Achat Appartement dans le quartier Bas Venoix et Prairie à Caen (14) : 20 annonces

Coup de cœur du secteur

208 000 €

3 665 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,76 m²
• 2 chambres

Quartier Bas Venoix et Prairie

Caen (14)

Découvrez cet appartement à vendre à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Situé près de la Prairie, cet appartement T3 dispose d'une loggia, de deux chambres et d'une pièce de vie spacieuse de plus de 26 m². Vous apprécierez également la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Un parking est disponible en option. La livraison est prévue pour l'été 2026, et l'appartement est conforme aux dernières normes RE 2020 en matière acoustique et thermique. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, vous bénéficierez également d'un accès facile aux bus urbains et au tramway en quelques minutes. La copropriété se compose de 34 lots principaux, avec des charges annuelles estimées à environ 1500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Caen qui répond à tous vos critères.

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier ! Un bien d'exception au cœur de Caen – Quartier Prairie Magnifique duplex T4 de 66,6 m² (carrez) et de 90 m² au sol, niché au sein d'un Château du XIe siècle, entièrement réhabilité à neuf en 2023. Un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amateurs de biens rares et de caractère. Superbe jardin partagé de 800 m², véritable havre de paix aux portes du centre-ville. Ce duplex est composé de : - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau + wc - 1 charmante petite terrasse Type de chauffage : électrique individuel Type de menuiserie : double vitrage PVC DPE : C (165) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 470 euros Taxe foncière : 1 400 euros Charges mensuelles de copropriété : 220€ / trimestre Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 295 000 € FAI Taux d'honoraires : 5,36% TTC, soit 280 000 € hors fais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uHrRSPTT8Pn Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Meilleur rendement locatif

214 000 €

3 619 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,13 m²
• 2 chambres

Quartier Bas Venoix et Prairie

Caen (14)

À proximité de la Prairie, cet appartement à vendre à Caen est situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Il dispose de 3 pièces principales, incluant une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 26,10 m² avec balcon et vue dégagée, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien offre la possibilité d'un achat appartement Caen avec des frais de notaire offerts. Le prix inclut une TVA réduite à 5,50 %, sous certaines conditions de ressources (non réservé uniquement aux primo-accédants). Pour toute étude ou pour programmer une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez un cadre de vie moderne et serein au cœur de Caen. Nos appartements T1 au T4, lumineux et fonctionnels, disposent chacun d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — pour des moments de détente en plein air. La résidence, située dans un quartier calme et verdoyant, offre un accès immédiat aux commerces, écoles, équipements sportifs et transports en commun. Un parking sécurisé en sous-sol complète cette offre de qualité. Pensée dans les moindres détails, la résidence allie confort, praticité et esthétisme. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence du programme : « 14000_NORIE_35 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Ce programme immobilier neuf à Caen , idéalement situé , près du centre-ville et du périphérique , offre un cadre de vie privilégié , mêlant espaces verts , commerces de proximité et un riche patrimoine culturel . Parfaitement adapté à tous les styles de vie , il propose une ambiance à la fois intimiste et conviviale . La résidence à taille humaine abrite 28 appartements neufs , allant du studio au 4 pièces , tous conçus pour offrir des prestations de qualité . Chaque logement bénéficie de grandes pièces de vie baignées de lumière naturelle , d'une salle de bain entièrement équipée et d'un réseau de chaleur urbain . Conforme aux normes environnementales RE 2020 , ce programme garantit une isolation thermique et phonique optimale . Côté extérieur , un potager partagé et des espaces privatifs , tels que jardins , terrasses ou balcons , permettent de profiter pleinement de moments de détente en plein air . Un stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter les atouts de cette résidence moderne et écoresponsable . Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000.

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