Achat Appartement dans le quartier Les Salins à Clermont-Ferrand (63) : 6 annonces

Situé au 8ème étage / 11 d'une résidence très bien entretenu, ce appartement de 85m2 habitables offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité et tranquilité. Un espace de vie spacieux comprenant séjour - salon baigné de lumière, vue dégagée sur la ville de Clermont Ferrand. La cuisine séparée meublée et équipée offre fonctionnalité et praticité au quotidien L'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains. Au lieu du salon séjour double , on peut préférer remettre la troisème chambre Prestations appréciables: porte blindée, fibre installée, excellente luminosité grâce à son étage élevé et son exposition. De grands placards pour optimiser le rangement. La résidence propose également des équipements pratiques et bien pensés: Vaste halld 'accueil, entrée sécurisée par visiophone, local poussetes, local vélos, local poubelles. Un atout au quotidien: deux ascenseurs déservent l'immeuble, l'un pour les étages pairs et l'autre pour les étages impairs garantissant fluidité et confort d'accès. Situé dans un quartier calme et très bien désservi, vous profitez d'un environnement agréable proche des commodités. Box privatif dans un garage couvert pour compléter ce bien. Appartement idéal pour confort de vie au quotidien Accès aménagé pour fauteuil roulant Fibre dans l'appartement DPE en D Tram, bus, tous services en quelques minutes..... Chauffage collectif Prix hors honoraires : 205200.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Patrick Miguel 0630216463, RSAC 539712000 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

Appartement avec 2 parkings sécurisés, balcon À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T5 situé au 3e étage avec ascenseur, dans un environnement au calme, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des bus. Doté de 2 places de parkings dans un bâtiment sécurisé, il offre également une belle distribution avec : - une entrée - un séjour spacieux de 30 m² avec balcon - une cuisine aménagée et équipée - trois chambres - deux dressings - une salle d’eau - un WC indépendant Vous apprécierez sa vue dégagée, sa luminosité, ses menuiseries PVC double vitrage, ses volets roulants (électriques et manuels), sa cave et surtout ses 2 places de parking intérieures, un vrai atout en ville (valeur moyenne d'un parking intérieur sécurisé : 17 000 €). Vous trouverez dans cette copropriété bien entretenue, un local vélo sécurisé pour plus de praticité. Taxe foncière : 2200 € environ (appartement et parkings) Charges de copropriété : 2035€/an environ (chauffage et eau chaude inclus) soit 169€/mois Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124126). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 035 €. Pas de procédure en cours.

À saisir, cet appartement à acheter à Clermont Ferrand, situé au cœur du quartier dynamique des Salins. Proche de toutes les commodités, des transports, des écoles et des commerces, il se trouve à proximité de la piscine de Coubertin et de la maison de la culture. Découvrez ce superbe loft en duplex. Il propose une belle entrée avec rangements et buanderie. Vous trouverez ensuite un spacieux espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte d'une surface de 132 m². À l'étage, trois chambres et une salle d'eau vous attendent. Une agréable surprise se cache au sous-sol, avec une cave aménagée et un espace de stockage. Ce loft dispose également d'un double garage, un atout inestimable en centre-ville. La copropriété comprend 15 lots, dont 4 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 300 euros. Cette offre est une véritable opportunité pour un achat appartement Clermont Ferrand, au sein du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Meilleur rendement locatif

158 500 €

2 516 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Salins

Clermont-Ferrand (63)

Clermont-Ferrand Centre dans un quartier recherché des Salins, venez découvrir cet appartement de 64.82m2 dans une résidence de 4 étages. Il est très lumineux et se trouve au dernier étage de cette résidence avec ascenseur. Vous pénétrez dans l'appartement par un hall qui distribue l'espace jour avec son salon et sa cuisine partiellement équipée (plaques, hotte), le tout donnant sur la baie vitrée avec balcons. Le hall dessert également deux chambres dont une avec une petite terrasse, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage au sous sol et deux caves complètent ce bien. Il se situe en centre ville à 5mn de la place de Jaude , commerces et écoles proches. Détails techniques: Double vitrage Chauffage avec radiateurs individuels avec chaudière au gaz de ville Taxe foncière : 1531€ Charges prévisionnelles: 1069€/an Je vous invite à me contacter, à votre disposition pour prévoir une visite. A très bientôt . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 813 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 31 56 - Réf.939756

A vendre appartement T4 de 65m2 loué avec garage et cave – Secteur recherché des Salins-2 chambres - cuisiné séparée - Situé au 2 étage d’une résidence de 4 étages sans ascenseur, composé de 2 chambres, construite dans les années 1960, cet appartement est vendu occupé. Il se trouve dans une petite rue au calme, au cœur du secteur prisé des Salins à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la piscine Coubertin, à environ 10 minutes à pied de Jaude, et à proximité des transports en commun et de l’ensemble des commodités. Le logement est loué au même locataire depuis plus de 30 ans, toujours à jour de ces loyers, avec un loyer actuel de 615 € charges comprises, dont 550 € hors charges. Chauffage gaz individuel. Le bien est vendu avec : Un garage, situé dans la même rue Une cave en sous-sol de l’immeuble Des travaux sont à prévoir, notamment : Mise aux normes de l’installation électrique Rénovation / décoration de la salle d’eau Cuisine à reprendre Travaux d’amélioration énergétique et d’isolation à envisager (DPE : E) d'ici 2034. Les charges de copropriété s’élèvent à 255 € par trimestre. Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial, dans un quartier recherché, avec un locataire en place, des annexes valorisantes (garage et cave) et un potentiel de revalorisation à terme après travaux, selon la stratégie retenue. Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email agence.clermontferrand@drhouse.immo.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

3 143 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,5 m²
• 1 chambre
• 

Clermont-Ferrand (63)

Votre agence Orpi Immovince vous propose à la vente un appartement T2 de 31 m², idéalement situé au 3ème étage sur cour, boulevard Aristide Briand à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement Clermont-Ferrand à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de douche avec WC broyeur et VMC. Une cave est également incluse dans ce bien. Aucuns travaux à prévoir, car l'appartement a été entièrement rénové avec une isolation extérieure, une façade refaite, un double vitrage PVC, du parquet et un chauffage individuel électrique. Actuellement loué, ce bien est idéal pour un investisseur. Pour toutes questions ou informations complémentaires, notre équipe de transaction reste à votre disposition. Référence agence : 749.