Achat Appartement dans le quartier Reste des Chenes-Le Ponceau à Cergy (95) : 9 annonces

Opportunité rare – Colocation clé en main, 8,89 % brut ! Situé au coeur d'un secteur résidentiel paisible et arboré, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grandes écoles, ce duplex de 5 pièces de 80 m² constitue une excellente opportunité d'investissement, parfaitement adapté à la colocation étudiante ou de jeunes actifs. Un bien déjà optimisé offrant une rentabilité très attractive. Description du bien : Duplex traversant très lumineux4 chambres privées, salon, cuisine ouverte aménagée et équipée1 salle d'eau récente, 2 WC dont un indépendant1 terrasse + 2 balcons1 cave privative1 place de parking en sous-sol sécurisé Emplacement de premier choix – Résidence Les Chênes Bruns, Cergy L'appartement se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés pour son calme et sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur : – ESSEC : env. 10 min à pied– CY Cergy Paris Université : env. 5 min– ENSEA, EISTI, ECAM-EPMI : moins de 10 min– Gare RER A amp; ligne L : env. 15 min à pied (Paris–La Défense en ~35 min) Un emplacement stratégique, idéal pour garantir une forte demande locative. La résidence offre un cadre de vie soigné avec gardien, ascenseurs et des parties communes bien entretenues, tandis que l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz, d'un DPE classé D et de charges d'environ 200 € par mois incluant eau chaude, eau froide et chauffage. Parfait pour un investissement locatif clé en main, le bien génère un rendement solide grâce à ses quatre chambres actuellement louées entre 500 et 550 € charges comprises, assurant un revenu de 2 000 € mensuels, soit 24 000 € par an. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Kenzo MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTIONÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO, TVA RÉDUITE, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSL'APPARTEMENT : Découvrez cet appartement à acheter à CERGY, un charmant duplex de 4 pièces situé au 2ème étage, comprenant : une entrée et un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, 3 chambres, une salle de bain équipée et une salle d'eau. WC séparé. Deux places de parking en sous-sol en sus, obligatoires.LA RESIDENCE : Cette résidence neuve à CERGY respecte les normes BBC et RE 2020, avec ascenseur et conformité aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Son architecture moderne et son cadre de vie exceptionnel offrent une isolation phonique et thermique renforcée. Les charges sont faibles et les consommations sont individuelles/collectives.TRANSPORTS : Située au cœur de l'écoquartier, à seulement 2 km du RER Cergy Saint-Christophe, votre future résidence bénéficie de nombreux avantages : écoles (crèche, maternelle, collège), centre commercial, salle de cinéma, commerces, salle de spectacle... Vous avez également un accès immédiat à l'Aren'Park avec ses nombreux commerces et restaurants, ainsi qu'à divers équipements sportifs et culturels.PRIX : Prix de l'appartement : 284 000 € Prix des deux places de parking en sous-sol : 30 697 € (en sus, obligatoire) Prix total : 314 697 € LES + BONAPARTE PROMOTION : - Vente appartement CERGY directement par le promoteur - Garantie constructeur 10 ans - Frais de notaire réduits - 450 résidences en cours en Île-de-France, plus de 10 000 appartements disponibles - Le plus grand choix de résidences neuves en Île-de-FranceCONTACTEZ rapidement Votre conseiller : Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTIONÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO, TVA RÉDUITE, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSL'APPARTEMENT : Joli duplex de 4 pièces situé au 2ème étage, comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, et 3 chambres. Il dispose également d'une salle de bain équipée et d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Deux places de parking en sous-sol sont disponibles en sus et sont obligatoires.LA RÉSIDENCE :Résidence neuve à CERGY, respectant les normes BBC et RE 2020, avec ascenseur. Elle est également conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). L'architecture moderne et le cadre de vie exceptionnel offrent une isolation phonique et thermique renforcée, avec des charges faibles et des consommations individuelles et collectives.TRANSPORTS :Au cœur de l'écoquartier, située à 2 km du RER CERGY Saint-Christophe, cette résidence profite de nombreux avantages : écoles (crèche, maternelle, collège), centre commercial, salle de cinéma, commerces, salle de spectacle, etc. L'accès immédiat à l'Aren'Park, ses commerces et restaurants, ainsi qu'à de nombreux équipements sportifs et culturels, enrichit l'attractivité de cet appartement CERGY à vendre.PRIX : Prix de l'appartement : 284 000 €Prix des deux places de parking en sous-sol : 30 697 € (en sus et obligatoire)Prix Total : 314 697 €LES + BONAPARTE PROMOTION :Direct Promoteur, garantie constructeur de 10 ans, frais de notaire réduits. Plus de 450 résidences en cours en Île-de-France, offrant plus de 10 000 appartements, garantissant ainsi un large choix d'appartements à acheter à CERGY.CONTACTEZ rapidement votre conseillère :Djamila BOUKECHOURA06 56 68 51 02

Plongez dans le confort de cet appartement de 72 m², perché au dernier étage d'un immeuble de 1982 récemment rénové. Ce bien unique offre une vue dégagée et une terrasse de 10 m², parfaite pour savourer les beaux jours. En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cloison amovible astucieuse qui permet de personnaliser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour agrandir le salon ou maintenir une troisième chambre. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse, créant un espace idéal pour des repas en extérieur. Le confort est optimisé grâce à un système de chauffage collectif et une eau chaude centralisée. Implanté dans un quartier familial, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires. L'école Ponceau est à moins de 100 m, tandis que l'école maternelle des Chênes et l'école les Linandes se situent à environ 400 m et 500 m. La crèche Linande est également à 500 m, et le collège La Justice est à environ 800 m. Pour vos moments de détente, le parc François Mitterrand et la Fontaine au dragon, à 700 m, offrent de belles opportunités de promenade. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Étage : 4e sur 4 (immeuble sans ascenseur) - Chauffage : collectif - Charges de copropriété : 285 € - Taxe foncière : 1720 € - DPE : D - Parking : 1 place - Actuellement loué en colocation, offrant des revenus garantis Mentions légales : Ce descriptif est fourni sans engagement contractuel. Il convient de vérifier les informations et d'obtenir les documents officiels auprès des autorités compétentes ou de professionnels (mairie, cadastre, notaire). Pour les éléments liés aux risques (inondation, mouvements de terrain, sismicité), consultez la plateforme Géorisques à www.georisques.gouv.fr qui publie les cartes et rapports officiels actualisés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTIONÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO, TVA RÉDUITE, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLIVRAISON 1T2027L'APPARTEMENT : un charmant 3 pièces situé au 3ème étage, comprenant : une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès à un balcon ; 2 chambres et une salle de bain avec WC séparé. Une place de parking en sous-sol est obligatoire en supplément.LA RÉSIDENCE :Résidence neuve à CERGY, conforme aux normes BBC et RE 2020, avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Architecture moderne et cadre de vie exceptionnel avec une isolation phonique et thermique renforcée. Charges faibles, consommations individuelles/collectives.TRANSPORTS :Au cœur de l’écoquartier, située à 2 km du RER Cergy Saint-Christophe, cette future résidence dispose de nombreux atouts : écoles (crèche, maternelle, collège), centre commercial, salle de cinéma, commerces, salle de spectacle... Vous bénéficiez également d’un accès immédiat à l'Aren'Park, ses commerces et restaurants, ainsi qu'à de nombreux équipements sportifs et culturels.PRIX :Prix de l'appartement : 254 000 €Prix du parking en sous-sol : 15 561 € (en supplément obligatoire)Prix Total : 269 561 €LES + BONAPARTE PROMOTION :Direct promoteurGarantie constructeur 10 ansFrais de notaire réduits450 résidences en cours en Île-de-France, plus de 10 000 appartements disponiblesLe plus grand choix de résidences neuves en Île-de-France.CONTACTEZ rapidement votre conseiller Djamila BOUKECHOURA au 06 56 68 51 02 pour votre achat d'appartement à CERGY.

Meilleur rendement locatif

271 000 €

3 764 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Cergy (95)

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTIONÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO, TVA RÉDUITE, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSL'APPARTEMENT : un charmant duplex situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte menant à une terrasse, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés. Une place de parking en sous-sol est à acquérir en sus, de manière obligatoire.LA RÉSIDENCE :Cette résidence neuve à CERGY respecte les normes BBC et RE 2020, offrant un ascenseur et répondant aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Son architecture moderne et son cadre de vie exceptionnel garantissent une isolation phonique et thermique renforcée. Les charges sont faibles avec des consommations individuelles et collectives optimisées.TRANSPORTS :Idéalement située au cœur de l'écoquartier, cette offre d’achat d’appartement à CERGY se trouve à 2 km du RER Cergy Saint-Christophe. Vous bénéficierez d’un accès à diverses infrastructures comme des écoles (crèche, maternelle, collège), un centre commercial, une salle de cinéma, des commerces, et une salle de spectacle. Vous serez également à proximité de l'Aren'Park avec ses commerces et restaurants, ainsi que d'équipements sportifs et culturels variés.PRIX :Prix de l’appartement : 271 000 €Prix du parking en sous-sol : 15 221 € (en sus, obligatoire)Prix total : 286 221 €LES + BONAPARTE PROMOTION :Direct Promoteur, Garantie Constructeur de 10 ans, frais de notaire réduits, 450 résidences en cours en Île-de-France, plus de 10 000 appartements disponibles, le plus grand choix de résidences neuves en Île-de-France.CONTACTEZ rapidement Votre conseiller :Djamila BOUKECHOURA06 56 68 51 02

Prix au m² le plus bas

279 000 €

2 818 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 99 m²
• 4 chambres
• 

Cergy (95)

Plongez dans le confort de cet appartement de 5 pièces, s'étendant sur une généreuse surface de 99 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité. L'entrée spacieuse vous mène à une cuisine équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, qui s'étend harmonieusement vers la terrasse. Les espaces de vie sont vastes et la circulation entre les pièces est fluide, offrant une expérience de vie agréable. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Une place de stationnement dans un parking aérien couvert est incluse, ajoutant une touche de commodité à ce bien exceptionnel. Exclusivement proposé, cet appartement est une opportunité rare pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à sa proximité avec l'université de Cergy et la gare de Cergy Préfecture. Le quartier est très prisé des familles, avec de nombreux établissements scolaires à proximité. L'École Ponceau est à moins de 100 m, l'École Maternelle des Chênes à environ 400 m, et l'École Élémentaire de Cergy Village à 500 m. La crèche Linande est à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice sont à environ 800 m. Pour vos loisirs, la Fontaine au dragon est à 700 m et le parc François Mitterrand, à un peu plus de 700 m, offre de magnifiques espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 99 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1980 - Étage : 2 sur 4 - Terrasse : 15 m² - Parking : 1 place - Chauffage : réseau de chaleur collectif - DPE : C - Charges de copropriété : 383 € - Taxe foncière : 2027 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et visent à décrire le bien de façon synthétique. Elles ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives que chaque acquéreur doit réaliser. Pour consulter les références officielles concernant les risques locaux et aléas, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTIONÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO, TVA RÉDUITE, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLIVRAISON 1T2027L'APPARTEMENT : découvrez un charmant 4 pièces situé au 2ème étage, comprenant une entrée qui mène à un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol est à prévoir en supplément.LA RÉSIDENCE :Résidence neuve à CERGY, respectant les normes BBC et RE 2020, avec ascenseur et conformité pour les personnes à mobilité réduite. Profitez d'une architecture moderne dans un cadre de vie exceptionnel, avec une isolation phonique et thermique renforcée. Les charges sont faibles, avec des consommations individuelles et collectives.TRANSPORTS :Située au coeur de l'écoquartier, à seulement 2 km du RER Cergy Saint-Christophe, cette résidence offre de nombreux avantages : écoles (crèche, maternelle, collège), centre commercial, salle de cinéma, commerces, et salle de spectacle. Vous avez également un accès immédiat à l'Aren'Park avec ses commerces et restaurants, ainsi qu'à de nombreux équipements sportifs et culturels.PRIX :Prix de l'appartement : 265 400 €Prix du parking en sous-sol : 30 400 € (en sus obligatoire)Prix total : 295 400 €LES + BONAPARTE PROMOTION :Achat appartement CERGY directement auprès du promoteur.Garantie constructeur de 10 ans.Frais de notaire réduits.450 résidences en cours en Île-de-France, plus de 10 000 appartements disponibles.Le plus grand choix de résidences neuves en Île-de-France.CONTACTEZ rapidement votre conseillère : Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02

Situé au cœur d’un quartier calme et dynamique de Cergy, dans une résidence récente, cet appartement en duplex lumineux de 80 m² offre tout le confort moderne pour une vie de famille ou un investissement de qualité. Description détaillée : Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée 3 chambres confortables (dont une possible suite parentale) 2 salles de bains (baignoire et douche) + 2 WC Nombreux placards de rangement Balcon 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé Charges trimestrielles : 750€ incluant eau chaude, chauffage, parking. Résidence récente 2022, bien entretenue, avec ascenseur et accès sécurisé (digicode/interphone) Localisation idéale à Cergy : Commerces à proximité immédiate : supermarchés, pharmacie, boulangerie Écoles, collèges et lycées accessibles à pied À quelques minutes des gares RER A et Transilien Ligne L Accès rapide à l’A15 et à l’Université de Cergy-Pontoise Quartier dynamique et en plein développement, avec de nombreux espaces verts