Achat Appartement dans le quartier Pont Royal à Cachan (94) : 2 annonces

Meilleur rendement locatif

337 000 €

5 276 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,88 m²
• 2 chambres

Cachan (94)

À Cachan, Val-de-Marne (94), nous proposons un appartement à vendre au sein d'un charmant 3 pièces d'une surface pondérée de 63,88 m², avec un balcon orienté plein ouest de 6,38 m². Ce T3 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un parking est également disponible en supplément.Les atouts de cet appartement Cachan à vendre incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi que la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Ce bien respecte les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE et bénéficie d'une basse consommation énergétique avec un DPE A/B. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon le profil de l'acheteur.Notre société, Papillon, accompagne chaque année de nombreux acquéreurs dans l’achat d'appartements à Cachan et ailleurs en France. Grâce à notre collaboration avec divers promoteurs, nous vous offrons les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un suivi complet jusqu’à la remise des clés et un accès à un vaste choix de biens, y compris des offres hors marché.Pour de plus amples informations, contactez Antoine dès aujourd'hui.

Je vous invite à découvrir ce Magnifique Appartement très Lumineux de 92 m² à CACHAN – 9ème et dernier étage (avec ascenseur) entièrement rénové, traversant et sans aucun vis-à-vis, exposé EST-OUEST.Situé dans le quartier recherché du PONT ROYAL à proximité des commerces et du RER, découvrez ce très bel appartement de 92m² en parfait état dans une résidence privée, au calme, très agréable et proche des commerces et du RER Bagneux. - Un espace de vie exceptionnel avec un vaste séjour - salle à manger de 37m2 baigné de lumière, cuisine entièrement équipée et très bien agencée, le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis pour profiter des belles journées ensoleillées.- Trois belles chambres dont une suite parentale (chambre avec salle d'eau)- Une grande entrée avec de nombreux rangements, une spacieuse salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.- Aucun vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle et complètement dégagée - De nombreuses places de stationnement au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue pour un confort optimal.- L'appartement est vendu avec une cave. Bon à savoir : Chauffage collectif, Parquet dans tout l'appartement, ascenseur, local à vélos poussettes, parking, fibre optique.Cet appartement a été entièrement rénové avec soin et présente de belles prestations alliant volumes généreux, lumière et fonctionnalité, le tout dans un environnement privilégié et recherché.Charges: 270 euros /mois (tout compris, chauffage inclus).Impôt foncier: 2500€École maternelle Pont Royal en bas de la résidenceÉcole primaire Paul Doumer à 5 min à pied Collège Victor Hugo à 10 min à pied Lycée Polyvalent de Cachan à 13 min à pied Aucune anomalie sur les diagnostiques. Excellent DPE en lettre D.Une opportunité rare en exclusivité chez SAFTI à ne pas manquer !Je suis à votre entière disposition pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 0768980293, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299