Achat Appartement à Entrevernes (74) : 1 674 annonces

Exclusivité Althenor !Découvrez cet appartement Annecy à vendre, un studio récemment rénové, idéalement situé à proximité du lac et du centre-ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Vous serez séduit par son calme et sa localisation prisée.Au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'une petite entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette orientée à l'Est, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le logement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, comprenant des travaux de peinture, de sol et de radiateur.De plus, vous profiterez d'une cave et d'un parking de copropriété, des atouts non négligeables.Cet appartement constitue l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking, Abritel…). Points forts :- Ascenseur- Double vitrage et isolation extérieure- Cave- Parking de copropriétéÀ découvrir sans tarder.

ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Une exclusivité Althenor ! Situé à Poisy dans un secteur calme, cet appartement en dernier étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest exceptionnelle. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux accueillant une cuisine ouverte MOBALPA, un salon et une salle à manger. Un couloir avec grand placard dessert deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Le système de chauffage est individuel via chaudière gaz (changée il y a 5 ans) avec diffusion par radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 6.80 m² exposée sud-ouest, d'un garage privatif de 21.7 m² et d'un parking commun en copropriété. L'appartement offre de beaux matériaux, une peinture récente et un store électrique sur la terrasse. La configuration permet également d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. L'environnement calme avec une très belle vue complète l'attrait de ce bien. - Dernier étage avec belle exposition sud-ouest - Terrasse de 6.80 m² et garage privatif - Chaudière changée il y a 5 ans - Peinture récente et beaux matériaux À découvrir sans attendre.

À la recherche d'un appartement à acheter à Poisy ? Cet appartement T1 de 32m², situé au 2ème étage, est particulièrement lumineux et se trouve au chemin des Pacheux, dans une résidence paisible de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. À proximité des commerces, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie équilibré, entouré par la nature. Profitez d'un espace extérieur privatif et d'un cœur d'îlot aménagé, idéal pour apprécier l'environnement. Le stationnement en sous-sol et les locaux pour vélos sont un atout non négligeable. Avec de grandes baies vitrées, des matériaux durables et des finitions soignées, cet appartement à vendre à Poisy offre une vue agréable sur les montagnes, parfaite pour se détendre. À seulement 5 minutes en bus d'Annecy et avec des pistes cyclables à proximité, cet appartement est l'idéal pour un premier achat ou pour une vie durable.

À vendre : bel appartement T4 de 83m² situé au 1er étage à Duingt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement Duingt à vendre se trouve dans un village très recherché, au bord du lac d'Annecy, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Le cadre naturel exceptionnel, entre lac et montagnes, ajoute à son attrait.Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, offrant des vues dégagées sur les paysages environnants. La résidence, intime et sécurisée, comprend 27 appartements et propose des stationnements privatifs ainsi que des box fermés.Les prestations sont soignées et l'appartement a beaucoup de charme. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Duingt.

À vendre : appartement T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Annecy bénéficie d'une exposition nord-ouest, d'une terrasse de 6,5 m² et d'un jardin de 25,8 m². Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, ce bien se trouve dans un quartier en plein renouveau, riche en animations et à quelques pas du centre-ville. Le bâtiment moderne offre des prestations de qualité. Vous apprécierez l'espace de vie agréable et lumineux, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bains pratique. Que vous soyez un couple ou un investisseur, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Annecy. Cadre de vie exceptionnel, à saisir rapidement.

À vendre appartement T5 de 104m² au 7ème étage, exposé sud-ouest. Grand espace de vie lumineux et agréable, comprenant 3 chambres, une salle de bain spacieuse, et une annexe de 11.2 m². Situé dans la ville d'Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement à acheter est idéalement placé, à proximité des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes des rives du lac. Parfait pour une famille ou un projet de vie serein, cet appartement Annecy à vendre possède beaucoup de charme et de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, faites vite.

Découvrez cet appartement T2 de 42m² en rez-de-chaussée à Duingt, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre dispose d'une annexe avec un parking extérieur et bénéficie d'un cadre naturel idyllique, entre lac et montagnes. La résidence neuve et intimiste comprend 27 appartements, chacun offrant un balcon ou un jardin privatif. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des plages, cet appartement à acheter à Duingt est l'opportunité que vous attendiez. La résidence est close et sécurisée, avec des prestations soignées. Ne manquez pas cette chance, à seulement 20 minutes d'Annecy.

À vendre : appartement T4 de 82m² situé au 2ème étage à Saint-Ferréol, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend un balcon de 10m² ainsi que deux places de parking G002 et G001. Cet appartement spacieux et bien agencé offre un séjour lumineux, trois chambres et une salle de bains pratique. Intégré dans une résidence de qualité, il bénéficie d'un cadre agréable à proximité des commerces et des transports. Idéal pour une famille ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Ferréol !

À vendre appartement à Annecy, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce T5 de 104m² se trouve au 7ème étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant ainsi une grande luminosité. Il dispose d'un grand balcon de 18.9 m², d'un parking couvert et d'un jardin accessible. La résidence est de qualité et s'inscrit dans un cadre agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Cet appartement à acheter à Annecy combine charme et convivialité, ce qui le rend parfait pour une famille ou pour un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

Découvrez cet appartement T3 de 60 m² en vente à Ugine, Savoie, situé au 1er étage et baigné de lumière grâce à son exposition sud. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain. Une annexe de 7,3 m² est incluse pour vos besoins de rangement ou pour un bureau. Situé à Ugine, cet appartement à acheter est idéalement placé dans un cadre naturel entre montagnes, à proximité des commerces et services. Les écoles sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture, et les pistes de ski se trouvent à 22 minutes. Profitez d'un environnement calme et convivial, parfait pour les familles. Un parking sécurisé et un local à vélos sont également disponibles. Cette offre est à saisir rapidement pour les amateurs de plein air et de tranquillité !

Annecy proche centre : Lac à pied et vue lac pour cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence récente. Doté d'une loggia avec vue lac et montagnes, il se compose comme suit : entrée, toilettes indépendantes, salle de bains, deux chambres, salon salle à manger avec cuisine ouverte. Volets roulants. Un garage double en enfilade et une grande cave complètent ce bien. Photos et informations complémentaires sur demande. NB de lots : 78 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement(1) + Frais de notaire offerts (2) ! BIEN D'EXCEPTION, 5 pièces de 112m² avec rooftop de 57 m² et vues dégagées. Au cœur d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier et 8 minutes de la gare, Cogedim crée un quartier résidentiel d'exception sur près de 4 hectares. Conçus par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments offrent des appartements lumineux avec vues sur les espaces verts. (1) (2) Voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre appartement à Ugine, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 40m² situé au 3ème étage, orienté au nord, est un T2 agréable dans une nouvelle résidence. Il comprend également une annexe de 4.9 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Le cadre de vie est très agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Vous serez à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute A430. L'environnement est propice aux activités de plein air et vous trouverez un domaine skiable à seulement 22 minutes. L'appartement à acheter à Ugine dispose d'un parking sécurisé et d'un local à vélos pour plus de confort. Avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes, c'est un véritable coup de cœur à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À vendre : Appartement T3 de 59m² situé au 1er étage à Duingt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel entre le lac et les montagnes, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des plages. Cet appartement Duingt à vendre dispose d'un balcon, et un jardin privatif est envisageable. La résidence est sécurisée et comprend des stationnements privatifs. Les prestations sont soignées, offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. À seulement 20 minutes d'Annecy, cet appartement à acheter à Duingt est une opportunité rare sur le marché. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À vendre : appartement T2 de 44m² au 1er étage, situé à Rumilly, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, exposé sud-est, dispose d'un balcon de 12.9 m², d'un parking extérieur, d'un parking en sous-sol et d'un jardin. Niché dans une résidence de qualité, ce bien offre un cadre agréable à proximité des commerces et des transports. Une belle opportunité à saisir pour un achat appartement Rumilly, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement Rumilly à vendre.

Situé dans un secteur calme et prisé d'Annecy-le-Vieux, cet appartement T4 à vendre allie confort contemporain et finitions de qualité. Une occasion unique pour un achat appartement Annecy-le-Vieux, à proximité du lac, des axes routiers et des commodités essentielles.L'appartement dispose d'un spacieux séjour lumineux d'environ 45 m², avec une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée d'électroménager BOCH et d'un îlot central. La configuration comprend une suite principale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. De nombreux rangements ont été conçus sur mesure, et les chambres sont dotées d'un parquet de grande qualité. Une buanderie discrète complète cet agencement. Le confort est garanti toute l'année grâce au chauffage électrique individuel et à la climatisation réversible.Le séjour donne sur deux terrasses totalisant 53 m², idéales pour se détendre ou recevoir, équipées de stores bannes et de brise-soleil. Ce véritable prolongement de l'espace de vie a été pensé pour le confort en toute saison.L'appartement inclut un garage double en sous-sol, avec la possibilité d'un garage simple supplémentaire.Points forts :- Terrasses de 53 m² avec équipements extérieurs haut de gamme- Cuisine premium Mobalpa / BOSCH avec îlot central- Suite avec salle d’eau privative et dressing sur mesure- Finitions soignées : parquet sans nœuds, rangements Mobalpa- Buanderie indépendante- Chauffage individuel et climatisation réversible- Garage double inclus + garage simple possible + cave- Secteur calme à Annecy-le-Vieux, accès rapide à l'autoroute et proche du lac et des commodités.Cette adresse offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour ceux cherchant un appartement à acheter Annecy-le-Vieux. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée de ce bien d'exception.

Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Meilleur rendement locatif

344 850 €

4 183 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82,44 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Entrevernes (74)

À Annecy, en Haute-Savoie (74), venez découvrir cet appartement à vendre situé Avenue de Genève. Ce spacieux 3 pièces de 82 m², bien agencé, est à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, ce qui en fait un bien idéal pour un achat appartement Annecy. Installé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement a été repensé de façon à créer un espace de vie lumineux. L'ancienne configuration T4 a été transformée en T3 pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide. La pièce principale donne accès à un balcon, et la cuisine séparée bénéficie également d'un balcon donnant sur le parking. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant. Une cave avec alimentation électrique complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude sont intégrés dans les charges de copropriété, et un parking réservé aux résidents est également à votre disposition. Une visite virtuelle est disponible sur demande et il est possible d'acquérir un garage ou une place de stationnement en supplément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 94. Honoraires de 4,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Poisy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement en vente. Situé au dernier étage en centre-ville, cet appartement lumineux en duplex d'environ 90 m2 habitables et 131 m2 au sol vous séduira. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une superbe terrasse d'environ 19 m2. Vous trouverez également 3 chambres, dont une très spacieuse, une salle de bain, 2 WC séparés et une cave. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage dans la même copropriété. Honoraires de 4.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (437 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

POISY - EN EXCLUSIVITE - Dans une petite résidence récente, sécurisée et bien entretenue, T2 lumineux de 43.73 m² situé au 1er étage/4 par ascenseur, orientée Sud donnant sur de la verdure. Il se compose d'une entrée avec rangement et penderie, d'une pièce de vie de 22 m² avec un coin cuisine en partie équipée, le tout donnant sur un profond balcon couvert, une chambre de plus de 13 m², d'une salle de bains carrelé toute hauteur, incluant les WC et le branchement du LL. Chauffage individuel gaz. Appartement aux normes PMR. Charges mensuelles de copropriété : 81 € Absence de travaux. Parking de copropriété. Proposé avec une cave et un stationnement en sous-sol sécurisé. Possibilité de transformer la place en garage. Proche commerces, bus, écoles, piste cyclable. Idéal pour 1er achat ou investisseur. Cette annonce référence 325752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 143 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement en vente à Annecy, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate du lac et de la gare. Ce bien d'exception, traversant et d'une superficie de 103 m², se trouve au 7e étage (sur 8) d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur.L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon panoramique offrant une vue à couper le souffle sur Annecy, son château et les montagnes environnantes. La cuisine haut de gamme, conçue sur mesure par Vercauteren, allie esthétisme et praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.En annexes, un parking extérieur sécurisé est inclus dans le prix. Un second emplacement de parking (40 000 €) et un garage fermé (80 000 €) sont également disponibles.Cette propriété se trouve dans un quartier dynamique et recherché, offrant un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et marchés, tout en étant à quelques minutes du lac d'Annecy. Les atouts :- Vue imprenable sur le château, la ville et les montagnes- Dernier étage avec ascenseur- Cuisine haut de gamme sur mesure- Résidence sécurisée et bien entretenue- Parking inclus et options de garage- Localisation centrale, à proximité du lac et de la vieille villeC'est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cet appartement Annecy à vendre.

Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Ugine 73400 Savoie Appartement, une chambre, une cave, local, parking copro. En exclusivité situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille de trois niveaux, cet appartement T2 de 33,65 m² carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du chef-lieu, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Ce bien a fait l'objet de travaux de rénovation, réalisés avec soin, améliorant significativement son confort et sa fonctionnalité. L'installation électrique a notamment été reprise et présente aujourd'hui aucune anomalie, un élément rassurant qui témoigne du sérieux et de la qualité des interventions réalisées par des professionnels. Vous disposerez : D'une cave de 8,83 m², idéale pour le stockage, d'un local de stockage sécurisé d'environ 3 m², idéal pour vélos ou équipements (ancien séchoir aménagé), d'un grand parking au sein de la copropriété, facilitant le stationnement au quotidien Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 144 lots dont 42 lots principaux. Quote-part annuelle des charges : environ 195 euros / mois tout compris (chauffage collectif par réseau urbain, eau chaude et froide avec compteurs individuels, permettant une réparation équitable selon la consommation de chacun, ainsi que entretien des parties communes), offrant une excellente maîtrise du budget. En complément, une cotisation au fonds travaux (loi ALUR) d'environ 76 euros / an (6 euros / mois), constituant une épargne collective appréciable pour l'entretien et la valorisation de la copropriété Nombre de lots à la vente : 3 ( appartement, 1 cave et 1 local ( ancien séchoir)). Taxe foncière : 541 euros Prix de vente : 140 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1 360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 144 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 75 euros. Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 DE 64 m² - UNE PLACE DE STATIONNEMENT ET UNE CAVE INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE - DOUBLE TERRASSE (SÉJOUR ET CHAMBRES) - DPE - FAIBLES CHARGES - 1ER ÉTAGE - RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE Bienvenue à Seynod, dans le secteur d'Acarloz, un secteur privilégié sur la commune de Seynod, reconnu pour être calme, résidentiel et familial, tout en étant proche de toutes les commodités (banques, notaires, nombreux commerces, pharmacie, bus, écoles...), ainsi que du centre d'Annecy. Dès l'entrée, profitez d'un hall spacieux de 5 m² avec placard, séparé de la pièce de vie, idéal pour accueillir vestes et chaussures. Découvrez ensuite un séjour-cuisine semi-ouvert de plus de 27 m². Grâce à sa triple ouverture sur l'extérieur, vous bénéficierez d'une très belle luminosité exposée Ouest, ainsi que d'un espace fonctionnel pour aménager votre salon selon vos envies. La cuisine est équipée et fonctionnelle. La terrasse du séjour de 18 m² sera idéale pour profiter de l'extérieur, avec une exposition principalement Ouest. Côté nuit : Une chambre de 11 m² avec placard intégré et un beau parquet saura vous séduire, avec également sa terrasse de 10 m² exposée Sud. Une deuxième chambre de 10 m², avec placard intégré, profite également de cette même terrasse communicante avec la première chambre. La salle de bain de 4 m² est fonctionnelle et située à proximité des chambres. Les WC sont séparés. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

6 536 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Entrevernes (74)

À Annecy, dans le quartier des Fins, proche de toutes les commodités ( centre commercial, centres sportifs, écoles ) au sein d'une copropriété récente de fin 2022, au 4ème étage avec ascenseur, superbe logement traversant type 3/4 pièces ( réunion de 2 chambres d'après plan original ) d'environ 84 m² ( 84.14 loi CAREZ ) comprenant une entrée avec placards ouvrant sur un séjour avec cuisine équipée et donnant sur la terrasse. Le dégagement dessert une suite parentale avec salle d'eau, une chambre double, une salle de bains, une buanderie, un WC avec lave-mains. Le bien est complété par 2 garages électrifiés, dont un avec porte automatique, comprenant de nombreux rangements et une mezzanine pour stockage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Logement impeccable, proche du neuf, isolation et vitrages renforcés, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique, local à vélos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

Situé au cœur de la Vieille Ville d’Annecy, cet appartement à vendre est un duplex plein de charme offrant une vue imprenable sur le Thiou. Cette adresse unique allie authenticité, calme et art de vivre dans un environnement historique. Avec une superficie de 68 m² au sol (44,08 m² loi Carrez), ce bien se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien typique. La pièce de vie lumineuse, orientée vers le Thiou, crée une ambiance chaleureuse et reposante. La cuisine fermée préserve l’intimité culinaire tout en conservant le charme de l’ancien. À l'étage, deux chambres mansardées forment un cocon douillet, parfait pour un usage résidentiel ou d’accueil. Une salle d’eau complète cet espace nuit, fonctionnel et bien agencé. Cet appartement à acheter à Annecy se distingue par sa vue exceptionnelle sur le Thiou, emblème de la Vieille Ville. Bien qu'il ne dispose pas de cave, de parking ou de garage, il est implanté dans un environnement paisible, proche de l'animation d'Annecy, avec des charges de copropriété faibles (46 €/mois). Idéalement situé à deux pas du lac, des restaurants réputés et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement prisé. Le charme des ruelles pavées, les berges animées du Thiou et la proximité immédiate des transports font de cet appartement une opportunité recherchée pour une vie urbaine raffinée. POINTS FORTS : - Vue dégagée et directe sur le Thiou - Dernier étage lumineux et calme - Cuisine indépendante et espace de vie séparé - Deux chambres, configuration pratique - Adresse historique et recherchée - Charges de copropriété faibles Ce bien rare combine authenticité, confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique pour les passionnés de la Vieille Ville. Contactez BARNES Annecy dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Nombre de lots principaux : 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Kirsty Allantaz vous propose: En exclusivité, A deux pas du centre ville d'Annecy, découvrez ce charmant appartement de type T1 bis rénové avec goût offrant un espace de vie optimisé et lumineux. Idéalement situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1970. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et la fonctionnalité de ce bien. Le salon s'ouvre sur une terrasse généreuse de 22m² orientée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des rayons de soleil. Le coin cuisine est entièrement équipé et bien agencé. Enfin, un coin nuit à été aménagé pour séparé le lit de la pièce de vie créant un petit cocon. Les équipements de l'appartement garantissent un confort au quotidien avec la présence de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. L'appartement est en excellent état. Vous pourrez emménager sans attendre et profiter de votre nouveau chez-vous dans les meilleures conditions. Une grande baie vitrée et l'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un espace de vie chaleureux et agréable. L'appartement est à proximité des commerces, des transports en commun et des activités culturelles et sportives offertes par la ville d'Annecy. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre à Annecy. Une opportunité à ne pas manquer, Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

3 173 €/m²

Appartement

• 5 pièces
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À 13km de Entrevernes (74)

EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - QUARTIER NOVEL TEPPES - T5 de 110 M² - LUMINEUX - CALME - DPE D SOPHIE PILOT et Efficity, vous proposent cet appartement de 4 chambres, au rdc surélevé d'une résidence des années 70, bien entretenue et sécurisée. Situé au 4 rue des Edelweiss, proche du lac et du centre-ville (8 min en vélo), dans le secteur Nord de l'Avenue de France, l'appartement se trouve à quelques pas des commodités (bus et commerces de proximité). A l'écart des axes routiers, vous serez surpris par le calme qui règne ici. Il se compose comme suit : -Une grande entrée avec dégagement (nombreux placards) -Un séjour avec cuisine semi ouverte de près de 30 m², avec une belle luminosité grâce aux baies vitrées sur toute la largeur de la pièce (double vitrage 2024), donnant sur un balcon et 2 loggias -4 chambres avec grandes baies vitrées (11, 12, 13 et 15 m²) -1 salle de bains -1 wc séparé -1 salle de douche avec un second wc 1 cave de 5 m2 en sous-sol complète ce bien. Quelques travaux de rafraichissement vous permettront de le décorer selon vos goûts. Côté technique : Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels (réseau urbain de chaleur) DPE D et C Double vitrage de 2024 (sauf chambre 2 et 3) Tableau électrique changé en 2019 Visiophone Porte palière sécurisée Côté pratique : Parking devant la résidence. Un très grand garage à vélos est disponible au sein de la copropriété. Commerces et commodités à proximité immédiates. Marché tous les dimanches matin est à 2 minutes à pied. Bus ligne 4 à moins de 100m (IUT en 10 min et gare en 15 min). Piste cyclable et piétonne rejoignant le lac devant la résidence. Ecoles maternelle et primaire à 100m. Collège à 600m. L'avis de l'expert : un appartement à un prix attractif, pour vivre au centre-ville, proche de toutes les commodités et du lac (8 min à vélo). Un bien idéal pour une famille avec un budget limité ou un investisseur. Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 - spilot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris