Achat Appartement dans le quartier Centre-Léon Bourgeois à Chalons-en-champagne (51) : 11 annonces

iad France - Manuel BARBOSA vous propose : Duplex d’exception – 90 m² entièrement rénové – hyper-centre de Châlons-en-Champagne, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Ce duplex à acheter à Châlons-en-Champagne est idéalement situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble, alliant charme, modernité et fonctionnalité. À l'entrée, un vaste séjour de plus de 40 m² vous accueille, baigné de lumière, offrant un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. Ce duplex comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une mezzanine polyvalente est parfaite pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d’appoint. L'agencement est idéal pour une vie de famille, un couple en télétravail ou pour recevoir en toute indépendance. L’emplacement est privilégié, avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Ce bien rare combine des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité de vente duplex à Châlons-en-Champagne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet magnifique bien.

iad France - Anthony Pihet vous présente ce duplex à acheter à Châlons-en-Champagne, d'une surface de 49m², idéalement situé en plein cœur de la ville. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez un bureau et une chambre. Profitez d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette occasion de visiter ce duplex Châlons-en-Champagne à vendre, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce concerne 22 lots dans une copropriété de 22 lots au total, sans procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles déclarées sont de 257€ (soit 3084 € par an), les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe énergie C, indice 154 et classe climat C, indice 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pihet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 942063645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement T2 situé au 2e étage, optimisé avec une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon d’environ 6 m². Cet appartement à acheter à Châlons-en-Champagne est entièrement climatisé et idéal pour un investissement locatif assurant un revenu immédiat grâce à un bail commercial ferme. En plein cœur de Châlons-en-Champagne, dans la résidence Les Fleurs de Vigne, cet appartement est idéalement positionné à proximité de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, de nombreux commerces, de services de santé, ainsi que du cinéma et de la salle de spectacles La Comète. La gare SNCF est à seulement 2 km.La résidence propose des services variés tels que la restauration, un espace fitness, une bibliothèque, un salon de coiffure, ainsi qu’un espace bien-être et des jardins. L’accueil est assuré 24h/24, avec des animations et des espaces communs climatisés. Stella Management, le gestionnaire de la résidence, est un expert reconnu dans le domaine des résidences seniors, avec plus de 35 établissements en France. Concernant les informations financières, ce bien dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, est soumis à la TVA immobilière. La TVA sur le prix d'achat devra être réglée lors de l’acte authentique, mais peut être intégralement récupérée par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP, sous certaines conditions.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Châlons-en-Champagne.

Découvrez un appartement à acheter à Châlons-en-Champagne, situé dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, idéal pour un achat appartement Châlons-en-Champagne, représente un excellent investissement locatif sécurisé. La résidence services seniors, récente (2025) et déjà exploitée, vous permet de constituer un patrimoine immobilier durable tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 8 873€• Rentabilité : 6,20 %• Gestionnaire : Stella ManagementAvec le statut LMNP amortissable, vous bénéficierez également d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs pendant de nombreuses années. Le bien est sous la gestion d'un professionnel, vous garantissant des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : cet appartement T2 au 3ème étage dispose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau avec wc et d'un balcon. L'appartement est entièrement climatisé.À propos de la résidence : la résidence Les Fleurs de Vigne est idéalement située en cœur de ville, à proximité de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, des commerces, des services de santé, du cinéma et de la salle de spectacles La Comète. La gare SNCF se trouve à environ 2 km.La résidence offre une large gamme de services : restauration, espace fitness, bibliothèque, salon de coiffure, blanchisserie, espace bien-être, jardins, accueil 24h/24, animations, espaces communs climatisés, salons privatisables et parking intérieur, avec environ 94 appartements disponibles.À propos du gestionnaire : Stella Management, un acteur reconnu dans le secteur, gère plus de 35 résidences en France avec une organisation solide et une croissance maîtrisée.Informations financières & fiscales : bien soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans). La TVA sur le prix immobilier est à régler en sus lors de l’acte authentique et est intégralement récupérable par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP, sous conditions.Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26272. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à CHALONS EN CHAMPAGNE, Marne (51), région Champagne-Ardenne. Cet appartement T2, situé au 3e étage d'une résidence services seniors récente (2025) et déjà en exploitation, représente un investissement locatif sécurisé. Il est parfait pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition. Avec un loyer annuel HT de 9 360€ et une rentabilité de 6,20 %, ce bien est géré par Stella Management, un expert du secteur. Vous profiterez du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs pendant de nombreuses années. L'appartement est couvert par un bail commercial ferme, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Le bien se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, et d'un balcon. Il est entièrement climatisé. La résidence Les Fleurs de Vigne est idéalement située en plein centre de CHALONS EN CHAMPAGNE, à proximité de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, des commerces, et des services de santé, ainsi qu’à 2 km de la gare SNCF. Elle propose une large gamme de services : restauration, espace fitness, bibliothèque, salon de coiffure, blanchisserie, espace bien-être, accueil 24h/24, animations et jardins. La résidence compte environ 94 appartements. En tant qu'acquéreur, sachez que la TVA immobilière est applicable, mais entièrement récupérable dans le cadre du statut LMNP, sous certaines conditions. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26271. Ce bien est soumis au statut de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

757 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91,15 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre-Léon Bourgeois

Chalons-en-champagne (51)

Situé à Châlons-en-Champagne, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cet appartement de type 4 est à vendre dans une petite copropriété de 4 lots, offrant de faibles charges. L'appartement dispose d'une entrée avec placard menant à un vaste salon/salle à manger lumineux, ouvert sur la cuisine. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une cave. Perché au 3ème et dernier étage, cet appartement à acheter à Châlons-en-Champagne est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable. Les charges de copropriété sont de 705,07 euros par an. Cette annonce référence 308093 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JÉROME JOUAULT (EI), immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 88834723400039. Le prix de vente est fixé à 69 000,00 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété, qui compte 4 lots. Les performances énergétiques de l'appartement révèlent un DPE avec un score de 567 kWhEP/m²/an et un score GES de 19 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3080,00 € et 4230,00 € par an.

3 personnes déjà intéressées

61 200 €

848 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,2 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre-Léon Bourgeois

Chalons-en-champagne (51)

Réf. 10000. CHALONS EN CHAMPAGNE, Marne. Appartement à acheter CHALONS EN CHAMPAGNE, idéal pour un premier achat ou un investisseur ! Découvrez ce triplex atypique à rénover, situé dans un secteur prisé du centre-ville. Ce bien bénéficie des avantages d'une mini copropriété de seulement deux lots. Actuellement, il est agencé avec un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, et dispose d'une base saine grâce à une toiture récemment refaite. Le grand grenier au dernier niveau offre la possibilité d'agrandir l'espace selon vos envies (suite parentale, bureau ou deux chambres supplémentaires). Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'un appartement CHALONS EN CHAMPAGNE à vendre ! Nombre de lots dans la copropriété : 2 - Montant des charges annuelles : 150 euros. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros.

Investissez sereinement dans un appartement à acheter à Châlons-en-Champagne, situé au sein d'une résidence services seniors récente (2025) déjà exploitée, vous offrant une gestion sans souci. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier durable tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 8 112€• Rentabilité : 6,20 %• Gestionnaire : Stella ManagementBénéficiez du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs pendant de nombreuses années. Ce bien est géré par un professionnel (Stella Management) et votre locataire, sous un bail commercial ferme, garantit le versement des loyers que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cet appartement T2, situé au 1er étage, dispose d'une configuration optimisée et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc, et un balcon. L'appartement est entièrement climatisé.À propos de la résidence :La résidence Les Fleurs de Vigne est idéalement située à Châlons-en-Champagne, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Elle se trouve près de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, des commerces, des services de santé, ainsi que du cinéma et de la salle de spectacles La Comète. La gare SNCF est à environ 2 km.Cette résidence propose des services variés, y compris restauration, espace fitness, bibliothèque, salon de coiffure, blanchisserie, espace bien-être, jardins, accueil 24h/24, animations, et des espaces communs climatisés avec salons privatisables. Environ 94 appartements sont disponibles dans cette propriété.À propos du gestionnaire :Stella Management est un exploitant reconnu, spécialisé dans les résidences seniors, gérant plus de 35 résidences en France. Sa réputation repose sur une organisation solide et une croissance maîtrisée.Informations financières et fiscales :Bien soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans) : la TVA sur le prix immobilier doit être réglée en sus lors de l’acte authentique, mais est intégralement récupérable par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP, sous conditions.Contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 pour plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 26266. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

124 548 €

3 194 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39 m²
• 

Chalons-en-champagne (51)

Découvrez cet appartement à acheter à Châlons-en-Champagne, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence services seniors récente (2025) et déjà exploitée, ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier durable tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 7 722€• Rentabilité : 6,20 %• Gestionnaire : Stella ManagementProfitez du statut LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs pendant de nombreuses années. L'appartement est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Ce studio, situé au 3ème étage, dispose d'une disposition optimisée comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d’eau avec wc et un balcon. L'appartement est entièrement climatisé.La résidence Les Fleurs de Vigne est idéalement située en cœur de Châlons-en-Champagne, à proximité de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, des commerces, des services de santé, ainsi que du cinéma et de la salle de spectacles La Comète. La gare SNCF est à environ 2 km.Cette résidence propose de nombreux services : restauration, espace fitness, bibliothèque, salon de coiffure, blanchisserie, espace bien-être, jardins, accueil 24h/24, animations et espaces communs climatisés. Elle abrite environ 94 appartements.À propos du gestionnaire :Stella Management est un exploitant reconnu dans le secteur des résidences seniors, gérant plus de 35 établissements en France et s’appuyant sur une croissance maîtrisée.Informations financières & fiscales :Le bien est soumis à la TVA immobilière. Cette TVA sur le prix immobilier est à régler en sus lors de l’acte authentique et est intégralement récupérable par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP, sous certaines conditions.Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr référence 26269. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Châlons-en-Champagne avec un placement locatif sécurisé au sein d’une résidence services seniors récente (2025) et déjà exploitée, sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier durable tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 8 112€• Rentabilité : 6,20 %• Gestionnaire : Stella ManagementVous profiterez du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années. Le bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement.Description du bien : Cet appartement T2, situé au rez-de-chaussée, offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc, et une terrasse d’environ 7.20m². L'appartement est entièrement climatisé.À propos de la résidence : La résidence Les Fleurs de Vigne est idéalement située en cœur de Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, ainsi que des commerces, services de santé, cinéma et salle de spectacles La Comète. La gare SNCF est à environ 2 km.La résidence propose une large gamme de services : restauration, espace fitness, bibliothèque, salon de coiffure, blanchisserie, espace bien-être, jardins, accueil 24h/24, animations, espaces communs climatisés, salons privatisables et parking intérieur, et compte environ 94 appartements.À propos du gestionnaire : Stella Management est un spécialiste dans l'exploitation de résidences seniors, gérant plus de 35 résidences à travers la France. Reconnu dans le secteur, Stella bénéficie d'une organisation solide et d'une croissance maîtrisée.Informations financières : Bien soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans) : la TVA sur le prix est à régler en sus lors de l’acte authentique, et intégralement récupérable par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP sous conditions. Pour toute information complémentaire, contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26265. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Châlons-en-Champagne, situé dans la résidence services seniors Les Fleurs de Vigne, une opportunité d'achat appartement Châlons-en-Champagne. Ce studio de première main, au 3ème étage, propose une disposition optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour lumineux donnant sur un balcon spacieux, et une salle d’eau avec wc. L’appartement est entièrement climatisé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.Avec un loyer annuel HT de 5 616 € et une rentabilité de 6,06 %, ce bien constitue un choix judicieux pour quiconque souhaite se constituer un patrimoine immobilier dans le département de la Marne, en Champagne-Ardenne. La gestion est assurée par Stella Management, garantissant des loyers stables grâce à un bail commercial.La résidence, active depuis juillet 2025, est parfaitement située à proximité de la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux et de divers commerces, avec des services de santé, un cinéma et une salle de spectacles à portée de main. Avec environ 94 appartements, elle offre des services haut de gamme comme un espace fitness, une restauration de qualité, et un accueil 24h/24.N'attendez plus pour saisir cette chance d'acquérir un appartement à acheter Châlons-en-Champagne et bénéficier d'avantages tels que le statut fiscal LMNP amortissable.