulièrement lumineux, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur un long balcon sans vis-à-vis. La partie nuit, bien séparée de l'espace de vie, constitue un agencement idéal pour une famille. Elle comprend deux chambres donnant sur un second balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement offre de nombreux rangements intégrés et une répartition des surfaces bien pensée, idéale pour concilier confort et fonctionnalité. Profession libérale possible. Une cave et un box pour voiture complètent ce bien. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Chaudière neuve (2026). Situation idéale pour cette résidence recherchée à 600 mètres de la gare de Fontainebleau-Avon, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Les plus : Grand appartement clair Balcons dans toutes les pièces, grandes baies vitrées Chambres au calme Etage élevé Situation idéale pied des commerces et 5 min de la gare Charge maitrisées avec la nouvelle chaudière économique Résidence très bien entretenue sans frais importants à venir A visiter sans tarder ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 14/04/2026 à 19:00. Le prix de départ des offres est de 260 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1833.00 et 2481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Anthony De Oliveira vous propose: À vendre – Appartement F5 avec balcon, box et cave – Résidence du Beau Site, proche gare Avon/Fontainebleau Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d’Avon/Fontainebleau (train direct pour Paris Gare de Lyon en 42 minutes) et de l’ensemble des commodités, cet appartement de type F5 se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée, calme et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée avec cellier, ainsi que d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon bien exposé, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit comprend un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins (famille, bureau, télétravail). L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, assurant une gestion simplifiée des dépenses courantes. Une grande cave ainsi qu’un box en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale familiale, à deux pas des transports et des services. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite... Avis de valeur de votre bien offert! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 437€ par mois (soit 5244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.