Achat Appartement dans le quartier André Theuriet à Clermont-Ferrand (63) : 5 annonces

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 39,68 m² situé quartier Vallières à deux pas du stade Philippe Marcombes. Ce bien se distingue par sa belle luminosité, grâce à une exposition favorable qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa cuisine spacieuse, offrant de nombreux rangements. La chambre, confortable et fonctionnelle, permet d'aménager un véritable cocon de repos. La salle d'eau pratique complète cet ensemble. Situé dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur. Référence agence : 571

COUP DE CŒUR: grand T3, proche hyper centre de Clermont, avec balcons et parking Vous cherchez l'appartement idéal pour habiter le centre-ville de Clermont avec toutes les commodités et à prix raisonnable ? Ne cherchez plus ! Situé dans le secteur prisé de Vallières, à deux pas du centre-ville et du complexe Philippe Marcombes, ce grand T3 de 74 m² combine les atouts du centre-ville à portée et la sérénité d'un quartier résidentiel. UN INTÉRIEUR LUMINEUX & CONVIVIAL L'appartement, traversant Est/Ouest et baigné de lumière, a été pensé pour les moments de partage : •Vaste pièce de vie de 25 m² : un salon spacieux ouvert sur l'extérieur grâce à une large ouverture. •Cuisine ouverte avec mange-debout : parfaite pour les petits déjeuners express ou les apéros entre amis. •Deux balcons privatifs : Le premier, attenant à la cuisine et à une chambre, est assez grand pour vos dîners d'été. Le second offre un espace extérieur privatif à la deuxième chambre. LE COIN NUIT & PRATICITÉ •2 chambres confortables dont une sur cour. •Espace optimisé : un grand dressing dans le couloir et une salle de bain avec fenêtre et coin buanderie. •Le + confort : une cave très spacieuse accessible pour vos vélos et une place de parking privée et couverte (un luxe en centre-ville !). UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Oubliez la voiture ! Tout est accessible à pied : •Commerces, pharmacies, écoles et transports au pied de l'immeuble. •Proximité immédiate des facultés (idéal pour une future colocation ou un investissement). •Rue côté Ouest en sens unique pour une tranquillité supplémentaire. L'OPPORTUNITÉ : Classé en DPE F, cet appartement est la toile blanche idéale. Avec quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, vous valorisez immédiatement votre patrimoine tout en créant un intérieur qui vous ressemble. Si vous êtes investisseur cet appartement est idéal pour une colocation pour deux étudiants, optimisant ainsi facilement votre rentabilité. EN BREF : •Surface : 74 m² •Stationnement : Place privée couverte + Cave •Charges : Chauffage et eau chaude inclus (gestion simplifiée !) •Taxe foncière : 1 570 € Prêt à visiter votre futur chez-vous ? Contactez-nous pour découvrir ce bien au fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Spécial investisseur ! Nous vous proposons à la vente cet ensemble de deux appartements situé proche du stade Philippe MARCOMBES. Le premier est en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie avec chambre séparée pour une surface totale de 37m². Le deuxième juste au dessus avec entrée séparée est composé d'une pièce de vie et d'un coin nuit en mezzanine pour une surface de 31m². L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 550€ avec charges. Il sera vendu avec le locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 356

Coup de cœur du secteur

98 500 €

2 526 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Clermont-Ferrand (63)

À découvrir sans tarder ! L'agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous présente en exclusivité cet appartement de 39,8 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Vallières, en face du stade Philippe Marcombes. Ce logement séduit par sa luminosité, grâce à une orientation qui baigne le séjour de lumière naturelle du matin au soir. Vous serez également conquis par sa cuisine pratique, parfaitement agencée et dotée de nombreux espaces de rangement. La chambre bien pensée, offre un espace idéal pour se détendre et profiter. Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investisseur, le bien étant actuellement loué. Référence agence : 572

Votre agence ORPI AUBIERE vous propose, en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, secteur Coubertin, cet appartement de type 2 de plus de 57 m². Vous découvrirez une entrée desservant le salon donnant sur un balcon, une cuisine équipée donnant sur une loggia, une chambre avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage au Gaz individuel. Classe énergétique D. En complément de l'appartement, vous trouverez un garage et une cave. Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué ( 446 euros + 70 euros de charges ), le garage et lui aussi loué ( 50 euros ) à une autre personne. Vous souhaite connaitre la valeur de votre bien ? contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2929