Achat Appartement dans le quartier La Folie-Couvrechef à Caen (14) : 10 annonces

Découvrez ce superbe appartement de 87 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée à Caen. Offrant une vue dégagée et baigné de lumière, cet espace de vie se distingue par son ambiance paisible et son orientation plein sud. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Deux grandes chambres complètent ce bien, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Une salle de bains moderne et des WC séparés ajoutent au confort de cet appartement. En sous-sol, vous apprécierez la commodité d'une cave et d'un vaste garage double, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Situé à quelques pas du centre-ville de Caen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Clinique Saint-Martin. Les commodités du quotidien sont à portée de main grâce aux commerces et services environnants. Pour les familles, l'École Sainte-Ursule est à moins de 100 m, tandis que l'école primaire Cinq Continents et l'école maternelle et élémentaire Michel Trégore se trouvent à environ 200 m et 500 m respectivement. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Vallée du Mémorial à 400 m, du Jardin Britannique du Mémorial à 500 m, ainsi que des jardins commémoratifs tels que le United States Armed Forces Memorial Garden et le Canadian Armed Forces Memorial, tous situés à moins de 600 m. Les plages de la côte de Nacre sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, offrant une évasion parfaite pour les week-ends. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Chauffage : Électrique - Eau : Ballon électrique individuel - DPE : C - Taxe foncière : 1716 € - Garage : Double - Ascenseur : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement à acheter à Caen, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement T1 est proposé à la vente. Il est conçu pour répondre aux exigences du marché étudiant, avec une gestion facilitée grâce à un gestionnaire professionnel, Les Estudines.Avec un loyer annuel HT de 3 232 €, ce bien offre une rentabilité attractive de 5,57 %. Vous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Les loyers sont garantis par un bail commercial, vous assurant des revenus constants dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Situé au 2ème étage, l’appartement dispose d’une entrée, d’un coin cuisine, d’une salle de séjour et d’une salle d'eau avec WC, tous judicieusement agencés pour un confort optimal. La résidence Les Estudines Caen Côte de Nacre se trouve au cœur du pôle universitaire Campus 2, à proximité des facultés, des IUT et de l’EM Normandie. Son emplacement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant le déplacement vers le centre-ville et la gare.La résidence offre également des services complets, tels qu’un accueil, un contrôle d’accès, un local à vélos, une salle de fitness, une laverie, un espace de travail et un service de ménage. La copropriété se compose de 128 appartements, ce qui renforce son attrait pour les étudiants.Les diagnostics sont en cours. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27049. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 240 € et sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

173 000 €

2 790 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Folie-Couvrechef

Caen (14)

Dans le quartier prisé de la Folie Couvrechef à Caen, cet appartement à vendre de 62 m² se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Grâce à sa position élevée et à son exposition favorable, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 km du centre-ville et 12 km de la mer, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun (bus et tram) sont rapidement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également à proximité immédiate l'ensemble des commerces, écoles et services nécessaires pour une vie pratique et agréable. Cet appartement est idéal tant pour un achat appartement à Caen que pour un investissement locatif, offrant un bon équilibre entre confort, situation stratégique et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 178 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2269 euros, et le syndicat des copropriétaires n’est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 173 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien ANNE, au 0615226235, ou par email à sebastien.anne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

iad France - Geraldine Alexandre vous propose: Charmant appartement rénové T2 en rez-de-chaussée avec terrasse ensoleillée sans vis à vis - Résidence avec ascenseur - Caen Centre-parking et cave - Rue des 2 siciles . Venez découvrir ce bel appartement de 53,2 m² situé en plein cOEur de Caen, dans un quartier dynamique et prisé de la folie couvre-chef quartier Mémorial Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable encadré de verdure et pratique car proche de toutes les commodités et transports.Belle exposition Sud Ouest. En entrant dans cet appartement rénové au goût du jour, vous serez séduit par son salon lumineux, ouvert sur une petite terrasse arborée.Une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée permet d'y manger, grand placard avec espace machine à laver.La chambre vous offre un espace de repos confortable, avec un espace dressing . La salle d'eau moderne , fonctionnelle, rangements.WC indépendant. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse, idéale pour profiter des rayons de soleil et savourer des moments de détente en extérieur sans vis à vis.L'ensemble de l’appartement rénové.Nombreux rangements. Emplacement privé et sécurisé en sous-sol et local à vélo. La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur. De plus, vous bénéficierez de prestations de qualité avec la fibre optique, le chauffage individuel et l'interphone. Une base minimum de chauffage au sol est comprise dans le prix des charges. Taxe Foncière : 1852 euros. Commerces à proximité immédiate : Poste, presse ,boulangerie, pharmacie, restaurants, banque, coiffeur... Lycées et école maternelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans un emplacement stratégique.Le bien est loué mais peut être vendu libre, et prévu libre pour la vente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.34€ par mois (soit 1924.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE - CAEN NORD - Quartier Mémorial Résidence Les villas de Bellevue, un appartement à vendre loué de 2 pièces principales de 47.24m2 comprenant une entrée, un séjour donnant sur un grand balcon en angle, une cuisine indépendante, une chambre avec un grand placard, une salle de douches et un WC indépendant. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Appartement actuellement loué 590EUR hc. Consommation d'énergie : D (186kwh/an/m2), Gaz à effet de serre : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 740EUR et 1040EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021. Quote part annuelle de charges exercice 01/01/2024 au 31/12/2024: 1 311.57EUR. Prix du bien: 135 800EUR, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50/06.08.15.49.74.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

3 689 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Caen (14)

L'agence ORPI MDG Caen vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces de 60m2. Sur la commune de EPRON, à 5min de Caen et à 15min de la plage. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2021 - Cet appartement de 60m2 en très bon état général se compose de : Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres avec accès direct sur le jardin. L'appartement bénéficie d'un super jardin de 160 m2 avec sa terrasse privative, idéal pour profiter des beaux jours en familles. Un garage et une cave privative sont également comprit avec l'appartement ! Idéal en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. Les plus de ce bien : Très bon état / Jardin / Garage / Secteur privilégié À découvrir ! Référence agence : 4494

Découvrez cet appartement à acheter à Caen, situé dans le quartier recherché du Mémorial. Ce duplex contemporain séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une mezzanine donne accès à une seconde terrasse ainsi qu'à 3 chambres, créant ainsi un espace de vie unique et chaleureux. Ce bien exceptionnel représente une opportunité de vente appartement Caen, dans le département Calvados et la région Basse-Normandie.

Implanté au nord de Caen, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du campus universitaire, des commerces, des équipements sportifs et des transports en commun, notamment le tramway. Située entre centre-ville et périphérique, la résidence bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour un quotidien pratique et fluide. Composée de 20 logements neufs, du 2 au 4 pièces, cette adresse se distingue par des intérieurs lumineux, bien agencés, dotés de prestations soignées et d’une isolation performante. Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur — loggia, jardin ou terrasse — offrant un véritable prolongement de vie en plein air. Le confort se prolonge jusqu’au stationnement, avec des places sécurisées en sous-sol, gage de sérénité au quotidien. Une opportunité rare sur le marché immobilier neuf à Caen, alliant qualité de vie et emplacement stratégique. Découvrez également nos 85 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000.

Implanté au nord de Caen, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du campus universitaire, des commerces, des équipements sportifs et des transports en commun, notamment le tramway. Située entre centre-ville et périphérique, la résidence bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour un quotidien pratique et fluide. Composée de 20 logements neufs, du 2 au 4 pièces, cette adresse se distingue par des intérieurs lumineux, bien agencés, dotés de prestations soignées et d’une isolation performante. Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur — loggia, jardin ou terrasse — offrant un véritable prolongement de vie en plein air. Le confort se prolonge jusqu’au stationnement, avec des places sécurisées en sous-sol, gage de sérénité au quotidien. Une opportunité rare sur le marché immobilier neuf à Caen, alliant qualité de vie et emplacement stratégique. Découvrez également nos 85 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000.

Implanté au nord de Caen, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du campus universitaire, des commerces, des équipements sportifs et des transports en commun, notamment le tramway. Située entre centre-ville et périphérique, la résidence bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour un quotidien pratique et fluide. Composée de 20 logements neufs, du 2 au 4 pièces, cette adresse se distingue par des intérieurs lumineux, bien agencés, dotés de prestations soignées et d’une isolation performante. Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur — loggia, jardin ou terrasse — offrant un véritable prolongement de vie en plein air. Le confort se prolonge jusqu’au stationnement, avec des places sécurisées en sous-sol, gage de sérénité au quotidien. Une opportunité rare sur le marché immobilier neuf à Caen, alliant qualité de vie et emplacement stratégique. Découvrez également nos 85 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000.