Achat Appartement dans le quartier La Gare à Clamart (92) : 26 annonces

iad France - Cedric Lambert vous propose : APPARTEMENT CLAMART À VENDRE – QUARTIER GARE, LIMITE VANVES ET ISSY-LES-MOULINEAUX / VUE DÉGAGÉE / À 5 MINUTES À PIED DE LA GARE DE CLAMART (LIGNE N ET FUTUR MÉTRO M15). Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 10 niveaux construit dans les années 70, cet appartement de 68m2 est conçu pour offrir un confort optimal. À la lisière de Clamart, Vanves et Issy-les-Moulineaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, commerces, écoles et espaces verts. Vous serez séduit par son entrée spacieuse avec rangements, menant à une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. L'espace de vie, lumineux, permet d'aménager un coin repas et un grand séjour, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres avec placards intégrés, sans vis-à-vis, parfait pour une famille, un couple ou en télétravail (fibre installée). Concernant le confort, l'appartement dispose d'une salle de bain récemment rénovée, de WC séparés, d'un petit cellier, de fenêtres double vitrage et de parquet dans toutes les pièces. Le bien comprend également une cave et un local à vélos. Un grand box est proposé en supplément. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE : N’HÉSITEZ PAS À VISITER. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 182 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 250.83€ (soit 3010 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cedric Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646.

À la recherche d'un appartement à acheter à Clamart ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un charmant appartement T4 de 87,68 m², situé au 3ème étage d'une résidence neuve et sécurisée dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cet appartement à vendre comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également de 3 balcons totalisant 9,25 m² et d'un parking en sus.Parmi les atouts de ce bien, vous bénéficierez de :- Aucun frais d'agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Possibilité de personnalisation selon l'avancement- Prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligibilité au PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs dans l'achat d'appartements à Clamart et ailleurs en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, tout en vous offrant un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Avec plus de 60 000 biens disponibles, nous vous présentons des simulations de financement, des plans et des projections 3D claires.N'attendez plus, contactez dès aujourd'hui Dorothée pour plus d'informations. Disponible 7/7.

GARE DE CLAMART – APPARTEMENT DE CHARME À VENDRE Dans un bel immeuble des années 30, idéalement situé à proximité de la gare (Ligne N, futur métro ligne 15) et des commerces, cet appartement CLAMART à vendre, lumineux et au cachet préservé, saura vous séduire. Sans vis-à-vis, il propose un généreux espace de vie modulable, avec la possibilité de créer une 2ᵉ chambre. Il comprend également une chambre avec balcon, une cuisine équipée sur mesure, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’authenticité se marie avec le confort moderne, le tout dans un environnement calme et central. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement CLAMART.

À vendre, appartement Clamart à vendre situé dans le quartier prisé de la Gare de Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce 3 pièces de 59 m², idéalement situé au 1er étage, bénéficie d'un accès immédiat aux transports et commerces. Un atout rare : un jardin privatif d'environ 86 m², en jouissance exclusive, est accessible en rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un double séjour lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, et le double séjour permet également d'envisager une deuxième chambre, selon vos besoins. Ce bien se distingue par son emplacement de choix, alliant un accès rapide à Paris et un cadre de vie paisible.

À vendre : charmant appartement T2 de 38,12 m² situé à Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cet appartement Clamart à vendre, de 42 m² pondéré, se trouve dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un extérieur de 3,91 m², ainsi que d'un parking en sus.Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir notre service ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, garantissant ainsi :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L'accès à l’intégralité des lots disponibles, off-market, et retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides.Contactez dès aujourd'hui Dorothée pour davantage d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

À Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine et en région Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre situé dans l'une des rues les plus recherchées. Ce 2 pièces de 52,5 m², au sein d'un immeuble des années 30, se distingue par son calme, sa luminosité et son excellent état. En rez-de-jardin surélevé, cet appartement traversant Est/Ouest offre une vue directe sur le jardinet de la copropriété, un véritable atout en milieu urbain. Vous y trouverez un séjour spacieux de 23 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir, ainsi qu'une grande chambre de 18 m², idéale pour aménager un espace bureau ou une chambre d'enfant. Le charme de l'ancien est présent grâce à une belle hauteur sous plafond et un parquet en chêne, le tout agrémenté de prestations récentes avec une cuisine et une salle d’eau rénovées. Le bien comprend également des WC séparés, une buanderie et une cave. Le chauffage est collectif au gaz. Le quartier est particulièrement attractif : la gare de Clamart se trouve à 300 mètres, soit à 5 minutes à pied, offrant un accès rapide à Montparnasse en 6 minutes. Dans les environs, profitez d'un quartier commerçant actif à 5 minutes, incluant un grand marché couvert trois jours par semaine, un supermarché et divers commerces. Stationnement résidentiel gratuit. Cet appartement à acheter à Clamart est à découvrir sans tarder. Prix de vente : 280 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, référez-vous à l'annonce numéro 327311 présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Jean Paul Lefret, immatriculé au RSAC de Paris.

EXCLUSIVITE - 92140 CLAMART – GARE – APPARTEMENT 31 M² - 2 / 3 PIECES – GRENIER – RESERVE – CAVE - VUE TOUR EIFFEL - LUMINEUX – SANS VIS-A-VIS – DPE : D Constance Champion, votre consultante en immobilier Efficity, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé à proximité de la Gare de Clamart, de la Future Ligne 15 et de ses commerces. L'appartement se trouve au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue de 1928 et offre une vue imprenable sur Paris et sa Tour Eiffel. Il totalise une superficie de 30,98 M² (Loi Carrez). Il se compose d'un SEJOUR de 9,9M² avec rangements, d'une CUISINE indépendante de 4,4M², d'une CHAMBRE de 8,47M², d'une PIECE de 5,87M² avec placard pouvant faire office de dressing ou de bureau, d'une SALLE D'EAU avec W.C. Un GRENIER (3,99M²) et une RESERVE (0,97M²) situés à l'étage de l'appartement complètent ce bien ainsi qu'une CAVE (6,61M²). CÔTÉ TECHNIQUE : - DPE : D / GES : B - Production d'eau : ballon individuel électrique - Production de chauffage : radiateurs individuels électriques - Fenêtres en PVC, double vitrage, équipées de persiennes métalliques. - Charges : 314,38 € / trimestre (eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété et frais de Syndic) - Taxe foncière : 386 € - Présence compteur d'eau individuel - Fibre et compteur Linky CÔTÉ PRATIQUE : - A proximité de la Gare de Clamart, de la Future Ligne 15 et des commerces - Local vélos au sein de la copropriété NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Stéphane Plaza CLAMART vous présente cet appartement à acheter CLAMART, d'une surface de 56m², situé au premier étage. Cet appartement CLAMART à vendre est idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Clamart, offrant un accès direct à Montparnasse en 7 minutes. La localisation vous permet de profiter de plusieurs lignes de bus et de la future ligne 15. Vous aurez également à disposition une diversité de commerces, de restaurants, de services et d'écoles à proximité.L'entrée donne sur un espace pratique avec un placard, suivie d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, spacieuse et parfaite pour concocter de bons repas et prendre votre petit déjeuner. Le séjour, très lumineux et calme, s'ouvre sur l'intérieur de la copropriété. Vous découvrirez aussi deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Une cave complète ce bien, et il est facile de se stationner gratuitement dans la rue. L'appartement a été entièrement repeint, vous n'avez plus qu'à y installer vos meubles ! La copropriété comprend 15 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 3 285 euros. Cette offre constitue une belle opportunité pour un achat appartement CLAMART dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Splendide appartement à vendre au dernier étage d'un immeuble construit en 1988, situé au 176 Avenue Jean Jaurès, Clamart Hauts-de-Seine. D'une superficie de 91,26m², ce bien immobilier bénéficie d'un bon état général et offre un confort de vie optimal. Doté de 3 chambres avec placards intégrés, ce bien dispose également de 2 balcons offrant une vue dégagée et une exposition Est-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le double séjour peut également être aménagé en une 4ème chambre si besoin. L'appartement comprend également une salle de bains, des WC indépendants, de nombreux rangements, une cave pour plus de praticité au quotidien. un grand box en sous-sol possible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception à Clamart. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7497

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !EN COMMERCIALISATIONA Clamart centre ville, proche de la gare ! Un emplacement idéal pour ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs s'inscrit dans un quartier recherché proche du centre et des écoles. Il se distingue par une architecture traditionnelle, mise en valeur par de nombreux détails ornementaux et des matériaux nobles (pierre semi-porteuse, brique pleine...). Il propose des appartements du studio au 4 pièces (avec jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse). Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne : supermarché et marché, crèche en rez-de-chaussée, écoles maternelle et élémentaire, collège, théâtre, cinéma, bibliothèque, gymnase, parc de La Maison Blanche... Arrêt de bus à 100 m (reliant la gare en 8 min). Gare de Clamart à 950 m ... Transilien N desservant Paris Montparnasse en 7 min. Future gare Fort-d'Issy-Vanves-Clamart qui accueillera à l'été 2026* la ligne 15 sud du Grand Paris Express à 950 m. Accès à la D906 à 1,6 km (en connexion rapide avec l'A86) et au boulevard périphérique à 3,7 km.*Voir Conditions sur LNC.fr

Rue des Monts à CLAMART (limite ISSY-LES-MOULINEAUX), au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 2022, appartement 3 pièces de 78 m² carrez (82 m² au sol) composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse plein ciel de 89 m², de 2 confortables chambres avec rangements de 15.31 m² et 13.47 m², d'une salle de bains et de wc séparés. Une large place de parking en sous-sol complète ce bien en parfait état. Prestations haut de gamme avec domotique et climatisation. Renseignements et visites sur demande. Référence agence : 12296

Loft d'exception dans une ancienne imprimerie. Situé au 2eme étage avec ascenseur, ce bien atypique séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Appartement comprenant une entrée avec WC séparé et espace buanderie / cellier. Une grande pièce de vie comprenant d'un seul tenant une cuisine ouverte idéale pour recevoir, une salle à manger et un séjour en exposition SUD OUEST. Côté nuit, une salle de bain, 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Calme et confort garantis. Emplacement pratique proche des transports (bus, gare de Clamart) et du futur métro ligne 15. Référence agence : 12234

Emplacement idéal à Clamart, 53 BIS Rue de Fleury : appartement lumineux de 44,34 m² au 1er étage, vendu en état futur de rénovation. Datant de 1948 ce petit immeuble de 3 lots à 2 pas de la gare de Clamart est en bon état général. Cet appartement se compose d'un séjour, d'une configuration possible en 1 ou 2 chambres selon vos envies, cuisine salle d'eau et WC indépendants, ainsi que d'un sous-sol comprenant une cave. Un jardin privatif de 40m² avec un petit local complète ce lot, apportant un espace extérieur rare en ville. Une projection 3D et des plans sont fournis pour visualiser les aménagements possibles ; le DPE projeté est classé D. Visite virtuelle disponible! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000

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À vendre appartement à CLAMART, Hauts-de-Seine, dans un quartier animé à proximité de la gare. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces très lumineux d'environ 70 m² comprend une grande entrée, un séjour spacieux de 31,5 m² avec cuisine ouverte moderne, donnant sur un large balcon-terrasse exposé Ouest. Vous trouverez également deux chambres, dont l'une offre un accès à un second balcon exposé Est, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Idéalement situé à quelques pas des commerces et des transports, il bénéficie d'une vue dégagée. Le chauffage est collectif au gaz, et des fenêtres en double vitrage sont en cours d'installation pour optimiser la performance énergétique. Une cave en sous-sol est également incluse. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 4 400 euros, chauffage inclus. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2,53 % (prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 euros, 2,60 % TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 40 lots, dont 19 lots d'habitation, sans procédure en cours.

À proximité de la Gare de Clamart, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement à acheter à Clamart. Situé au 2ème étage, ce charmant 2 pièces se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 24 m² s'ouvrant sur un agréable balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Vous trouverez également une cuisine, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien. De plus, une place de parking est disponible à l'achat pour 25 000 €. Cet appartement à vendre à Clamart est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement recherché dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, à proximité immédiate des transports et des commodités.

À découvrir sans tarder, ce bel appartement 3 pièces de plus de 62 m² situé dans une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un investissement. L'agencement est optimisé et aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. L'appartement se compose de : une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, un séjour donnant directement sur une grande terrasse, véritable espace extérieur appréciable, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète ce bien. La résidence dispose d'un parking collectif, sans place attitrée. Gare de Clamart accessible à pied en 15 minutes, Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à pied ou en quelques minutes. Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, marchés, restaurants et services du quotidien à quelques pas. Un bien apprécié pour sa terrasse, sa praticité et son emplacement stratégique, offrant un excellent compromis entre appartement et vie extérieure. Référence agence : 7621

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Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

7 154 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Gare

Clamart (92)

À Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cet appartement à acheter Clamart. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Clamart, cet appartement 3 pièces traversant de 65 m² se trouve au 3e étage d'une résidence de standing Kaufman & Broad, livrée en 2022. Il offre une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et loggia, deux chambres, dont une avec dressing donnant sur le jardin de la copropriété, ainsi qu'une salle de bain. Profitez de la proximité immédiate des transports (ligne N et future ligne 15, bus 189, 59, 394, 191, 169), permettant d'accéder à Montparnasse en 15 minutes porte à porte, ainsi que des commerces et des écoles maternelle et élémentaires Jules Ferry à seulement 2 minutes à pied. Cet appartement à vendre à Clamart est complété par un local vélo spacieux et sécurisé. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude, avec un montant annuel estimé entre 2200 et 2400 euros. La taxe foncière pour 2024 est d'environ 1500 euros. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un conseil syndical très impliqué. Le prix de vente est de 465 000 euros. Un emplacement de parking au sous-sol est également disponible en supplément pour 20 000 euros.

Coup de cœur du secteur

325 000 €

8 125 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Clamart (92)

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92140 - CLAMART - LIMITE ISSY LES MOULINEAUX - RUE DE VERDUN - REZ DE JARDIN 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 40.0 M2 - JARDIN DE 46.0 M2 - PARKING en SUSEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Clamart, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Avec ses 40.0 m2, ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire grâce à sa terrasse spacieuse et son jardin.Situé dans un immeuble construit en 2022, cet appartement bénéficie d'un excellent état de façade, tout comme l'état général de l'immeuble. L'ascenseur présent dans la résidence ajoute un confort supplémentaire à votre quotidien, offrant ainsi une accessibilité optimale.Le séjour offre un espace de vie agréable, et la chambre spacieuse et paisible vous garantit des nuits réparatrices.Le jardin de 46.0 m2 est un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour partager un repas en famille ou pour vous détendre en toute tranquillité. Cet espace extérieur permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable coin de paradis en plein cœur de la ville.Idéalement situé à Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, cet appartement est un véritable cocon de bien-être offrant un cadre de vie pratique et serein. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cet appartement à vendre à Clamart, moderne et confortable.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bel appartement avec terrasse. Une occasion à ne pas laisser passer !TRANSPORT- Proximité des transports en commun : METRO LIGNE 12 / BUS / GARE DE CLAMART / FUTURE L15 GRAND PARISCOMMERCES- Commerces et commodités à proximité pour un quotidien pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFranck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans le quartier de la gare de Clamart, à proximité des écoles, des commerces et des transports (lignes 189, N et le futur métro 15), l'agence Stéphane Plaza vous propose cet appartement à acheter à Clamart. Ce deux pièces de 47m² est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Il dispose d'un bel espace de vie lumineux orienté à l'ouest, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une chambre agréable, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien, parfait pour un achat appartement Clamart.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !EN COMMERCIALISATIONA Clamart centre ville, proche de la gare ! Un emplacement idéal pour ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs s'inscrit dans un quartier recherché proche du centre et des écoles. Il se distingue par une architecture traditionnelle, mise en valeur par de nombreux détails ornementaux et des matériaux nobles (pierre semi-porteuse, brique pleine...). Il propose des appartements du studio au 4 pièces (avec jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse). Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne : supermarché et marché, crèche en rez-de-chaussée, écoles maternelle et élémentaire, collège, théâtre, cinéma, bibliothèque, gymnase, parc de La Maison Blanche... Arrêt de bus à 100 m (reliant la gare en 8 min). Gare de Clamart à 950 m ... Transilien N desservant Paris Montparnasse en 7 min. Future gare Fort-d'Issy-Vanves-Clamart qui accueillera à l'été 2026* la ligne 15 sud du Grand Paris Express à 950 m. Accès à la D906 à 1,6 km (en connexion rapide avec l'A86) et au boulevard périphérique à 3,7 km.*Voir Conditions sur LNC.fr

EXCLUSIVITE - 92140 CLAMART – GARE DE CLAMART ET FUTURE LIGNE 15 – APPARTEMENT TRAVERSANT DE 73M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – BOX – CAVE Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement lumineux situé au sein d'un quartier en plein développement, à proximité du parc Frédéric Pic. L'appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue de 1960, au 2e étage et totalise une superficie de 73,33M² (Loi Carrez). Il se compose d'un double séjour lumineux de 29,25M², orienté Sud-Est, d'une cuisine séparée de 6,9M² donnant accès à un cellier, de 2 chambres (11,8M² et 10,07M²), d'une salle de bains, d'un W.C. séparé et d'une entrée dotée de rangements. Il est possible de créer une troisième chambre (plusieurs aménagements possibles). Un box de 13M² et une cave de 6M²complètent ce bien. CÔTÉ TECHNIQUE : - DPE : E / GES : E - Production d'eau : ballon individuel électrique (marque Atlantic) - Production de chauffage : collective au gaz - Fenêtres en PVC, double vitrage - Charges : 300 € / mois (chauffage eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété et frais de Syndic) - Taxe foncière : 1103 € - Présence compteur d'eau individuel - Possibilité de créer une troisième chambre (plusieurs aménagements possibles) CÔTÉ PRATIQUE : - Sectorisation : écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry, collège La Paix (Issy-les-Moulineaux) - A proximité des commerces (dont Lidl à proximité immédiate). - Transports : Bus 126, 169, 189, 59 et N62 – Métro Ligne 12 (Corentin Celton), Ligne 13 (Malakoff – Rue Etienne Dolet) et Future Ligne 15 – Train (Ligne N – Gare de Clamart) NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre en exclusivité, cet appartement situé à Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, se trouve au 3ème étage d'une belle résidence contemporaine. Cet appartement Clamart à vendre, d'une superficie de 68,14m² Carrez, est lumineux et sans vis-à-vis, bien qu'il nécessite un léger rafraîchissement. Il se compose d'une entrée, de toilettes séparées, d'un spacieux salon ouvrant sur une terrasse de 9m² exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres avec dressing et salle de bains. Ce bien à acheter à Clamart offre une belle configuration sans murs porteurs, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, une cave et un box de parking sont inclus. La résidence est sécurisée grâce à un interphone, un digicode et une gardienne, avec un chauffage collectif. DPE en « D ». Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Bruno Benveniste au 06.81.53.47.29, Paris Normandie Transactions, disponible 7j/7.

Meilleur rendement locatif

194 000 €

5 105 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
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Clamart (92)

Au coeur de ville de Clamart, dans une copropriété récente, un grand studio de 38m2 avec possibilité de le transformer en 2 pièces, au 1er étage/6. Il est composé d'un bel espace de vie donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et une cave qui complète les espaces de rangement du bien. le chauffage est collectif et par le sol. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Référence agence : 9378