L'ADRESSE - AGENCE DU CENTRE

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Situé en plein centre-ville de Challans, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité dans un environnement dynamique avec une forte fréquentation. Son implantation au coeur de la ville permet de profiter d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux flux piétons. Le local se compose d'un espace magasin de 78 m², offrant une surface de vente confortable et facilement aménageable selon votre activité. Cet espace principal permet une mise en valeur optimale des produits ou services, avec une configuration adaptée à l'accueil de la clientèle. Une réserve vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage fonctionnel, essentiel à l'exploitation quotidienne. Le bien dispose également d'un entre-sol de 30 m², offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un espace technique ou un usage complémentaire selon vos besoins. Un dégagement dessert un WC avec lavabo, garantissant le confort nécessaire pour une utilisation professionnelle. Ce local commercial se distingue par ses volumes, sa configuration sur plusieurs niveaux et son emplacement central recherché. Il constitue une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant s'implanter ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur attractif de Challans. Réf : 11087. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS - En plein coeur du centre-ville de Challans, au sein d'une copropriété, cet appartement situé au 2ème étage se distingue par une organisation atypique et des volumes généreux, offrant un véritable potentiel pour un projet sur mesure. La distribution intérieure propose deux espaces de vie distincts, apportant une réelle valeur ajoutée. D'un côté, un séjour de plus de 32 m², lumineux et confortable, idéal pour un espace salon convivial. De l'autre, une cuisine avec espace salle à manger de 24,69 m², permettant de créer un lieu de vie indépendant, chaleureux et fonctionnel. Cette configuration rare permet d'imaginer différents usages et d'adapter l'agencement selon les besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant des surfaces agréables et un cadre de vie adapté au quotidien. Une salle de bains vient compléter l'ensemble, ainsi que deux WC, un confort non négligeable pour une utilisation familiale ou en colocation. Au-delà de ses volumes existants, ce bien bénéficie d'un atout supplémentaire particulièrement recherché : des combles aménageables. Cet espace offre de nombreuses perspectives d'évolution, permettant d'augmenter la surface ou de créer de nouvelles pièces selon votre projet. Cet appartement se démarque clairement par sa configuration différente, ses possibilités d'aménagement et son emplacement central. Il s'adresse autant à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie personnalisé qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel en centre-ville, avec toutes les commodités à pied. Réf : 11086. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER A CHALLANS - LOCAL PROFESSIONNEL Pôle Activ'Océan et au premier étage d'un bâtiment, bureau de 20 m² et un wc + un lave-main séparé. Disponible de suite DPE: C Loyer mensuel: 295 euros HT / Trimestriel: 885 euros HT soit 1 062 euros TTC Provision sur charges: 25.90 euros HT soit 31.08 euros TTC/mois qui correspondent aux contrats d'entretien de la VMC, la PNO , l'entretien de la toiture et l'ensemble du bâtiment général) Provision EDF: 20 euros HT/mois Dépôt de garantie: 590 euros Taxe foncière: à la charge du preneur (la taxe foncière 2025 s'élevait à: 66.20 euros HT/an ) Honoraires charge preneur: 424.80 euros HT soit 509.76 euros TTC Rédaction du bail par agence: 106.20 euros HT soit 127.44 euros TTC REF: 11001 Contactez Aurélien TOTO NKOTE au 02 51 93 36 70 ou par mail aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Situé en plein coeur du centre-ville de Challans, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et confort, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un bien particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide des espaces, pensée pour un quotidien agréable. Le séjour lumineux de plus de 26 m² constitue une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Sa belle luminosité renforce la sensation d'espace et de confort. La cuisine indépendante de 14 m², spacieuse et fonctionnelle, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace moderne et adapté à vos besoins. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble, apportant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, de 15,02 m² et 10,27 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent les prestations, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa terrasse privative, un espace extérieur rare en centre-ville, offrant un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux en toute intimité. Cet appartement séduit par son emplacement stratégique, ses beaux volumes, sa pièce de vie lumineuse et son extérieur. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement de la vie citadine dans un environnement agréable. Coup de coeur assuré pour ce bien aux multiples atouts. Réf : 11073. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - CHALLANS - A proximité à pied des commodités du centre-ville de Challans, au calme d'un square, découvrez cette maison 3 pièces. Elle se compose d'une pièce de vie, d'un cellier, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un w.c. indépendant. Garage. Le tout sut un terrain clos d'environ 430m². Réf : 10588. Contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - CHALLANS - A proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement de type T1 mezzanine de 37 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un w.c. indépendant. Parking privatif. Réf : 11037 Contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 245 euros.

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - A moins de 1 km du centre commercial Leclerc, découvrez cette maison construite en 1994, idéale pour une famille à la recherche d'un habitat fonctionnel et bien situé. Implantée sur un terrain d'environ 287 m², elle offre des espaces de vie confortables et une organisation pratique pour le quotidien. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse,. La cuisine aménagée complète cet espace principal. Le dégagement mène à deux chambres bien proportionnées, offrant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'ensemble, garantissant praticité et fonctionnalité. Cette maison dispose également d'un beau garage de 21 m². Son emplacement, proche des commerces, écoles et commodités, facilite la vie quotidienne tout en restant à proximité du coeur de Challans. Réf : 11067 Contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - Idéalement situé en plein centre-ville de Challans, cet appartement de type 2 développe une surface généreuse de 70 m² et offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et accès immédiat aux commodités à pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard intégré, permettant un rangement optimisé. La pièce de vie, véritable atout de ce bien, s'étend sur 43 m² et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses deux baies vitrées. Cet espace de réception, à la fois spacieux et convivial, s'ouvre sur une terrasse, offrant un prolongement extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble, proposant un espace pratique et moderne, idéal pour une utilisation quotidienne ou pour recevoir. L'espace nuit, bien distinct, se compose d'une chambre confortable, accessible par un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. Ce bien dispose également d'un parking sécurisé en sous-sol, un avantage rare et recherché en centre-ville, assurant praticité et sérénité au quotidien. Cet appartement se distingue par ses volumes exceptionnels pour un type 2, sa pièce de vie lumineuse, sa terrasse et son emplacement stratégique au coeur de Challans. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur dynamique. Réf : 11045. Contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damein.bonnier@ladresse.com (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1060 euros.

A LOUER A CHALLANS LOCAL COMMERCIAL Beau showroom donnant sur un axe très passant, avec bureau en mezzanine métallique surplombant l'espace. Entrepôt attenant avec porte d'accès pour poids lourds. Disponible le 3 avril 2026 DPE: C Loyer mensuel : 1 489 euros HT soit 1 786.80 euros TTC Taxe foncière 2025 : 842 euros/an à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 978 euros Honoraires agence: 2 144.16 euros HT soit 2 572.99 euros TTC à la charge du preneur Rédaction du bail chez le notaire: à la charge du preneur REF: 11072 Contactez Aurélien TOTO NKOTE au 02 51 93 36 70 ou par mail aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com

A VENDRE - CHALLANS - Maison récente de plain-pied dans quartier recherché - Dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces à pied, découvrez cette maison de 2008, parfaitement entretenue et entièrement de plain-pied. Elle offre un espace de vie lumineux de plus de 41 m² avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée, une véranda idéale pour prolonger vos moments de détente, un cellier, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau moderne. Côté pratique : grand garage avec faux grenier, abri de jardin, et terrain clos d'environ 545 m². Une maison alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Réf : 10944. Contactez Mickaël PEROCHAUD au 02-51-93-36-70 ou mickael.perochaud@ladresse.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER A L'ANNEE CHALLANS Centre ville de Challans, au 1er étage sans ascenseur, agréable appartement offrant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé partiellement, WC séparé, chambre en mezzanine et salle de bain. Disponible au 13/03/2026 DPE: D REF: 1423

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - A moins de 1 km du centre commercial Leclerc, découvrez cette maison construite en 1994, idéale pour une famille à la recherche d'un habitat fonctionnel et bien situé. Implantée sur un terrain d'environ 290 m², elle offre des espaces de vie confortables et une organisation pratique pour le quotidien. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse,. La cuisine aménagée complète cet espace principal. Le dégagement mène à trois chambres bien proportionnées, offrant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'ensemble, garantissant praticité et fonctionnalité. Cette maison dispose également d'un garage de 15 m². Son emplacement, proche des commerces, écoles et commodités, facilite la vie quotidienne tout en restant à proximité du coeur de Challans. Réf : 11068 Contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - SAINT-CHRISTOPHE-DU-LIGNERON - Au calme d'un square et à seulement 700 mètres des commodités, découvrez cette maison familiale de 5 pièces. Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC. A l'extérieur, profitez d'un garage, d'une terrasse, le tout sur un terrain d'environ 400 m². Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire. Réf : 10878. Contactez Mickaël PEROCHAUD au 02-51-93-36-70 ou mickael.perochaud@ladresse.com

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des grandes surfaces, ce pavillon offre un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant allier fonctionnalité et tranquillité. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux pour le séjour et les moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace central, alliant confort et praticité. L'espace nuit propose trois chambres chambres dont deux de belles dimensions. Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, le pavillon dispose d'un garage indépendant de 48 m², idéal pour le stationnement sécurisé, le stockage ou un atelier. Le terrain clos d'environ 590 m² est entièrement aménagé pour un entretien minimal, permettant de profiter pleinement du jardin sans contraintes. Ce pavillon allie praticité, luminosité et environnement calme, tout en étant à proximité des commodités de Challans. Une maison facile à vivre, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Réf : 11034. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - CHALLANS - Ce studio en duplex de 32 m² offre une configuration optimisée et fonctionnelle, idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Son agencement en duplex permet de dissocier intelligemment les espaces de vie et de nuit, apportant confort et intimité. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace avec placard, pratique pour le rangement du quotidien. La pièce de vie lumineuse constitue le coeur de l'appartement, avec une belle ouverture sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à une terrasse. Cet espace extérieur prolonge agréablement le séjour et permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et optimisé. La salle d'eau avec WC, située au rez-de-chaussée, complète ce niveau avec fonctionnalité. A l'étage, l'espace nuit accueille une chambre, permettant de créer un véritable coin repos distinct, recherché pour ce type de bien. Cette configuration en duplex renforce le confort d'usage et la sensation d'espace. Un emplacement de parking privatif extérieur vient compléter les prestations, garantissant un stationnement facilité au quotidien, un véritable atout. Ce bien séduit par sa luminosité, ses espaces optimisés et sa terrasse, dans une configuration recherchée sur le marché. Il constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou un logement facile à vivre. Réf : 11022 Contcatez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 641.88 euros.

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Dans un environnement agréable, cette maison construite en 1991, modernisée et agrandie en 2008, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à proximité des commodités de Challans. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-séjour de 24 m² avec insert, créant une atmosphère conviviale. Cet espace s'ouvre sur un jardin d'hiver de près de 22 m², véritable extension baignée de lumière naturelle, offrant un espace de détente agréable en toute saison. Celui-ci communique directement avec une salle à manger ou un second salon de 20,47 m², permettant une organisation fluide et des espaces optimisés pour le quotidien. La cuisine aménagée et équipée, récente, a été pensée pour allier fonctionnalité et modernité. Elle est complétée par un cellier aménagé, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Un premier dégagement dessert deux chambres de près de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC. Un second dégagement mène à une troisième chambre de 13,47 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour une suite parentale. Un second WC complète l'agencement intérieur. A l'extérieur, la maison propose une grande terrasse équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité. Le terrain de 1 830 m², aménagé avec une cour en enrobé et des massifs paysagers, offre un cadre agréable, structuré et facile à vivre. Deux garages carrelés avec portails électriques viennent compléter les prestations de ce bien, assurant confort et praticité au quotidien, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Cette maison familiale, en très bon état, séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Un bien prêt à vivre, offrant un équilibre idéal entre intérieur confortable et extérieur généreux, dans un secteur recherché de Challans. Réf : 11033. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - SALLERTAINE, à 3.5km du village d'artisans d'art et à 15 km des plages , Coup de coeur assuré pour cette Longère vendéenne comprenant une pièce de vie de 33 m² avec cheminée maraichine, deux chambres indépendantes de 22 et 19 m² ! le tout sur un terrain arboré de 2840 m². Réf : 10995. Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Nichée dans un environnement arboré, au calme et à l'abri des regards, cette maison en pierres de caractère, entièrement rénovée intérieurement, développe plus de 200 m² et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une architecture préservée et des espaces remarquablement optimisés. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, propose plus de 70 m², baignée de lumière. Cet espace de réception aux volumes impressionnants permet de créer différents univers : salon convivial, salle à manger chaleureuse et espace de vie familial. Une configuration idéale pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 47 m². Véritable espace privatif, elle offre un confort rare avec des volumes dignes d'un appartement indépendant, parfait pour une vie de famille ou pour envisager une activité d'accueil. Deux salles d'eau et trois WC viennent compléter l'ensemble, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien, notamment pour les familles nombreuses ou les réceptions. A l'extérieur, la propriété se distingue par la présence de dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement : stockage, atelier, espace professionnel ou encore projet d'extension. Une grange en pierres, à réhabiliter, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle ouvre la voie à de nombreux projets : création d'un gîte, d'un logement indépendant ou valorisation patrimoniale. Un potentiel rare sur le secteur. Cette maison familiale, rénovée avec soin, séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Challans et de ses commodités. Un bien unique par ses volumes, son cachet et son potentiel, idéal pour concrétiser un projet de vie ambitieux dans un environnement privilégié. Réf : 10985. Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER A L'ANNEE A CHALLANS Local commercial de 220 m² composé d'un grand espace de vente, de deux pièces de stockages, d'une arrière cuisine, d'une petite réserve avec une salle d'eau et deux sanitaires. Disponible de suite DPE: Loyer mensuel : 1 466.24 euros HT soit 1 759.49 euros TTC Provision sur charges: 67.01 euros /mois (espaces verts, parking, etc.) Dépôt de garantie : 0 euros Taxe foncière 2025 : 2 183.81 euros/an à la charge du preneur Honoraires agence: 2 111.38 euros HT soit 2 533.66 euros TTC Rédaction du bail par l'agence: 527.85 euros HT soit 633.41 euros TTC à la charge du preneur REF: 2126 Contactez Aurélien TOTO NKOTE au 02 51 93 36 70 ou par mail aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com

A LOUER A L'ANNEE A CHALLANS Local commercial d'e 60 m² composé d'un espace de vente, un coin de stockage, une arrière cuisine et d'un sanitaire. Disponible de suite DPE: Loyer mensuel 862.28 euros HT soit 1 034.74 euros TTC Provision sur charges: 18.30 euros/mois (entretien des espaces verts, parking, etc.) Dépôt de garantie : 0 euros Taxe foncière 2025 : 595.58 euros/an à la charge du preneur Honoraires agence: 1 241.68 euros HT soit 1 490.01 euros TTC Rédaction du bail par agence: 310.42 euros HT soit 372.50 euros TTC à la charge du preneur REF: 2125 Contactez Aurélien TOTO NKOTE au 02 51 93 36 70 ou par mail aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com

Appartement 3 pièces 62m² A VENDRE - CHALLANS - A 5 min à pied du coeur de ville Découvrez cet appartement de type 3, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour, une salle de bains, un dégagement, deux chambres et un WC indépendant. Terrasse de 14m². Halls d'entrée clos et sécurisés, un local pour vélos en rez-de-chaussée, places de stationnement pour tous les logements. Copropriété en cours de création. Réf : 10095 Contactez Mickael PEROCHAUD au 02 51 93 36 70 ou mickael.perochaud@ladresse.com

A VENDRE - CHALLANS - Dans un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré et fleuri, à proximité à pied du centre-ville et des commerces, découvrez cet appartement en parfait état d'environ 38 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre et bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Cave. Réf : 10965. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 46 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1716 euros.

A LOUER - Local commercial et/ou professionnel de 185.32 m² Situé sur un axe passant offrant une belle visibilité, ce bâtiment récent est idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Rez-de-chaussée : accueil/secrétariat, 5 bureaux, un espace repro/dégagement, un local archives, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires. Stationnement : 20 places dont une PMR, avec borne de recharge pour véhicule électrique. Le tout sur un terrain d'environ 1 490 m². Disponible de suite DPE C Loyer 2 250 euros HT soit 2 700 euros TTC Dépôt de garantie: 2 250 euros Charges: à définir Taxe foncière 2025: à la charge du preneur Honoraires agence : 3 240 euros HT soit 3 888 euros TTC à la charge du preneur Rédaction bail agence: 810 euros HT soit 972 euros TTC à la charge du preneur Réf : 10989 Contactez Aurélien TOTO NKOTE au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com

A VENDRE - CHALLANS - Dans un parc arboré et clos , appartement coquet de 68 m² comprenant un hall d'entrée , un séjour salon exposé au sud donnant sur un balcon , une cuisine aménagée exposée à l'est et deux chambres avec placard. Cave et Garage ! Réf : 10986. Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 2862 euros.

A VENDRE - EXCLUSIVITE - SOULLANS - Entre Challans et Soullans, nichée dans un quartier boisé et recherché. Laissez vous donc séduire per cette maison lumineuse de 138 m² offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'évolution Elle se compose d'une entrée avec placard donnant accés à une belle pièce de vie de plus de 42m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. La maison propose également quatre chambres permettant d'accueillir famille et invités avec aisance, ainsi que deux bureaux , idéaux pour télétravail, activité libérale ou la création d'espaces personnalisés selon vos besoins (salle de jeux, dressing atelier, suite parentale). Elle dispose aussi d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Garage, terrasse, patio, jardin paysagé, panneau photovoltaique (revente) font partie de ses atouts Le tout sur un terrain d'environ 950m². A visiter sans tarder!!! Réf : 10953. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

222 000 €

1 835 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Christophe-du-Ligneron (85)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON, dans le centre bourg sur 1370 m² de terrain clos (hors portail) maison de 121 m² comprenant une pièce de séjour-salon de 35 m², une cuisine attenante de 12 m², 4 chambres, une salle d'eau récente et une véranda. 80 m² de dépendance ! Réf : 10957. Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER A L'ANNEE A CHALLANS Local Commercial Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, ce local commercial d'environ 95 m² bénéficie d'un très bel emplacement. Il comprend un espace de vente, une réserve et un WC, ainsi qu'une vitrine de plus de 9 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. Disponible de suite DPE: vierge Loyer: 1 500 euros HT/mois soit 1 800 euros TTC/mois Dépôt de garantie: 3 000 euros Taxe foncière: à la charge du preneur Honoraires agence: 2 160 euros HT soit 2 592 euros TTC à la charge du preneur Rédaction du bail par agence: 540 euros HT soit 648 euros TTC à la charge du preneur REF: 10902 Contactez Aurélien TOTO NKOTE au 02 51 93 36 70 ou par mail aurelien.toto-nkote@ladresse.com

A VENDRE - CHALLANS - Proche du centre commercial Hyper U, découvrez cette longère de caractère en pierre , véritable maison de pays alliant authenticité et confort nichée dans un environnement particulièrement agréable. Cette maison de caractère vous accueille avec un spacieux espace de vie baigné de lumière parfaite pour partager des moments conviviaux au quotidien, sa charpente apparente ofrre une atmosphère chaleureuse pour se retrouver en famille tout en profitant d'une belle ouverture vers l'extérieur pour l'été. La maison propose quatre chambres très confortables ( dont deux avec dressing) ainsi qu'une agréable salle d'eau récente dans la tendance qui vous séduira également. En extérieur, son agréable terrain clos, sécurisé et ses diverses dépendances font également parties de ses nombreux atouts avec notamment son authentique cuisine d'été et son garage de plus de 75 m² offrant de belles possibilités d'évolutions ( idéal artisan). Laissez vous séduire par cette maison de caractère entre tradition et confort offrant de beaux volumes et une belle luminosité !!! Réf : 10955. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

432 700 €

3 214 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134,64 m²
• 4 chambres
• 

Challans (85)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - A 800 mètres d'une boulangerie et à 1 km des écoles, découvrez cette maison récente offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une première chambre avec dressing et salle d'eau, puis un second espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bains. Deux WC. Double garage. Terrasse agréable. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 760 m², idéal pour une vie familiale proche des commodités. Réf : 10931. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - Dans un parc arboré et fleuri, coup de coeur assuré pour cet appartement en parfait état comprenant une entrée avec placards, un séjour-salon exposé au sud donnant sur une terrasse privative sans aucun vis-à-vis, une cuisine ouverte exposée à l'est de 9,20 m² aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cave et garage ! (isolation de l'immeuble par l'extérieur fin 2025 donc baisse de charges à prévoir) Réf : 10921. Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 4199 euros.

Meilleur rendement locatif

88 500 €

3 009 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,41 m²
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Challans (85)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - Au coeur du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement d'une pièce de 29,47 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. La terrasse exposée Sud prolonge agréablement l'espace de vie. Une cave et place de parking privative complètent ce bien. Emplacement recherché, commodités à pied. Locataire en place. Réf : 10905. Contactez Mickaël PEROCHAUD au 02-51-93-36-70 ou mickael.perochaud@ladresse.com (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 851.01 euros.