Achat Appartement à Caen (14) : 724 annonces

VENOIX - Dans une résidence de standing, en étage avec ascenseur et accès de plain-pied, grand 5 pièces de 111m² sans vis-à-vis comprenant une grande pièce de vie de plus de 60m² lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud, cuisine américaine, 3 chambres spacieuses dont une avec balcon, salle d'eau, WC séparés. Vous profiterez en plus d'une cave, un parking extérieur et d'un garage privatif au sein de la résidence. Rare à la vente ! Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1304

CAEN RIVE GAUCHE - dans une résidence de standing, grand duplex de 133m² avec vue dégagée comprenant : une entrée avec rangements, séjour double lumineux avec loggia, cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres de 15m², salle d'eau, WC, au 2nd niveau et avec accès indépendant possible : une mezzanine desservant 2 chambres, salle de bain récente et WC. Vous profiterez également d'une cave, un parking privatif et un grand box fermé. Copropriété raccordée récemment au chauffage urbain Rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1312

ORPI CAEN vous présente en EXCLUSIVITE CAEN BEL APPARTEMENT COUP DE COEUR de TYPE T3 (61.63 m2 carrez) AVEC ASCENSEUR au Domaine de Camilly 3 lots à la vente Lot 60 : logement type t3 Lot 179 : cave en sous-sol Lot 213 : place de stationnement extérieure Au 1er étage, avec ascenseur, appartement comprenant : entrée, séjour cuisine, (prévoir une cuisine), deux chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz individuel, chaudière eau et chauffage, huisserie double vitrage. Appartement lumineux, fonctionnel, une belle vue avec un cadre bucolique, tram au pied, écoles à pied, 5mn du péripherique. Charges de copro annuel : 1248 euros Taxe foncière : 1363 euros A DECOUVRIR Référence agence : 4628

Découvrez ce charmant T4 de 80 m² avec terrasse d’une résidence de standing neuve et sécurisée. Il se compose de : · Un séjour lumineux avec cuisine ouverte · 3 chambres dont 1 suite parentale · Deux salles de douche · Toilette indépendant · Un extérieur de 42,5m² · 2 parking en sus Atouts du bien : · Aucun frais d’agence · Frais de notaire réduits · Charges maîtrisées · Personnalisation possible selon l’avancement · Prestations de qualité · Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE · Basse consommation, DPE A/B · Eligible PTZ (selon profil) Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : · Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation · Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés · L'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) · Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, conseils et aides personnalisés Contactez dès aujourd'hui Michaëla pour plus d'informations.

À saisir, appartement en vente à Caen, Calvados (14), dans la région Basse-Normandie. Situé en hyper centre, cet appartement de standing se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur, en duplex, pour une superficie carrez d'environ 143 m². Il se compose d'une grande entrée, d'une chambre ou bureau, d'un spacieux séjour-salon avec balcon offrant une vue dégagée sur le château de Caen et l'église Saint Pierre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cabinet de toilette et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une lingerie, un WC, et une vaste suite parentale dotée de dressings et d'une salle de bains. L'appartement à acheter à Caen comprend également deux greniers, et un garage fermé sécurisé situé dans la rue en face. Prestations haut de gamme et nombreux rangements sont à votre disposition. Chauffage individuel au gaz et huisseries en double vitrage. DPE : D. Pour plus d'informations, contactez Mr FIDALGO.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 840 €

2 104 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Caen (14)

CAEN RIVE GAUCHE - dans une résidence de standing, grand duplex de 133m² avec vue dégagée comprenant : une entrée avec rangements, séjour double lumineux avec loggia, cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres de 15m², salle d'eau, WC, au 2nd niveau et avec accès indépendant possible : une mezzanine desservant 2 chambres, salle de bain récente et WC. Vous profiterez également d'une cave, un parking privatif et un grand box fermé. Copropriété raccordée récemment au chauffage urbain Rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1312

T4 de 77m² en RDC, expo est. Très lumineux, pièce à vivre spacieuse. Terrasse de 9.1 m², jardin privatif de 124.6 m². Stationnement inclus. Cadre calme, environnement pavillonnaire. Proche du futur tram Pompidou, facile d'accès au centre-ville. Idéal pour habiter ou investir, beaucoup de charme. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Rue Saint Pierre, en plein centre historique de Caen, appartement de trois pièces principales situé au 2ème étage sans ascenseur, comprenant entrée sur séjour avec cuisine ouverte, dégagement, wc, salle de bains, deux chambres sur cour au calme. Une cave. Bon état général. Beaucoup de charme. Chauffage individuel électrique. DPE : D. Très bel emplacement ! Contacter Mr FIDALGO sur son portable.

À vendre appartement à Caen, au cœur du centre-ville avec une vue exceptionnelle sur l'église Saint Pierre. Cet appartement lumineux de 96 m² situé au 4ème étage sans ascenseur se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour salon de 27 m², d'une cuisine aménagée de 15 m², de deux chambres de 16,50 m² et 14,50 m², d'une salle d'eau et de WC. Il dispose également d'une cave. Le chauffage est individuel au gaz et les charges sont faibles, s'élevant à 120 euros par mois. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D. Pour toute information ou pour visiter cet appartement à acheter à Caen, veuillez contacter Olivier FAURE au 06.33.17.39.74. Situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

À vendre à Caen, dans le quartier Demi-Lune sur la rive droite, cet appartement lumineux de 4/5 pièces avec une surface de 78,55 m² est situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon avec balcon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un dégagement avec placards. Une cave est également incluse, et il est possible d'acquérir un garage en supplément. Les charges collectives s'élèvent à 200 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts et l'ascenseur. Cet appartement à acheter à Caen est en très bon état général. DPE : E. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Olivier FAURE au 06.33.17.39.74.

À vendre à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement 5 pièces spacieux de 108 m2. Situé à proximité du centre et du port de plaisance, cet appartement à acheter à Caen se trouve dans une résidence au calme, dotée d'un ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon, ainsi que 3 chambres dont 2 disposent d'un dressing ou d'un bureau. La salle de bains est équipée d'une douche et des WC avec lave-mains. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur privatif au sein de la résidence. Les charges collectives s'élèvent à 300 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. L'état général de l'appartement est excellent. DPE : D. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Olivier FAURE au 06.33.17.39.74.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cet appartement 4 pièces de 70 m², situé au cœur de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet appartement CAEN à vendre se trouve à proximité immédiate du Château et à seulement 400 mètres du campus universitaire, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Positionné au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat appartement CAEN. Vous y découvrirez une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur le Château de Caen, une cuisine indépendante aménagée avec accès à un second balcon calme, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.Avec son emplacement central très apprécié, cet appartement génère une forte demande locative. La vue sur l’un des monuments emblématiques de la ville, les deux balcons, et la proximité des transports et établissements universitaires, font de ce bien un choix judicieux pour un investissement locatif (colocation, étudiants, jeunes actifs). Actuellement loué vide avec un bail de location nue, le logement génère un revenu locatif mensuel de 1 022 € hors charges, avec des provisions sur charges de 85 €, soit un revenu annuel de 12 264 € hors charges. Cette situation permet une rentrée immédiate de revenus locatifs, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.Un investissement clé en main dans une ville dynamique, riche d'histoire et offrant une qualité de vie très recherchée.

T3 À CAEN : L'ESPACE QUI VOUS RESSEMBLE Plus qu'un appartement, un vrai chez-soi : des volumes pensés pour que chacun ait sa place. Deux chambres confortables, un séjour ouvert et lumineux, et une cuisine pratique où cuisiner devient un plaisir. Vos moments à l'extérieur : pour profiter de l'air frais et du soleil à tout moment. Tout est à portée de main : - Quartier calme et verdoyant - Placards intégrés et cuisine aménagée - Volets roulants électriques - Parking sécurisé et local vélo - Performance énergétique RE2020 seuil 2025 Pourquoi choisir ce T3 ? Parce qu'il combine espace, confort et praticité. Pour habiter ou investir, vous bénéficiez d'un appartement fonctionnel, agréable et durable, dans un cadre où il fait bon vivre chaque jour. Référence du programme : « 14000_NORIE_126 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

155 900 €

2 093 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 74,5 m²
• 3 chambres
• 

Caen (14)

À vendre à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement à acheter est situé dans la résidence de l'Enclos, sur la rive droite. Occupant le dernier étage accessible par ascenseur, cet appartement de 4 pièces s'étend sur 74,50 m² et comprend une entrée, un séjour de 21 m², une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un dégagement avec placards. Ce bien dispose également d'une cave et il est possible d'acquérir un garage en supplément. Le chauffage est individuel au gaz et les charges mensuelles s'élèvent à 140 euros. L'appartement est en bon état et offre une vue imprenable. Pour toute information ou visite concernant cette vente d'appartement à Caen, veuillez contacter Olivier FAURE au 06.24.86.33.01.

Situé sur la Rue des Jacobins à Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cet appartement à vendre offre une très belle vue dégagée sur la place du théâtre. Au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, il comprend une entrée, un séjour-salon spacieux de 37 m², lumineux et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine, des WC, une salle de bains et trois chambres. Une cave vient compléter ce bien en bon état général, avec des huisseries en PVC, une électricité aux normes et un chauffage collectif au gaz. C'est une opportunité rare sur le marché pour un achat d'appartement à Caen. Pour plus d'informations, merci de contacter Mr FIDALGO de préférence sur son portable.

À vendre, appartement à Caen, situé rue du Moulin au Roy, au calme et à seulement 50 mètres du campus 1. Ce studio de 23 m², en rez-de-chaussée, a été récemment rénové et comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking. Actuellement, ce studio est vendu loué, générant un revenu de 360 € de loyer mensuel plus 110 € de charges (chauffage collectif). Bail en cours jusqu'au 29 août 2025 avec un locataire sérieux, à jour de ses paiements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Caen dans le département Calvados, en région Basse-Normandie. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur FIDALGO sur son portable.

À quelques minutes du centre-ville de Caen, PIXELS s'implante dans le quartier de la Demi-Lune, un secteur en pleine évolution, apprécié pour son accessibilité et son cadre de vie renouvelé. ||| UNE ADRESSE PRATIQUE ET RECHERCHEE ||| Située route de Trouville, la résidence bénéficie d'un emplacement fonctionnel et bien desservi. Commerces, établissements scolaires, transports en commun, accès rapides au centre-ville, à la gare et au CHU facilitent le quotidien. ||| DES APPARTEMENTS CONÇUS POUR LE CONFORT ||| Du 2 pièces au duplex familial, les logements proposent : Des espaces de vie lumineux et bien agencés Des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les appartements Une conception conforme à la réglementation RE2020 Chaque appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol sécurisé. ||| UN PROJET ADAPTÉ À L'HABITATION COMME À L'INVESTISSEMENT ||| Le dynamisme du quartier et la qualité du programme en font une opportunité pertinente, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Frais de notaire réduits Éligible PTZ ||| CONTACTEZ-NOUS ||| Brochure, plans, disponibilités et prix sur simple demande. Nous vous accompagnons dans votre projet et vous informons des lots encore disponibles.

T3 À CAEN : L'ESPACE QUI VOUS RESSEMBLE Plus qu'un appartement, un vrai chez-soi : des volumes pensés pour que chacun ait sa place. Deux chambres confortables, un séjour ouvert et lumineux, et une cuisine pratique où cuisiner devient un plaisir. Vos moments à l'extérieur : pour profiter de l'air frais et du soleil à tout moment. Tout est à portée de main : - Quartier calme et verdoyant - Placards intégrés et cuisine aménagée - Volets roulants électriques - Parking sécurisé et local vélo - Performance énergétique RE2020 seuil 2025 Pourquoi choisir ce T3 ? Parce qu'il combine espace, confort et praticité. Pour habiter ou investir, vous bénéficiez d'un appartement fonctionnel, agréable et durable, dans un cadre où il fait bon vivre chaque jour. Référence du programme : « 14000_NORIE_126 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

VENOIX - Dans une résidence de standing, en étage avec ascenseur et accès de plain-pied, grand 5 pièces de 111m² sans vis-à-vis comprenant une grande pièce de vie de plus de 60m² lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud, cuisine américaine, 3 chambres spacieuses dont une avec balcon, salle d'eau, WC séparés. Vous profiterez en plus d'une cave, un parking extérieur et d'un garage privatif au sein de la résidence. Rare à la vente ! Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1304

Nous vous proposons à la vente cet appartement 2 pièces de 28 m², idéalement situé à Caen, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Sa proximité avec le centre-ville, les écoles et les commodités en fait un bien attractif pour un achat appartement Caen, notamment pour un investissement locatif, particulièrement recherché par les étudiants.Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, accessible par ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée menant à un séjour, un coin cuisine, un espace nuit distinct et une salle de bain avec WC. L'agencement a été réfléchi pour maximiser chaque mètre carré et garantir un cadre de vie fonctionnel.Ce bien à vendre à Caen dispose également d'une place de parking en sous-sol. Il est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour l'achat d'un appartement à acheter à Caen, avec un revenu immédiat. Un bail est en cours jusqu'au 14/05/2028 avec un locataire sérieux et à jour sur ses paiements.Loyer : 500 euros CC/moisDPE : DGES : ADate de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025Charges de copropriété : 1 250 euros/anTaxe foncière : 900 euros/anPrix FAI : 99 500 euros, incluant un taux d'honoraires de 6.5% TTC, soit 93 000 euros en prix net vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 430 lots, dont 215 lots habitation.

Découvrez ce duplex à vendre à Caen, situé dans la Villa Hélianthe, un édifice Art Déco de 1927. Cet appartement de caractère offre de beaux volumes et une authenticité préservée avec de nombreux éléments d'origine, tels que des boiseries et des cheminées, présents dans chaque pièce. Profitez d'une terrasse d'environ 80 m², véritable extension des espaces de vie. Le duplex comprend 3 chambres, dont une suite parentale, et permet d'aménager une 4e chambre. Il se compose également d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Pour compléter ce bien rare sur le marché de l'immobilier, un stationnement sécurisé pour deux véhicules est inclus. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat duplex à Caen, au cœur du Calvados, en Basse-Normandie. Honoraires de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 573 400 €. Situé dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre-ville de Caen, PIXELS s'implante dans le quartier de la Demi-Lune, un secteur en pleine évolution, apprécié pour son accessibilité et son cadre de vie renouvelé. ||| UNE ADRESSE PRATIQUE ET RECHERCHEE ||| Située route de Trouville, la résidence bénéficie d'un emplacement fonctionnel et bien desservi. Commerces, établissements scolaires, transports en commun, accès rapides au centre-ville, à la gare et au CHU facilitent le quotidien. ||| DES APPARTEMENTS CONÇUS POUR LE CONFORT ||| Du 2 pièces au duplex familial, les logements proposent : Des espaces de vie lumineux et bien agencés Des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les appartements Une conception conforme à la réglementation RE2020 Chaque appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol sécurisé. ||| UN PROJET ADAPTÉ À L'HABITATION COMME À L'INVESTISSEMENT ||| Le dynamisme du quartier et la qualité du programme en font une opportunité pertinente, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Frais de notaire réduits Éligible PTZ ||| CONTACTEZ-NOUS ||| Brochure, plans, disponibilités et prix sur simple demande. Nous vous accompagnons dans votre projet et vous informons des lots encore disponibles.

T3 À CAEN : L'ESPACE QUI VOUS RESSEMBLE Plus qu'un appartement, un vrai chez-soi : des volumes pensés pour que chacun ait sa place. Deux chambres confortables, un séjour ouvert et lumineux, et une cuisine pratique où cuisiner devient un plaisir. Vos moments à l'extérieur : pour profiter de l'air frais et du soleil à tout moment. Tout est à portée de main : - Quartier calme et verdoyant - Placards intégrés et cuisine aménagée - Volets roulants électriques - Parking sécurisé et local vélo - Performance énergétique RE2020 seuil 2025 Pourquoi choisir ce T3 ? Parce qu'il combine espace, confort et praticité. Pour habiter ou investir, vous bénéficiez d'un appartement fonctionnel, agréable et durable, dans un cadre où il fait bon vivre chaque jour. Référence du programme : « 14000_NORIE_126 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

127 500 €

2 198 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Caen (14)

iad France - Geraldine Alexandre vous propose : une opportunité à saisir avec cet appartement à vendre à Caen, Calvados, au cœur de la Basse-Normandie. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence des années 74, cet appartement de 58,36 m² présente un fort potentiel. Il se trouve dans un quartier prisé, rue de Falaise. L'espace de vie comprend une entrée avec de grands placards, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bain et une salle à manger menant à un balcon offrant une vue dégagée. Vous apprécierez la belle exposition sud et ouest, au calme, à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond. Un atout majeur est le balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est sécurisée, disposant d'un digicode et d'un ascenseur. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, parfaite pour un stationnement en toute sécurité, ainsi qu'une cave et un local à vélo. Ce bien est proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique. La gare est à seulement 5 minutes ainsi que les Rives de l'Orne. L'immeuble, actuellement classé en F, sera prochainement reclassé en D en matière de performance énergétique, grâce au changement de la chaudière et de la VMC déjà votés. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir cet appartement à acheter à Caen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise trois lots situés dans une copropriété de 85 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 346,18 € par mois (soit 4 154,16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669.

Offre exclusive chez Flo Immobilier : bel appartement à vendre à Caen, Calvados, d'une superficie de 82 m². Situé idéalement à proximité de la faculté de Caen, au 2ème étage, cet appartement lumineux vous charmera par sa décoration soignée. Il comprend une entrée, un spacieux séjour ouvert sur la salle à manger, trois chambres dont une avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave et un séchoir viennent compléter ce bien. En option, possibilité d'acquérir un garage. En excellent état, cet appartement est à acheter à Caen, offrant un cadre de vie agréable. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Situé dans une copropriété de 88 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 500 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 1 540 € et 2 130 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5,97 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 283 000 €. Votre conseillère chez Flo Immobilier : Justine SICOT JONCOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992381517.

iad France - Tanguy Rouen vous propose: Appartement à vendre à Caen – Studio / T1 d’environ 29 m² situé au 11ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité, au sein de la résidence Cicerone. Situé Boulevard Raymond Poincaré à Caen, sur la rive droite, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (tram, bus), des commerces, des établissements scolaires et des universités. Un environnement dynamique particulièrement recherché, notamment pour un investissement locatif ou un premier achat. Perché au 11ᵉ étage sur 13, ce studio profite d’une exposition ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu’une vue très dégagée sans vis-à-vis proche. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir, d’une pièce de vie principale lumineuse, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte pour créer un espace de vie plus contemporain, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Des rangements viennent compléter l’ensemble. Le bien est actuellement dans son état d’origine et nécessite des travaux de modernisation (peinture, cuisine, rafraîchissement de la salle d’eau), offrant ainsi un réel potentiel d’aménagement. Il est tout à fait possible de repenser les volumes pour créer une grande pièce de vie ouverte et optimiser l’espace. Afin d’aider à la projection, certaines photos présentées dans l’annonce ont fait l’objet de simulations d’aménagement. Elles illustrent notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace principal d’environ 21 m², plus moderne et fonctionnel. Ces visuels permettent d’envisager concrètement le potentiel du bien après travaux. La résidence, construite en 1968, est bien entretenue et sécurisée, avec la présence d’un gardien, d’un ascenseur et d’un parking collectif. D’importants travaux de rénovation énergétique ont récemment été réalisés (ravalement avec isolation, menuiseries, étanchéité), représentant un investissement global conséquent déjà financé par le vendeur. Un véritable atout pour un acquéreur, limitant les charges de travaux à venir et permettant d’envisager une amélioration significative de la performance énergétique (DPE actuel D, projeté B). Avant cette amélioration énergétique prise en compte, les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 200 € par an (incluant chauffage et eau), et la taxe foncière est d’environ 700 € par an. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel locatif certain, qu’à un primo-accédant ou à des parents souhaitant loger un étudiant dans un secteur bien desservi. Les volumes et les possibilités d’aménagement permettent d’imaginer un intérieur modernisé et confortable, parfaitement adapté à une vie quotidienne pratique ou à un investissement pérenne. Caractéristiques principales : - Appartement / studio à vendre à Caen - Surface : ~29 m² - Étage : 11ᵉ sur 13 avec ascenseur - Exposition : ouest - Vue dégagée, forte luminosité - 1 pièce principale + cuisine séparée - Salle d’eau avec WC - Chauffage collectif gaz - DPE : D (évolution possible vers B) - Charges : ~100 €/mois (chauffage + eau inclus) - Taxe foncière : ~700 € - Travaux à prévoir - Résidence avec gardien et parking collectif - Localisation : - Caen – rive droite - Proximité immédiate transports (proche Tram, bus) - Commerces, écoles, lycées, universités à proximité - Secteur dynamique avec forte demande locative Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. Contactez-moi 7J/7 pour planifier une visite et en apprendre plus sur cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Rouen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 980588768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre-ville de Caen, PIXELS s'implante dans le quartier de la Demi-Lune, un secteur en pleine évolution, apprécié pour son accessibilité et son cadre de vie renouvelé. ||| UNE ADRESSE PRATIQUE ET RECHERCHEE ||| Située route de Trouville, la résidence bénéficie d'un emplacement fonctionnel et bien desservi. Commerces, établissements scolaires, transports en commun, accès rapides au centre-ville, à la gare et au CHU facilitent le quotidien. ||| DES APPARTEMENTS CONÇUS POUR LE CONFORT ||| Du 2 pièces au duplex familial, les logements proposent : Des espaces de vie lumineux et bien agencés Des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les appartements Une conception conforme à la réglementation RE2020 Chaque appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol sécurisé. ||| UN PROJET ADAPTÉ À L'HABITATION COMME À L'INVESTISSEMENT ||| Le dynamisme du quartier et la qualité du programme en font une opportunité pertinente, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Frais de notaire réduits Éligible PTZ ||| CONTACTEZ-NOUS ||| Brochure, plans, disponibilités et prix sur simple demande. Nous vous accompagnons dans votre projet et vous informons des lots encore disponibles.

T3 À CAEN : L'ESPACE QUI VOUS RESSEMBLE Plus qu'un appartement, un vrai chez-soi : des volumes pensés pour que chacun ait sa place. Deux chambres confortables, un séjour ouvert et lumineux, et une cuisine pratique où cuisiner devient un plaisir. Vos moments à l'extérieur : pour profiter de l'air frais et du soleil à tout moment. Tout est à portée de main : - Quartier calme et verdoyant - Placards intégrés et cuisine aménagée - Volets roulants électriques - Parking sécurisé et local vélo - Performance énergétique RE2020 seuil 2025 Pourquoi choisir ce T3 ? Parce qu'il combine espace, confort et praticité. Pour habiter ou investir, vous bénéficiez d'un appartement fonctionnel, agréable et durable, dans un cadre où il fait bon vivre chaque jour. Référence du programme : « 14000_NORIE_126 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Une adresse stratégique et verdoyante au cœur de Caen ! À la frontière des quartiers Beaulieu et Haie Vigné, au cœur de Caen, découvrez une nouvelle résidence du T1 au T4 idéale pour habiter ou investir. À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et à 500 m du futur tramway, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, au pied de la Promenade Napoléon 1er. Appartements avec balcons, terrasses ou jardins privatifs, stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos, prestations de qualité et conception RE2020. Une adresse alliant confort, centralité et potentiel locatif. Un projet ? Contactez-nous. Référence du programme : « 14000_NORIE_51 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vous envisagez l'achat d'un appartement à Caen pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel ? Au coeur d'un quartier en pleine transformation, proche du centre-ville et face au centre commercial des Rives de l'Orne, la résidence 'Odalys Campus - Les Rives de l'Orne' offre un cadre de vie moderne et attrayant à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Située à proximité de la gare SNCF et des lignes de tramway, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, bien connectée aux principaux pôles d'enseignement supérieur de la ville, notamment l'Université de Caen Normandie. Ce quartier dynamique se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Caen, connu pour son riche patrimoine et son art de vivre. La résidence propose 120 studios meublés et entièrement équipés, adaptés aux besoins des étudiants et jeunes professionnels. Chaque logement offre un espace optimisé, lumineux et fonctionnel, incluant kitchenette, salle d'eau privative et bureau. Les espaces communs contribuent à l'attractivité des lieux : salle de sport, espaces de coworking, cafétéria, salon de détente, laverie et local à vélos, avec une connexion internet haut débit. La sécurité et la qualité des prestations assurent un cadre de vie agréable et serein. Rentabilité Brute HT = 4.10 %. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété comprend 120 lots dont 120 lots d'habitation. Charges annuelles : 241 euros.

CAEN - Institut Lemonnier - Appartement 2 pièces - environ 50 m² - Cave et parking. Ce charmant appartement à vendre à CAEN se situe dans une résidence arborée, avec des travaux d'isolation extérieure déjà votés, permettant d'atteindre un futur DPE en B. En très bon état, cet appartement de 50 m² vous offre une pièce de vie agréable et lumineuse ainsi que de nombreux rangements optimisés. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking. Situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement CAEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)