Achat Appartement dans le quartier Carquefou Est-Hors Agglo à Carquefou (44) : 7 annonces

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 866 € • Rentabilité : 6.74 % • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une suite « standing » comprenant une entrée avec placards, une salle d’eau avec wc, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un balcon. Un stationnement situé à l’extérieur. À propos de la résidence : La résidence Belle Etoile 2 est une résidence d'Affaires et tourisme, idéalement située à Carquefou, à proximité de commerces, restaurants et entreprises dans une zone d’activité. Elle se trouve à environ 12 km de la gare de Nantes, 23 km de l’aéroport Nantes Atlantique, et est accessible via l’autoroute A11, ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : hébergements meublés, kitchenette équipée, balcon ou terrasse, parking, blanchisserie. La copropriété comprend 66 lots. À propos du gestionnaire occupant : Cap West – gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d’affaires, disposant d’un réseau de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27421 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 317 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de bien : Studio Localisation : CARQUEFOU Surface : 26.65m² Etage : RDC Année de Construction : 2007 Etat Général : Bon Gestionnaire : CAP WEST Informations Financières : Prix de Vente : 62 272€ Loyer Annuel Garanti : 4 045€ HT Rendement Locatif Brut : 5,2% Charges Annuelles : 686 € Taxe foncière : 354 € - Bail en tacite prolongation depuis le 27/12/2024. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

1 852 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²

Carquefou (44)

Investissez dans un appartement à acheter à Carquefou, Loire-Atlantique, et constituez un patrimoine immobilier en toute sérénité. Cet appartement à vendre en résidence de tourisme propose un investissement locatif sécurisé avec une gestion simplifiée. • Loyer annuel HT : 3 937 € • Rentabilité : 7,87 % • Gestionnaire : Cap West Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par le professionnel Cap West, lié à un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Ce T2, situé au 2ème étage, bénéficie d’un agencement optimal avec une entrée avec placards, une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un séjour prolongé par un balcon. À l’extérieur, un stationnement privatif est inclus.Aucune condition d’occupation pour le propriétaire n’est requise.À propos de la résidence : La résidence Cap West Maubreuil, une résidence de tourisme 1 étoile, est idéalement située à Carquefou (5 allée de Maubreuil, 44470), en lisière de forêt et dans un environnement calme. À seulement 8 km de Nantes, elle est à 12 km de la gare de Nantes et à 22 km de l’aéroport Nantes-Atlantique, avec un accès rapide à l’autoroute A11/E6. Desservie par les lignes 85 de bus et le tramway 1 Haluchère-Batignolles, cette localisation renforce son attractivité. La résidence compte 111 appartements meublés, allant du studio au T3, pour des séjours de courte, moyenne ou longue durée. Elle attire une clientèle touristique et professionnelle avec des services para-hôteliers, tels que l’accueil, un parking extérieur privé, une laverie, une salle de sport, la vidéosurveillance et le Wi-Fi, tout en étant accessible aux personnes à mobilité réduite.À propos du gestionnaire : Cap West, filiale du groupe West Finance (créé en 2008), se spécialise dans la gestion de résidences d’affaires et de tourisme. Avec 31 résidences gérées principalement dans l’Ouest et en Île-de-France, il dispose de 25 ans d’expérience dans l’immobilier hôtelier. Sa fiabilité et son expertise dans le secteur LMNP en font un gestionnaire incontournable. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d’informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 25541. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 543 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 148 € • Rentabilité : 6.94 % • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une suite « prestige » comprenant une entrée avec placards, une salle d’eau avec W.C., un séjour avec kitchenette, deux chambres avec placards, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un balcon. Stationnement situé à l’extérieur. À propos de la résidence : La résidence Belle Etoile 2 est une résidence de tourisme, idéalement située à Carquefou, à proximité de commerces, restaurants et entreprises dans une zone d’activité. Elle se trouve à environ 12 km de la gare de Nantes, 23 km de l’aéroport Nantes Atlantique, et est accessible via l’autoroute A11, ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : hébergements meublés, kitchenette équipée, balcon ou terrasse, parking, blanchisserie. La copropriété comprend 66 lots. À propos du gestionnaire occupant : Cap West – gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d’affaires, disposant d’un réseau de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26702 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 488 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Meilleur rendement locatif

95 000 €

2 375 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Carquefou (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réalisez un achat appartement Carquefou idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Profitez d’une rentabilité attractif avec des loyers annuels HT de 5 731 €, garantissant une rentabilité de 6%. La gestion est assurée par Cap West, un gestionnaire professionnel, sous un bail commercial, vous permettant de bénéficier de loyers dès l’acquisition du bien, qu'il soit loué ou non.Ce T2 en duplex, situé au 3ème étage, dispose d’une entrée avec placards, d'une kitchenette, d'un séjour prolongé par un balcon, d'une salle d’eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. À l'extérieur, vous disposerez d'un stationnement privatif. La résidence Cap West Maubreuil est un cadre calme et agréable, à proximité de la forêt, à seulement 8 km de Nantes, facilement accessible et bien desservie. Elle propose 111 appartements meublés pour des séjours de courte, moyenne ou longue durée, offrant divers services tels qu'un accueil, un parking, une laverie, une salle de sport et plus encore. Idéal pour l'acheteur à la recherche d'un appartement à acheter Carquefou, ce bien ne comporte aucune condition particulière d'occupation pour le propriétaire. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine.

Investissez dans un appartement à acheter à Carquefou, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce studio, idéal pour un investissement locatif sécurisé, se trouve dans une résidence de services bien gérée et sans souci de gestion. Il représente le choix parfait pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité intéressante de 5,55 %. Détails de la vente : - Loyer annuel HT : 3 938 € - Gestionnaire : Cap West Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Cap West, un gestionnaire professionnel garantissant le versement des loyers dès l’achat, quelles que soient les conditions de location. Description de l'appartement : Le studio, situé au 2e étage, dispose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d’eau avec WC, d'un balcon et d'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Cap West Maubreuil est idéalement placée à Carquefou, à la lisière d'une forêt dans un cadre calme et verdoyant. Elle est bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, et se situe à 12 km de la gare de Nantes, attirant ainsi une clientèle d’affaires ou en mission professionnelle. La résidence offre des services variés tels qu'une salle de sport, une laverie, un parking, une connexion Internet et une vidéosurveillance, le tout dans un environnement sécurisant. Avec 111 logements, cette copropriété est bien entretenue. À propos du gestionnaire : Cap West est un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences d’affaires et de tourisme, affichant une solide expertise en gestion locative meublée et un accompagnement fiable pour les investisseurs. Les diagnostics sont en cours. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Réf. 23579. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 540 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour constituer un patrimoine immobilier, vous garantit une rentabilité sécurisée avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 731 €• Rentabilité : 6.82%• Gestionnaire : Cap WestBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Cap West, qui assure le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.L'appartement, un T2 en duplex situé au 3ème étage, propose une disposition optimisée avec une entrée dotée de placards, une kitchenette, un séjour prolongé par un balcon, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'une chambre en mezzanine. À l'extérieur, vous disposerez également d'un stationnement privatif.Aucune condition particulière d'occupation pour le propriétaire.La résidence Cap West Maubreuil, où se situe cet appartement à vendre à Carquefou, est une adresse idéale, à proximité de la forêt et au calme. À seulement 8 km de Nantes et bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, elle offre un cadre attractif pour sa clientèle, que ce soit pour des séjours de courte, moyenne ou longue durée. La résidence comprend 111 appartements meublés et propose de nombreuses prestations para-hôtelières telles que l’accueil, un parking extérieur privé, une laverie, une salle de sport, ainsi que de la vidéosurveillance.Cap West, le gestionnaire occupant, est une référence dans la gestion de résidences d’affaires et de tourisme, fort d'une expérience de 25 ans dans l'immobilier hôtelier. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus de détails, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26295. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 900 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.