Meilleur rendement locatifAppartement
- 3 pièces
- 54 m²
iad France - Dimitri Dore vous propose : EN EXCLUSIVITE - IDEAL POUR UN ACHAT D'APPARTEMENT À BOIS-GUILLAUME, dans le quartier Mont Fortin, à proximité immédiate du centre-ville de Rouen, des commerces et des transports. Cet appartement Bois-Guillaume à vendre, de type 3, entièrement rénové, spacieux et très lumineux, offre une surface d'environ 54 m², situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour/salon avec une vue dégagée exceptionnelle sur Rouen sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à une chambre avec dressing, un bureau ou petite chambre enfant, une salle de bains/buanderie et un WC indépendant, sans oublier une loggia. En outre, cet appartement dispose d'un garage privatif d'environ 14 m² et d'une cave. Le chauffage est central collectif au biomasse et les charges comprennent le chauffage, le ménage, l'entretien des espaces verts et l'eau froide. La fibre optique est installée et l'assainissement est collectif. DPE : D/C réalisé en février 2026. Taxes foncières : 1501 €. A VOIR RAPIDEMENT !Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 195,51 € par mois (soit 2346,12 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations de performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 22. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 908200041 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
