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Achat Appartement dans le quartier Guynemer-Rue de Malakoff à Chatillon (92) : 1 annonce

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    Appartement

    • 2 pièces
    • 44 m²
    • 1 chambre
    Chatillon (92)
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    EXCLUSIVITÉ - 92320 CHATILLON – APPARTEMENT 44 M² - 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – BOX – CAVE Constance Champion, votre consultante en immobilier chez efficity, vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Châtillon, idéalement situé à proximité du métro Châtillon-Montrouge et du Tram T6. Ce bien, situé au 4e étage avec ascenseur, se trouve dans une copropriété bien entretenue datant de 1997 et offre une superficie de 44,22 M² (Loi Carrez). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée donnant accès à un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C. séparé. Un box et une cave viennent compléter ce bien. CÔTÉ TECHNIQUE : - DPE : B (janvier 2026) / GES : B - Production d'eau : ballon individuel électrique - Production de chauffage : radiateurs individuels électriques - Charges : 297 € / trimestre (incluant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, assurance de la copropriété et frais de syndic) - Taxe foncière : 1049 € - Compteur d'eau individuel présent - Absence d'anomalie électrique CÔTÉ PRATIQUE : - Transports : métro Ligne 13 Châtillon - Montrouge et Tram T6 - À proximité immédiate des commerces - Box - Cave NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À CHATILLON ! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

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Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet agréable appartement 2 pièces bénéficie d'un environnement calme avec vue sur cour intérieure, tout en profitant d'un emplacement central face à la mairie et à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement propose un séjour lumineux d'environ 17 m2 offrant un bel espace de vie, une chambre d'environ 8 m2 agrémentée d'une verrière qui apporte du cachet et de la luminosité, une salle d'eau d'environ 4 m2 équipée d'une douche, d'un lavabo, de WC, d'un chauffe-eau ainsi que d'un emplacement pour lave-linge, ainsi qu'une kitchenette avec évier, plaque électrique et rangements. Le bien dispose de parquet au sol, de murs et plafonds blancs avec poutres apparentes qui lui confèrent charme et authenticité, et bénéficie d'un chauffage individuel. La copropriété est bien suivie et les travaux de réfection de la toiture ont déjà été votés et intégralement réglés par les propriétaires actuels. L'appartement représente une excellente opportunité avec une valeur locative très intéressante, tout en restant un logement agréable à vivre. Contact M. Boumali : 0650373746 Cette annonce vous est proposée par BOUMALI Lotfi - EI - NoRSAC: 814717070, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE

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