Achat Appartement à Bois-Guillaume (76) : 162 annonces

À vendre : T2 de 48m² situé au rez-de-chaussée dans le secteur prisé de Bois-Guillaume, Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest et dispose d'une terrasse agréable de 14m² ainsi que d'un jardin de 17m². Un parking est inclus. Idéalement positionné près des écoles, commerces et activités de loisirs, cet appartement est également à seulement 10 minutes du centre-ville de Rouen, offrant un cadre de vie confortable et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Bois-Guillaume, un bel investissement locatif grâce à son bon potentiel de valorisation. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Bois-Guillaume. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À vendre, appartement de 101 m² situé au 3ème étage à Bois-Guillaume, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Ce T5 lumineux, orienté sud-est, bénéficie d'une terrasse spacieuse de 56,6 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Il comprend également des annexes avec des places de parking (H_09 et H_08). À seulement 10 minutes du centre de Rouen, cet appartement est proche de toutes les commodités, des espaces verts et des écoles. Ce bien immobilier est parfait pour une famille ou comme investissement locatif et offre beaucoup de charme dans une ambiance tranquille. Une belle opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Bois-Guillaume.

Découvrez cet appartement T3 de 65 m2 à vendre à Bois-Guillaume, située dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie. Proposé au prix de 214 225 euros, honoraires charge vendeur inclus, cet appartement est en excellent état, bien isolé (DPE C) et dispose de toilettes et d'une salle de bain entièrement rénovées. Il est exceptionnel de trouver une copropriété avec un tennis Quick. Situé au deuxième étage avec ascenseur, vous profiterez d'un balcon offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant et le tennis. Dans un environnement calme et bien entretenu, cet appartement saura plaire aux amoureux des espaces verts, tout en étant proche des commodités avec trois supermarchés accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que le centre-ville de Bois-Guillaume et celui de Rouen. Le grand grenier au dernier étage, avec une belle hauteur sous plafond, offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, il bénéficie d'un parking intérieur et d'un accès au parking extérieur. En termes de loisirs, la forêt, les centres équestres et des restaurants sont à proximité, et la mer est à moins d'une heure. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 940 et 1320 euros. Pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire. Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots, avec des charges annuelles de 2280 euros. Prenez cette opportunité pour votre achat d'appartement à Bois-Guillaume.

iad France - Izem Boujdi vous propose à la vente cet appartement T3 situé à Bois-Guillaume, dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel des Bocquets, au sein d'une résidence bien entretenue datant des années 1990. Au 2e étage, il bénéficie d'une exposition plein Ouest avec une vue dégagée. L'appartement comprend :- Une entrée indépendante avec placards.- Une cuisine indépendante semi-équipée.- Un séjour spacieux avec un grand balcon orienté Ouest.- Deux chambres.- Une salle d'eau dotée d'un meuble-vasque et d'une douche (neuve).- Un WC (neuf).- Un stationnement privatif en sous-sol.- Un stationnement extérieur.- Un grenier privatif pour le stockage. La chaudière au gaz, installée en 2018, assure un confort optimal. L'appartement est aussi équipé de volets roulants électriques et de fenêtres à double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique. L'immeuble est en très bon état avec de belles parties communes, des espaces verts, et plusieurs stationnements. L'entrée est sécurisée par un sas, avec un système de vidéosurveillance en place. Par ailleurs, un terrain de tennis est accessible aux copropriétaires. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager dans l'appartement, notamment au niveau des peintures et de la cuisine. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 80 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent en moyenne à 173€, soit 2076€ par an, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, dont la classe énergétique est C avec un indice de 142 et la classe climat également C avec un indice de 28, veuillez consulter le site Géorisques pour les détails sur les risques. N'attendez plus pour faire un achat appartement Bois-Guillaume, ce bien est un parfait appartement à acheter à Bois-Guillaume.

Découvrez cet appartement à vendre à Bois-Guillaume, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Cet élégant appartement de 90,23 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, est idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et arboré.L'appartement comprend une entrée avec rangements intégrés, un séjour lumineux de 33 m² offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété, avec un accès à un balcon. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un toilette indépendant, deux chambres avec rangements (13,10 m² et 10,85 m²) et une salle de douche.Ce bien est complété par un garage avec porte motorisée et une cave de 16 m², carrelée et isolée, aménagée en buanderie.Les plus : un balcon et des matériaux de qualité dans l'ensemble de l'appartement.La copropriété se compose de 9 lots, avec des charges annuelles de 1560 €, et aucune procédure n'est en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un magnifique appartement à acheter à Bois-Guillaume.

Charmant appartement à vendre situé à Bois-Guillaume, en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Cet appartement très lumineux se trouve dans une copropriété paisible et arborée, à proximité de toutes les commodités. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un vaste séjour/salon traversant ouvrant sur un balcon, deux chambres, un dressing, une salle de douche, un WC, ainsi qu'une cave et une place de parking extérieur. Il s'agit d'un bien idéal pour un achat appartement à Bois-Guillaume. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (prix de 190 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

89 990 €

3 169 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,4 m²
• 

Bois-Guillaume (76)

À Bois-Guillaume, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cet appartement de type 1 est à vendre. D'une superficie de 28,40 m², il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une grande pièce baignée de lumière, exposée plein Sud, donnant accès à une terrasse grâce à une baie vitrée coulissante. Le prix de cet appartement à acheter à Bois-Guillaume est fixé à 89 990 EUR FAI (85 000 EUR hors honoraires et 5,871 % TTC à la charge de l'acquéreur). Performances énergétiques : DPE : C (134 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles comprises entre 460 EUR et 660 EUR (indices 2021-2023). Pour plus d'informations, contactez Olivier Malhouitre, agent commercial, au 06 38 81 35 85, RSAC n°539 954 388, CPI : 7606 2022 000 000 016. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Pour connaître les informations sur les risques, rendez-vous sur Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur gin-immobilier.com.

Votre agence Laforêt Darnétal vous propose, aux pieds de l'église de Bois-Guillaume, dans une petite copropriété parfaitement entretenue, ce beau duplex de standing situé au premier étage. Il comprend : une entrée, une pièce de vie exposée sud-ouest avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains. A l'étage : un bureau et une autre chambre. L'appartement dispose de nombreux rangements, d'une grande cave ainsi que d'un garage avec porte motorisée. Le tout est situé au calme, en plein coeur de Bois-Guillaume, où vous trouverez commerces, écoles et bus à seulement quelques minutes à pied. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 2100 euros. Pierre SALOMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938556792 - Rouen.

Pour vivre ou investir dans la métropole Rouennaise, découvrez sans attendre ce nouveau projet d’exception à Bois-Guillaume. Sur une partie de l’ancien site du CHU, Kaufman & Broad vous propose une large sélection d’appartements, neufs et réhabilités, du 2 au 5 pièces, dont des duplex et une maison 4 pièces. Balcons filants, vastes terrasses plein ciel et jardins privatifs permettent de s’immerger dans la nature du superbe parc paysager agrémenter de voies douces. Le charme du patrimoine et l’élégance du contemporain se mêlent pour créer un lieu de vie unique au cœur de la ville. Face au Parc Andersen et proche de toutes les commodités, cette adresse privilégiée se trouve à 10 min* du centre de Rouen en voiture ou en bus. * Source : Google Maps

Au cœur de Bois-Guillaume, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement central et vivant, à proximité immédiate des commerces de quartier, des services essentiels, de la mairie et d’équipements culturels. À quelques pas, un parc verdoyant offre un cadre idéal pour les promenades et les instants de détente. Pensée comme un lieu de vie multifonctionnel, la résidence intègre des espaces commerciaux modulables, des zones dédiées au bien-être, à la restauration et au coworking, tout en accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Conformes à la réglementation RE 2020, ces logements conjuguent performance énergétique et confort de vie. Les façades, habillées de bardage bois et de garde-corps en aluminium ou acier laqué, soulignent une architecture moderne et élégante. À l’intérieur, les volumes sont généreux, fonctionnels et baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées équipées de volets roulants. Chaque logement comprend des placards aménagés ainsi que des salles de bain équipées, avec baignoire ou douche à l’italienne selon les configurations. Pour prolonger l’espace de vie, des balcons ou terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. La résidence dispose également de places de stationnement et de locaux à vélos, collectifs ou privatifs, offrant un quotidien pratique et bien pensé. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

iad France - Amandine Démaret vous propose : À vendre – Appartement T4 de 112 m² à Bois-Guillaume, Seine-Maritime, Haute-Normandie. Spacieux, lumineux et sans travaux. Situé dans une résidence calme et sécurisée de 2009, ce bel appartement T4 se trouve au deuxième étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité traversante et un agencement pensé pour un confort optimal. L’espace de vie comprend une entrée avec des rangements intégrés, un vaste salon-séjour lumineux menant à une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, allie praticité et convivialité. Le coin nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC et un second WC indépendant. En excellent état, cet appartement à acheter à Bois-Guillaume ne nécessite aucun travaux. Il offre tout le confort d’un chauffage individuel électrique (DPE classé C) et est vendu avec un box fermé en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative et une cave. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cet appartement Bois-Guillaume à vendre réunit tous les critères d'un cadre de vie paisible et accessible. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 224.67 € (soit 2696 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451.

À vendre : charmant studio idéal pour un investisseur, situé dans le quartier Saint André à Bois-Guillaume, Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Cette résidence sécurisée abrite ce studio lumineux, positionné au 4ème étage, qui représente un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bois-Guillaume. Les honoraires de 5,56 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Katia PONT, est inscrite au RSAC de Rouen n° 837 980 911. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

3 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Bois-Guillaume (76)

Bois guillaume proche clinique du cèdre et tennis magnifique appartement T3 de 78 M2 avec jardin de 220 M2, terrasse, 2 places de parking, cet appartement vous offre le confort de vivre d'une maison, vaste séjour salon avec cuisine americaine, 2 grandes chambres, splendide salle de bains et douche, decoration soignée, WC séparé, cave, tres bon DPE en D, chauffage individuel électrique, taxe fonciere 1591 €, charges de copro 140 €/mois Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1831.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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iad France - Dimitri Dore vous propose : EN EXCLUSIVITE - IDEAL POUR UN ACHAT D'APPARTEMENT À BOIS-GUILLAUME, dans le quartier Mont Fortin, à proximité immédiate du centre-ville de Rouen, des commerces et des transports. Cet appartement Bois-Guillaume à vendre, de type 3, entièrement rénové, spacieux et très lumineux, offre une surface d'environ 54 m², situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour/salon avec une vue dégagée exceptionnelle sur Rouen sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à une chambre avec dressing, un bureau ou petite chambre enfant, une salle de bains/buanderie et un WC indépendant, sans oublier une loggia. En outre, cet appartement dispose d'un garage privatif d'environ 14 m² et d'une cave. Le chauffage est central collectif au biomasse et les charges comprennent le chauffage, le ménage, l'entretien des espaces verts et l'eau froide. La fibre optique est installée et l'assainissement est collectif. DPE : D/C réalisé en février 2026. Taxes foncières : 1501 €. A VOIR RAPIDEMENT !Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 195,51 € par mois (soit 2346,12 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations de performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 22. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 908200041 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 833 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 

Bois-Guillaume (76)

Situé aux portes de Rouen, sur la commune de Bois-Guillaume, Carole BUIGNET, conseillère en immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose à la vente un appartement T3 de 60m2 en rez-de-jardin, incluant un petit extérieur. Actuellement, cet appartement BOIS-GUILLAUME à vendre est loué à un locataire sérieux en place depuis 13 ans, générant un loyer de 690 euros par mois, charges comprises (eau froide, eau chaude et chauffage inclus). Il est également accompagné d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave. Le bien est composé de 3 lots dans une copropriété de 70 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2296 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 110 000 euros, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat appartement BOIS-GUILLAUME, n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI, Carole BUIGNET, au Tél. : 0677059489 ou par E-mail : carole.buignet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 911 678 886.

LEMAISTRE IMMOBILIER ROUEN vous propose à la vente un appartement à acheter BOIS GUILLAUME. Situé dans un quartier recherché de BOIS GUILLAUME, en Seine-Maritime, cet appartement lumineux de standing d'une surface de 96,56 m² (Loi Carrez) se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété verdoyante. Il comprend une entrée avec débarras et dressing, des WC avec lave-mains, un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, dont une avec un grand dressing. Vous apprécierez également la salle de bains et la salle de douche.Parmi ses prestations de qualité, cet appartement offre de nombreux rangements, 4 stationnements (dont un en sous-sol sécurisé et 3 parkings aériens numérotés) ainsi que 2 caves.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement BOIS GUILLAUME à vendre, à visiter sans tarder !REF : 0497ML Mathilde LERONDEL (EI), agent commercial (R.S.A.C ROUEN n° 910 314 202). Copropriété de 67 lots, dont 20 lots à usage d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2244 euros.

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Au cœur de Bois-Guillaume, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement central et vivant, à proximité immédiate des commerces de quartier, des services essentiels, de la mairie et d’équipements culturels. À quelques pas, un parc verdoyant offre un cadre idéal pour les promenades et les instants de détente. Pensée comme un lieu de vie multifonctionnel, la résidence intègre des espaces commerciaux modulables, des zones dédiées au bien-être, à la restauration et au coworking, tout en accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Conformes à la réglementation RE 2020, ces logements conjuguent performance énergétique et confort de vie. Les façades, habillées de bardage bois et de garde-corps en aluminium ou acier laqué, soulignent une architecture moderne et élégante. À l’intérieur, les volumes sont généreux, fonctionnels et baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées équipées de volets roulants. Chaque logement comprend des placards aménagés ainsi que des salles de bain équipées, avec baignoire ou douche à l’italienne selon les configurations. Pour prolonger l’espace de vie, des balcons ou terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. La résidence dispose également de places de stationnement et de locaux à vélos, collectifs ou privatifs, offrant un quotidien pratique et bien pensé. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

L'agence L'ADRESSE IMMOBILIER ROUEN vous propose dans une résidence arborée et sécurisée, un appartement sans travaux comprenant une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres et une salle de douches. Orientation plein SUD! Garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Copropriété de 69 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

iad France - Stephane Limare vous propose : découvrez cet appartement à vendre à Bois-Guillaume, situé dans la très prisée résidence fermée et sécurisée « Le Castel Bois Hébert ». Installé au premier étage et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc arboré, parfait pour profiter du calme et de la verdure.À l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par la luminosité de ce bien. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, mêle modernité et praticité. Le séjour spacieux, inondé de lumière, se distingue par son parquet en chevron, une belle cheminée décorative, une hauteur sous plafond généreuse, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur le parc.La partie nuit comprend deux chambres élégantes, une salle de douche contemporaine et un WC indépendant.Un grand garage privé avec porte électrique vient compléter cette offre, garantissant un stationnement sécurisé et agréable.Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Bois-Guillaume dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement est fait pour vous.Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 78 lots sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles, comme indiquées par le vendeur, s'élèvent à 133,33 € (soit 1 600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Stephane Limare, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489338640.

BOIS GUILLAUME (76) Appartement à vendre 3 pièces dans une résidence avec espace vert .Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable au sein de la copropriété. proche de toutes commodité. Comprenant une entrée, un grand séjour , 1 cuisine ,deux chambres, 1 salle de douche, WC séparé ,un cellier. très bon DPE en C Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère Immobilier Mabilia Salgueiro au O6 67 39 59 13. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N° 509 052 742 Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bien le moins consommateur d'énergie

140 000 €

2 188 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
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Bois-Guillaume (76)

À découvrir sans tarder, cet appartement 3 pièces de 64,46 m² idéalement situé à Bois-Guillaume, au sein de la résidence recherchée de la Forêt Verte. Situé au 1er étage, ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Sur le plan technique, le bien présente des éléments rassurants pour un acquéreur : absence d'amiante constatée surface Carrez certifiée à 64,46 m² consommation énergétique maîtrisée (estimée entre 690 € et 980 € par an) environnement à faibles risques naturels Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie confortable et valorisé. Ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Egalement, possibilité d'acquérir un box/garage en complément. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1794€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.937756

Situé dans la charmante ville de Bois-Guillaume (76230), cet appartement est idéalement niché dans un environnement urbain dynamique. La proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite les déplacements au quotidien, offrant ainsi un choix de mobilité pratique et efficace. De plus, la présence d'écoles, de collèges et de crèches à proximité immédiate constitue un atout majeur pour les familles en quête de commodités.Cet appartement de 29 m², comprenant 2 pièces, est un parfait cocon urbain pour les citadins à la recherche d'un espace fonctionnel et bien agencé. Avec une surface habitable d'environ 29 m², il offre un cadre de vie confortable et facile d'entretien. Sa configuration intérieure bien pensée propose des espaces optimisés pour le quotidien. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville de Bois-Guillaume. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 0676659878, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824

Pour vivre ou investir dans la métropole Rouennaise, découvrez sans attendre ce nouveau projet d’exception à Bois-Guillaume. Sur une partie de l’ancien site du CHU, Kaufman & Broad vous propose une large sélection d’appartements, neufs et réhabilités, du 2 au 5 pièces, dont des duplex et une maison 4 pièces. Balcons filants, vastes terrasses plein ciel et jardins privatifs permettent de s’immerger dans la nature du superbe parc paysager agrémenter de voies douces. Le charme du patrimoine et l’élégance du contemporain se mêlent pour créer un lieu de vie unique au cœur de la ville. Face au Parc Andersen et proche de toutes les commodités, cette adresse privilégiée se trouve à 10 min* du centre de Rouen en voiture ou en bus. * Source : Google Maps

Au cœur de Bois-Guillaume, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement central et vivant, à proximité immédiate des commerces de quartier, des services essentiels, de la mairie et d’équipements culturels. À quelques pas, un parc verdoyant offre un cadre idéal pour les promenades et les instants de détente. Pensée comme un lieu de vie multifonctionnel, la résidence intègre des espaces commerciaux modulables, des zones dédiées au bien-être, à la restauration et au coworking, tout en accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Conformes à la réglementation RE 2020, ces logements conjuguent performance énergétique et confort de vie. Les façades, habillées de bardage bois et de garde-corps en aluminium ou acier laqué, soulignent une architecture moderne et élégante. À l’intérieur, les volumes sont généreux, fonctionnels et baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées équipées de volets roulants. Chaque logement comprend des placards aménagés ainsi que des salles de bain équipées, avec baignoire ou douche à l’italienne selon les configurations. Pour prolonger l’espace de vie, des balcons ou terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. La résidence dispose également de places de stationnement et de locaux à vélos, collectifs ou privatifs, offrant un quotidien pratique et bien pensé. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

Cette résidence moderne et élégante située dans un cadre privilégié entre ville et nature, à Bois-Guillaume, propose des appartements allant du studio au 4 pièces, pour répondre à tous les besoins de la clientèle, avec des espaces lumineux, grâce à de larges baies vitrées et des orientations optimisées. Ce superbe T4 au 2e étage du bâtiment D, en double exposition, nord-ouest et sud, comprend une vaste pièce de vie de 78.70 m2 équipée d'un cellier, ouvrant sur un grand balcon/terrasse, une suite parentale avec penderies salle de douche avec wc intégré, deux belles chambres avec penderie dont une donnant sur balcon, dégagement, salle de douche et wc séparé. D'autres lots du studio au T4 sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 2e trimestre 2027 : renseignements et réservation sur simple appel téléphonique. Le chauffage de type individuel est assuré par des radiateurs électriques ''numériques'', la production ECS de type collectif, par une pompe à chaleur. La présente opération sera conforme : • A la réglementation thermique RE2020 • A la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) • A la norme électrique NFC 15-100 • A la réglementation d'Accessibilité des bâtiments d'habitation • Aux normes parasismiques en vigueur La conception et la mise en œuvre du programme sont suivies par un organisme de contrôle agréé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121