Achat Appartement en rez-de-jardin à Chaudenay (52600) : 1 annonce

Immeuble à vendre - LANGRES Intra-Muros Exclusivité THE DOOR MAN, l'immobilier 100 % partagé Situé au cœur du centre historique de Langres, cet immeuble de caractère représente une véritable opportunité pour les investisseurs, les amateurs de biens anciens ou les futurs propriétaires à la recherche d'un projet immobilier polyvalent. Ce bien se compose de trois lots distincts, offrant chacun des atouts spécifiques en termes de confort, de rentabilité et de potentiel de valorisation. Le premier lot est un appartement de type F4, spacieux et baigné de lumière naturelle. Il se compose d'une grande pièce de vie traversante, équipée d'un magnifique plancher massif et ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. L'appartement dispose d'une chambre, ainsi que d'une salle à manger qui peut facilement être transformée en seconde chambre selon les besoins. Un grand dressing complète cet espace, idéal pour les passionnés de mode. La salle d'eau est récente et les toilettes sont séparés, ce qui ajoute au confort du logement. Le deuxième lot est un appartement de type F2 au charme unique. Alliant le cachet de l'ancien et la fonctionnalité du moderne, il propose une belle pièce de vie avec cuisine, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Ce logement dispose également d'un espace supplémentaire permettant une extension ou une réorganisation des volumes. Actuellement loué en courte durée, il génère une rentabilité intéressante, avec un revenu locatif mensuel minimum de 800 euros. Enfin, le troisième lot est un plateau brut à aménager. Il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour la création d'un troisième logement. Ce potentiel de transformation constitue un levier de valorisation non négligeable pour l'investisseur. Cet immeuble représente une opportunité rare alliant charme, rendement immédiat et potentiel de développement futur. Que vous soyez à la recherche d'un projet locatif rentable, d'un lieu de vie avec revenus complémentaires, ou d'un placement patrimonial, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe est à votre disposition du mardi au samedi de 9h00 à 18h00. N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires charge vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2230 € - montant maxi : 3080 €. Conseiller en immobilier : HERNANDEZ Benjamin (EI). RSAC : 813762291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERNANDEZ Benjamin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

iad France - Carole REBELO vous propose: HAUTE - MARNE - LANGRES CENTRE - Appartement - Charmant T3 - 2 chambres - Parking. Bienvenue à Langres, où se trouve cet appartement lumineux proche du centre ville , situé au deuxième étage d'un immeuble de 2 niveaux, datant de 1966. Avec une surface habitable de 66m². L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle à manger où vous pourrez partager de délicieux repas en famille ou entre amis. L'appartement est en bon état général et offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Une cave, un grenier , et une place de parking privé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REBELO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 441 634 623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.