Achat Appartement dans le quartier Clairieres-Chateaux-Zone Agricole à Cergy (95) : 2 annonces

Meilleur rendement locatif

234 000 €

3 483 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,18 m²
• 2 chambres
• 

Cergy (95)

Appartement 3 pièces – 67 m² – Terrasse – Refait à neuf – Cergy Orée du Bois Cergy – Quartier recherché de l'Orée du Bois Situé dans un environnement calme et verdoyant, à l'orée du bois et au pied du parc, ce bel appartement 3 pièces de 67 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles, universités et transports. À seulement 10 minutes à pied du RER A, avec bus au pied de l'immeuble, vous bénéficiez d'une localisation privilégiée au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Un appartement lumineux et entièrement rénové Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement a été entièrement refait à neuf récemment. Il se compose de : - une entrée spacieuse de 7 m² avec rangements - un grand séjour lumineux avec baies vitrées toute hauteur - une terrasse de 9 m² exposée Ouest avec vue dégagée sur la verdure - une cuisine indépendante de 11 m² à aménager selon vos envies - 2 chambres de 11 m² et 13 m² avec rangements - une salle de bain moderne entièrement refaite - un WC indépendant L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition Ouest. Prestations et équipements Appartement entièrement rénové il y a un mois : Double vitrage neuf Volets roulants motorisés VMC hygroréglable B Électricité aux normes Salle de bain neuve Fibre internet Interphone Chauffage collectif gaz Aucun travaux à prévoir, hors installation de la cuisine. Annexes - 1 place de parking privative - Parking visiteurs sécurisé - Cave - Local vélo - Accès résidence par badge Emplacement idéal L'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique : RER A : 10 min à pied Bus au pied de l'immeuble Écoles et collège : 5 min à pied À proximité immédiate : - ESSEC - ECAM-EPMI - ILEPS - STAPS - Université Les Chênes - Centre commercial Les 3 Fontaines Un emplacement très recherché pour les étudiants, investisseurs ou familles. Cadre de vie privilégié L'appartement se situe à l'orée du bois, avec parc et forêt au pied de la résidence, offrant un environnement calme et verdoyant. Informations copropriété Résidence avec gardien Environ 200 lots Charges : environ 200 €/mois (chauffage, eau, gardien, entretien) Aucune procédure en cours Performance énergétique DPE : C GES : C Disponible immédiatement – appartement libre de toute occupation Idéal pour : - résidence principale - investissement locatif - profession libérale

Appartement Loué en Coliving (bail individuel par chambres) – 65,5 m² – À proximité du Parc de CergyDans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement à vendre à Cergy bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du Parc de Cergy, idéal pour des promenades et diverses activités en extérieur.Situé au sein d'une résidence bien entretenue (construction entre 1948 et 1974), ce 4 pièces de 65,5 m² offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.Il se compose d'une entrée menant à un salon lumineux, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine pratique. L'espace nuit comprend 3 chambres, parfaites pour une famille, une colocation ou un achat appartement Cergy à des fins d'investissement locatif.Vous profiterez également de 2 salles de bain, garantissant un confort au quotidien.L'appartement séduira par sa luminosité, son calme et sa proximité immédiate avec la nature, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports.Les atouts de ce bien :- Emplacement recherché, au pied du Parc de Cergy- Résidence paisible- 3 chambres- 2 salles de bains- Idéal pour un investisseurRevenu locatif: 1578,66 € C/CTaux de rentabilité brut: 7,50 %Une belle opportunité d'appartement à acheter à Cergy à découvrir rapidement dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France!