Achat Appartement dans le quartier Proche Couronne à Charvieu-Chavagneux (38) : 1 annonce

**** PRIX NEGOCIABLE & FRAIS DE NOTAIRE REDUIT **** Coup de coeur ! Belle opportunité à ne pas rater ! SECTEUR RECHERCHE CHARVIEU- CHAVAGNEUX (38230) Superbe appartement contemporain T3 de 77 m², spacieux et lumineux, récent, idéalement située sur la commune de CHARVIEU-CHAVAGNEUX (38230), sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne. Profitez d'un cadre de vie idéal, grâce à son orientation sud-ouest, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Appartement avec 2 chambres, un espace buanderie, un balcon et une place de stationnement privatif. Caractéristiques principales : Surface : 77 m² (avec une grand balcon), optimisée et fonctionnelle Chambre : deux grande chambres avec dressing Séjour : Lumineux et spacieux, SUD-OUEST Cuisine : ouverte équipée Salle d'eau : Moderne, avec baignoire Place de stationnement privatif Équipements : Volets roulants Chauffage : individuelle électrique et climatisation réversible dans la pièce de vie DPE : C Localisation : Situation : Centre-ville, quartier résidentiel calme À proximité : Écoles, commerces, bus et transport en commun Cet appartement représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un espace de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1080€/an. Taxe foncière : 1 113.00€ Aucune procédure n'est en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne

Sur la commune de Charvieu-Chavagneux venez découvrir cet appartement de Type T2 avec place de parking privative et cave qui conviendra idéalement pour un 1er achat où un investissement locatif!!! Il se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et cabine de douche,d'un séjour lumineux et d'une chambre avec placard.Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots avec de faibles charges d'un montant de 150€/an.L'appartement est bien entretenu ,très lumineux et proche des écoles et commerces à piedsLe + : tramway dans cettecomunne d'ci 2030.A découvrir très rapidement !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358