Achat Appartement dans le quartier Romagne à Conflans-Sainte-Honorine (78) : 3 annonces

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, vous propose cet appartement unique situé à Conflans-Sainte-Honorine, Yvelines, en Île-de-France. Cette péniche de type Freycinet d'environ 190 m² comprend à l'étage une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine et salle à manger, qui s'ouvre sur une terrasse spacieux de 45 m², créant une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. En descendant, vous découvrirez un grand salon lumineux, trois chambres, ainsi que deux salles de douche avec buanderie. Une quatrième chambre est également aménagée à l'arrière du bateau, dans l'ancien espace dédié au marinier. Ce bien séduisant, alliant beaux volumes, charme et confort moderne, est idéalement placé à proximité des commodités. Pour un projet d'achat appartement à Conflans-Sainte-Honorine, sachez qu'aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente de cette péniche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Valérie HUVÉ – +33 7 50 44 72 50 / Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52.

Meilleur rendement locatif

170 000 €

9 444 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Conflans-Sainte-Honorine (78)

Saisissez une opportunité d'achat d'appartement à Conflans-Sainte-Honorine, Yvelines, en Île-de-France, avec ce bien idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD. Ce produit vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité garantie par des loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 11 062 € - Rentabilité : 6,51 % - Gestionnaire : Domusvi Bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, qui prévoit une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Domusvi, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement à Conflans-Sainte-Honorine à vendre comprend une chambre au 1er étage, avec une pièce principale, salle d’eau et WC. À propos de la résidence : La résidence de la Tour est une EHPAD bien située à proximité du centre-ville, des commerces et des transports (ligne J, autoroutes, bus). Sa localisation, à quelques minutes de Cergy-Pontoise et de Saint-Germain-en-Laye, témoigne de son attractivité. La résidence offre une variété de services : accueil médicalisé, restauration, blanchisserie, sécurité, animations, jardin aménagé, et espaces collectifs. Elle compte 97 chambres dans une copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Domusvi est un acteur reconnu dans le secteur médico-social en France, avec de nombreux établissements sur le territoire, apprécié pour la qualité de ses soins et son engagement. Contact : Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d’informations, veuillez contacter info@lecoindulmnp.fr référence 25195. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 60 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur TTC.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 45 Rue Désiré Clément, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 71 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 7.75 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01