Achat Appartement dans le quartier Bois de Céné-Saint Christophe à Challans (85) : 4 annonces

Loyer annuel : 5 175 € TTC Prix : 103 500 € Rentabilité sereine et sécurisée (Revenus locatifs garantis, que le logement soit occupé ou non) Description du bien Appartement de 26,37m² Entrée avec coin cuisine Pièce de vie lumineuse Salle d’eau avec WC Balcon privatif de 8,60 m² Place de stationnement extérieure 12,50 m² Atouts de l’investissement LMNP clé en main Gestion 100 % déléguée Résidence séniors qualitative et recherchée Revenus locatifs sécurisés par bail commercial Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Référence interne : 85CHALBC157NAT

Investissez dans cet appartement de 37,87 m² avec balcon et 2 places de parking, situé au sein de la résidence services séniors STELLA. Bail commercial en cours – gestion totalement déléguée. Loyer annuel : 7 793 € TTC Prix : 151 000 € Rentabilité attractive Revenus locatifs sécurisés, versés, logement occupé ou non. Investissement LMNP clé en main Gestion déléguée Résidence séniors qualitative Dossier et étude de rentabilité disponibles sur demande. Référence interne : 85CHALLNATABC157

Meilleur rendement locatif

94 900 €

3 061 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²

Challans (85)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située à Challans, cette résidence seniors bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité du centre-ville et cadre de vie paisible. À deux pas des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un environnement pratique, confortable et parfaitement adapté au quotidien des seniors. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Une entrée avec rangements - Salle de bains comprenant un WC - Un espace de vie lumineux avec cuisine avec accès à la loggia SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

À vendre : appartement F4 à Challans, situé Rue de l'Herseau, dans une résidence contemporaine au design soigné. Cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie de qualité, alliant confort et fonctionnalité. L'agencement a été soigneusement pensé pour offrir des volumes équilibrés et une circulation fluide. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les matériaux choisis garantissent un confort durable et optimisent la lumière naturelle pour le bien-être des occupants, tout en respectant les normes les plus récentes. À l'extérieur, un balcon de 13 m² et un parking sont inclus. Cette résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et des principaux axes de déplacement, tout en offrant un cadre agréable et recherché. C'est une occasion à ne pas manquer pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. La disponibilité est prévue pour le 2T2028. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020 avec un DPE A/B, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées et un confort thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, un atout supplémentaire pour l'achat d'un appartement à Challans, que ce soit pour y habiter ou en tant qu'investissement patrimonial. Plans et informations complémentaires sur demande. Pour toute information, contactez Yoni au 06 58 43 58 15, disponible 7 jours sur 7.