Achat Appartement en rez-de-jardin à Brienon-sur-Armançon (89210) : 2 annonces

À vendre : appartement T3 avec cour privative en centre-ville de Joigny, Yonne, Bourgogne. Cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, actuellement loué, constitue un investissement locatif idéal. Il comprend : - Une entrée - Un salon lumineux avec cuisine ouverte pour un espace de vie agréable - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC À l'extérieur, profitez d'une cour privative sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce principale, avec : - Un appentis - Un barbecue en pierre - Un espace de stockage/atelier Les prestations incluent : - Chauffage par poêle à bois - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants Emplacement prisé : centre-ville, commerces, écoles et gare à proximité. Ce bien est vendu loué, parfait pour toute personne intéressée par un achat appartement Joigny. Référence de l'annonce : 317803. Prix du bien : 99 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 - Score DPE : 200 kWhEP/m²/an - Score GES : 7 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090,00 € et 1 510,00 € par an, prix moyens indexés sur 2026. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

39 900 €

1 115 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,8 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Brienon-sur-Armançon (89)

Au coeur de Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement de 35,8 m2 disponible à la vente est idéalement situé à proximité des commerces et de la gare. Parfait pour un premier achat ou un investissement malin, cet appartement à acheter à Joigny se compose de deux pièces à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'une cour privative, offrant un espace extérieur paisible. Des travaux ont été entrepris avec des menuiseries, un chauffage, une électricité, une VMC et un tout-à-l'égout récents. Il reste à finaliser les finitions, laissant de la place à votre créativité pour adapter ce bien à vos projets, qu'il s'agisse d'une location, d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale. Avec son emplacement central, son extérieur privatif et sa configuration bien pensée, cet appartement Joigny à vendre représente une opportunité rare sur le marché local. Avec un DPE en G, des aides énergétiques peuvent être sollicitées pour les travaux de rénovation, offrant de belles perspectives de valorisation. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.