Achat Appartement dans le quartier La Pardieu à Clermont-Ferrand (63) : 32 annonces

Meilleur rendement locatif

149 990 €

2 786 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53,84 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Pardieu

Clermont-Ferrand (63)

SOUS-OFFRE ACCEPTEENous vous proposons un appartement à vendre à Clermont-Ferrand. Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cet appartement coup de cœur de 3 pièces est niché dans une résidence calme construite en 2019. Au 2ème étage avec vue sur le jardin, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de près de 25 m², de deux chambres confortables de 11,5 m² et 9 m², ainsi que d'une vaste salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'un wc séparé. Bénéficiant d'un balcon exposé sud, cet appartement est lumineux et ne nécessite aucun travaux. Il est entièrement domotisé, avec une commande centralisée pour les volets roulants et l'éclairage, ainsi qu'un système de régulation du chauffage. Un box en sous-sol sécurisé complète ce bien.La résidence « Un jardin en ville », située au 48 boulevard Gustave Flaubert, assure sécurité et tranquillité tout en étant à proximité des transports en commun (ligne de bus C et tramway La Pardieu) et de toutes les commodités (écoles, commerces, services de santé).Que vous envisagiez un achat appartement Clermont-Ferrand pour y vivre ou un investissement locatif rentable, ce T3 remplit tous les critères de l'acquisition idéale. Taxe foncière d'environ 1280 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Isabelle Réchard - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

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