Achat Appartement dans le quartier Villages et Station Arcs à Bourg-Saint-Maurice (73) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

49 000 €

2 344 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,9 m²

Quartier Villages et Station Arcs

Bourg-Saint-Maurice (73)

Achat appartement Bourg-Saint-Maurice – Opportunité d'investissement à ne pas manquer !Laetitia Harhour – Foncia LMNP - 06 21 93 16 81 - laetitia.harhour@foncia.com IDÉAL POUR INVESTISSEURS – LMNP Situé au cœur d'Arc 1800, face au Mont-Blanc, cet appartement à vendre dans la résidence Belambra Clubs Arc 1800 offre un emplacement exceptionnel, skis aux pieds, dans le domaine skiable Paradiski, l'un des plus grands d'Europe avec ses 425 km de pistes. LE BIEN Ce bien se compose d'une chambre de 20,90 m², pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes, situé dans le bâtiment D1 au niveau -6,3 vers +1,5. Il dispose d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et de W.C. Les photos fournies sont d'un bien similaire, un reportage photo est en cours. REVENUS LOCATIFS Actuellement, le loyer s'élève à 879,42€ hors taxes et hors charges par trimestre, versé quel que soit l'occupation du logement, avec indexation annuelle selon l'indice IL. DROIT DE SÉJOUR et TARIFS PRÉFÉRENTIELS En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une semaine d'occupation personnelle par an, en basse saison hiver ou été, avec la possibilité de céder cette semaine à un descendant ou ascendant de premier degré. De plus, des tarifs préférentiels s'appliquent : -25 % en haute et très haute saison et -50 % hors haute saison. Restauration en option. LA RÉSIDENCE Localisée au Village du Charvet – Arc 1800 (73700), cette résidence dispose d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le massif du Beaufortain, et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et des remontées mécaniques, à moins de 100 mètres. Équipements & services : - Piscine extérieure chauffée - Spa (bain à remous, sauna, piscine détente) - 3 restaurants et 2 bars - Wi-Fi gratuit - Clubs enfants et adolescents - AnimationsÀ 18 km de Bourg-Saint-Maurice, cette destination est prisée autant en hiver qu'en été, garantissant une forte attractivité touristique. Pourquoi investir en LMNP ? C'est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent concilier résidence secondaire et investissement sécurisé. Les avantages incluent une rentabilité attractive, une gestion déléguée, des loyers garantis même en cas de vacance, une fiscalité avantageuse et bien plus.Saisissez cette occasion d'acquérir un appartement Bourg-Saint-Maurice à vendre et devenez propriétaire dans l'une des stations les plus prisées de la région Savoie, Rhône-Alpes.

À vendre à Bourg-Saint-Maurice, Savoie (73), Rhône-Alpes, cet appartement situé dans la résidence de tourisme Belambra Clubs Arc 1800 est idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Bourg-Saint-Maurice. Profitez d'un emplacement privilégié, skis aux pieds, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, au cœur du domaine Paradiski, l'un des plus grands domaines skiables d'Europe. Le bien propose une chambre confortable de 20,90 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes, avec salle de bains et rangements. Les revenus locatifs sont attractifs, avec un loyer annuel de 3 980 € HT, affichant une rentabilité brute de 7,96 %. Ce bien offre également un droit de séjour pour le propriétaire, permettant une semaine d'occupation personnelle par an, ainsi que des tarifs préférentiels intéressants pour des séjours supplémentaires. La résidence dispose de nombreux équipements et services, tels qu'une piscine extérieure chauffée, un spa, plusieurs restaurants et bars, ainsi que des clubs pour enfants. La proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces renforce son attrait. Investissez dans un appartement Bourg-Saint-Maurice à vendre qui combine rentabilité et charme alpin, tout en bénéficiant d'une gestion déléguée et d'avantages fiscaux intéressants.

Appartement 3 pièces rénové avec balcon et vue Mont-Blanc – Arc 2000 Situé au 7? étage de la résidence Le Varet à Arc 2000, à proximité immédiate des pistes du domaine skiable Paradiski et de tous les services de la station, Arolla Immobilier vous propose à la vente cet appartement 3 pièces avec balcon, entièrement rénové avec des matériaux de qualité offrant un agencement fonctionnel et un confort moderne, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée optimisée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un coin salon avec canapé-lit. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une indépendante et fermée, assurant une excellente séparation des espaces. Le bien dispose de deux pièces d'eau distinctes une salle de bains ainsi qu'une une salle d'eau et de toilettes indépendants, un véritable atout pour le confort et la vie à plusieurs. Orienté Nord, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, avec une vue privilégiée sur le Mont-Blanc, parfait pour profiter pleinement du cadre alpin. Un bien clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Votre partenaire Arolla Immobilier 49 Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : Appartement à Bourg-Saint-Maurice, Savoie, Rhône-Alpes. Venez découvrir ce bien de 20,90 m², situé dans le bâtiment D1 de la résidence Belambra Clubs Arc 1800, offrant un emplacement privilégié skis aux pieds, au cœur du domaine skiable Paradiski. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Bourg-Saint-Maurice, avec un loyer annuel de 3 517 € HT, et une rentabilité brute de 7,18%. Il comprend une chambre, salle de bains et WC, avec rangement. Le propriétaire bénéficie d'un droit de séjour d'une semaine par an, ainsi que de tarifs préférentiels pour ses séjours. La résidence propose de nombreuses commodités, dont une piscine extérieure chauffée, un spa, plusieurs restaurants et bars, ainsi que des services variés. À proximité des pistes, commerces et navettes gratuites, cet appartement est une opportunité d’investissement à ne pas manquer pour ceux souhaitant profiter à la fois d’une résidence secondaire et d’une rentabilité locative.

Conseil en vente _ Laetitia Harhour – Foncia LMNP - 06 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76869 - Informations Générales : lmnp.foncia.com Loyer Annuel : 3 301 € HT - Droit de séjour : Oui IDÉAL & SPÉCIAL INVESTISSEURS – LMNP Résidence de Tourisme – Belambra Clubs Arc 1800 Avec droit de séjour & tarifs préférentiels Située au cœur d'Arc 1800, face au Mont-Blanc, la résidence Belambra Clubs Arc 1800 bénéficie d'un emplacement exceptionnel skis aux pieds, dans l'un des plus grands domaines skiables d'Europe : Paradiski – 425 km de pistes. LE BIEN Une chambre de 20,70m2, 3 personnes, Dans le bâtiment D1, au niveau -14,1 vers -11,5 : une chambre, avec rangement, salle de bains et W.C . Les photos ne correspondent pas au bien, mais un bien similaire (récent) - Reportage photo en cours. REVENUS LOCATIFS Loyer actuel : 825,25 € hors taxes et hors charges / Trimestre Versement trimestriel, que le logement soit occupé ou non Indexation annuelle selon l'indice INSEE ILC. DROIT DE SEJOUR pour le propriétaire 1 semaine d'occupation personnelle par an En basse saison hiver ou basse saison été Possibilité de céder cette semaine à un ascendant ou descendant de 1er degré ET - Tarifs préférentiels après usage du droit de séjour –25 % en haute et très haute saison + week-ends –50 % hors périodes hautes Restauration en option (petit-déjeuner, demi-pension ou pension complète) LA RESIDENCE Village du Charvet – Arc 1800 (73700) Résidence idéalement située au pied des piste, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le massif du Beaufortain. Équipements & services : - Piscine extérieure chauffée - Spa : bain à remous, sauna, piscine détente - 3 restaurants - 2 bars avec cheminée et piano - Wi-Fi gratuit - Conciergerie skis - Clubs enfants et adolescents - Animations en journée et en soirée - Remontées mécaniques à moins de 100 m - Parking public à 200 m - Bourg-Saint-Maurice à 18 km À proximité immédiate : - Commerces alimentaires - École de ski (ESF) - Locations de skis - Remontées mécaniques à 50 m - Navette gratuite dans la station - Banque, coiffeur, magasins de sport - Station-service à 15 km La station – Arc 1800 Arc 1800 fait partie du domaine Paradiski, aux côtés d'Arc 1600, 1950 et 2000. Station « en balcon », elle offre des panoramas exceptionnels sur les Alpes et un accès à : -200 km de pistes sur Les Arcs -425 km sur l'ensemble du domaine Paradiski Une destination prisée été comme hiver, garantissant une forte attractivité touristique LE LOCATAIRE COMMERCIAL / Le gestionnaire : BELAMBR N°1 des clubs de vacances en France Belambra est reconnu pour : - La qualité de ses services - Le professionnalisme de ses équipes - Une forte satisfaction client Classé parmi les meilleures enseignes françaisesn(France Capital – Villages & clubs de vacances). Pourquoi investir en LMNP ? Cet investissement s'adresse à des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire et investissement immobilier sécurisé* Avantages du statut LMNP : -Rentabilité attractive comparée aux autres classes d'actifs -Gestion totalement déléguée -Aucun lien avec les locataires - Loyers versés par bail commercial - Loyers versés même en cas de vacance -Loyers perçus dès la signature chez le notaire - Fiscalité avantageuse (régime BIC) -Amortissement du bien et du mobilier - Charges et taxe foncière connues - Exploitation déjà en place La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.